發(fā)布時(shí)間：2023-09-20 16:08:10
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的智慧建筑市場(chǎng)發(fā)展樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
智慧城市前景良好
智慧城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了一定的發(fā)展階段，市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)初步呈現(xiàn)，各方也都比較看好智慧城市的發(fā)展前景。
智慧城市產(chǎn)業(yè)的理論框架和產(chǎn)業(yè)鏈條已逐漸成型。智慧城市是一種區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式，由于物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)突破所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是可持續(xù)的。同時(shí)，由于新一代信息技術(shù)應(yīng)用帶來了產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值的整體提升，傳統(tǒng)的電子信息產(chǎn)業(yè)在這些新興技術(shù)引入后發(fā)生了新的變化，我們將這一發(fā)生變革的產(chǎn)業(yè)稱之為智慧城市產(chǎn)業(yè)。智慧城市產(chǎn)業(yè)是新興的產(chǎn)業(yè)概念，它是伴隨著智慧城市的建設(shè)而出現(xiàn)的；智慧城市產(chǎn)業(yè)是一個(gè)融合的產(chǎn)業(yè)概念，不僅包含了云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，還融合了傳統(tǒng)的電子信息產(chǎn)業(yè)。智慧城市產(chǎn)業(yè)是圍繞智慧城市建設(shè)和運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)主體和產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境的總和，指圍繞智慧城市產(chǎn)品提供、解決方案和運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。智慧城市建設(shè)需要智慧城市產(chǎn)業(yè)提供強(qiáng)有力的支撐，伴隨智慧城市建設(shè)的逐步推進(jìn)和持續(xù)運(yùn)營(yíng)，智慧城市產(chǎn)業(yè)將對(duì)城市加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和經(jīng)濟(jì)社會(huì)全局、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展等產(chǎn)生重大引領(lǐng)帶動(dòng)作用。智慧城市建設(shè)與智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展相輔相成，最終打造智慧城市產(chǎn)業(yè)鏈與生態(tài)圈，形成良性發(fā)展態(tài)勢(shì)。
智慧城市應(yīng)用為產(chǎn)業(yè)發(fā)展開拓了巨大的市場(chǎng)空間。隨著社會(huì)生產(chǎn)生活方式的不斷改變，城市管理和服務(wù)對(duì)信息化應(yīng)用需求不斷發(fā)展和創(chuàng)新，中國(guó)各級(jí)政府投入大量資金進(jìn)行城市信息化建設(shè)，截止到2011年底，開展智慧城市建設(shè)的城市已達(dá)40余個(gè)；到2012年底，這一數(shù)量已經(jīng)達(dá)到69個(gè)，增長(zhǎng)了72%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2012年中國(guó)智慧城市投資規(guī)模已逾千億元，未來5年內(nèi)智慧城市投資規(guī)模還將不斷增大，為智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。大規(guī)模的建設(shè)落地以后，大規(guī)模的應(yīng)用和持續(xù)的運(yùn)營(yíng)也將立刻被提上日程，市場(chǎng)空間將進(jìn)一步被放大。關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，已經(jīng)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為智慧城市產(chǎn)業(yè)注入活力。物聯(lián)網(wǎng)、3G和4G移動(dòng)寬帶、云計(jì)算、超級(jí)計(jì)算、存儲(chǔ)技術(shù)等多種新興產(chǎn)業(yè)與智慧城市產(chǎn)業(yè)有交叉和涵蓋關(guān)系。這些產(chǎn)業(yè)多處于發(fā)展初級(jí)階段，創(chuàng)新性強(qiáng)，研究機(jī)構(gòu)和新興產(chǎn)業(yè)眾多，國(guó)內(nèi)外大企業(yè)爭(zhēng)相布局相關(guān)業(yè)務(wù)。
智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。國(guó)家大力扶持新興信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)《國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，工信部了《“十二五”產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新規(guī)劃》、《電子信息產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》及系列子規(guī)劃，財(cái)政部、工信部聯(lián)合印發(fā)《物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法》。同時(shí)住建部出臺(tái)了《國(guó)家智慧城市（區(qū)、鎮(zhèn)）試點(diǎn)指標(biāo)體系》，并開始推動(dòng)國(guó)家智慧城市的試點(diǎn)申報(bào)工作，工信部制定了《智慧城市評(píng)估指標(biāo)體系》并開始征求意見，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定的工作，推動(dòng)了智慧城市健康發(fā)展，同時(shí)也為智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了政策環(huán)境。
智慧城市是一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)革命
展望未來，智慧城市產(chǎn)業(yè)在政府、企業(yè)、市場(chǎng)多方的持續(xù)關(guān)注和投入下，在產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的共同推動(dòng)下，將迎來更加蓬勃的發(fā)展。
業(yè)內(nèi)估算，“十二五”期間用于建設(shè)智慧城市的投資總規(guī)模將可能高達(dá)5000億元，各地智慧城市建設(shè)將帶來2萬億元的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。在貨幣政策整體平穩(wěn)的背景下，智慧城市成為拉動(dòng)投資的又一突破口。
智慧城市在“十二五”期間將發(fā)揮拉動(dòng)消費(fèi)、擴(kuò)大和優(yōu)化投資、改善民生的多重效應(yīng)；而建設(shè)智慧城市將是改善民生、促進(jìn)社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，從而推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化、全面建成小康社會(huì)的戰(zhàn)略選擇。截至目前我國(guó)提出智慧城市建設(shè)的城市總數(shù)達(dá)到了154個(gè)，投資規(guī)模預(yù)計(jì)超過1.1萬億元；而在“十二五”規(guī)劃或政府報(bào)告中提出建設(shè)智慧城市的地級(jí)以上城市共有41個(gè)，其中副省級(jí)城市10個(gè)，直轄市中北京、上海、天津均提出了智慧城市建設(shè)。其中，與民生聯(lián)系最為緊密的醫(yī)療信息化、綠色建筑和智能交通等領(lǐng)域有望獲得更為確定的政策支持與資金投入。
據(jù)國(guó)際數(shù)據(jù)公司（IDC）的數(shù)據(jù)顯示，2011年我國(guó)醫(yī)療行業(yè)IT花費(fèi)是146.3億元，同比增長(zhǎng)28.9%，增速比2010年提升了3個(gè)百分點(diǎn)；預(yù)計(jì)2016年我國(guó)醫(yī)療行業(yè)IT花費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)339.9億元，2011至2016年的年復(fù)合增長(zhǎng)率為18.4%。醫(yī)療信息化應(yīng)用將在提高診療效率、降低病人看病成本、醫(yī)療行業(yè)監(jiān)管和政府管理等方面發(fā)揮效用。
我國(guó)的能耗結(jié)構(gòu)中，建筑占據(jù)了大約1/4；用電結(jié)構(gòu)中，建筑用電也占據(jù)了約1/4。今年1月，住建部《“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃（征求意見稿）》，目標(biāo)是到2015年城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行不低于65%的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)新建建筑95%達(dá)到建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。由此可見，未來智慧城市所帶來的能源消耗將促進(jìn)綠色建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
