發(fā)布時(shí)間：2022-04-17 17:00:07
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房產(chǎn)擔(dān)保書(shū)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
擔(dān)保書(shū)范文(一)
履約擔(dān)保書(shū)
根據(jù)本擔(dān)保書(shū)，______________(承包人名稱)做為委托人(以下稱“承包人”，)和________________(擔(dān)保公司，證券公司或保險(xiǎn)公司名稱)做為擔(dān)保人共同向債權(quán)人______________(雇主名稱)(以下稱雇主)承擔(dān)支付人民幣_(tái)________元的責(zé)任，承包人和擔(dān)保人均受本擔(dān)保書(shū)的約束。
鑒于承包人已于_______年______月______日同雇主簽署了_________(合同名稱)的書(shū)面協(xié)議，下文中的合同包括合同中規(guī)定的文件、圖紙、規(guī)范和修改;本擔(dān)保書(shū)的條件是：如果承包人迅速地忠實(shí)地履行了上述合同，本擔(dān)保書(shū)的責(zé)任失效;否則將保持有效。一旦雇主提出承包人違約，而雇主又履行了自己的責(zé)任，擔(dān)保人將迅速?gòu)浹a(bǔ)違約的損失，或者迅速：
1.根據(jù)合同要求完成合同;或_______________________________________。
2.按合同條件提供雇主合格的投標(biāo)書(shū)，在雇主和擔(dān)保人確定了評(píng)標(biāo)價(jià)最低響應(yīng)性投標(biāo)人后，安排投標(biāo)人和雇主之間合同，在施工過(guò)程中提供足夠的資金，支付“合同價(jià)余額”以外完工所需的費(fèi)用，包括擔(dān)保人有責(zé)任承擔(dān)的賠償費(fèi)，但總數(shù)不超過(guò)上述第一段中提到的金額。這里所說(shuō)的“合同價(jià)余額”指雇主按合同應(yīng)付給承包人的總額減法已合理地付給承包人的金額;或
3.付給雇主按合同條件完成合同所需的金額，但不超過(guò)本擔(dān)保書(shū)的限額。
本擔(dān)保人不承擔(dān)大于本擔(dān)保書(shū)限額的責(zé)任。任何有關(guān)本擔(dān)保的訴訟，必須是在缺陷責(zé)任證書(shū)發(fā)出后一年內(nèi)提出的為有效。除了雇主以外，任何人都無(wú)權(quán)對(duì)本擔(dān)保書(shū)的責(zé)任提出履行要求。承包人和擔(dān)保人的法人代表在此簽字蓋公章，以資證明。
擔(dān)保人(公章)：_________ 承包人(公章)：_________
代表(簽名)：___________ 代表(簽名)：___________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________
擔(dān)保書(shū)范文(二)
財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)
擔(dān)保人：(基本情況)
被擔(dān)保人：(基本情況)
擔(dān)保人愿做被擔(dān)保人的擔(dān)保人，為被擔(dān)保人向你院提出的訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)做如下?lián)＃?/p>
一、擔(dān)保人負(fù)擔(dān)采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施所需全部費(fèi)用;
二、如被擔(dān)保人訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)錯(cuò)誤，擔(dān)保人愿賠償被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全所遭受的全部損失。
三、將擔(dān)保人定期(存折，現(xiàn)金______萬(wàn)元)交你院作抵押，可從中支付一、二項(xiàng)所需費(fèi)用。
此 致
________人民法院
擔(dān)保人：(簽字或蓋章)
年 月 日
擔(dān)保書(shū)范文(三)
經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)
擔(dān)保人：被擔(dān)保人：
一、擔(dān)保人_____________愿意為_(kāi)___________作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
二、被擔(dān)保人___________在_________________聘用期間，若出現(xiàn)貪污、盜竊、挪用公款或貨款(物)不還，違反公司相關(guān)制度等行為給公司造成經(jīng)濟(jì)損失，本人無(wú)力償還的部分由擔(dān)保人承擔(dān)并負(fù)責(zé)償還。
三、擔(dān)保人概況：
姓名:_________________
身份證號(hào)碼：_______________________
工作單位：__________________________
郵編及聯(lián)系電話：_____________________
四、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：_______________
五、擔(dān)保人簽字蓋章：_____________________
六、請(qǐng)擔(dān)保人工作單位證明其擔(dān)保資格的真實(shí)性：
擔(dān)保人工作單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章：______
擔(dān)保人工作單位蓋章：____________
填寫(xiě)時(shí)間：______年______月______日
備注：
1、請(qǐng)附擔(dān)保人和被擔(dān)保人身份證復(fù)印件。
2、擔(dān)保順序?yàn)椋号渑肌⒏改?、兄弟姐妹及其他人員，員工的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)依此順序選擇。擔(dān)保人必須具備的條件：屬中華人民共和國(guó)合法公民;有較穩(wěn)定的收或固定資產(chǎn);愿意為被擔(dān)保人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
3、擔(dān)保人工作單位只為擔(dān)保人的擔(dān)保資格的真實(shí)性作證明，不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任或連帶責(zé)任。
4、擔(dān)保人工作單位對(duì)擔(dān)保資格的真實(shí)性證明時(shí)應(yīng)加蓋單位法人章或人事部門章。
5、擔(dān)保書(shū)一式三份，用人單位、擔(dān)保人、被擔(dān)保人各持一份。
擔(dān)保書(shū)范文(四)
借款擔(dān)保書(shū)
出借人： 電話： 身份證號(hào)：
借款人： 電話： 身份證號(hào)：
保證人： 電話： 身份證號(hào)：
鑒于出借人_____于_____年_____月_____日向借款人_____提供借款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：元整)(以下稱借款金額)，且雙方于_____年_____月_____日就該筆借款簽訂了借款合同(該借款合同附件后)，依據(jù)上述借款合同該筆借款期限為_(kāi)____，利率為_(kāi)____。保證人已了解并同意上述借款合同所有條款，應(yīng)出借人的要求，保證人同意為上述借款提供擔(dān)保，現(xiàn)向出借人保證如下：
一、本保證人保證借款人全面履行借款合同。如借款人未能按借款合同規(guī)定償付到期應(yīng)付款項(xiàng)，包括本金、利息、罰息、違約金和賠償金(以下稱“到期應(yīng)付款項(xiàng)”)，不論由何原因造成，對(duì)此到期應(yīng)付款項(xiàng)的_____%(即相當(dāng)于借款金額_____%【人民幣_(tái)____元】的本金、利息、罰息、違約金和賠償金)，保證人保證按下述第二條規(guī)定承擔(dān)連帶償付責(zé)任和連帶賠償責(zé)任。
二、如果借款人未能按借款合同規(guī)定如數(shù)償付上述到期應(yīng)付款項(xiàng)，出借人即有權(quán)直接向保證人索償，而無(wú)須先行向借款人追償或處分抵押品，本保證人保證在收到出借人第一次書(shū)面要求還款通知后 天內(nèi)，即無(wú)條件按通知要求將保證人擔(dān)保范圍內(nèi)的所有款項(xiàng)主動(dòng)支付給出借人，應(yīng)支付額計(jì)算至本保證人實(shí)際支付日。上述要求還款通知書(shū)，即作為付款憑證，對(duì)保證人具有法律約束力。
三、如果本保證人未能按前條規(guī)定期限履行上述擔(dān)保責(zé)任，由此造成的延付 利息和出借人的其它經(jīng)濟(jì)損失由本保證人承擔(dān)，保證人保證不提出異議和抗辯。 四、本擔(dān)保合同自保證人和出借人簽字之日起生效，保證期間為借款合同履行期屆滿之日起三年。
五、在執(zhí)行本擔(dān)保書(shū)過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決的，應(yīng)向出借人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、本擔(dān)保書(shū)正本一式二份，出借人和保證人各執(zhí)一份。
出借人： (簽字或蓋章)簽訂日期： 年 月 日
保證人： (簽字或蓋章)簽訂日期： 年 月 日
擔(dān)保書(shū)范文(五)
員工擔(dān)保書(shū)
本人，xx，男，身份證號(hào)碼為：______________愿意為_(kāi)______先生/女士作擔(dān)保，其身份證為：_______(以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人)，按下列條件為其擔(dān)保。
擔(dān)保范圍：
(一)保證被擔(dān)保人嚴(yán)格遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守貴公司規(guī)章制度;
(二)保證被擔(dān)保人在貴公司履行職務(wù)或工作期間，不以盜竊、商業(yè)侵占、挪用公司資金、收受賄賂等任何手段侵犯貴公司或貴公司客戶利益，不做有損于貴公司形象和聲譽(yù)的事;
(三)保證被擔(dān)保人不從事與貴公司相同或相似的營(yíng)業(yè)，不做任何兼職工作;
(四)保證被擔(dān)保人嚴(yán)格保守貴公司營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、工藝、技術(shù)等商業(yè)秘密;
(五)保證被擔(dān)保人對(duì)因其工作失職、瀆職、失職以及損毀公司財(cái)物而給貴公司造成的損失及時(shí)賠償;被擔(dān)保人品行優(yōu)良，勤奮認(rèn)真，相信他一定能履行自己職責(zé)，努力工作。
擔(dān)保人簽名：______________
與被擔(dān)保人關(guān)系：______________ 聯(lián)系電話：______________
附件：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件以及被擔(dān)保人身份證復(fù)印件
20xx年/xx月
各種擔(dān)保書(shū)的范文 相關(guān)內(nèi)容:個(gè)人擔(dān)保貸款申請(qǐng)書(shū)范文3篇 上世紀(jì)80年代，為了降低我國(guó)銀行業(yè)的高不良貸款率，國(guó)有銀行率先開(kāi)始了擔(dān)保貸款的探索之路，時(shí)至今日擔(dān)保貸款在我國(guó)的開(kāi)展已有30多年的歷史，且已成為我國(guó)商業(yè)銀行主要的貸款業(yè)務(wù)。本文是個(gè)人擔(dān)保貸款的申請(qǐng)書(shū)范文，僅供參考。
個(gè)人不可撤消擔(dān)保書(shū) 致：XX公司鑒于貴公司將?用 ，簽訂(試用期)一年期勞動(dòng)(務(wù))合同，經(jīng) 請(qǐng)求，本保證人同意出具本擔(dān)保書(shū)，自愿為 在貴公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或工作期間發(fā)生的債務(wù)(含Υ法和過(guò)失給貴公司造成的經(jīng)濟(jì)損失)承擔(dān)連帶保障責(zé)任，具體保證事項(xiàng)如...
