發(fā)布時間：2023-08-04 17:18:55
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的消防工程評估樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
Abstract： With the continuous development of market economy, fire control work which faces situation and task will be more extremely difficult. How to establish new fire monitoring mechanism that adapts to market economy, and be in line with international norms to promote socialization process of fire control work becomes the topics that firefighters concern. Through learning some academic papers and thinking actual work, the author deeply realizes the important role of fire safety assessment. Establishing and perfecting the system of fire safety assessment is not only the current fire control work's own requirements, but also a significant step to promote the development of fire control work towards depth direction.
關(guān)鍵詞：完善；消防評估體系；推動；社會化進(jìn)程
Key words： perfect；fire evaluation system；promote；socialization process
中圖分類號：X4 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1006-4311（2011）18-0301-01
1建立消防安全評估制度的緊迫性
1.1 突破技術(shù)規(guī)范的設(shè)計問題當(dāng)前，在工程設(shè)計中遇到了問題，依據(jù)防火、滅火的基本原理加以研究進(jìn)行大膽地嘗試，單純從技術(shù)角度講是應(yīng)該提倡和鼓勵的，但隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，勢必會出現(xiàn)一些突破技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計。
1.2 技術(shù)規(guī)范的修訂對消防管理的影響消防技術(shù)規(guī)范是消防設(shè)計的技術(shù)依據(jù)，是隨著工程設(shè)計和典型火災(zāi)撲救的不斷總結(jié)而修改完善的。不斷完善、修訂技術(shù)規(guī)范，對提高消防設(shè)計的科學(xué)性、提高建筑工程抗御火災(zāi)能力都起到了積極的作用。但是技術(shù)規(guī)范的不斷修訂和完善，也給消防監(jiān)督管理工作增加了壓力。嚴(yán)格來講，消防部門的監(jiān)督檢查，應(yīng)該以現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范為依據(jù)，對與現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范不符的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正。但是技術(shù)規(guī)范修訂后，涉及到已建成工程的數(shù)量很多，如果一律按現(xiàn)行規(guī)范要求整改，勢必增加資金重復(fù)投入。因此，我們認(rèn)為目前這種形勢下，只要已建工程在不進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修的大前提下，通過消防安全評估這種專業(yè)技術(shù)手段，既可保障建筑工程的實際消防安全，又可保證技術(shù)規(guī)范實施的延續(xù)性。
2如何認(rèn)識消防安全評估
2.1 消防安全評估的定義和特點消防安全評估就是對某一區(qū)域、場所、單位的消防安全狀況進(jìn)行評議估計，即對構(gòu)成環(huán)境的各類消防安全因素參照現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、規(guī)范，運(yùn)用火災(zāi)安全工程學(xué)原理進(jìn)行的定性或定量的評價分析，得出一個較為全面的量化結(jié)果。這個結(jié)果可以直接反映該區(qū)域、場所、單位的消防安全現(xiàn)狀和一旦發(fā)生火災(zāi)事故后果的預(yù)測，具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和時效性特點。