智能交通作為近年來興起的改善交通擁堵的技術(shù)措施，將使交通模式變得更加智能、安全、節(jié)能和高效，也越來越受到城市管理部門的重視?！?012―2020年智能交通發(fā)展戰(zhàn)略》提出要建成能夠基本適應(yīng)現(xiàn)代交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展需求的智能交通體系。目前國(guó)內(nèi)從事智能交通行業(yè)的企業(yè)約有2000多家，政策將直接驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)對(duì)視頻、安防、監(jiān)控、收費(fèi)等設(shè)備的需求，2020年國(guó)內(nèi)智能交通領(lǐng)域的投入有望達(dá)1820億元。
關(guān)鍵詞：智慧城市建設(shè)；建筑電氣；智能化；發(fā)展研究
現(xiàn)階段我國(guó)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力越來越激烈，為促進(jìn)建筑智能化的發(fā)展，應(yīng)將建筑電氣設(shè)備運(yùn)用其中，為我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升發(fā)揮作用。筆者將分別從智能城市建設(shè)分析、智能建筑與建筑電氣的關(guān)系、建筑工程智能化電氣設(shè)計(jì)研究、促進(jìn)智慧城市建設(shè)的有效對(duì)策四個(gè)方面來闡述。
1智慧城市建設(shè)分析
關(guān)于智慧城市建設(shè)的研究，我們應(yīng)提到IBM公司，2008年該公司提出“智慧地球”相關(guān)概念，緊接著2009年IBM公司又提出了“智慧的地球”戰(zhàn)略，試圖實(shí)現(xiàn)又一次科技改革。隨著時(shí)代的發(fā)展，智慧城市建設(shè)逐漸演變?yōu)槿蛐率挛?，諸多國(guó)家均提出了與其相關(guān)的建設(shè)目標(biāo)。在城市化進(jìn)程的推進(jìn)下，政府部門給予了大力支持，智慧城市建設(shè)也被提上日程。自2012年以來，城鄉(xiāng)建設(shè)部陸續(xù)公布了智慧城市試點(diǎn)名單，各大城市根據(jù)自身特點(diǎn)對(duì)智慧城市努力改造。依據(jù)2008年IBM提出的相關(guān)報(bào)告，智慧地球是指將傳感器嵌入到地球各個(gè)角落，如：公路、橋梁、電網(wǎng)、鐵路、供水、建筑等物體中，物理設(shè)施可被感知，與互聯(lián)網(wǎng)形成物聯(lián)網(wǎng)，通過云計(jì)算對(duì)物體進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，幫助人們以精細(xì)方式進(jìn)行管理，最終形成“互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)=智慧的地球”。智慧城市相關(guān)概念是在此基礎(chǔ)上建立的，利用網(wǎng)絡(luò)來實(shí)現(xiàn)互通，促進(jìn)人們生活質(zhì)量的提升，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展理念的發(fā)展。如圖1所示。
2智能建筑與建筑電氣的關(guān)系
綜上筆者對(duì)智慧城市建設(shè)進(jìn)行了分析研究，關(guān)于建筑電氣與智能化建筑間的關(guān)系，大部分人還未了解。實(shí)際上智能化建筑及建筑電氣是兩個(gè)不同的概念，但兩者間存在直接聯(lián)系。實(shí)際上智能化建筑作用若想得到有效發(fā)揮，通過電氣技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)對(duì)智能化系統(tǒng)加強(qiáng)維護(hù)，值得注意的是，建筑電氣與智能化系統(tǒng)二者缺一不可?；趥鹘y(tǒng)模式下，建筑電氣技術(shù)主要負(fù)責(zé)光電照明、電力供應(yīng)、閉路電視，這均屬于傳統(tǒng)電氣控制技術(shù)及電氣工程?；谛畔r(shí)代下，智能化建筑主要依靠電氣系統(tǒng)控制技術(shù)及計(jì)算機(jī)技術(shù)，而建筑電氣在這些技術(shù)的前提下發(fā)展。如若缺乏建筑電氣技術(shù)，建筑智能化難以實(shí)現(xiàn)。
3建筑工程智能化電氣設(shè)計(jì)研究
相關(guān)人員在設(shè)計(jì)智能建筑時(shí)，應(yīng)將監(jiān)控管理系統(tǒng)應(yīng)用其中，從而達(dá)到監(jiān)控目的，更好地滿足用戶實(shí)際需求，并達(dá)到電能消耗目的。與此同時(shí)該系統(tǒng)可及時(shí)對(duì)建筑電氣設(shè)備隱患有效解決，從而確保建筑用電安全，使電力系統(tǒng)運(yùn)行成本有效降低。與此同時(shí)，將計(jì)算機(jī)技術(shù)運(yùn)用到電力配電管理中，可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的自動(dòng)化管理，當(dāng)無人看管時(shí)可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)管理，將信息到網(wǎng)上，為用戶查詢提供了便利性。筆者將對(duì)建筑工程智能化電氣設(shè)計(jì)加以研究。
3.1照明系統(tǒng)
現(xiàn)如今，在建筑工程中，燈光的作用越來越突出，照明系統(tǒng)的改善能促進(jìn)現(xiàn)代建筑的可持續(xù)發(fā)展，通過智能化系統(tǒng)來選擇合理的燈具、光源、電線，促進(jìn)照明質(zhì)量的提升，使現(xiàn)代建筑環(huán)境大大改善。
3.2開發(fā)新能源
太陽能在我國(guó)建筑領(lǐng)域中得到了有效應(yīng)用，污染率小、利用率高，因此受諸多人的喜愛。舉個(gè)例子：太陽能熱水器作為人們生活中常見的設(shè)備，從而使風(fēng)能、電量的使用量得到有效降低，風(fēng)能及電能的應(yīng)用在電力行業(yè)十分常見。舉個(gè)例子：荷蘭作為風(fēng)能發(fā)電最多的國(guó)家，應(yīng)用風(fēng)能發(fā)電具有噪音小、發(fā)電干凈等特點(diǎn)，半導(dǎo)體照明技術(shù)得到了有效開發(fā)。就目前來看，半導(dǎo)體照明具有能耗低、應(yīng)用時(shí)間久等特點(diǎn)，其中LED材料也是至關(guān)重要的?，F(xiàn)階段，LED在我國(guó)各種商業(yè)活動(dòng)中得到了有效應(yīng)用，例如：交通標(biāo)志燈、LED熒屏、藝術(shù)照明等。半導(dǎo)體照明發(fā)光率得到了有效提高，但還未得到有效普及，然而半導(dǎo)體技術(shù)的應(yīng)用前景勢(shì)頭良好，并應(yīng)用到各種領(lǐng)域。
3.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
在現(xiàn)代建筑中火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的作用逐漸增大，其應(yīng)用率逐漸提升，根據(jù)不同工程要求可與其他滅火設(shè)施聯(lián)合起來，從而形成中心控制系統(tǒng)。即由安全疏散指令、自動(dòng)啟動(dòng)滅火、自動(dòng)報(bào)警、消防檔案管理來形成完整的控制系統(tǒng)。
4促進(jìn)智慧城市建設(shè)的有效對(duì)策
為促進(jìn)智慧城市有效建筑，應(yīng)采取防雷接地對(duì)策、解決等電位問題解決對(duì)策、對(duì)配電線和配線通病加以防治、控制安裝設(shè)備質(zhì)量、加強(qiáng)安裝設(shè)備階段施工管理，詳情如下。
4.1防雷接地對(duì)策分析
為了能夠充分確保建筑中電氣的防雷效果，在引下線的敷設(shè)中就需要找到正確的位置，同時(shí)在安裝方面需要結(jié)合實(shí)際設(shè)計(jì)情況而不斷提升其質(zhì)量。例如基礎(chǔ)的接地裝置中實(shí)施焊接時(shí)，就需要把樁基鋼筋和基礎(chǔ)的鋼筋通過焊接連接，而且安裝避雷帶過程中還需要最大保持避雷帶所要求的轉(zhuǎn)角半徑滿足設(shè)計(jì)的要求。除此之外，對(duì)于屋面的明裝避雷帶在施工中需要注意相關(guān)的事項(xiàng)，如圓鋼作為避雷帶時(shí)就需要在安裝前而實(shí)施冷拉調(diào)直，而且避雷帶還需要運(yùn)用200mm左右的支撐高度。再者就是針對(duì)建筑物的頂部避雷帶而言，此時(shí)就需要和外露金屬構(gòu)件而連在一起，從而保障整體電氣能夠處于良好的通路，同時(shí)和防雷引下線實(shí)施可靠連接，進(jìn)而提升焊接質(zhì)量。
4.2等電位問題解決對(duì)策
建筑電氣的施工中對(duì)于等電位系統(tǒng)而言，就需要從施工人員施工中找到解決的方法。首先，施工人員需要對(duì)等電位系統(tǒng)給予高度重視，并且在實(shí)際的施工過程中針對(duì)等電位系統(tǒng)的通病而找到問題的方法；其次，施工人員還需要進(jìn)一步結(jié)合電氣施工情況而確定等電位線位置，尤其針對(duì)的金屬部分則需要保持其和接地干線之間有良好的連接性，同時(shí)還能夠正確連接；最后，等電位系統(tǒng)施工完成之后，施工人員需要做好搖測(cè)測(cè)試，進(jìn)而保障等電位系統(tǒng)安全性。
4.3配電箱和配線通病的防治對(duì)策
為了能夠保障建筑電氣的質(zhì)量，其中針對(duì)配電箱和配線安全性問題而提出對(duì)應(yīng)的防治方法，進(jìn)而有效提升電氣線路穩(wěn)定性以及安全性，在具體施工中可以從如下三點(diǎn)著手：第一，選購(gòu)配電箱就需要嚴(yán)格地參照配電系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，例如對(duì)配備箱的尺寸以及箱體機(jī)械開孔等都要做好檢查工作，進(jìn)而有效保證配電箱中的開孔位置可以滿足進(jìn)出線管需求，同時(shí)還需要嚴(yán)禁箱體實(shí)施氣焊開孔以及擴(kuò)孔、背后開孔以及側(cè)面開孔等，而且還需要保障箱體的開孔和導(dǎo)管管徑符合；第二，配線過程中需要根據(jù)箱內(nèi)的導(dǎo)線顏色而設(shè)計(jì)，同時(shí)還需要將配線整齊綁扎，并保持橫平豎直，且無絞接的現(xiàn)象，對(duì)于導(dǎo)線連接較為緊密的位置，則需要防止其出現(xiàn)不斷股以及不傷芯線等情況。墊圈下的螺絲兩側(cè)壓需要保持導(dǎo)線的截面積相同，同時(shí)將零線和接地線的匯流位置處于同一端，而且導(dǎo)線的連接保持在兩根左右；第三，在配電箱中金屬框架需要緊靠在接地以及接零，而且對(duì)安裝對(duì)應(yīng)的電器中需要保持開啟門以及門和構(gòu)架接地位置所使用的是裸編織的銅線，還需要有十分顯著的標(biāo)識(shí)。