銀行貸款信用擔(dān)保書(shū)范本 對(duì)于大宗的借款，要有一個(gè)擔(dān)保人，確保會(huì)還款，要不然，借錢了跑了，不還了怎么辦。下面是小編給大家?guī)?lái)的借款擔(dān)保合同范本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來(lái)看看吧!銀行貸款信用擔(dān)保書(shū)(一)致___________分行：根據(jù)你行與______(下稱借款人...
工作單位經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū) 本文是小編為大家?guī)?lái)的擔(dān)保書(shū)范文，歡迎大家閱讀借鑒。經(jīng) 濟(jì) 擔(dān) 保 書(shū)擔(dān)保人：被擔(dān)保人：一、擔(dān)保人_____________愿意為_(kāi)___________ 作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
五篇個(gè)人擔(dān)保書(shū)優(yōu)秀范文 擔(dān)保書(shū)是指擔(dān)保人為了替被擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保而寫(xiě)下的協(xié)議書(shū)，擔(dān)保書(shū)也是具有法律效力的，有些擔(dān)保書(shū)還約定了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，那么個(gè)人擔(dān)保書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)呢?下面是小編給大家?guī)?lái)的個(gè)人擔(dān)保書(shū)范文，歡迎大家閱讀參考，我們一起來(lái)看看吧!五篇...
借款擔(dān)保責(zé)任的確定主要是為了確定擔(dān)保人是否承擔(dān)連帶責(zé)任,不同的當(dāng)事人對(duì)逾期借款合同的確認(rèn)也會(huì)引起不同的法律后果。以下是小編收集整理的借款擔(dān)保書(shū)范文，歡迎大家閱讀。
借款擔(dān)保書(shū)范文1個(gè)人借款擔(dān)保書(shū)范本
分行：
根據(jù) (借款人)的申請(qǐng)，貴行同意向其提供外匯貸款(大寫(xiě)) 美元(或其他外幣)，配套人民幣貸款(大寫(xiě) )元。本保證人同意
為該項(xiàng)貸款擔(dān)保。特此開(kāi)立本保證書(shū)，向貴行擔(dān)保下列各項(xiàng)：
一、本保證書(shū)為無(wú)條件、不可撤銷的保證書(shū)，擔(dān)保貸款本金為元 整(大寫(xiě)) ，和該貸款項(xiàng)下所發(fā)生的利息和費(fèi)用。
二、本保證書(shū)保證歸還借款人在 字第號(hào)貸款合同項(xiàng)下不按期償還的全部或部分到期貸款本息，并同意在接到貴行書(shū)面通知后十四天內(nèi)代為償還借款人所欠借款本息。如我單位不能履行上述擔(dān)保責(zé)任時(shí)，接受你行委托我單位開(kāi)戶行從我單位賬戶中扣收全部貸款本息，如賬戶中存款不足，我單位將繼續(xù)負(fù)責(zé)償還借款人應(yīng)償付貸款本息及費(fèi)用。
三、本保證書(shū)在貴行同意借款人延期還款時(shí)繼續(xù)有效。
四、本保證書(shū)是一種連續(xù)擔(dān)保和賠償?shù)谋ＷC。不受借款人接受上級(jí)單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響，也不因借款人是否破產(chǎn)、無(wú)力清償借款、喪失企業(yè)資格、更改組織章程以及關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等各種變化而有任何改變。
五、本保證人是經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)成立、工商行政管理部門發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人，并有足夠償還借款的財(cái)產(chǎn)作保證，保證履行本保證書(shū)規(guī)定的義務(wù)。
六、本保證書(shū)自簽發(fā)之日起生效，至還清借款人所欠的全部借款本息和費(fèi)用時(shí)自動(dòng)失效。 保證人：(公章) 法定代表：(蓋章) 保證人地址：
保證人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：
借款擔(dān)保書(shū)范文2甲方(出借人)： ， 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： ， 通訊地址： 乙方(借款人)： ， 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： ， 通訊地址： 丙方(擔(dān)保人)： ，身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： ， 通訊地址： 乙方因資金短缺，由丙方提供擔(dān)保，向甲方申請(qǐng)借款。現(xiàn)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同，茲三方共同遵守。
一、借款總額為人民幣：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ )。
二、借款利率為 /月(大寫(xiě)：百分之 /月)， /日(大寫(xiě)：百分之 /日)。
三、借款期限為 天，即自 年 月 日至 年 月日止,具體以款項(xiàng)轉(zhuǎn)帳之日起計(jì)。(如因乙方或第三方的原因致使款項(xiàng)不能當(dāng)日到帳，以甲方出帳之日起計(jì))
四、借款期屆滿：乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)帳方式全額歸還甲方的本金和利息。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按期還款，如需延期還款，必須在借款到期前3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出延期還款書(shū)面申請(qǐng)，丙方提供延期擔(dān)保，三方簽訂《延期還款協(xié)議》后，乙方才能延期還款。
六、借款用途 。若乙方未按照約定的借款用途使用借款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
七、為保證乙方按時(shí)全額還款，丙方向甲方提供下列擔(dān)保方式：
1、以位于
的房產(chǎn)(共 套)(面積： ;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： )作為擔(dān)保抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。
2、其他財(cái)產(chǎn)：
八、乙方?jīng)]有按約定的借款用途使用借款的或不按期還本付息的視乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：
1、借款逾期利息按銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算。
2、乙方向甲方支付借款本金的30%作為違約金。
3、承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、訴訟保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)等)。
九、丙方擔(dān)保的范圍包括：乙方借款的本金、利息、逾期利息、違約金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
十、乙、丙方提供的通訊地址為一切法律文書(shū)的送達(dá)地址，如因提供的地址不確切、或不及時(shí)提供變更后的地址致使法律文書(shū)不能送達(dá)或不能及時(shí)送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙、丙方承擔(dān)。
十一、本合同爭(zhēng)議的管轄為 人民法院。
十二、本合同一式 份，三方各執(zhí) 份。
甲方(出借人)： 乙方(借款人)： 丙方(擔(dān)保人)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
借款擔(dān)保書(shū)范文3借款人因處理公司業(yè)務(wù)，需要從財(cái)務(wù)部借款時(shí)，借款人保證自愿遵守公司的財(cái)務(wù)制度，并保證做到按規(guī)定辦事。
1、因工作需要到外地出差，總裁或總裁授權(quán)人批準(zhǔn)后可預(yù)支差旅費(fèi)，返回后于5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)銷。
2、計(jì)劃外費(fèi)用由總裁或總裁授權(quán)人審批
3、費(fèi)用支付及報(bào)銷要求
(1)報(bào)銷票據(jù)必須為國(guó)家統(tǒng)一發(fā)票，經(jīng)營(yíng)性收款收據(jù)一律不能報(bào)銷入帳;
(2)各種開(kāi)支必須符合國(guó)家財(cái)稅法規(guī)，報(bào)銷時(shí)經(jīng)辦人應(yīng)盡可能注明用途;
(3)手寫(xiě)發(fā)票必須書(shū)寫(xiě)清楚，數(shù)量、金額等必須完整;
(4)發(fā)票上單位名稱必須和報(bào)銷單位一致，否則不能報(bào)銷;
(5)各部門預(yù)借的支票及現(xiàn)金，結(jié)算款項(xiàng)業(yè)務(wù)處理完畢，應(yīng)及時(shí)執(zhí)有關(guān)憑證(發(fā)票)、支出憑單等)在一周內(nèi)到財(cái)務(wù)部報(bào)帳銷帳。
(6)所有借款及預(yù)付款，必須在前帳結(jié)清之后方可再借付。確因業(yè)務(wù)需要而來(lái)不及結(jié)清前帳，必須向財(cái)務(wù)主管講明原因，經(jīng)同意后方可再借付。試用期人員不許借款，由該部門經(jīng)理代借。
4、逾期未報(bào)銷、未清帳，借款由當(dāng)月工資中扣除
借款人：
年 月 日
借款擔(dān)保書(shū)范文4編號(hào)：_________
保證人：_________
法定代表人：_________
地址：_________
開(kāi)戶銀行：_________
帳戶：_________
_________銀行：
鑒于你行向_________(下稱借款人)提供(幣種)_________貸款(金額)_________(大寫(xiě)：_________)(下稱貸款)。該借款合同(下稱
編號(hào)：_________
保證人：_________
法定代表人：_________
地址：_________
開(kāi)戶銀行：_________
帳戶：_________
_________銀行：
鑒于你行向_________(下稱“借款人”)提供(幣種)_________貸款(金額)_________(大寫(xiě)：_________)(下稱“貸款”)。該借款合同(下稱“合同”)編號(hào)為_(kāi)________。該貸款期限為_(kāi)________，利率為_(kāi)________，用于_________。本保證人已了解并同意“合同”所有條款，應(yīng)“借款人”要求，現(xiàn)本保證人同意為上述“貸款”全額擔(dān)保，特此開(kāi)立以你行為受益人的無(wú)條件的、不可撤銷的擔(dān)保書(shū)，向你行保證如下：
一、本保證人保證“借款人”全面履行“合同”。如“借款人”未能按“合同”規(guī)定償付各期到期(包括被宣布到期)應(yīng)付款項(xiàng)，包括本金、利息、費(fèi)用、罰息、違約金和賠償金(以下稱“到期應(yīng)付款項(xiàng)”)，不論由何原因造成，對(duì)此全部和任何“到期應(yīng)付款項(xiàng)”，本保證人保證按下述第二條規(guī)定承擔(dān)連帶償付責(zé)任和/或連帶賠償責(zé)任。
二、如果“借款人”未能按“合同”規(guī)定如數(shù)償付上述“一期應(yīng)付款項(xiàng)”，你行即有權(quán)直接向本保證人索償，而無(wú)須先行向借款人追償(/處分抵押品)，本保證人保證在收到你行第一次書(shū)面索付通知后十五天內(nèi)，即無(wú)條件按通知要求將上述“借款人”的全部“到期應(yīng)付款項(xiàng)”以“合同”規(guī)定的幣種主動(dòng)支付給你行，應(yīng)支付額計(jì)算至本保證人實(shí)際支付日。上述索付通知書(shū)，即作為付款憑證，對(duì)本保證人具有法律約束力。
三、如果本保證人未能按前條規(guī)定期限履行上述擔(dān)保責(zé)任，由此造成的延付利息和你行的其它經(jīng)濟(jì)損失由本保證人承擔(dān);同時(shí)，你行有權(quán)從本保證人存款帳戶中扣收上述全部“到期應(yīng)付款項(xiàng)”和延付利息。本保證人保證不提出異議和抗辯。
四、本保證人同意，今后若需追加“貸款”金額，對(duì)不超過(guò)“合同”金額_________%的追加貸款部分，按本擔(dān)保書(shū)規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。
五、在“合同”項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償完畢之前，本保證人不能行使由于履行本保證項(xiàng)下義務(wù)而獲得的任何代位權(quán)和索償權(quán)。如果“借款人”向本保證人提供抵押品，非經(jīng)你行書(shū)面同意，本保證人也不應(yīng)行使抵押項(xiàng)下的權(quán)利;如果經(jīng)你行同意處理抵押品，其所得全部項(xiàng)保證首先用于向你行償付上述“到期應(yīng)付款項(xiàng)”。
六、本保證人在此同意，如果發(fā)生下列任何一種或數(shù)種情況時(shí)，本擔(dān)保書(shū)第一、二、三、四條規(guī)定的連帶償付責(zé)任(/連帶賠償責(zé)任)絲毫不受影響，本擔(dān)保書(shū)繼續(xù)有效。
1.本擔(dān)保項(xiàng)下所有當(dāng)事人變更各自的名稱、地址、合資合作合同、企業(yè)章程、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)性質(zhì)，或借款人合并、分立、停業(yè)、撤銷、解散、破產(chǎn)等;
2.你行延緩行使“合同”規(guī)定的權(quán)利和/或本擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利，或?qū)Α百J款”項(xiàng)下的還款給予任何寬限，或與“借款人”之間達(dá)成其它任何形式的和解或變通執(zhí)行方式，無(wú)論是否通知本保證人;
3.“借款人”執(zhí)行其上述主管部門下達(dá)的任何行政指令和規(guī)定，或“借款人”與任何單位簽署任何合同、協(xié)議、契約及其它文件;
本保證人上級(jí)主管部門下達(dá)的任何行政指令和規(guī)定。
七、如果全部或部分“到期應(yīng)付款項(xiàng)”由“借款人”清償以后，發(fā)生“借款人”破產(chǎn)被清盤(pán)，而根據(jù)法律規(guī)定該全部或部分清償無(wú)效，屆時(shí)，本擔(dān)保書(shū)對(duì)該全部或部分“到期應(yīng)付款項(xiàng)”繼續(xù)承擔(dān)本擔(dān)保書(shū)規(guī)定的擔(dān)保義務(wù)。
八、本保證人在此同意及確認(rèn)，如你行與“借款人”修改、補(bǔ)充、刪除“合同”條款，絲毫不影響上述第一、二、三、四條規(guī)定的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)，但是變更“貸款”用途條款者除外。除“貸款”用途條款變更以外，“合同”中其他條款的變更無(wú)需征得本保證人同意。“合同”中與擔(dān)保金額和期限有關(guān)的條款變更以后，本擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保期限即自動(dòng)順延，上述擔(dān)保義務(wù)不變，除非本保證人主動(dòng)償付全部“到期應(yīng)付款項(xiàng)”;擔(dān)保金額則按本擔(dān)保書(shū)規(guī)定的范圍及上述期限變更后的貸款利率執(zhí)行，除非本保證人另有書(shū)面承諾。
九、本保證人將按你行要求定期提供有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并將上述第六條第1款中本保證人的變更情況及時(shí)通知你行。
十、你行可自主轉(zhuǎn)讓本擔(dān)保項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利，本擔(dān)保書(shū)的受益人包括你行、你行的繼承人和受讓人。
十一、本保證人的繼承人、人或受讓人將受本擔(dān)保書(shū)所有條款的約束，承擔(dān)本擔(dān)保項(xiàng)下的全部擔(dān)保責(zé)任。但非經(jīng)你行書(shū)面同意，本保證人不會(huì)轉(zhuǎn)讓任何擔(dān)保義務(wù)。