2.2 消防安全評估的范圍和內(nèi)容確定評估對象是進(jìn)行消防安全評估的前提。評估對象包含了區(qū)域、單位、場所等諸多的消防安全因素。對區(qū)域環(huán)境消防安全評估內(nèi)容應(yīng)至少包括四個方面:一是區(qū)域公共消防設(shè)施、消防裝備的設(shè)置。區(qū)域內(nèi)消防供水管網(wǎng)的覆蓋范圍、消防站數(shù)量、消防通訊、消防通道、消防裝備配置的技術(shù)含量是決定區(qū)域火災(zāi)危險等級的基本指標(biāo);二是區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所、單位的消防安全等級及安全布局直接影響區(qū)域的火災(zāi)危險等級。三是區(qū)域內(nèi)人員消防素質(zhì)的高低、接受消防培訓(xùn)人員的比例、人員的文化層次、年齡構(gòu)成比例等因素也是進(jìn)行區(qū)域消防安全評估不可或缺的成分;四是其它因素如分析區(qū)域氣候變化規(guī)律與火災(zāi)發(fā)生幾率的關(guān)系，形成氣候與火災(zāi)的動態(tài)流程方式等等。
2.3 消防安全評估的標(biāo)準(zhǔn)消防安全評估就是對火災(zāi)危險性進(jìn)行定量定性的分析，是性能和量化的有機(jī)結(jié)合。我們實施消防安全評估就是要確定一個有效的性能和量化標(biāo)準(zhǔn)。如對某一區(qū)域場所、單位建筑物需要達(dá)到何等消防標(biāo)準(zhǔn)我們即可認(rèn)為其火災(zāi)危險性降到了我們預(yù)期的目標(biāo)。毫無疑問，多增加消防設(shè)施和裝備對減少火災(zāi)事故和降低火災(zāi)損失有重要的作用。但是，消防設(shè)施越多，資金投入也越大。
3發(fā)揮消防安全評估在消防監(jiān)督中的作用
3.1 消防安全評估可以科學(xué)的預(yù)測區(qū)域、場所的消防安全等級，為實施性能化防火設(shè)計提供依據(jù)長期以來，我國的消防監(jiān)督是建立在依據(jù)現(xiàn)有規(guī)范、法規(guī)條文的基礎(chǔ)上，實施條框式的消防監(jiān)督模式。無論場所、單位現(xiàn)狀如何，消防監(jiān)督人員所依從的均是以規(guī)范條文進(jìn)行呆板的監(jiān)督操作。
3.2 實施消防安全評估可以實現(xiàn)消防監(jiān)督機(jī)制與市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作機(jī)制的有機(jī)結(jié)合，推動消防工作社會化的發(fā)展進(jìn)程由于消防安全評估具有系統(tǒng)性、科學(xué)性、時效性，它可以將隱蔽的、抽象的消防安全狀況以量化、數(shù)字化的價值結(jié)果顯現(xiàn)出來，直接反映區(qū)域、單位、場所的消防安全等級。因而，利用該結(jié)果，人們可以在經(jīng)濟(jì)活動、社會活動中，運(yùn)用市場機(jī)制的運(yùn)作方式，將消防安全與資產(chǎn)評估、保險、信貸、產(chǎn)品價格、人才選拔等市場運(yùn)行機(jī)制有機(jī)結(jié)合，實現(xiàn)消防工作的社會化管理。如，我們可以將評估認(rèn)定存在重大火災(zāi)隱患的單位和場所在參加保險時征收高額保險費(fèi)，強(qiáng)制參加保險;在信貸活動中，征收火災(zāi)風(fēng)險利率，使單位自覺投資整改火災(zāi)隱患;在資產(chǎn)評估中，將隱患存在的負(fù)面效應(yīng)以資產(chǎn)負(fù)值的形式體現(xiàn);在產(chǎn)品價格核定中，將企業(yè)在消防安全方面的投資融人其中;在對人才市場的經(jīng)營考評中，將人員的消防安全素質(zhì)與人員的任免、提拔、薪水等方面直接掛鉤，擴(kuò)大人才消防培訓(xùn)的范圍、培訓(xùn)質(zhì)量、解決社會公眾消防意識淡薄等問題。
3.3 實施消防安全評估可以充分發(fā)揮社會技術(shù)力量參與消防工作，增加消防監(jiān)督工作的科技含量在消防監(jiān)督工作中引入消防安全評估機(jī)制，可以充分發(fā)揮社會各部門、行業(yè)的作用，利用社會上的技術(shù)力量，強(qiáng)化消防監(jiān)督工作的技術(shù)含量。多年來，在對重大火災(zāi)隱患的認(rèn)定上常常是只憑消防機(jī)構(gòu)一家來認(rèn)定，缺乏科學(xué)的依據(jù)和行業(yè)專家的意見，而引入評估機(jī)制，我們可委托具有專業(yè)性、技術(shù)性強(qiáng)的社會消防評估機(jī)構(gòu)或科研機(jī)構(gòu)，承擔(dān)消防安全評估工作，為消防執(zhí)法監(jiān)督提供技術(shù)依據(jù)或?qū)＜乙庖姡餐龊孟拦ぷ?。另外，建立消防安全評估制度，有利于推動建筑工程消防設(shè)計審核模式的改革和發(fā)展。中介機(jī)構(gòu)參與消防工作是一種發(fā)展趨勢，將一些前期技術(shù)工作推向社會，解決當(dāng)前存在著工作量繁重與監(jiān)督人員嚴(yán)重短缺等突出矛盾，使技術(shù)管理與行政管理相對獨(dú)立，更利于消防工作的發(fā)展，有利于推動消防工作社會化進(jìn)程。
參考文獻(xiàn)：
[1]中華人民共和國消防法，1998.