4.4控制安裝設(shè)備質(zhì)量
第一，要細(xì)致地對(duì)工程圖紙進(jìn)行閱讀，將會(huì)審工作做好，最后再進(jìn)行安全和技術(shù)的交底。在對(duì)設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，要對(duì)照?qǐng)D紙當(dāng)中的參數(shù)以及設(shè)備規(guī)格和型號(hào)。針對(duì)不同設(shè)備，要同實(shí)際情況相結(jié)合制定運(yùn)輸設(shè)備的方案。當(dāng)設(shè)備需臨時(shí)制造時(shí)，應(yīng)安排專人監(jiān)督廠家制造設(shè)備的過程，確保制造設(shè)備同圖紙相關(guān)規(guī)定和要求相符。第二，應(yīng)設(shè)計(jì)工程組織計(jì)劃，并對(duì)吊裝方案進(jìn)行制定。同時(shí)，應(yīng)獲得相關(guān)單位批準(zhǔn)才可開展吊裝工作，且在進(jìn)行實(shí)際吊裝中，監(jiān)察單位以及承包單位應(yīng)安排人員進(jìn)行監(jiān)督，使吊裝質(zhì)量得以保障。第三，要按照設(shè)計(jì)圖紙來開展預(yù)留預(yù)埋保護(hù)裝置和線路設(shè)計(jì)以及基本工程的工作。
4.5加強(qiáng)安裝設(shè)備階段施工管理
要想更好地實(shí)現(xiàn)預(yù)期工程目標(biāo)，不可忽視施工準(zhǔn)備這一環(huán)節(jié)。第一，應(yīng)嚴(yán)格審批一次原理圖，然后中標(biāo)商家應(yīng)提供配電系統(tǒng)二次原理圖，而作為設(shè)計(jì)圖紙單位應(yīng)對(duì)其嚴(yán)格審批。第二，檢查人員應(yīng)加大力度驗(yàn)收檢查到場(chǎng)設(shè)備和資料。同時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)吊裝設(shè)備方案和施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，且驗(yàn)收預(yù)留預(yù)埋槽鋼基礎(chǔ)和線路以及保護(hù)裝置等工作。第三，要對(duì)頂板工程和墻面工程進(jìn)行驗(yàn)收。在安裝設(shè)備的過程中，應(yīng)注重以下要點(diǎn)：第一，要遵照相關(guān)規(guī)范，對(duì)每道工序進(jìn)行嚴(yán)格控制。第二，在進(jìn)行施工質(zhì)量管理時(shí)，應(yīng)重視細(xì)節(jié)，找到問題后盡快處理。一般要檢查設(shè)備的幾大問題：首先，對(duì)母排支架進(jìn)行檢查；其次，對(duì)小元件和小零件進(jìn)行檢查；再次，對(duì)復(fù)位功能開關(guān)進(jìn)行檢查；最后，對(duì)設(shè)備的接地保護(hù)裝置進(jìn)行檢查，杜絕安全隱患。第三，在安裝設(shè)備時(shí)，要對(duì)變壓器接地和高低壓柜布置進(jìn)行檢查。第四，在對(duì)橋架和母線進(jìn)行安裝時(shí)，要做好以下幾點(diǎn)：確保平整的橋架質(zhì)量；對(duì)橋架布局進(jìn)行檢查，確?？p隙適中；對(duì)吊桿橫擔(dān)絲進(jìn)行檢查；對(duì)防晃支架進(jìn)行檢查。如圖2所示。
5結(jié)語
綜上，筆者對(duì)智慧城市建設(shè)相關(guān)概念及智能建筑與建筑電氣的關(guān)系進(jìn)行了分析探討，在建筑物中，電氣工程的質(zhì)量對(duì)整個(gè)建筑物中其他的功能有直接的影響，尤其當(dāng)前人們所使用的電器越來越多，為了能夠充分保障其安全性以及穩(wěn)定性，在建筑電氣的實(shí)際施工過程中就需要不斷提升質(zhì)量，特別是針對(duì)電氣施工過程中一些常見的通病，需要采取有效措施積極應(yīng)對(duì)，從而促進(jìn)建筑電氣提升質(zhì)量。在社會(huì)發(fā)展不斷進(jìn)步的背景下，電氣施工人員需要高度重視質(zhì)量，同時(shí)在實(shí)際的施工中能夠不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，有效提升電氣工程的質(zhì)量。
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“我的房子會(huì)是由木頭、玻璃、水泥和石頭建造的。它建在山上，大部分的玻璃窗都望向華盛頓湖和西邊的西雅圖，可以將夕陽西下以及奧林匹克山景盡收眼底。我的房子也是由硅晶及軟件建造的。硅晶微處理器及記憶芯片的裝置，加上軟件的帶動(dòng)，將使整個(gè)房子具備互動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的特征，這是未來幾年后上百萬棟房子都會(huì)有的特征。今天我使用的科技是實(shí)驗(yàn)性的，但是過了一段時(shí)間之后，我所做的一部份將會(huì)被人廣為接受，同時(shí)也會(huì)較現(xiàn)在便宜，我的娛樂系統(tǒng)幾乎可以仿真未來媒體真實(shí)的使用情況，我可以從中去感受與各種不同科技共存的情形?！?/p>
這是比爾?蓋茨在1996年出版的“擁抱未來”一書中，描繪當(dāng)時(shí)正在興建中，座落于微軟西雅圖總部附近的住宅，這座占地6，600平方英尺，耗時(shí)7年完工，集目前代表性科學(xué)技術(shù)于一身的豪宅，成為全球智慧住宅的指標(biāo)。
“按勞索驥”的建筑
事實(shí)上，遠(yuǎn)早于比爾?蓋茨的豪宅之前，1984年，美國(guó)的聯(lián)合科技公司(United TechnologiesBuilding System)就已將建筑設(shè)備信息化的概念引導(dǎo)到位于康乃迪克州(conne“cut)哈特佛市(Hartford)的CityPlaceBuilding中，成為全球第一棟智慧建筑，為IT技術(shù)與建筑技術(shù)兩大專業(yè)領(lǐng)域的結(jié)合揭開序幕。
正如比爾?蓋茨所言，他“按勞索驥”所打造的超智慧住宅中，已經(jīng)有一部分科技落實(shí)到普通大眾的生活，2000年在澳大利亞的悉尼，Cisco與BoviS Lend Lease Group、Compaq、 JacksonsLanding、Crestron、Whirlpool、Sony等IT廠商合作，分別提供了建筑、智能家電、控制系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)等方面的設(shè)備和方案，這座名為Ih。me―Ih。me au的建案，成為cisc。在南半球所打造的第一個(gè)智能建筑。
它配置了寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、家庭電影院、視訊會(huì)議系統(tǒng)、IP電話網(wǎng)絡(luò)、家庭安全系統(tǒng)以及各式各樣的智能家電，并透過網(wǎng)絡(luò)將這些設(shè)備全部串連起來，由單一家庭為點(diǎn)，連接到小區(qū)中央系統(tǒng)為線，最后將整個(gè)小區(qū)連接起來，成為一個(gè)高度智能化的面，除了澳洲之外， Cisco也在美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、瑞士、意大利和奧地利建立了智能家居，而新加坡、西班牙、瑞典的智能家居也正在興建中。
融合科技與環(huán)保的“夢(mèng)幻之屋”
除了比爾?蓋茨的豪宅之外，這幾年在英國(guó)Wsterf。rd，由INTEGER組織興建、英國(guó)政府支持的“夢(mèng)幻之屋”，成為全球智慧建筑產(chǎn)業(yè)中最有名的例子?！皦?mèng)幻之屋”以節(jié)約能源、智能環(huán)保為2大主軸，建筑體為3層獨(dú)棟建筑，在其西南側(cè)設(shè)有大型溫室，溫室不但可以保持屋內(nèi)的熱能不被散發(fā)出去，同時(shí)也隔絕了來自于附近高速公路的噪音。
“夢(mèng)幻之屋”的熱能主要來自于屋底熱交換機(jī)吸取的地?zé)?，地?zé)崽峁┝苏w建筑70％以上的熱量，東北兩側(cè)則有大面積的百葉窗系統(tǒng)，南邊的屋頂采用玻璃帷幕，與頂部的太陽能電熱水器結(jié)合，解決了主要的熱水來源，并補(bǔ)足了另外30％的熱源。
在環(huán)保意識(shí)下，“夢(mèng)幻之屋”的生活用水與雨水都被保留下來，循環(huán)使用于其它用途，整座“夢(mèng)幻之屋”可比傳統(tǒng)建筑節(jié)能50％、節(jié)水約30％。值得一提的是它的建材采用再生物料混凝土，外墻與地板的材料也都是循環(huán)使用的舊材料，盡量減少傳統(tǒng)混凝土等不可再生的材料的使用。
“夢(mèng)幻之屋”的環(huán)保意識(shí)并不代表在其內(nèi)部生活必須非常清苦，相反的，該建筑所采用的居住科技非常前衛(wèi)，每個(gè)房間內(nèi)皆設(shè)有各種通訊端口，可用于上網(wǎng)、打電話、看電視等，此外，各種自動(dòng)化設(shè)施如照明、水源、空調(diào)、保安等系統(tǒng)也都一應(yīng)俱全，這些通訊端口與自動(dòng)化設(shè)施都由內(nèi)部的10BT局域網(wǎng)絡(luò)連接起來。
“夢(mèng)幻之屋”的建造成本比一般的建筑物低，不但降低了各種能源的損耗，并提供了更高的生活舒適度，充分結(jié)合環(huán)保與科技，而且價(jià)格低廉，可為市場(chǎng)接受，因此落成之后，英國(guó)BBC公司為其拍攝了一支影片，介紹給全球，并將之命名為“夢(mèng)幻之屋”，這也是其名稱的由來。完成“夢(mèng)幻之屋”后的2年，INTEGER在英國(guó)其它6個(gè)地區(qū)也興建了60多棟類似的小屋，其中部分建筑更獲得了英國(guó)建筑質(zhì)量評(píng)鑒的最高分。