十二、本擔(dān)保書(shū)是連續(xù)性的擔(dān)保，自開(kāi)立之日起生效，直至“合同”項(xiàng)下全部“到期應(yīng)付款項(xiàng)”償清后自動(dòng)失效。
十三、在執(zhí)行本擔(dān)保書(shū)過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決的，應(yīng)向本擔(dān)保項(xiàng)下受益人所在地主管法院提起訴訟。
十四、本擔(dān)保書(shū)正本一式_________份，你行執(zhí)_________分，本保證人和“借款人”各執(zhí)一份。
保證人(公章)：_________
簽發(fā)人(簽字)：_________
職務(wù)：_________
日本個(gè)人旅游簽證需要的材料：
護(hù)照（有效期在六個(gè)月以上，護(hù)照最后頁(yè)本人親筆簽名）；本人2寸彩色照片2張白色背景半年內(nèi)近照；名片2張（有中英文）。本人身份證原件及復(fù)印件，全家戶口簿原件及復(fù)印件（注意：戶口簿全本都要復(fù)印件）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件上加蓋紅色公章；如是教師或醫(yī)生請(qǐng)?zhí)峁┕ぷ髯C原件及復(fù)印件，退休人員請(qǐng)?zhí)峁┩诵葑C原件及復(fù)印件；如是22周歲以下的學(xué)生請(qǐng)?zhí)峁W(xué)校準(zhǔn)假信，如僅有父母一方陪同前往，需另一方的同意書(shū)。申請(qǐng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明，人民幣超過(guò)5萬(wàn)元并存期已達(dá)六個(gè)月以上的銀行存單復(fù)印件或人民幣超過(guò)5萬(wàn)元的存款證明正本（凍結(jié)六個(gè)月以上）和房產(chǎn)證等（銀行存款證明正本不予退還）。注：如存款為夫妻一方所有，需提供結(jié)婚證復(fù)印件。用公司抬頭信紙打印擔(dān)保書(shū)（在職證明）1份，右下角須蓋有公司公章并領(lǐng)導(dǎo)簽字。日本國(guó)入境簽證書(shū)（申請(qǐng)表）。
（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）
第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的貸款管理，應(yīng)遵循本辦法。
住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性貸款。自住住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房、集資建造住房、房改房。
第三條住房公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保和自愿的原則。
第四條*住房公積金管理中心為*地區(qū)個(gè)人住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)。
第五條個(gè)人住房公積金貸款由*市住房公積金管理委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定指定、并由公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理。
公積金中心承擔(dān)個(gè)人住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。受托銀行違規(guī)辦理個(gè)人住房公積金貸款除追究責(zé)任外，其風(fēng)險(xiǎn)由受托銀行承擔(dān)。
第二章貸款對(duì)象和條件
第六條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房并按規(guī)定繳納住房公積金的本省職工，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
第七條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（一）具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力；
（二）有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
（三）購(gòu)買住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；
（四）有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)30％以上的自籌資金；
（五）同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
公積金繳存不在本市公積金中心的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除應(yīng)具備前款規(guī)定的條件外，還應(yīng)提供繳存住房公積金所在地公積金管理部門出具的公積金繳存證明。
第八條借款人還清住房公積金貸款本息前，借款人及其配偶不應(yīng)再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
第三章貸款額度、期限和利率
第九條個(gè)人住房公積金貸款額度根據(jù)購(gòu)建住房?jī)r(jià)格、借款人還款能力及其住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額等情況綜合確定，但不得高于所購(gòu)建房?jī)r(jià)格的70％。
第十條住房公積金貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡的剩余工齡，但最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年。但對(duì)臨近法定退休年齡在5年以內(nèi)有貸款償還能力的，其貸款期限可延長(zhǎng)1-5年。
第十一條住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。貸款期內(nèi)如遇國(guó)家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。
貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年*月*日開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
第四章貸款程序
第十二條借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需向公積金中心提出申請(qǐng)，填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
（一）合法的身份證明；
（二）住房公積金繳存證明；
（三）借款人婚姻證明；
（四）家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況證明；
（五）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房不低于30％的首期付款證明或自籌資金證明；
（六）購(gòu)買住房合同及相關(guān)資料，建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料；
（七）他需提供的相關(guān)資料。
第十三條借款人應(yīng)將個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表和前款規(guī)定的資料交公積金中心委托的受托銀行，受托銀行在收到申請(qǐng)及符合要求的各種資料后及時(shí)轉(zhuǎn)送公積金中心。
公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，并在受托銀行收到貸款材料后的15個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的，可以延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。
第十四條經(jīng)公積金中心審核并準(zhǔn)予貸款的，由借款人與受托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。
第十五條用房屋作抵押或有價(jià)證券質(zhì)押的，還需簽訂抵押合同，辦理房產(chǎn)抵押或有價(jià)證券凍結(jié)手續(xù)。
抵押房產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)證》及有價(jià)證券的有效憑據(jù)由受托貸款銀行收押保管。
第十六條貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)受托銀行出具的證明，開(kāi)具貸款劃撥通知書(shū)。受托銀行憑貸款劃撥通知并按照借款合同的時(shí)間、金額和帳戶，發(fā)放貸款。
第五章貸款擔(dān)保
第十七條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，必須向公積金中心提供住房抵押或質(zhì)押擔(dān)保。
第十八條借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押，也可用國(guó)債、銀行定期存單等公積金中心和受托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押。
（一）用現(xiàn)房抵押的，借款人應(yīng)持房屋所有權(quán)證到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收押；
（二）用期房抵押的，借款人應(yīng)到房產(chǎn)管理部門辦理《期房抵押證明》和經(jīng)注冊(cè)的房屋預(yù)售許可證確認(rèn)書(shū)交受托銀行保管。
（三）抵押房產(chǎn)的現(xiàn)值，必須經(jīng)過(guò)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并經(jīng)公積金中心和受托銀行確認(rèn)，抵押值最高不得超過(guò)抵押房產(chǎn)現(xiàn)值的70％；
（四）借款人以共有或第三人房產(chǎn)抵押的，須征得共有人或第三人的同意，并簽訂抵押合同；
（五）在房產(chǎn)抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管好抵押物，但無(wú)權(quán)出租、拆毀、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)、再抵押或以其他任何形式處分抵押物，并負(fù)有維修、保管、保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任；
（六）借款人用有價(jià)證券質(zhì)押的，有價(jià)證券的金額不得低于借款金額本息。有價(jià)證券交由受托銀行保管，并辦理質(zhì)押凍結(jié)手續(xù)，借款人不得以任何理由掛失或提前支取。借款人按照借款合同還清本息后，貸款銀行將質(zhì)押的有價(jià)證券解凍，退還給借款人；
（七）借款人以房產(chǎn)作抵押或以有價(jià)證券作質(zhì)押的，抵押、質(zhì)押期間，公積金中心和受托銀行作為抵押物、質(zhì)押物全部權(quán)益的第一受益人。
第十九條借款人以家庭其他成員、親屬的住房公積金進(jìn)行擔(dān)保質(zhì)押的，須具備下列條件：
（一）擔(dān)保人自愿提供屬于自己的住房公積金為借款人擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保書(shū)；
（二）擔(dān)保人的住房公積金應(yīng)按規(guī)定連續(xù)繳納，擔(dān)保人未辦理住房公積金借款，也未向他人提供擔(dān)保；
（三）擔(dān)保人只能為一名借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保人帳戶內(nèi)的公積金在借款人未償清借款之前，不得申請(qǐng)公積金貸款、支取或再擔(dān)保；
（四）借款人不能按時(shí)償還借款本息時(shí)，公積金中心有權(quán)從擔(dān)保人的住房公積金帳戶內(nèi)依法劃扣。
第二十條住房公積金貸款房屋保險(xiǎn)，由借款人自主決定是否辦理。
第二十一條借款合同需要變更，經(jīng)公積金中心、受托銀行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意后，方可辦理合同變更手續(xù)。
借款人死亡、被宣告失蹤的，由財(cái)產(chǎn)繼承人或代管人應(yīng)當(dāng)履行借款人所簽訂的借款合同。
第六章貸款償還
第二十二條借款人應(yīng)按照借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款方式按月等額償還貸款本息。
第二十三條借款人可在按月還貸的基礎(chǔ)上，可提前償還全部或部分貸款，提前還貸時(shí)，按合同約定的利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息。
第二十四條借款人逾期償還貸款本息的，按照中國(guó)利率管理的有關(guān)規(guī)定加收利息。
第二十五條借款人還清貸款本息后，受托銀行將質(zhì)押的有價(jià)證券退還借款人或到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。
第七章貸款監(jiān)督
第二十六條售房人出具虛假購(gòu)房合同騙取住房公積金貸款的，公積金中心和受托銀行有權(quán)提前收回住房公積金貸款，并追究售房人相關(guān)法律責(zé)任。
第二十七條借款人提供虛假證明騙取住房公積金貸款的，公積金中心和受托銀行有權(quán)解除借款合同，追回發(fā)放的貸款，并追究借款人相關(guān)法律責(zé)任。
房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，以下是小編為大家準(zhǔn)備了房屋借款合同協(xié)議書(shū)通用模板范本，歡迎參閱。
房屋借款合同協(xié)議書(shū)一
借款人(抵押人)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
出借人(抵押權(quán)人)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
保證人：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：編號(hào)：
重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。
第一條借款人及借款金額
借款人向出借人借款人民幣元，大寫(xiě)人民幣。(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同。)
第二條借款人借款用途
本合同項(xiàng)下的借款用途為。
未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國(guó)家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。
第三條借款人借款期限
借、貸雙方約定借款期限為月/天。即自年月日起，至年月日止。
第四條借款交付
出借人于年月日將借款以形式交付借款人。
借款人指定賬戶名稱：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
第五條借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息
一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。
二、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。
三、結(jié)息和付息：
經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第種方式償還貸款利息：
1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共期，每期元。
2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共期，每期元。
3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共期，每期元。
4、一次性付息，每期元。
5、其他：。
四、違約金
若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。
第六條還款
借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣，大寫(xiě)人民幣)存入出借人賬戶。
出借人指定賬戶名稱：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
第七條抵押條款
為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。
出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。