[2]李采芹.中國消防通史（下）.群眾出版社，2002.
我國的建筑工程在消防工程中主要執(zhí)行的管理制度是兩種制度并行執(zhí)行。第一種制度是消防工作的統(tǒng)一管理；第二種制度是消防工作的分頭負(fù)責(zé)。我國的消防法規(guī)中明確要求，建筑工程的消防工作實施公安部門、建筑部門和質(zhì)量檢測部門多部門共同負(fù)責(zé)的制度，多個部門要對建筑工程的消防工作負(fù)責(zé)和監(jiān)督。在公安部頒發(fā)的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》中明確提出，公安機(jī)關(guān)的消防機(jī)構(gòu)要對建筑工程的設(shè)計過程；施工過程和驗收過程進(jìn)行全過程的監(jiān)管并且要獨(dú)立進(jìn)行消防工程的驗收。建筑工程的新建工程、擴(kuò)建工程、改建工程內(nèi)部的裝修工程等都是公安部門的消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)管的對象。我國的消防條例中也有著非常明確的規(guī)定；相關(guān)的部門要對工程的設(shè)計過程和建設(shè)過程全程進(jìn)行消防安全監(jiān)管，在工程建筑完成的時候，要有公安部門的消防機(jī)構(gòu)出具的消防工程合格證明，針對沒有做出消防工程驗收或者是沒有達(dá)標(biāo)的建筑工程要嚴(yán)禁進(jìn)行使用，直到消防工程通過驗收之后，才可以進(jìn)行使用。我國的消防部門要檢視建筑工程的全過程，要求消防人員按照我國的法律和法規(guī)進(jìn)行相關(guān)的驗收工作，嚴(yán)禁走過場行為。
2消防工程中的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
關(guān)于消防工程中的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的介紹文章從兩個方面進(jìn)行介紹。第一個方面是消防工程中的火災(zāi)自動報警的工作原理。第二個方面是消防工程中的火災(zāi)自動報警裝置的部件組成。下面進(jìn)行詳細(xì)的敘述。
2.1消防工程中的火災(zāi)自動報警的工作原理
一旦建筑物出現(xiàn)火情時，建筑物中的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)就會別觸及，火情現(xiàn)場的煙霧裝置和火光感應(yīng)裝置就會感應(yīng)到發(fā)生火情的火災(zāi)觸發(fā)器，并且會第一時間將火情信號發(fā)送到火災(zāi)自動報警裝置中，火災(zāi)自動報警裝置就會通過報警聲音和相關(guān)的信息表達(dá)方式來進(jìn)行火情準(zhǔn)確位置的報警提示，消防人員會通過火災(zāi)自動報警裝置的提示，第一時間準(zhǔn)確的到達(dá)火情發(fā)生地，并且要迅速的控制火情；在通知消防人員的同時，火災(zāi)自動報警裝置還會自動的啟動信號執(zhí)行器或者是信號電磁閥，通過觸動報警裝置的方式來觸動滅火器設(shè)備，人工救火和設(shè)備救火雙管齊下來進(jìn)行火災(zāi)的救助。這樣效果較之于單一的救火模式更為有效。
2.2消防工程中的火災(zāi)自動報警裝置的部件組成