INTEGER登高一呼IT產(chǎn)業(yè)群雄并起
在這里有必要提一下“夢(mèng)幻之屋”的催生者INTEGER的背景資料，INTEGER是由Intelligent&Green和Integration等字所組成，在1996年由建筑師尼克?湯普森與通訊專家亞倫?凱爾所提出，INTEGER主要是提倡將智能科技與資源環(huán)保整合的概念，以提升人類生活。
過去幾年來，IT技術(shù)的發(fā)展與環(huán)保意識(shí)的提高幾乎是同時(shí)并進(jìn)，但I(xiàn)T技術(shù)與環(huán)保議題卻像是各自前進(jìn)的并行線，一直無法有交集，兩套人馬都只看到自己的專業(yè)領(lǐng)域而沒想到將之整合，INTE-GER的概念，就是要打破兩者的藩籬，建設(shè)出新的綜合性生活平臺(tái)。
INTEGER目前的合作伙伴涵蓋了建筑、管理、環(huán)保、通訊、文化等100多家企業(yè)團(tuán)體，它跳出了昔日研究領(lǐng)域的象牙塔而跨入現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如今INTEGER已經(jīng)成為獨(dú)立的商業(yè)組織，在全球各地運(yùn)作，其結(jié)合科技與環(huán)保的智慧建筑也引進(jìn)中國(guó)大陸，在香港與云南都可見到INTEGER的建筑。
除了CiSCO與INTEGER外，其它IT業(yè)者也開始推出智能建筑的解決方案，例如我國(guó)海爾集團(tuán)，憑借著在家電市場(chǎng)與技術(shù)的雄厚實(shí)力，推出了海爾數(shù)字智能小區(qū)系統(tǒng)整體解決方案，更為大陸智慧建筑的發(fā)展重點(diǎn)。
人類滿足了生存最基本需求之后，勢(shì)必要追求更舒適、更享受的生活質(zhì)量，智能建筑的興起，代表了IT技術(shù)跨入畢業(yè)的另一個(gè)開始。
自動(dòng)化控制助力智慧建筑
“智能建筑”與Intel力推的“數(shù)字家庭”雖然都是以住家環(huán)境為根基，導(dǎo)入IT技術(shù)，不過兩者分屬不同系統(tǒng)，“數(shù)字家庭”以影音娛樂為主，透過各種通訊技術(shù)串連成網(wǎng)；“智能建筑”則以自動(dòng)控制為主，包括保全、空調(diào)、燈光等，以達(dá)到舒適生活的目的。
從人類的需求來看，智慧建筑解決了安全與生活等基本需求，數(shù)字家庭則可視為基本需求問題解決之后，所延伸出來各種娛樂享受的滿足。以大趨勢(shì)來說，兩者的整合勢(shì)為必然，但由于發(fā)展速度不一，要等到兩者都成熟到某一地步而自然進(jìn)行整合，恐怕還得要一段時(shí)間。
基礎(chǔ)建設(shè)不足成為隱憂
就發(fā)展速度來看，在1996年，美國(guó)就已經(jīng)有智慧建筑個(gè)案誕生，比Intel于2003年開始倡導(dǎo) 的數(shù)字家庭還早了7年，雖然Intet挾其全球雄厚資源，讓數(shù)字家庭的概念在門產(chǎn)業(yè)響徹云霄，但之后卻少有動(dòng)作而逐漸回歸平淡。相反，智慧建筑從一開始就選擇以鴨子劃水的方式默默進(jìn)行，目前在全球已有不少成功案例。雖然智能建筑與數(shù)字家庭系統(tǒng)不同，但彼此并非毫無交集，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)是雙方的共同點(diǎn)，而基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)(1nfrastructure)的不足，亦為目前發(fā)展上的隱憂。
智慧家庭以自動(dòng)化控制作為發(fā)展主軸，將傳感器與控制器結(jié)合在一起，例如使用溫度傳感器來控制室內(nèi)空調(diào)與預(yù)防火災(zāi)的產(chǎn)生、透過影像傳感器達(dá)到居家保全、利用光線傳感器來控制燈光……等，這些技術(shù)其實(shí)都早已成熟，并已應(yīng)用到生活周邊，而智能建筑的最大賣點(diǎn)就是將之整合，以網(wǎng)絡(luò)來串連所有的自動(dòng)化控制系統(tǒng)，并且把控制功能全部呈現(xiàn)在同一接口上。
在家庭安全監(jiān)控方面，主要是透過傳感器與控制器作為門鎖警報(bào)、緊急呼救、瓦斯、火警感測(cè)，并與警消駐所聯(lián)機(jī)，透過與行動(dòng)電話的整合，還可以直接控制家中設(shè)備，而家庭3表(水、電、瓦斯)也可利用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)，直接將數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送到水電與瓦斯公司，直接由銀行扣繳費(fèi)用。
就發(fā)展現(xiàn)況來看，智能建筑所使用的硬件都是已經(jīng)成熟的技術(shù)，只是應(yīng)用對(duì)象不同以往，只要稍作調(diào)整即可使用。不過其最大的問題與3G一樣，都來自于內(nèi)容(content)的不足，目前智慧建筑的內(nèi)容都是由軟件開發(fā)商構(gòu)思，硬件提供者(現(xiàn)階段大多為工業(yè)計(jì)算機(jī)廠商)輔助開發(fā)，缺乏大廠推動(dòng)，造成后天失調(diào)的窘境，對(duì)此，有業(yè)者建議智慧家庭平臺(tái)廠商可參考國(guó)外的物業(yè)管理做法，將智慧化小區(qū)與服務(wù)業(yè)，如快遞、超市超商、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行聯(lián)機(jī)，以提供各種服務(wù)來擴(kuò)大使用面。
除了家用建筑外，商務(wù)旅館更是智慧建筑的發(fā)展重點(diǎn)。商務(wù)旅館的基礎(chǔ)自動(dòng)化設(shè)備為燈光、空調(diào)控制、保全設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)也是必備設(shè)施，就目前來看，商務(wù)旅館對(duì)智慧化設(shè)備的需求不但比家用市場(chǎng)大，導(dǎo)入速度也必須更快、質(zhì)量更高。
國(guó)金證券財(cái)富管理中心分析師張楊表示，智慧城市屬于新型城鎮(zhèn)化概念中的細(xì)分板塊之一，涉及的范圍相當(dāng)廣，包括智能交通、安防、醫(yī)療信息化、智能建筑、教育信息化等等。這不僅僅停留在概念階段，相關(guān)公司已經(jīng)在業(yè)績(jī)方面有所體現(xiàn)。
智慧城市帶來什么變化？
所謂“智慧城市”，就是借助新一代物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、決策分析優(yōu)化等信息技術(shù)，將人、商業(yè)、運(yùn)輸、通信、水和能源等城市運(yùn)行的各個(gè)核心系統(tǒng)整合起來，從而更好地理解和控制城市運(yùn)營(yíng)，并優(yōu)化有限資源使用情況的城市。
中投顧問高級(jí)研究員薛勝文表示，“智慧城市”是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的新產(chǎn)物，是物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)和形形的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)集成與現(xiàn)實(shí)社會(huì)相結(jié)合的代名詞。“智慧城市”是城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)型升級(jí)的結(jié)果，構(gòu)建了一個(gè)開放創(chuàng)新、綠色生態(tài)、文明科學(xué)的現(xiàn)代新城市發(fā)展模式。
國(guó)泰君安的研究報(bào)告稱，智慧城市是城市全面數(shù)字化基礎(chǔ)上建立的可視化和可測(cè)量的智能化城市管理與運(yùn)營(yíng)，包括城市的信息、數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施以及在此基礎(chǔ)上建立網(wǎng)絡(luò)化的城市信息管理平臺(tái)與綜合決策支撐平臺(tái)。從應(yīng)用領(lǐng)域來看，智慧城市包括智慧的交通、醫(yī)療、公共安全、教育、城市發(fā)展和能源等領(lǐng)域。
從已披露的數(shù)據(jù)來看，“十二五”期間，320多個(gè)城市在建設(shè)智慧城市上的直接投資合計(jì)超過3000億元。業(yè)內(nèi)人士估算，“十二五”期間用于建設(shè)智慧城市的投資總規(guī)模將可能高達(dá)5000億元。隨著更多城市啟動(dòng)智慧城市建設(shè)，“十二五”期間各地智慧城市建設(shè)將帶來2萬億元的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。
智能交通更被看好
據(jù)了解，智慧城市的涉及范圍很廣，包含了醫(yī)療信息化、社保信息化、智能建筑、智能交通、教育信息化等多個(gè)領(lǐng)域。而其中，智能交通是分析人士較為關(guān)注的。
華寶證券TMT分析師吳炳華表示，目前來看，前景較確定、有望率先發(fā)展的細(xì)分領(lǐng)域主要包括智能交通、智能城管和智能醫(yī)療等領(lǐng)域。此外，涉及教育、社保等公共民生領(lǐng)域的智能化建設(shè)也有望漸次推進(jìn)。因?yàn)槟壳皝砜唇煌ㄟ^于擁擠等問題較為明顯，而智能交通則可以較好地改善這一領(lǐng)域。
事實(shí)上，智能交通行業(yè)是目前智慧城市建設(shè)投入中投資最大、覆蓋范圍最廣的細(xì)分領(lǐng)域。交通運(yùn)輸部近日的《交通運(yùn)輸業(yè)智能交通發(fā)展戰(zhàn)略（2012-2020年）》中也提出，到2020年總產(chǎn)值規(guī)模超過千億元。
國(guó)泰君安表示，城市交通供需矛盾逐漸加大，在基礎(chǔ)道路設(shè)施供給有限增加的情況下，智能交通成為緩解矛盾的首選手段。隨著智能交通系統(tǒng)集成化趨勢(shì)的進(jìn)一步加強(qiáng)，智能交通單個(gè)項(xiàng)目投入規(guī)模有望逐漸加大。隨著城市智能交通千萬級(jí)等項(xiàng)目增多，實(shí)力型大公司有望獲取更多的市場(chǎng)份額。由于相關(guān)項(xiàng)目對(duì)公司的資金實(shí)力、技術(shù)水平都有較高的要求，因此相關(guān)龍頭公司有可能憑借資金和規(guī)模實(shí)力獲取更大的市場(chǎng)份額，業(yè)績(jī)加快增長(zhǎng)。