一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟單_____號(hào)，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。
二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第種方式確認(rèn)。
1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))，抵押率為%。
2、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫(xiě))，抵押率為%。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
三、抵押期限
抵押期限為_(kāi)_____年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。
七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第八條借款的保證本次借貸行為(身份證號(hào)：)自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見(jiàn)附件一)
第九條借款人及擔(dān)保人承諾如下
一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書(shū)”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。
三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書(shū)面同意。
四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：
1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;
2、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;
3、涉入重大訴訟或仲裁案件;
4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
第十條違約事件及處理
一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：
1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;
2、未按期歸還借款本息;
3、未按約定用途使用借款;
4、違反其所作的承諾;
5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;
7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);
8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;
9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。
二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：
1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;
2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償;
3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;
4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;
5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;
6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;
7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。
第十一條稅費(fèi)
因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。
第十二條變更與解除
本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書(shū)面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄
本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。
第十四條附件
下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：
第十五條合同的生效
本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。
本合同一式份，執(zhí)有情況為，均具有同等效力。
出借人(抵押人)：借款人(抵押權(quán)人)：保證人：
年月日年月日年月日
房屋借款合同協(xié)議書(shū)二
(借款人、抵押人):證件號(hào)：(借人、抵押權(quán)人)：證件號(hào)：
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠(chéng)實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：元
(大寫(xiě)金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號(hào)：，使用年限：，使用面積:,抵給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。
第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。
第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。
第八條、違約責(zé)任：
1、借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計(jì)算)。
2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對(duì)上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。
3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
借款人，抵押人(簽章)：
出借人，抵押權(quán)人(簽章):
擔(dān)保人(簽章)：
年月日
房屋借款合同協(xié)議書(shū)三
借款人(債務(wù)人)：
抵押人：
貸款人(人)：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。
第一部分借貸條款
第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))：元整，小寫(xiě)：￥元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。
第三條借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月日起到年月日止。
第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為(大寫(xiě))即￥(小寫(xiě))。
第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：
1.到期一次還本付息，利隨本清;
2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時(shí)利隨本清。
3.其他：。
第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。
第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);
2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;
3.其他：
第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;
2.保證本借款不用于非法活動(dòng);
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。
第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.保證資金來(lái)源合法;
2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);
3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;
4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。
第二部分抵押條款
第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市號(hào)樓單元戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。
抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。
第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))元整，(小寫(xiě))：￥元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)：字第號(hào))。
第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：
1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;
2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。
第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三部分違約責(zé)任及其他約定
第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);
2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;
3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;
4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：
(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;
(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;
(3)因貸款人變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;
(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。
5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十九條生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：
(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;
(2)經(jīng)公證處公證后生效。
2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本;
3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。
第二十一條其他事項(xiàng)：
借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
抵押人(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
第一條為加強(qiáng)我市城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《云南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。
第三條昆明市房產(chǎn)管理局是全市城市房屋拆遷工作的行政主管部門，具體管理工作由市房產(chǎn)管理局房屋拆遷管理處負(fù)責(zé)。
第二章管理原則
第四條因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位或個(gè)人，必須持昆明市計(jì)委和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件、拆遷安置資金、安置房源情況、相關(guān)單位的擔(dān)保書(shū)等有關(guān)證明資料向拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)發(fā)給《房屋拆遷許可證》，并《房屋拆遷公告》后，方可進(jìn)行拆遷。
未經(jīng)拆遷主管部門批準(zhǔn)，拆遷人不得自行《房屋拆遷公告》。
第五條凡需從事拆遷活動(dòng)的單位和個(gè)人，由拆遷主管部門負(fù)責(zé)進(jìn)行資質(zhì)審查。經(jīng)審查合格，發(fā)給《拆遷資格證》和《拆遷工作證》的，方可從事拆遷。未取得《拆遷資格證》和未經(jīng)批準(zhǔn)《房屋拆遷公告》的拆遷人，或者未取得《拆遷工作證》的人員，均不得開(kāi)展和從事房屋拆遷業(yè)務(wù)。
拆遷工作人員在拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)佩戴《拆遷工作證》，無(wú)《拆遷工作證》和《房屋拆遷公告》的，被拆遷人可以拒絕協(xié)商有關(guān)搬遷事宜和拒絕搬遷。
第六條拆遷施工隊(duì)伍實(shí)行《房屋拆遷施工許可證》制度，沒(méi)有《房屋拆遷施工許可證》的隊(duì)伍，一律不得從事拆遷施工。
《房屋拆遷施工許可證》由拆遷主管部門審核發(fā)放。
第七條領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后，拆遷人必須與被拆遷人（產(chǎn)權(quán)人和使用人）簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，不得拆遷。
簽訂協(xié)議時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)出具房產(chǎn)證（使用證）、戶口冊(cè)和身份證。如委托他人代簽協(xié)議時(shí)，必須有委托書(shū)，無(wú)委托書(shū)而簽訂的協(xié)議無(wú)效。
補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)由拆遷主管部門統(tǒng)一印制。
第八條拆遷項(xiàng)目可以由拆遷主管部門實(shí)行拆遷招標(biāo)。實(shí)行招標(biāo)的拆遷項(xiàng)目，由中標(biāo)單位與建設(shè)單位簽訂委托拆遷合同。
第九條拆除產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，由拆遷人申請(qǐng)房產(chǎn)管理部門公告，自公告之日起三十日內(nèi)房主或被委托人應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議。逾期不簽訂拆遷協(xié)議或產(chǎn)權(quán)人下落不明的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋實(shí)行勘察，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
拆除無(wú)房產(chǎn)證的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論確定補(bǔ)償、安置事宜。
第十條拆遷人與被拆遷人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成拆遷協(xié)議的，可以向拆遷主管部門申請(qǐng)調(diào)解和裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起十五天內(nèi)向人民法院。
第十一條拆遷主管部門負(fù)責(zé)對(duì)持《拆遷資格證》的單位和本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法查處和糾正拆遷活動(dòng)中各種違法違章行為。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和有關(guān)資料，不得拒絕接受檢查。
第三章補(bǔ)償
第十二條被拆遷的房屋及其附屬物，在拆遷前必須經(jīng)市房管局房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)認(rèn)定勘估。
第十三條拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按勘估價(jià)補(bǔ)償。因城市建設(shè)需要，按規(guī)劃要求必須無(wú)條件拆除的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
拆除在拆遷公告后進(jìn)行裝修或擴(kuò)建等的房屋部分，不予補(bǔ)償；拆除在拆遷公告前已裝修的部分，按發(fā)票總額扣除每年10％的折舊率進(jìn)行補(bǔ)償；無(wú)發(fā)票的，按勘估價(jià)補(bǔ)償。
拆除共有產(chǎn)權(quán)的房屋，償還房屋產(chǎn)權(quán)仍為共有產(chǎn)權(quán)，結(jié)構(gòu)差價(jià)和超面積款等由產(chǎn)權(quán)共有人按比例共同分?jǐn)偂?/p>
第十四條補(bǔ)拆遷人在房屋拆遷期間，享有3至6天公假，并由拆遷人按附表一的規(guī)定發(fā)給搬家費(fèi)。
拆除住宅、非住宅，拆遷人未向被拆遷人提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)按附表一的規(guī)定付給被拆遷人臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
拆除生產(chǎn)車間、商業(yè)鋪面或是其它營(yíng)業(yè)性的非住宅異地安置的，由拆遷人按附表一的規(guī)定給予被拆遷人一次性地段差損失補(bǔ)償。
對(duì)于按時(shí)搬遷的被拆遷人，拆遷人可按附表一的規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第十五條拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，住宅房屋，由拆遷人按直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)按月向被拆遷人收取房租；非住宅房屋，由拆遷人負(fù)責(zé)交納房租，同時(shí)不再向被拆遷人發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。
第十六條因拆遷房屋需要遷移管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用，由拆遷人按照有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人或由雙方協(xié)商解決。
第四章安置
第十七條拆遷的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和建筑工程性質(zhì)，按照有利于城市改造的原則確定。
住宅原則上異地安置，商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)就近安置，生產(chǎn)、倉(cāng)庫(kù)、辦公等用房異地安置。
拆遷自有產(chǎn)權(quán)住宅，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供三個(gè)以上安置地點(diǎn)供被拆遷人選擇。
住宅、非住宅原則上實(shí)行一次性安置。不能一次性安置的，住宅的過(guò)渡期最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月；非住宅，最長(zhǎng)不得超過(guò)24個(gè)月。特殊情況需要延長(zhǎng)過(guò)渡期的，需經(jīng)拆遷主管部門批準(zhǔn)，住宅的延長(zhǎng)期限不得超過(guò)6個(gè)月，非住宅不得超過(guò)1年。
第十八條拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，具備正常居住經(jīng)營(yíng)和辦公條件的，方可作為安置房；驗(yàn)收不合格的房屋，不能作為安置房。
第十九條拆遷直管公房時(shí)，由公房租用人所在單位出具住房情況證明，確屬無(wú)房的，由拆遷人進(jìn)行安置，已在單位分得住房的，不再進(jìn)行安置。
擅自將直管公房住宅改為非住宅使用的房屋，按住宅房屋進(jìn)行安置。
拆遷私有房產(chǎn)，按產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門所作的產(chǎn)權(quán)定性進(jìn)行安置。
第二十條用產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式安置的住宅、非住宅，按附表二的規(guī)定結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)和收取改善用房補(bǔ)償金。
住戶要求作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，按附表二的?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十一條拆除住宅房屋，由城區(qū)安置到郊區(qū)的，不論安置新房、舊房，每戶均在原建筑面積基礎(chǔ)上增加8平方米，所增加面積不得收費(fèi)。
一個(gè)產(chǎn)權(quán)證中住宅和非住宅并存，不論是住宅和非住宅同時(shí)異地安置，或者是住宅異地安置、非住宅就近安置，均只按照給住宅增加8平方米計(jì)算，進(jìn)行安置。
第二十二條拆遷單位自管房中非本單位的住戶，按下列規(guī)定辦理：
一、愿保持租賃關(guān)系的，由產(chǎn)權(quán)單位安置，每戶可享受增加8平方米異地安置的待遇；
二、在他處已有住房的，不再進(jìn)行安置，可享受搬家費(fèi)和公假；
三、住戶確實(shí)沒(méi)有住房，而雙方又不愿保持租賃使用關(guān)系的，如產(chǎn)權(quán)單位自愿放棄外單位住戶原建筑面積的產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按勘估價(jià)給產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)償，住戶由拆遷人按附表二中的公房安置規(guī)定進(jìn)行安置。
第二十三條拆除政府已予落實(shí)私房產(chǎn)權(quán)政策而尚未退還私房業(yè)主的房屋，在拆遷中應(yīng)予退還。
原私房業(yè)主的安置按私有房產(chǎn)辦理；現(xiàn)承租戶由拆遷人按附表二中的公房安置規(guī)定進(jìn)行安置，安置后產(chǎn)權(quán)屬房管部門直管公房。
第二十四條拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為住戶辦理產(chǎn)權(quán)證，并按物價(jià)部門規(guī)定繳交辦證所需稅費(fèi)。
第五章房改戶拆遷
第二十五條昆明市行政轄區(qū)內(nèi)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、群眾團(tuán)體及中央、省屬和其它駐昆單位，按照昆明市城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案規(guī)定，報(bào)經(jīng)房改部門批準(zhǔn)，簽訂房改售購(gòu)協(xié)議并付過(guò)購(gòu)房款構(gòu)成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，均為房改售購(gòu)房，統(tǒng)稱房改戶。
第二十六條拆除擁有全部產(chǎn)權(quán)的房改戶，按拆除私有產(chǎn)權(quán)住房處理。
第二十七條拆除擁有有限產(chǎn)權(quán)的房改戶，按下列規(guī)定辦理：
一、簽訂協(xié)議。拆遷人與房改戶簽訂協(xié)議時(shí)，由產(chǎn)權(quán)共有人協(xié)商出人與拆遷人簽訂協(xié)議，但委托方需出具委托書(shū)。如產(chǎn)權(quán)共有人一方不在，拆遷人可申請(qǐng)拆遷主管部門向其下發(fā)通知書(shū)，逾期不到或未出具委托書(shū)的，產(chǎn)權(quán)共有人另一方可單獨(dú)與拆遷人簽訂協(xié)議。
二、作價(jià)補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)共有人雙方共同放棄產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)出具書(shū)面申請(qǐng)，并按拆除私有房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)共有人一方——購(gòu)房人（住戶）自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)本人出具書(shū)面申請(qǐng)后，根據(jù)原購(gòu)房面積所占產(chǎn)權(quán)比例的售購(gòu)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換安置等問(wèn)題，由原售房產(chǎn)權(quán)單位確定。產(chǎn)權(quán)共有人一方（售房單位）原則上不得單獨(dú)放棄產(chǎn)權(quán)。特殊情況需要放棄的，須由原購(gòu)房人同意購(gòu)買產(chǎn)權(quán)并報(bào)市房改辦批準(zhǔn)后，方可按當(dāng)時(shí)房改售價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。放棄產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)視同單位售房款直接存入銀行專戶。
三、安置。拆遷房改戶的房屋，異地安置增加的8平方米歸購(gòu)房人所有。
安置房屋建筑面積與房改售購(gòu)房建筑面積相等的，由產(chǎn)權(quán)共有人雙方按所占的產(chǎn)權(quán)比例與拆遷人結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。結(jié)構(gòu)差價(jià)的結(jié)算按本辦法附表二的規(guī)定執(zhí)行。
安置房屋建筑面積不足房改售購(gòu)房建筑面積的部分，由拆遷人根據(jù)產(chǎn)權(quán)共有人雙方的產(chǎn)權(quán)比例，按本辦法附表二的規(guī)定分別向產(chǎn)權(quán)共有人雙方進(jìn)行補(bǔ)償。
安置房屋建筑面積超過(guò)房改售購(gòu)房建筑面積的部分，屬購(gòu)房人應(yīng)享受的住房標(biāo)準(zhǔn)，由產(chǎn)權(quán)共有人雙方按當(dāng)年房改售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)共同分?jǐn)傃a(bǔ)差，屬購(gòu)房人超標(biāo)準(zhǔn)住房的，由購(gòu)房人按本辦法附表二的規(guī)定結(jié)算差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人。
第二十八條拆遷安置房屋的公用部分和維修儲(chǔ)備金，按房改有關(guān)政策處理。
第六章處罰
第二十九條在拆遷活動(dòng)中有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以處罰：
1．拆遷人擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的，予以警告，并責(zé)令限期改正。逾期不改正的，按其超過(guò)或低于補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的總金額兩倍處以罰款，但最高不得超過(guò)三萬(wàn)元，并可以吊銷拆遷單位的《拆遷資格證》。
2．拆遷人巧立名目收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，其多收費(fèi)用必須如數(shù)退還被拆遷人，并按收費(fèi)總額的兩倍處以罰款，但最高罰款不得超過(guò)三萬(wàn)元。
3．拆遷人拒絕接受檢查的，責(zé)令停止拆遷，并處以二——三萬(wàn)元罰款，同時(shí)視情節(jié)輕重予以吊銷《拆遷資格證》。
第三十條違反本辦法第七條的，對(duì)拆遷單位處以二——三萬(wàn)元的罰款。
第三十一條違反本辦法第四、五條的，除按《細(xì)則》第四十六條第一、二款規(guī)定處罰外，并對(duì)無(wú)《拆遷工作證》的單位處以二——三萬(wàn)元的罰款。
第三十二條拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，未按時(shí)安置住戶的，除按本辦法附表二的規(guī)定執(zhí)行外，由房屋拆遷主管部門對(duì)拆遷人予以警告，責(zé)令限期安置，可并處二——三萬(wàn)元的罰款。超過(guò)六個(gè)月未安置住戶和年拆遷戶上訪率超過(guò)5％的，拆遷主管部門可視情節(jié)輕重予以吊銷拆遷單位的《拆遷資格證》。
第一條為進(jìn)一步完善多層次的住房供應(yīng)和保障體系，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等國(guó)家七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》建?！病?7號(hào)）和省人民政府關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)（試行）冀政[]104號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)則。
第二條公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和來(lái)務(wù)工人員等對(duì)象供應(yīng)的政策性租賃住房。
第三條本市城市區(qū)范圍內(nèi)公租房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及管理，遵循本規(guī)則。
第四條公租房建設(shè)與管理堅(jiān)持政府組織、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投資、統(tǒng)籌發(fā)展、依法管理的原則。
第五條市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織本市公租房的建設(shè)和監(jiān)督管理。
市發(fā)展改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、物價(jià)、民政、人力資源和社會(huì)保障、公安、稅務(wù)、金融、監(jiān)察等有關(guān)部門各司其職，共同做好公租房管理工作。
各縣、區(qū)人民政府、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公租房的建設(shè)管理工作。
各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理、民政等部門依照本規(guī)則規(guī)定，分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公租房申請(qǐng)的受理、審核、配租和日常管理等工作。
第二章房源籌集
第六條市人民政府組織市住房保障和房產(chǎn)管理、發(fā)展改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會(huì)保障、民政等部門，依據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和住房保障規(guī)劃，編制本市公租房發(fā)展規(guī)劃。
市住房保障和房產(chǎn)管理部門會(huì)同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、財(cái)政等部門，根據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和社會(huì)需求，編制本市公租房建設(shè)年度計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并作為年度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)分解的主要依據(jù)。
第七條新建公租房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，采取集中建設(shè)和在商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房中配套建設(shè)的方式進(jìn)行。
自年月日起招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的商品住房用地必須按項(xiàng)目總建筑面積的5%以上比例配建公租房，并在土地規(guī)劃和出讓條件中予以明確。配建的公租房產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
第八條公租房的房源主要包括：
（一）政府投資建設(shè)或委托建設(shè)；
（二）商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)；
（三）企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)；
（四）廉租住房和公有住房按照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換；
（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的