警惕相關(guān)軟件板塊解禁壓力
事實(shí)上，對(duì)于智慧城市所帶來的機(jī)會(huì)，上市公司已有所布局。如中國(guó)聯(lián)通之前就已經(jīng)了"智慧城市"戰(zhàn)略，而中興通訊近期則了“ZTEI-City智慧城市解決方案”。
關(guān)鍵詞：數(shù)據(jù)挖掘；網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容挖掘；網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)挖掘；網(wǎng)絡(luò)用法挖掘
中圖分類號(hào)TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009―3044(2006)02―0005―02 的數(shù)字家庭還早了7年，雖然Intet挾其全球雄厚資源，讓數(shù)字家庭的概念在門產(chǎn)業(yè)響徹云霄，但之后卻少有動(dòng)作而逐漸回歸平淡。相反，智慧建筑從一開始就選擇以鴨子劃水的方式默默進(jìn)行，目前在全球已有不少成功案例。雖然智能建筑與數(shù)字家庭系統(tǒng)不同，但彼此并非毫無交集，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)是雙方的共同點(diǎn)，而基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)(1nfrastructure)的不足，亦為目前發(fā)展上的隱憂。
智慧家庭以自動(dòng)化控制作為發(fā)展主軸，將傳感器與控制器結(jié)合在一起，例如使用溫度傳感器來控制室內(nèi)空調(diào)與預(yù)防火災(zāi)的產(chǎn)生、透過影像傳感器達(dá)到居家保全、利用光線傳感器來控制燈光……等，這些技術(shù)其實(shí)都早已成熟，并已應(yīng)用到生活周邊，而智能建筑的最大賣點(diǎn)就是將之整合，以網(wǎng)絡(luò)來串連所有的自動(dòng)化控制系統(tǒng)，并且把控制功能全部呈現(xiàn)在同一接口上。
在家庭安全監(jiān)控方面，主要是透過傳感器與控制器作為門鎖警報(bào)、緊急呼救、瓦斯、火警感測(cè)，并與警消駐所聯(lián)機(jī)，透過與行動(dòng)電話的整合，還可以直接控制家中設(shè)備，而家庭3表(水、電、瓦斯)也可利用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)，直接將數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)傳送到水電與瓦斯公司，直接由銀行扣繳費(fèi)用。
就發(fā)展現(xiàn)況來看，智能建筑所使用的硬件都是已經(jīng)成熟的技術(shù)，只是應(yīng)用對(duì)象不同以往，只要稍作調(diào)整即可使用。不過其最大的問題與3G一樣，都來自于內(nèi)容(content)的不足，目前智慧建筑的內(nèi)容都是由軟件開發(fā)商構(gòu)思，硬件提供者(現(xiàn)階段大多為工業(yè)計(jì)算機(jī)廠商)輔助開發(fā)，缺乏大廠推動(dòng)，造成后天失調(diào)的窘境，對(duì)此，有業(yè)者建議智慧家庭平臺(tái)廠商可參考國(guó)外的物業(yè)管理做法，將智慧化小區(qū)與服務(wù)業(yè)，如快遞、超市超商、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行聯(lián)機(jī)，以提供各種服務(wù)來擴(kuò)大使用面。
除了家用建筑外，商務(wù)旅館更是智慧建筑的發(fā)展重點(diǎn)。商務(wù)旅館的基礎(chǔ)自動(dòng)化設(shè)備為燈光、空調(diào)控制、保全設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)也是必備設(shè)施，就目前來看，商務(wù)旅館對(duì)智慧化設(shè)備的需求不但比家用市場(chǎng)大，導(dǎo)入速度也必須更快、質(zhì)量更高。
6月29日-7月1日，大數(shù)據(jù)研究院受邀參加全球智慧城市高峰論壇即國(guó)際智慧城市博覽會(huì)。
7月4日，大數(shù)據(jù)研究院應(yīng)羅馬尼亞商務(wù)部之邀參加在羅馬尼亞大使館舉行的“2016Afaceri.ro國(guó)際會(huì)議-羅馬尼亞商務(wù)項(xiàng)目洽談推介會(huì)”。羅馬尼亞駐華大使Alexandru Lazescu、商務(wù)參贊Viorel Beltechi等領(lǐng)導(dǎo)出席活動(dòng)。
7月14-15日，大數(shù)據(jù)研究院受邀參加中國(guó)大數(shù)據(jù)應(yīng)用大會(huì)?崇州智慧城市高端沙龍。
7月29-31日，大數(shù)據(jù)研究院參展2016（第二屆）中國(guó)智慧城市國(guó)際博覽會(huì)。院長(zhǎng)張鳴受邀出席年度論壇并發(fā)表演講。他表示，大數(shù)據(jù)是智慧城市的靈魂，智慧城市的大數(shù)據(jù)運(yùn)行能為城市提供無限的生機(jī)。在整個(gè)數(shù)據(jù)建設(shè)過程中，每一個(gè)模塊、每一項(xiàng)運(yùn)用都在實(shí)施數(shù)據(jù)運(yùn)用，要把這些數(shù)據(jù)集中起來，統(tǒng)一地全面進(jìn)行管理，不是一件簡(jiǎn)單的事情。
8月20日，大數(shù)據(jù)研究院應(yīng)邀到美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯地區(qū)Trimble connect公司洛杉磯分部進(jìn)行實(shí)地考察，并就Trimble connect公司的BIM軟件開發(fā)、項(xiàng)目應(yīng)用等方面做了相關(guān)了解，就中國(guó)市場(chǎng)機(jī)遇及跨國(guó)合作可能性方面做了深度交流。
9月2日，商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局智慧建筑大數(shù)據(jù)投資促進(jìn)專業(yè)委員會(huì)籌備會(huì)議召開，商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局副局長(zhǎng)張玉中、主任黃慶紅出席會(huì)議并發(fā)言，大數(shù)據(jù)研究院與業(yè)內(nèi)知名企業(yè)、高校代表共同參會(huì)。會(huì)上，張玉中副局長(zhǎng)表示，商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局希望以專委會(huì)的形式，聯(lián)合上下游企業(yè)，共同為建筑行業(yè)提供一個(gè)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)和生態(tài)平臺(tái)。專委會(huì)的工作將圍繞四大目標(biāo)進(jìn)行，一是搭建產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)要素流通；二是產(chǎn)學(xué)研用相結(jié)合，落地示范項(xiàng)目；三是開展相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂和課題研究，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外交流合作；四是為國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策落地和企業(yè)扶持進(jìn)行對(duì)接提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。
9月6日，大數(shù)據(jù)研究院拜訪中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息服務(wù)中心大數(shù)據(jù)研究實(shí)驗(yàn)室主任，商討聯(lián)合申報(bào)國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室事宜。
9月13-17日，大數(shù)據(jù)研究院赴美國(guó)芝加哥參加國(guó)際機(jī)械制造技術(shù)展覽會(huì)。本次展會(huì)共有來自40余個(gè)國(guó)家的2000多家企業(yè)參加，全球頂級(jí)的機(jī)床設(shè)備廠商、配件部件廠商、機(jī)器人廠商、控制系統(tǒng)與CAM廠商也都參與其中。
關(guān)鍵詞 智慧教育模式；民辦高校；建筑專業(yè)課程；建筑法規(guī)
中圖分類號(hào)：G642.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B
文章編號(hào)：1671-489X（2016）24-0065-03
Preliminary Study on Private Collage’s Architectural Wisdom Education Model//CAO Xiuli
Abstract In this paper， we firstly define the connotation of wisdom education pattern， and then emphasize the significance and necessity to build wisdom education model for private colleges. Lastly， we take Building Codes for example， apply the building contents and practice of the WEM in private colleges. The application of the WEM in Building Codes course has achieved good teaching results， which is the future good foundation for private colleges on forming professional characteristics and on the student’s personality， intelli-gence learning.
Key words wisdom education model； private collage； architectural curriculum； building codes
1 智慧教育模式的內(nèi)涵
早在2006年，美國(guó)布朗大學(xué)Warren Simmons教授為解決美國(guó)城市教育面臨的教育不可持續(xù)發(fā)展，以及學(xué)生知識(shí)技能的培養(yǎng)不能迎合經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展需求這兩個(gè)重要挑戰(zhàn)，提出智慧教育系統(tǒng)的愿景。Simmons從“智慧”“教育”和“系統(tǒng)”三個(gè)方面指出智慧教育應(yīng)該是靈活、高效、自適應(yīng)的，應(yīng)該充分重視教育的服務(wù)功能，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)社區(qū)、學(xué)校、家長(zhǎng)等成員的系統(tǒng)參與性[1]。
祝智庭教授認(rèn)為：“智慧教育是教育信息化的新境界，其基本內(nèi)涵是通過構(gòu)建智慧學(xué)習(xí)環(huán)境，運(yùn)用智慧教學(xué)法，促進(jìn)學(xué)習(xí)者進(jìn)行智慧學(xué)習(xí)，從而提升成才期望?！盵2]
此外，一直處于智慧教育研究前沿的韓國(guó)政府則出臺(tái)“智慧教育推進(jìn)戰(zhàn)略”，明確指出智慧教育是一個(gè)智能的、自適應(yīng)的教學(xué)系統(tǒng)，它能夠滿足21世紀(jì)知識(shí)社會(huì)對(duì)教學(xué)法、課程、評(píng)價(jià)、教師等新的要求，學(xué)習(xí)模式是在良好的信息環(huán)境下對(duì)社會(huì)性學(xué)習(xí)和適應(yīng)性學(xué)習(xí)的整合。
綜上，智慧教育旨在通過智能的技術(shù)設(shè)備和裝備高效整合國(guó)家、社會(huì)和學(xué)校的學(xué)習(xí)資源，強(qiáng)調(diào)社會(huì)、學(xué)校和家長(zhǎng)等的積極參與性，借助教師的智慧教學(xué)法，從而為每一位學(xué)生提供更全面的學(xué)習(xí)支持服務(wù)。因此，本文欲研究的智慧教育模式內(nèi)涵是以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)和無線寬帶網(wǎng)絡(luò)等智能信息技術(shù)為支撐，通過社會(huì)、學(xué)校和家長(zhǎng)等相關(guān)利益者沉浸式的參與，整合國(guó)家、社會(huì)和學(xué)校的學(xué)習(xí)資源，借助教師的智慧教學(xué)手段和方法，為學(xué)習(xí)者營(yíng)造個(gè)性化、智能化的學(xué)習(xí)環(huán)境，進(jìn)而促進(jìn)學(xué)生多重智能發(fā)展的教育體系，最終實(shí)現(xiàn)為社會(huì)培養(yǎng)應(yīng)用型、復(fù)合型、技能型人才的目標(biāo)。
2 民辦高校智慧教育模式構(gòu)建的意義
《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010―2020年）》指出：“信息技術(shù)對(duì)教育具有革命性影響，必須予以高度重視?！薄督逃畔⒒臧l(fā)展規(guī)劃（2011―2020年）》中強(qiáng)調(diào)，應(yīng)該“加快對(duì)課程和專業(yè)的數(shù)字化改造，創(chuàng)新信息化教學(xué)與學(xué)習(xí)方式，提升個(gè)性化互動(dòng)教學(xué)水平，創(chuàng)新人才培B模式，提高人才培養(yǎng)質(zhì)量”。因此，以物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)無線通信等新一代信息技術(shù)支撐、數(shù)字教育的高級(jí)發(fā)展階段――智慧教育[3]應(yīng)運(yùn)而生。
與此同時(shí)，《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010―2020年）》中還強(qiáng)調(diào)，“民辦教育是教育事業(yè)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)和促進(jìn)教育改革的重要力量”“支持民辦學(xué)校創(chuàng)新體制機(jī)制和育人模式，提高質(zhì)量，辦出特色，辦好一批高水平民辦學(xué)?！?。專業(yè)特色是民辦高校辦學(xué)特色的重要體現(xiàn)，是民辦高校吸引生源、形成社會(huì)地位的基礎(chǔ)，是民辦高校塑造學(xué)校形象、提高知名度的重要途徑，是生存和發(fā)展的關(guān)鍵因素，是衡量其辦學(xué)水平和人才培養(yǎng)類型的重要標(biāo)志。是否具有特色是決定一個(gè)專業(yè)教育市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力大小的關(guān)鍵因素[4]。
綜上，對(duì)民辦高校專業(yè)課程的智慧教育模式構(gòu)建進(jìn)行研究，既是信息化時(shí)代對(duì)傳統(tǒng)教育模式改革的大勢(shì)所趨，也是民辦高?？沙掷m(xù)發(fā)展，為社會(huì)培養(yǎng)應(yīng)用型、復(fù)合型、技能型人才的迫切需要。
3 智慧教育模式的構(gòu)建及實(shí)踐應(yīng)用
智慧教育模式的構(gòu)建 本文在對(duì)民辦高校發(fā)展需求和建筑專業(yè)課程特點(diǎn)研究的基礎(chǔ)上，以智慧學(xué)習(xí)活動(dòng)為核心，借助信息化云平臺(tái)的手段（如微信、學(xué)習(xí)群、工作群、校園通等），連接學(xué)校管理者、學(xué)生家長(zhǎng)、教師和學(xué)生之間的互動(dòng)協(xié)作，通過微課+電子書包+精品課程+翻轉(zhuǎn)課堂等教學(xué)模式，采用在線評(píng)價(jià)和反饋的機(jī)制，構(gòu)建民辦高校建筑專業(yè)的智慧教育模式。本文的智慧教育模式主要內(nèi)容如圖1所示。
1）學(xué)生的智慧學(xué)習(xí)。智慧教育模式的核心是學(xué)生的自主、智慧學(xué)習(xí)活動(dòng)。學(xué)生自主借助學(xué)校的智慧學(xué)習(xí)環(huán)境、教師的智慧教學(xué)和家長(zhǎng)的沉浸式參與，通過在線學(xué)習(xí)、課堂討論、小組協(xié)作和項(xiàng)目實(shí)踐等活動(dòng)，逐步成為善于學(xué)習(xí)、善于協(xié)作、善于溝通、善于研判、善于創(chuàng)意、善于解決復(fù)雜問題的智慧型人才。
2）教師的智慧教學(xué)。在教學(xué)中，根據(jù)漸進(jìn)式知識(shí)內(nèi)化的特質(zhì)，遵循知識(shí)內(nèi)化基本原理，圍繞“課前―課中―課后”三個(gè)基本環(huán)節(jié)實(shí)施教學(xué)活動(dòng)，通過微課+電子書包+精品課程+翻轉(zhuǎn)課堂等教學(xué)模式，將課前知識(shí)的傳遞、課中知識(shí)的應(yīng)用內(nèi)化和課后知識(shí)的鞏固有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)設(shè)良好的學(xué)生自主學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍，深化了師生之間的交流和互動(dòng)。
3）學(xué)校的智慧學(xué)習(xí)環(huán)境。學(xué)校為學(xué)生、教師和家長(zhǎng)提供交流平臺(tái)及豐富的共享資源，及時(shí)收集學(xué)生、教師和家長(zhǎng)的評(píng)價(jià)反饋，不斷完善其自身的師生信息化、動(dòng)態(tài)化管理水平、人才培養(yǎng)模式的優(yōu)化程度及其與社會(huì)接軌、合作的實(shí)踐化水平等。
4）家長(zhǎng)的智慧參與。家長(zhǎng)積極參與學(xué)生的學(xué)習(xí)、教師的教學(xué)活動(dòng)和學(xué)校的管理工作，不僅可以及時(shí)了解到學(xué)生的學(xué)習(xí)動(dòng)態(tài)和學(xué)校的管理模式，還可以將自身的社會(huì)實(shí)踐知識(shí)及時(shí)輸入學(xué)生的學(xué)習(xí)內(nèi)容，有助于教師知識(shí)層面的擴(kuò)充和學(xué)生社會(huì)實(shí)踐能力的提高。
智慧教育模式的實(shí)踐應(yīng)用 本文以建筑法規(guī)課程為例，分別從學(xué)生的智慧學(xué)習(xí)、教師的智慧教學(xué)、學(xué)校的智慧學(xué)習(xí)環(huán)境和家長(zhǎng)的智慧參與闡述智慧教育模式的應(yīng)用。建筑法規(guī)課程智慧教育模式實(shí)踐應(yīng)用內(nèi)容見表1。
1）建筑專業(yè)學(xué)生的智慧學(xué)習(xí)。在整個(gè)教學(xué)過程中，學(xué)生通過分組接受學(xué)習(xí)任務(wù)，采取觀看視頻、角色扮演、實(shí)地參觀、課上法規(guī)案例演習(xí)、聆聽講座等形式完成教學(xué)任務(wù)，并及時(shí)將學(xué)習(xí)成果反給教師和家長(zhǎng)。
2）教師的智慧教學(xué)。鄭州財(cái)經(jīng)學(xué)院建筑類專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)定位為“高素質(zhì)技能型專門人才”。在此總體目標(biāo)指導(dǎo)下，教師結(jié)合建筑法規(guī)課程特點(diǎn)，進(jìn)行教學(xué)目標(biāo)分解，在課前、課中和課后等不同時(shí)段采取不同的教學(xué)方式與教學(xué)內(nèi)容，進(jìn)而促進(jìn)學(xué)生完成智慧學(xué)習(xí)。建筑法規(guī)課程特點(diǎn)表現(xiàn)為：
①跨學(xué)科性、內(nèi)容多；
②知識(shí)本身理論性強(qiáng)，且與工程實(shí)踐結(jié)合緊密；
③課程政策性強(qiáng)、課時(shí)有限。