第九條公租房的單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，建筑面積控制在40平方米以下。
第十條公租房建設(shè)用地納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃并予以重點(diǎn)保障。
政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的公租房，建設(shè)用地按照劃撥方式供應(yīng)。其他方式投資的公租房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公租房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件。
第十一條商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建公租房的應(yīng)將配建面積、套型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作為土地出讓的前置條件由市國(guó)土資源部門在《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中約定或在《土地劃撥決定書(shū)》中予以明確。
第十二條大中型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及高校等各類企業(yè)和社會(huì)機(jī)構(gòu)在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃的前提下，可利用自有土地建設(shè)單位租賃住房。
第十三條公租房和單位租賃住房的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可前，持下列材料向市住房保障和房產(chǎn)管理部門核實(shí)項(xiàng)目建筑總面積、單套建筑面積、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房建筑面積：
（一）法人資格證明；
（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（三）項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件；
（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（五）項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖；
（六）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房、物業(yè)管理用房比例。
市住房保障和房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)出具核實(shí)意見(jiàn)。
第十四條市、區(qū)人民政府投資建設(shè)或回購(gòu)公租房所需資金，由市、區(qū)財(cái)政部門根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)公租房的資金籌集渠道籌集資金。公租房建設(shè)要按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)，財(cái)政部門委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)其投資進(jìn)行評(píng)審。
第十五條公租房建設(shè)，應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)整體水平
第十六條公租房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和保修，必須按照商品住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三章申請(qǐng)準(zhǔn)入
第十七條同時(shí)具備下列條件的本市家庭可以申請(qǐng)租賃公租房：
（一）家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；
（二）無(wú)自有住房或未租住公有住房；
（三）家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的1.5倍以下；
單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款條件外，申請(qǐng)租賃公租房時(shí)，年齡應(yīng)滿30周歲，離婚人員離婚時(shí)間須滿一年以上。
第十八條同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請(qǐng)租賃公租房：
（一）具有本市常住戶口；
（二）已與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；
（三）家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的1.5倍以下
（四）本人在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未租住公有住房，父母自有住房或租住公有住房人均建筑面積在15平方米以下。
第十九條同時(shí)具備下列條件的來(lái)秦務(wù)工人員可以申請(qǐng)公租房：
（一）連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上；
（二）已與用人單位簽訂2年以上的勞動(dòng)合同；
（三）家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的1.5倍以下
（四）本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房；
（五）非本市的戶籍證明。
第二十條申請(qǐng)租賃政府產(chǎn)權(quán)公租房的以家庭為單位，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。
第二十一條本市家庭申請(qǐng)租賃公租房的應(yīng)向戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，按照《市經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)則》規(guī)定的程序進(jìn)行資格認(rèn)定，并提交下列材料：
（一）《市市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》
（二）家庭成員身份證件、戶口簿；
（三）月收入證明；
（四）婚姻狀況證明；
（五）住房情況證明；
（六）其他需要提供的相關(guān)材料。
對(duì)審核無(wú)異議的家庭，由市住房保障部門發(fā)放《市公共租賃住房租賃資格證》以下簡(jiǎn)稱《資格證》順序號(hào)由信息系統(tǒng)自動(dòng)生成。
第二十二條新就業(yè)職工和來(lái)秦務(wù)工人員申請(qǐng)租賃政府產(chǎn)權(quán)公租房的由用人單位統(tǒng)一向單位所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出書(shū)面申請(qǐng)，按照《市經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)則》規(guī)定的程序進(jìn)行資格認(rèn)定，并提交下列材料：
（一）《市市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》
（二）申請(qǐng)人員身份證、戶口簿（戶籍證明）學(xué)歷證明、勞動(dòng)（聘用）合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等；
（三）申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書(shū)和申請(qǐng)人員的收入證明；
（四）申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；
（五）組合租賃方案。
（六）其他需要提供的相關(guān)材料。
對(duì)審核無(wú)異議的人員，由申請(qǐng)單位根據(jù)被批準(zhǔn)的人員名單，重新編制組合租賃方案后，報(bào)住房保障部門實(shí)施輪候配租。
第二十三條其他產(chǎn)權(quán)的公租房由產(chǎn)權(quán)單位參照上述規(guī)定自行組織實(shí)施。
第四章配租管理
第二十四條公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理部門依據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、供應(yīng)對(duì)象支付能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，原則上控制在市場(chǎng)價(jià)租金水平的70%以內(nèi)。
公租房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并定期向社會(huì)公布。
第二十五條公租房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實(shí)施差別化收取。
具有政府產(chǎn)權(quán)的公租房，實(shí)行政府定價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)住房保障和房產(chǎn)管理部門制定，報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。其他產(chǎn)權(quán)的公租房由產(chǎn)權(quán)單位運(yùn)營(yíng)，租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但幅度不得超過(guò)10%
政府投資建設(shè)的公租房的租金收入，按照政府非稅收入管理規(guī)定納入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理。租金收入用于償還公租房建設(shè)貸款，以及公租房維護(hù)、管理和投資補(bǔ)助。
第二十六條市住房保障和房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)的公租房由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心負(fù)責(zé)管理，區(qū)組織建設(shè)的公租房由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。
第二十七條本市普通申請(qǐng)家庭的配租，由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門依據(jù)本級(jí)籌集的公租房房源情況，按照《資格證》順序號(hào)組織申請(qǐng)人進(jìn)行選房，并與申請(qǐng)人簽訂《市公共租賃住房租賃合同》辦理入住手續(xù)。
新就業(yè)職工和來(lái)秦務(wù)工人員的配租，由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門對(duì)批準(zhǔn)的申請(qǐng)單位按申請(qǐng)順序安排房源。配租對(duì)象確定后，各自與申請(qǐng)單位、新就業(yè)職工簽訂《市公共租賃住房租賃合同》辦理入住手續(xù)。申請(qǐng)單位應(yīng)建立租金支付或租金匯繳制度，承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的可從其工資收入中直接劃扣。
第二十八條公租房租賃合同期限為2--5年。合同中應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：
（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；
（三）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用的支付方式；
（四）房屋用途和使用要求；
（五）租賃期限；
（六）房屋維修責(zé)任；
（七）停止公共租賃住房保障的情形；
（八）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決規(guī)則；
（九）其他約定。
第二十九條公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三十條取得《資格證》申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的視同放棄租賃資格，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：
（一）未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的
（二）參加選房但拒絕選定住房的
（三）已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的
（四）簽訂租賃合同后放棄租房的
（五）其他放棄入圍資格的情況。
第三十一條承租公租房的家庭，家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書(shū)面材料。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況重新審核，對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭及時(shí)報(bào)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門進(jìn)行復(fù)核登記并安排退出。
承租公租房的新就業(yè)職工和來(lái)秦務(wù)工人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門進(jìn)行變更登記。
第三十二條公租房實(shí)行年度復(fù)核制度。復(fù)核工作由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門具體實(shí)施，主要對(duì)其申報(bào)的家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)核。對(duì)新就業(yè)和來(lái)秦務(wù)工的承租人，由用人單位向住房保障和房產(chǎn)管理部門提供材料，配合做好復(fù)查工作。
第三十三條復(fù)核后仍符合公租房租賃條件的可以繼續(xù)承租至合同期滿；合同期滿時(shí)仍符合租賃條件并愿意繼續(xù)承租的應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，并重新與住房保障和房產(chǎn)管理部門簽訂租賃合同。
復(fù)核后不符合公租房租賃條件的應(yīng)當(dāng)退出租住的公租房。退出確有困難的經(jīng)住房保障和房產(chǎn)管理部門同意，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。
第五章優(yōu)惠政策
第三十四條政府投資建設(shè)的公租房，需要使用住房公積金貸款的按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十五條企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的單位租賃住房，供應(yīng)對(duì)象按照本規(guī)則規(guī)定納入統(tǒng)一管理的可以享受公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的相關(guān)優(yōu)惠政策。
第三十六條按照國(guó)發(fā)文件規(guī)定，對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行收費(fèi)減免和稅收優(yōu)惠
第三十七條符合廉租住房保障條件的家庭承租公租房的可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。
第三十八條公租房項(xiàng)目的水、電、氣、熱等公用事業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照居住類房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按照居民生活用水、用電、用氣、用暖標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。
第三十九條公租房實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。利用出讓土地建設(shè)并享受政府減免和優(yōu)惠政策的項(xiàng)目，租賃期限滿5年的可以在補(bǔ)繳相關(guān)減免費(fèi)用后向符合公租房保障條件的家庭出售。
第六章監(jiān)督管理
第四十條公租房承租人不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。