3）學(xué)校的智慧學(xué)習(xí)環(huán)境。在課程的整個(gè)授課過程中，學(xué)校提供無線網(wǎng)絡(luò)、教學(xué)平臺(tái)和圖書館等資源，以輔助學(xué)生和教師更好地完成任務(wù)。
4）家長(zhǎng)的智慧參與。根據(jù)對(duì)近5年建筑專業(yè)學(xué)生的家庭情況統(tǒng)計(jì)分析，建筑專業(yè)30%左右的學(xué)生家長(zhǎng)從事建筑相關(guān)行業(yè)，這為構(gòu)建智慧教育模式研究提供了較豐富的社會(huì)資源。在學(xué)生的智慧學(xué)習(xí)過程中，家長(zhǎng)通過在線分享工程經(jīng)驗(yàn)、在線答疑、課堂講座等方式參與其中。家長(zhǎng)的智慧參與既為學(xué)生提供了較好的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也為學(xué)生將來走向社會(huì)指引了良好的方向。
同時(shí)筆者對(duì)學(xué)生的考核方式做了改革，即：
學(xué)生最終考試成績(jī)=平時(shí)成績(jī)50%（出勤率+小組表現(xiàn)+
任務(wù)完成情況，小組打分、教師核定）+考試成績(jī)50%
智慧教育模式實(shí)踐應(yīng)用結(jié)果初步分析 筆者在2013―2015年連續(xù)3個(gè)學(xué)年，對(duì)同是工程造價(jià)專業(yè)的學(xué)生分別采用傳統(tǒng)教學(xué)模式和智慧教學(xué)模式進(jìn)行實(shí)踐，其教學(xué)結(jié)果分析內(nèi)容見表2。
由表2統(tǒng)計(jì)結(jié)果可知，智慧教育模式提高了學(xué)生的出勤率、學(xué)習(xí)積極性及動(dòng)手實(shí)踐能力，也讓學(xué)生對(duì)自己將來的職業(yè)方向和社會(huì)責(zé)任感有了較清晰的認(rèn)識(shí)。
4 總結(jié)
本文對(duì)民辦高校建筑類專業(yè)智慧教育模式的構(gòu)建開展了理論研究，以建筑法規(guī)課程進(jìn)行了智慧教育模式實(shí)踐應(yīng)用，取得良好的教學(xué)效果，希冀將其研究成果應(yīng)用于民辦高校的其他專業(yè)課程建設(shè)中，為智慧課程、智慧校園的建設(shè)起到一定的輔助作用。
參考文獻(xiàn)
[1]張立新，朱弘揚(yáng).國(guó)際智慧教育的進(jìn)展及其啟示[J].教育發(fā)展研究，2015（5）：54-55.
[2]祝智庭，賀斌.智慧教育：教育信息化的新境界[J].電化教育研究，2012（12）：5-13.
【關(guān)鍵詞】SWOT分析；低碳經(jīng)濟(jì)；低碳房地產(chǎn)
一、前言
隨著世界工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的劇增、生產(chǎn)生活方式的無節(jié)制、自然資源的過度開采使用，世界氣候面臨越來越嚴(yán)重的問題，嚴(yán)重危害到人類的生存和健康安全[1]。因此大力倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)，建設(shè)生態(tài)文明，已成為現(xiàn)階段世界各國(guó)的主旋律[2； 3]，目前低碳經(jīng)濟(jì)正逐漸成為世界引導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式[4]，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱性產(chǎn)業(yè)，同樣也是行業(yè)耗能大戶，尤其在2009年12月哥本哈根世界氣候大會(huì)以后，“低碳房地產(chǎn)”被日益高度關(guān)注。因此，積極推動(dòng)低碳房地產(chǎn)開發(fā)，是推行低碳經(jīng)濟(jì)的最重要組成部分之一。房地產(chǎn)低碳化，不但提供了新技術(shù)、新理念施展的機(jī)會(huì)，而且也為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。目前房地產(chǎn)業(yè)的低碳化之路絕對(duì)不會(huì)是一馬平川的，其中還有許多問題需要我們?nèi)ッ鎸?duì)、去解決。本文將基于SWOT模型分析研究現(xiàn)階段我國(guó)低碳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況、趨勢(shì)、存在問題及相應(yīng)對(duì)策。
二、SWOT分析法及其應(yīng)用
又稱為態(tài)勢(shì)分析法或優(yōu)劣勢(shì)分析法，是哈佛大學(xué)商學(xué)院的企業(yè)戰(zhàn)略決策教授安德魯斯（K. Andrens）在20世紀(jì)60年代提出來的[5]，由于具有清晰、簡(jiǎn)明、具體的特性，該方法自形成以來，廣泛應(yīng)用于戰(zhàn)略研究與競(jìng)爭(zhēng)分析，成為戰(zhàn)略管理和競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)的重要分析工具。SWOT四個(gè)英文字母分別代表Strengths、Weakness、Opportunity、Threats，其中文意思為：S強(qiáng)項(xiàng)（優(yōu)勢(shì)）；W弱項(xiàng)（弱勢(shì)）；O機(jī)會(huì)（機(jī)遇）；T威脅（對(duì)手）[6]。因此，SWOT分析可以作為可持續(xù)發(fā)展中房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)分析模型，對(duì)中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及策略制定做出具體的分析指導(dǎo)。
三、我國(guó)低碳房地產(chǎn)業(yè)的SWOT模型分析
進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)甚至成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，對(duì)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)揮了重要的作用。然而，隨之也浮現(xiàn)了大量的問題：如一些城市房?jī)r(jià)上漲過快；中長(zhǎng)期制度建設(shè)相對(duì)滯后；尤其是房地產(chǎn)開發(fā)模式傳統(tǒng)粗放，資源、能源消耗大，城市生態(tài)體系遭到了巨大的破壞。哥本哈根會(huì)議之后，“低碳”成為各方熱議的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)也不例外。低碳房地產(chǎn)是一個(gè)涉及面廣、構(gòu)成要素復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它不僅涉及到住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、建設(shè)、而且貫穿于消費(fèi)和管理服務(wù)的整個(gè)過程。然而，低碳房地產(chǎn)并不等同于一般意義上的立體綠化，它不僅意味著在房地產(chǎn)開發(fā)過程中要重視環(huán)境因素，而且要充分發(fā)揮自己的地理優(yōu)勢(shì)，盡可能減少污染，做到低碳減排，這是一種可持續(xù)發(fā)展的概念或象征[7]。
（一）低碳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)
（1）有利于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)。當(dāng)前的形勢(shì)下，房?jī)r(jià)居高不下的一個(gè)很重要的原因，很大程度上是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的門坎過低，行業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)熱炒的性質(zhì)讓消費(fèi)者只怕買不到合適位置、合適價(jià)錢的房子而對(duì)房子的舒適性和內(nèi)在質(zhì)量并不看好，所以發(fā)展低碳房地產(chǎn)可以說從根本上改變了這種局面，而且隨著政策的調(diào)節(jié)和技術(shù)的成熟，這類房子的成本就回到正常的水平，從長(zhǎng)期來看，這是一定有利于房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部調(diào)整的[8]。
（2）能夠促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期的健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的中游產(chǎn)業(yè)鏈，它的低碳發(fā)展關(guān)系到許多傳統(tǒng)高排放、高耗能的行業(yè)，在房地產(chǎn)業(yè)走低碳發(fā)展路線，將有助于拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)上游產(chǎn)業(yè)綠色生產(chǎn)，并帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)下游綠色消費(fèi)。低碳房地產(chǎn)使資本與綠色低碳地產(chǎn)相結(jié)合，是房地產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的“平衡基金”和控制資產(chǎn)泡沫、平抑房?jī)r(jià)的“對(duì)沖基金”。
（3）有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的節(jié)能減排和建筑的智慧化。建筑智慧化和節(jié)能減排一直是研究的重點(diǎn)，但是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)被資本所左右，所以，開發(fā)商都在追求短期內(nèi)收益最大的投資方式，忽視了建筑智慧化和節(jié)能減排，在低碳經(jīng)濟(jì)的情況，有利于加快將市場(chǎng)的龐大資本和先進(jìn)的低碳技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)未來建筑的智慧化和低能耗。