承租人可根據(jù)生活需要添加生活設(shè)施，自行添加的生活設(shè)施在退租時(shí)不予補(bǔ)償。
第四十一條公租房承租人有下列情形之一的解除租賃合同，收回其承租的公租房：
（一）采用虛報(bào)隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得租賃公租房資格的
（二）經(jīng)復(fù)查不再符合公租房申請(qǐng)條件的
（三）根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公租房的
有前款第（一）項(xiàng)行為的由負(fù)責(zé)管理的住房保障和房產(chǎn)管理部門責(zé)令其按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交房租，并記入住房保障誠(chéng)信系統(tǒng)，3年內(nèi)不得享受本市住房保障政策。
第四十二條承租人在延長(zhǎng)期屆滿后拒不退出公租房的負(fù)責(zé)管理的住房保障和房產(chǎn)管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷，記入住房保障誠(chéng)信系統(tǒng)，5年內(nèi)不得享受本市住房保障政策。
第四十三條公租房經(jīng)營(yíng)單位違反本規(guī)則規(guī)定，擅自提高公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的由物價(jià)部門依法查處。
第四十四條公租房建設(shè)單位有下列行為之一的5年內(nèi)不得參與保障性住房建設(shè)活動(dòng)，并由市住房保障和房產(chǎn)管理、國(guó)土資源、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門依法進(jìn)行處罰：
（一）擅自改變公租房土地用途的
（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓公租房的
（三）擅自改變公租房單套建筑面積和套型結(jié)構(gòu)比例的
第四十五條住房保障或其他有關(guān)行政管理部門工作人員違反本規(guī)則規(guī)定，、、、索賄受賄或侵害公租房申請(qǐng)人、承租人合法權(quán)益的由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予處分；構(gòu)成犯罪的依法追究其責(zé)任。
第一條為完善區(qū)住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多渠道解決區(qū)住房困難群體的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[]號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[]號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、資金及房源籌集、準(zhǔn)入、退出、租賃及房屋管理、監(jiān)督等活動(dòng)，適用本辦法。
第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指管委會(huì)投資建設(shè)、收購(gòu)或管委會(huì)提供政策支持由其他主體投資建設(shè)等方式籌集的，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向中低收入住房困難家庭、新畢業(yè)普通高校學(xué)生、引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才等符合條件的群體提供的保障性住房。
第四條土地房屋局是區(qū)公共租賃住房的行政主管部門，負(fù)責(zé)公共租賃住房的計(jì)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和政策研究工作，住房保障中心負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
發(fā)展改革局、財(cái)政局、規(guī)劃建設(shè)局、民政局、人力資源和社會(huì)保障局、監(jiān)察局、審計(jì)局、公安局、法院、工商局、稅務(wù)局、公積金中心、各功能園區(qū)、各街道辦事處、駐區(qū)各金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)等相關(guān)部門各司其職，履行其在公共租賃住房保障中的管理職責(zé)。
第二章規(guī)劃建設(shè)與資金來(lái)源
第五條公共租賃住房房源籌集、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目安排和用地計(jì)劃等內(nèi)容，應(yīng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房保障規(guī)劃，并向社會(huì)公布。
第六條公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計(jì)劃由土地房屋局會(huì)同發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)等部門，結(jié)合區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。
第七條公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，予以優(yōu)先保障，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。
第八條公共租賃住房房源籌集：
㈠管委會(huì)投資建設(shè)和收購(gòu)的公共租賃住房；
㈡開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房；
㈢其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房；
㈣住房困難職工較多的大中型企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房；
㈤廉租住房、回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房、空置的公有住房轉(zhuǎn)為公共租賃住房；
㈥社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的公共租賃住房。
第九條公共租賃住房建設(shè)由管委會(huì)主導(dǎo)。實(shí)行“誰(shuí)投資，誰(shuí)所有”，管委會(huì)投資的公共租賃住房，由管委會(huì)指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由管委會(huì)指定的機(jī)構(gòu)擁有；開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品房中配建的公共租賃住房，由土地交易中心在土地掛牌出讓文件中予以明確配建的條件，房屋產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)企業(yè)；其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資主體；
經(jīng)土地房屋局批準(zhǔn)，住房困難職工較多的大中型企業(yè)可利用自有土地建設(shè)公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。
公共租賃住房建成后統(tǒng)一由管委會(huì)指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋運(yùn)營(yíng)、管理工作。
第十條新建公共租賃住房單套建筑面積以40-60平方米為主，按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、耐用的原則進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，達(dá)到基本使用功能；非新建籌集的公共租賃住房，堅(jiān)持小型、適用、滿足基本居住需求的原則
第十一條公共租賃住房的資金來(lái)源：
㈠中央、省、市安排的專項(xiàng)資金;
㈡財(cái)政年度預(yù)算安排資金;
㈢住房公積金收益中可用于公共租賃住房建設(shè)的資金；
㈣銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和住房公積金貸款；
㈤發(fā)行債券；
㈥社會(huì)捐贈(zèng)用于公共租賃住房的資金；
㈦經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的其他資金。
第十二條對(duì)公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)可按國(guó)家有關(guān)政策給予稅費(fèi)優(yōu)惠。
第三章準(zhǔn)入管理
第十三條申請(qǐng)條件：
㈠區(qū)內(nèi)中低收入住房困難家庭同時(shí)符合下列條件的可申請(qǐng)公共租賃住房（未婚、喪偶無(wú)子女或離異后不直接撫養(yǎng)子女等單身人士應(yīng)年滿三十周歲；離異應(yīng)滿3年以上）：
1．家庭成員具有城區(qū)及涉農(nóng)街道非農(nóng)業(yè)人口戶籍3年以上（含3年）。
2．家庭人均住房建筑面積在18平方米以下（含18平方米）。
這里的家庭指申請(qǐng)人、配偶及未婚子女。家庭人均住房建筑面積，按照家庭人口數(shù)分?jǐn)偧彝コ蓡T全部住房建筑面積之和確定。戶口暫時(shí)遷出的大中專院校的在校學(xué)生、服兵役人員、服刑人員、臨時(shí)出境仍要回國(guó)居住的人員可計(jì)入家庭人口。
這里的住房包括：家庭成員在市內(nèi)四區(qū)、園區(qū)、保稅區(qū)、范圍內(nèi)擁有的私有產(chǎn)權(quán)房屋、承租的公有住房、轉(zhuǎn)讓或拆遷不滿5年的自有或共有住房、合同備案房屋及經(jīng)濟(jì)適用住房等其他保障性住房。
3．符合規(guī)定的收入限制標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年收入不高于上年度公布的人均可支配收入。
家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。家庭收入按一對(duì)夫婦雙方和未婚子女收入之和計(jì)算。
全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭不受收入限制。
㈡新畢業(yè)普通高校學(xué)生和引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才同時(shí)符合下列條件的可申請(qǐng)公共租賃住房：
1．畢業(yè)未滿5年的全日制本科（含本科）以上普通高校畢業(yè)生，引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才不受畢業(yè)時(shí)間限制。
2．和駐區(qū)企業(yè)簽有3年以上勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。
社會(huì)保險(xiǎn)繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。
3．收入限制標(biāo)準(zhǔn)參照本條（一）款的規(guī)定執(zhí)行，引進(jìn)特殊專業(yè)人才不受此限制。
4．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在市內(nèi)四區(qū)、園區(qū)、保稅區(qū)、范圍內(nèi)無(wú)住房。
㈢優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員同時(shí)符合下列條件的可申請(qǐng)公共租賃住房：
1．優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員指曾獲得區(qū)級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的外地（除市內(nèi)四區(qū)、園區(qū)、保稅區(qū)、戶籍）來(lái)區(qū)就業(yè)的勞動(dòng)者。
2．和駐區(qū)企業(yè)簽有3年以上勞動(dòng)合同，且累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)5年以上。
3．收入限制標(biāo)準(zhǔn)參照本條㈠款的規(guī)定執(zhí)行。
4．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在市內(nèi)四區(qū)、園區(qū)、保稅區(qū)、范圍內(nèi)無(wú)住房。
㈣經(jīng)住房保障中心批準(zhǔn)，廉租房保障家庭可申請(qǐng)公共租賃住房，已享受實(shí)物配租的廉租房保障家庭在退出實(shí)物配租房屋后方可申請(qǐng)公共租賃住房。
㈤住房困難標(biāo)準(zhǔn)、收入標(biāo)準(zhǔn)由土地房屋局會(huì)同民政、發(fā)改等有關(guān)部門，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整，向社會(huì)公布。
第十四條申請(qǐng)方式
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。
㈠家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。
㈡單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人，未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、外地獨(dú)自進(jìn)區(qū)工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。
㈢多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。
第十五條申請(qǐng)材料
申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人需按要求提供下列申請(qǐng)材料：
㈠居民身份證、居住證、戶口簿（就學(xué)、服兵役等原因暫時(shí)遷出戶口或注銷的提供原戶籍所在地派出所證明；戶口是空掛戶的應(yīng)由戶籍所在地派出所和實(shí)際居住地所在地派出所分別出具空掛戶證明和實(shí)際居住情況證明）。
㈡婚姻狀況證明：?jiǎn)紊碜C明、結(jié)婚證明、離婚證明（離婚證或法院準(zhǔn)予離婚的生效法律文書(shū)）。
㈢住房情況證明：
1．有住房的，需提供所擁有的住房房證、公有住房租賃手續(xù)；動(dòng)遷或交易的，需提供拆遷協(xié)議（無(wú)拆遷協(xié)議的需由經(jīng)租管理單位提供住房證明）或房屋交易手續(xù)、使用權(quán)買賣手續(xù)、完稅證明等相關(guān)手續(xù)
2．無(wú)住房的，需提供由房產(chǎn)部門核實(shí)出具的無(wú)房證明。
㈣工作、收入情況證明：
1．區(qū)內(nèi)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，滿18周歲的家庭成員均應(yīng)出具收入情況證明；有工作單位的，由其所在單位按要求出具相關(guān)收入證明；無(wú)工作單位的，由戶籍所在地街道、社區(qū)調(diào)查核實(shí)后按要求出具就業(yè)和收入證明，并提供相關(guān)證件。
2．新畢業(yè)普通高校學(xué)生、引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)提供與所在單位簽訂的勞動(dòng)合同，所在單位按要求出具的收入證明，人力資源和社會(huì)保障局出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
㈤《公共租賃住房申請(qǐng)表》
申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人須做出聲明，同意審核部門向其它有關(guān)部門（如工商、稅務(wù)、公積金、銀行、證券交易所、車輛管理所等）和其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房等情況，并索取相關(guān)證明。
㈥其他相關(guān)材料
1.新畢業(yè)普通高校學(xué)生應(yīng)提供人力資源和社會(huì)保障局出具的錄用手續(xù)，有調(diào)轉(zhuǎn)的提供調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。
2．相關(guān)部門核準(zhǔn)的引進(jìn)人才證明、立功受獎(jiǎng)證書(shū)、勞模、英模證書(shū)等證明材料。
3．新畢業(yè)普通高校學(xué)生、引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員所在單位應(yīng)出具《租金交納擔(dān)保書(shū)》。
4．其他證明材料。