（二）低碳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)
（1）國(guó)家的相關(guān)規(guī)范與量化標(biāo)準(zhǔn)不到位，缺乏有效的監(jiān)管體系?！暗吞挤康禺a(chǎn)”在當(dāng)今市場(chǎng)上早已不是新鮮的概念，然而，當(dāng)前市場(chǎng)上大多數(shù)號(hào)稱低碳的項(xiàng)目，僅僅把低碳作為促銷的噱頭或抬高身價(jià)的鍍金。目前國(guó)內(nèi)還尚未制定操作性強(qiáng)、科學(xué)、統(tǒng)一的低碳標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)低碳房地產(chǎn)發(fā)展制定的法律、政策體系也不完善?！蹲≌阅茉u(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是我國(guó)目前低碳房地產(chǎn)業(yè)主要的法律依據(jù)，但美中不足的是，以上兩個(gè)法規(guī)均未明確對(duì)建筑物的碳排放指標(biāo)進(jìn)行界定。同時(shí)，由于缺乏有效而完善的政府監(jiān)督機(jī)制，市場(chǎng)上充斥著形形打著“綠色、低碳”旗號(hào)的地產(chǎn)項(xiàng)目，這種現(xiàn)象嚴(yán)重影響了整個(gè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展?？梢?，在房地產(chǎn)企業(yè)制定整個(gè)低碳發(fā)展戰(zhàn)略的過程中，最大的障礙是來自于體系和制度，而不是僅僅是技術(shù)研發(fā)。
（2）消費(fèi)者對(duì)低碳成本的認(rèn)可度不夠。從市場(chǎng)分析，當(dāng)前我國(guó)消費(fèi)者住房剛性需求強(qiáng)烈，低價(jià)房成為首選，其次是地段、環(huán)境、功能，而低碳、節(jié)能、環(huán)保往往排在最末位，甚至被忽略。而低碳房建筑成本高于普通建筑，故其成本的增加必定會(huì)通過提高房屋初始價(jià)格轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，結(jié)果將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過絕大多數(shù)消費(fèi)者的承受能力，繼而使得低碳建筑未成為當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)主流，這也在很大程度上制約了低碳建筑的推廣進(jìn)度
（3）現(xiàn)有節(jié)能設(shè)計(jì)及技術(shù)水準(zhǔn)相對(duì)落后。近年來，我國(guó)的一些房地產(chǎn)企業(yè)（萬科集團(tuán)等）雖然在發(fā)展低碳地產(chǎn)上已有了良好的開端，但是整個(gè)產(chǎn)業(yè)掌握的核心技術(shù)較少，與發(fā)達(dá)國(guó)家仍有很大差距。發(fā)達(dá)國(guó)家掌握了全球最先進(jìn)的技術(shù)，但發(fā)達(dá)國(guó)家卻不會(huì)完全把技術(shù)轉(zhuǎn)讓給發(fā)展中國(guó)家。同時(shí)，我國(guó)自身在低碳技術(shù)研發(fā)等方面也面臨著如研究經(jīng)費(fèi)不足、技術(shù)落后、市場(chǎng)前景不明確等諸多問題。這些問題在客觀上阻礙了技術(shù)創(chuàng)新。
（4）低碳房地產(chǎn)產(chǎn)品稀缺。市場(chǎng)和運(yùn)行環(huán)境應(yīng)該是低碳房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，但目前由于市場(chǎng)和運(yùn)行環(huán)境等各方面條件的制約，房地產(chǎn)企業(yè)在低碳房地產(chǎn)的發(fā)展中還是承受著較大的風(fēng)險(xiǎn)（主要表現(xiàn)為政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、成本風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等）和責(zé)任，因此許多房地產(chǎn)企業(yè)即使支持“低碳”發(fā)展，但仍沒有付諸于實(shí)踐行動(dòng)。此外，我國(guó)大部分房地產(chǎn)公司的注意力仍然主要集中在產(chǎn)品的質(zhì)量、外觀形象及相關(guān)配套等方面，業(yè)內(nèi)建筑節(jié)能意識(shí)薄弱，進(jìn)入低碳地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)仍然為數(shù)不多。目前我國(guó)在低碳減排的技術(shù)方面有很多研究成果尚無法轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品，造成了投資者缺乏投資低碳住宅的積極性，難以普及低碳房地產(chǎn)。
（三）低碳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇
黨的十把生態(tài)文明建設(shè)納入中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)五位一體的總體布局，把“美麗中國(guó)”作為未來生態(tài)文明建設(shè)的宏偉目標(biāo)，要著力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展和低碳發(fā)展，并對(duì)各級(jí)政府加大環(huán)保投入、促進(jìn)天藍(lán)、地綠、水凈的美好家園建設(shè)提出了更高要求。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出著力提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，以生態(tài)文明理念走集約、智慧、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。
（四）低碳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn)
低碳房地產(chǎn)是長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，受到眾多因素影響，面臨許多現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)。2014年以來國(guó)內(nèi)一些主要城市連續(xù)多次被列入全國(guó)十大污染城市，表面上看是空氣質(zhì)量問題，深層次卻反映出城市布局不合理、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不優(yōu)、能源使用方式落后、綠地空間不夠、公共交通不足等問題，城市總體環(huán)境質(zhì)量較差。
四、低碳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相應(yīng)對(duì)策
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度世界領(lǐng)先，每年約有20億的新建建筑數(shù)量，通過建筑產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)低碳，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。中國(guó)在應(yīng)對(duì)氣候變化、發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)上態(tài)度積極，某些方面已走在世界前列，但總體而言還處于起步階段，因而需要走出一條有中國(guó)特色的低碳發(fā)展道路。隨著低碳經(jīng)濟(jì)理念逐步深入到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的各個(gè)層面，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)思維模式已難以適應(yīng)低碳經(jīng)濟(jì)的要求。房地產(chǎn)業(yè)的綠色低碳化必然會(huì)帶動(dòng)低碳相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。在這一過程中，房地產(chǎn)企業(yè)，作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體，必將通過產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，開發(fā)低碳技術(shù)產(chǎn)品，依靠技術(shù)進(jìn)步作為核心競(jìng)爭(zhēng)力來帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí)，政府應(yīng)整合低碳房地產(chǎn)價(jià)值體系，積極推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式，充分調(diào)動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者的積極性，營(yíng)造形成發(fā)展低碳房地產(chǎn)的政策、制度、社會(huì)和輿論環(huán)境。因此，在未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，低碳將成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件，房地產(chǎn)的低碳發(fā)展不僅促進(jìn)了我國(guó)走低碳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)程，同時(shí)加快了我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型速度，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出巨大的貢獻(xiàn)。
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