以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書(shū)或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。
第四章審核程序
第十六條申請(qǐng)
㈠公共租賃住房根據(jù)當(dāng)年房源空置情況、輪候庫(kù)人員數(shù)量確定當(dāng)年申請(qǐng)次數(shù)、申請(qǐng)時(shí)間。
㈡具有城區(qū)及涉農(nóng)街道非農(nóng)業(yè)人口戶籍的申請(qǐng)人到戶籍所在地社區(qū)申請(qǐng)。
㈢新畢業(yè)普通高校學(xué)生、引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才、優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員由所在單位按要求統(tǒng)一到單位所在地社區(qū)申請(qǐng)，不受理個(gè)人申請(qǐng)。
第十七條初審
㈠受理
對(duì)申請(qǐng)材料完備齊全的，社區(qū)應(yīng)即時(shí)予以受理，并出具《受理通知書(shū)》，于5個(gè)工作日內(nèi)將受理材料轉(zhuǎn)所在街道進(jìn)行初審。
㈡初審
街道應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里走訪、信函索證等方式就申請(qǐng)人的戶籍、收入、人口、住房等情況進(jìn)行全面調(diào)查（戶籍所在地與實(shí)際居住地不一致的，須向?qū)嶋H居住地街道致《協(xié)助調(diào)查函》，同時(shí)核實(shí)申請(qǐng)家庭的申報(bào)情況），提出初審意見(jiàn)，并將初審合格的申請(qǐng)人名單在本街道范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不得少于3天。公示期滿后，對(duì)公示無(wú)異議或者異議不成立的，街道應(yīng)即時(shí)將申請(qǐng)材料、初審意見(jiàn)和公示情況證明等相關(guān)檔案資料一并報(bào)送到住房保障中心。對(duì)初審不合格的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
第十八條復(fù)審
住房保障中心自收到上報(bào)材料10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、收入、住房等情況進(jìn)行審核，并出具復(fù)審意見(jiàn)，對(duì)復(fù)審合格的申請(qǐng)人進(jìn)行公示，對(duì)復(fù)審不合格的申請(qǐng)人書(shū)面告知并說(shuō)明理由。
住房保障中心將在指定的網(wǎng)站或媒體上對(duì)復(fù)審合格申請(qǐng)人的信息進(jìn)行公示，公示期為15天，公示期間接受實(shí)名舉報(bào)，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成核查，經(jīng)核查異議成立的，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)人出具《申請(qǐng)資格認(rèn)定書(shū)》，并進(jìn)入輪候庫(kù)等待搖號(hào)配租。
第十九條輪候
經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)。輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)地告知住房保障中心并提交書(shū)面材料，住房保障中心重新審核其申請(qǐng)資格；未主動(dòng)告知的，一經(jīng)查實(shí)，取消其申請(qǐng)資格。
第二十條配租
㈠住房保障中心應(yīng)當(dāng)將配租房源的申請(qǐng)時(shí)間段、戶型、數(shù)量、地點(diǎn)等相關(guān)信息在指定網(wǎng)站或媒體上適時(shí)公布，并按申請(qǐng)時(shí)間段、地點(diǎn)、相對(duì)應(yīng)的戶型分類搖號(hào)配租。
㈡搖號(hào)配租過(guò)程接受監(jiān)察、公證、新聞媒體、申請(qǐng)人代表的監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果通過(guò)指定網(wǎng)站或媒體公示，公示期3天。搖號(hào)結(jié)果經(jīng)公示無(wú)異議，向獲得配租資格的申請(qǐng)人發(fā)放《配租確認(rèn)通知書(shū)》，未獲得配租資格的申請(qǐng)人可直接進(jìn)入本年度同地點(diǎn)搖號(hào)配租，本年度搖號(hào)后未獲配租資格的申請(qǐng)人下年度須重新申請(qǐng)。
㈢全國(guó)、省部級(jí)勞動(dòng)模范、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、具有優(yōu)撫證明、重殘證明、重大疾病診斷書(shū)的申請(qǐng)人，符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的可優(yōu)先輪候配租。
㈣取得《配租確認(rèn)通知書(shū)》的申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的，視同放棄租賃資格，1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房：
1.未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)、規(guī)定的地點(diǎn)參加選房的；
2.參加選房但拒絕選定住房的；
3.已選房但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；
4.簽訂租賃合同后放棄租房的；
5.其他放棄入圍資格的情況。
㈤配租面積標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
第二十一條簽訂合同
領(lǐng)取《配租確認(rèn)通知書(shū)》的申請(qǐng)人應(yīng)在30日內(nèi)，攜帶本人身份證、《配租確認(rèn)通知書(shū)》到指定地點(diǎn)與產(chǎn)權(quán)單位或管房單位依據(jù)《合同法》簽訂《公共租賃住房租賃合同》。
第二十二條合同管理
㈠租賃合同簽訂期限最短為1年、最長(zhǎng)為5年。
㈡租賃合同應(yīng)明確以下內(nèi)容：房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等室內(nèi)設(shè)施狀況；房屋用途和使用要求；租賃期限；租金和押金數(shù)額及支付方式；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、取暖等相關(guān)費(fèi)用的繳納；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法以及其他約定。
㈢承租人簽訂租賃合同之日，按1個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行，租賃合同期滿或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用
㈣承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。
第五章租賃及房屋管理
第二十三條公共租賃住房的日常管理、設(shè)施設(shè)備修繕維護(hù)、維修更新由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。
第二十四條產(chǎn)權(quán)歸管委會(huì)的公共租賃住房，房租由管委會(huì)指定的管房單位收繳，并按照管委會(huì)非稅收入管理的規(guī)定上繳同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理；租金收入主要用于支付公共租賃住房貸款利息、管理和維修費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用不足部分，由區(qū)財(cái)政專項(xiàng)列支資金。
產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)企業(yè)的公共租賃住房，租金由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)收繳，房屋維修管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等從房租中列支。
第二十五條租金管理
㈠公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由土地房屋局會(huì)同價(jià)格主管部門、財(cái)政在綜合考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)租賃價(jià)格、保障對(duì)象的承受能力的基礎(chǔ)上研究制定，原則上不超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金的60%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次。
㈡符合公共租賃住房條件的有房家庭，承租公共租賃住房時(shí)，原住房面積實(shí)行市場(chǎng)租金，公共租賃住房與原住房面積差額部分按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。
㈢公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)收，承租人應(yīng)在每月20日前交納下月租金，拖欠的租金從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。
㈣租金收取可與用人單位簽訂協(xié)議，從其工資收入中代扣劃轉(zhuǎn)至繳交賬戶；對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可按租賃合同約定通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
第二十六條換租管理
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，承租人可向住房保障中心提出換租申請(qǐng)。
㈠換租面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。
㈡變更地點(diǎn)申請(qǐng)換租的，經(jīng)住房保障中心審核、公示，符合條件的重新進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)參加搖號(hào)配租；同一地點(diǎn)申請(qǐng)面積換租的，經(jīng)審核、公示，符合條件的進(jìn)入換租輪候庫(kù)，根據(jù)公示的騰退房源情況，換租輪候順序和相對(duì)應(yīng)的戶型面積依次進(jìn)行換租。
㈢換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。
第二十七條房屋管理
㈠房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)按合同約定按時(shí)交納。
㈡承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，對(duì)于房屋內(nèi)部易損易耗設(shè)施及使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。承租人可根據(jù)生活需要添加生活設(shè)施，自行添加的生活設(shè)施在退租時(shí)不予補(bǔ)償。
㈢承租人及其家庭成員對(duì)公共租賃住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)，公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借或轉(zhuǎn)租，不得用于從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或改變房屋用途。
㈣多人合租的，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同，交納租金和其他費(fèi)用。承租期間，不得增加共同居住人員。
第六章退出管理
第二十八條租賃合同期滿或終止后，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)土地房屋局住房保障中心審核符合租住條件的，重新簽訂租賃合同；不符合租住條件的但暫時(shí)無(wú)法退房的，可給予不超過(guò)3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同地域同類住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；過(guò)渡期后拒不騰退住房的，產(chǎn)權(quán)單位或管房單位可向人民法院提訟。
第二十九條承租人有下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)單位或管房單位有權(quán)解除公共租賃住房租賃合同，收回承租的公共租賃住房，同時(shí)報(bào)土地局住房保障中心備案：
㈠申報(bào)材料不實(shí)，以欺騙方式取得公共租賃住房的；
㈡在公共租賃住房從事違法活動(dòng)的；
㈢將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；
㈣擅自改變承租住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；
㈤連續(xù)3個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住的；
㈥連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金的；
㈦違反租賃合同約定的；
㈧經(jīng)年審不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的。
有第㈠款情形的，該家庭5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房，并按該住房承租期間市場(chǎng)租金的兩倍補(bǔ)繳租金。
第三十條公共租賃住房實(shí)行承租資格年審制度。
承租公共租賃住房的新畢業(yè)普通高校學(xué)生、引進(jìn)特殊專業(yè)技術(shù)人才和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員所在單位應(yīng)積極協(xié)同住房保障中心工作，承租人工作單位發(fā)生變動(dòng)的，原所在單位應(yīng)及時(shí)告知，并辦理變更手續(xù)。
承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)每年向住房保障中心申報(bào)經(jīng)所在單位或街道確認(rèn)的住房、收入情況，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。
第三十一條承租人通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或租賃等方式獲得其他住房不再符合公共租賃房申請(qǐng)條件，應(yīng)當(dāng)退出。
第七章監(jiān)督管理
第三十二條住房保障中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的監(jiān)管，健全住房保障信息管理和監(jiān)控系統(tǒng)，完善監(jiān)督辦法和措施，不定期組織對(duì)承租人履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料，在監(jiān)督檢查中有權(quán)采取以下措施：2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入房屋內(nèi)檢查使用情況，對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并要求其限期整改，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，按合同約定處理。
第三十三條為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，住房保障中心有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門依法依紀(jì)追究相關(guān)人員的責(zé)任。
第三十四條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對(duì)其依法處理。
第三十五條房屋管理單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的，住房保障中心有權(quán)責(zé)令其限期整改、追繳非法所得。
第三十六條應(yīng)退出拒不退出公共租賃住房的家庭，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或管房單位可向人民法院提訟。