消防工程中的火災(zāi)自動報警裝置的構(gòu)成部件很多，文章首先提及的就是觸發(fā)感應(yīng)器。觸發(fā)感應(yīng)器是消防系統(tǒng)中的自動報裝置中的一個非常重要的探測元件。對于火災(zāi)報警系統(tǒng)的穩(wěn)定性是非常重要的。觸發(fā)感應(yīng)器主要有四種作用。第一種是可以感應(yīng)煙；第二種是可以感應(yīng)光；第三種是可以感應(yīng)溫度；第四種是可以感應(yīng)可燃?xì)怏w。在我國未來消防工程的防火工作中，模擬火災(zāi)感應(yīng)器是一種非常前前沿化的趨勢。模擬火災(zāi)感應(yīng)器主要的特點是可以有效、迅速地收集火災(zāi)相關(guān)的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)和信息，之后將這些數(shù)據(jù)和信息輸入感應(yīng)器中，在不受外界環(huán)境干擾的情況下進(jìn)行火災(zāi)的詳細(xì)數(shù)據(jù)分析并且保存，還可以通過相關(guān)的對比來迅速的給出火災(zāi)自動報警。文章還要提到的一種火災(zāi)感應(yīng)器是分布式的火災(zāi)感應(yīng)器。這種分布式的火災(zāi)感應(yīng)器可以通過自身的處理設(shè)備將火災(zāi)現(xiàn)場的具體參數(shù)轉(zhuǎn)變成為現(xiàn)實的模擬信號，報警設(shè)備可以通過模擬信號進(jìn)行火災(zāi)的具體評估，這樣消防部門就可以通過火災(zāi)的評估作出相應(yīng)的消防準(zhǔn)備，作出最合理的消防準(zhǔn)備。消防工程中的火災(zāi)報警控制器主要有兩部分組成：第一部分是區(qū)域報警控制器；第二部分是集中報警控制器。在這兩種部分的組成中，區(qū)域報警控制器可以有效的判斷火災(zāi)的具體信號并且通過光或者是溫度來進(jìn)行報警，同時還可以檢查設(shè)備的相關(guān)故障并且進(jìn)行備電設(shè)備的切換；集中報警控制器可以顯示報警的種類和數(shù)量，進(jìn)行火警的聯(lián)動控制并且收集相關(guān)的火災(zāi)控制信息，這樣就可以和主機(jī)進(jìn)行聯(lián)動，快速反應(yīng)火災(zāi)的報警，并且能夠區(qū)別火災(zāi)的真假和程度的大小，有效地排除掉火警的誤報率和漏報率。集中報警控制器是一種信息的火警控制器。
3消防工程中的自動噴水和氣體的自動報警滅火裝置
火災(zāi)噴滅的最有效方式還是通過噴水的方式。在建筑工程中，消防工程的自動噴水滅火是非常重要的防火措施。自動噴水裝置主要有兩個組成部分，第一個組成部分是供水系統(tǒng)；第二個組成部分是消防系統(tǒng)。在這兩個組成部分中，供水系統(tǒng)主要的作用就是為泵站和流水管網(wǎng)提供消防用水，供水裝置要配備齊全，這樣才能夠有效的，快速的提供消防用水。供水系統(tǒng)最為主要的作用就是為噴滅火源的噴頭提供水。自動噴水裝置分為兩種形式，一種是濕式，一種是干式。這兩種形式的區(qū)分原則就是看其噴水的管路中是否有水。干式的噴水滅火系統(tǒng)在平時是沒有水的，只有再火災(zāi)報警系統(tǒng)出現(xiàn)報警信息時，才會進(jìn)行管網(wǎng)注水來進(jìn)行噴水作業(yè)；相反，濕式的噴水滅火系統(tǒng)在管路中一直存有水，當(dāng)火災(zāi)的現(xiàn)場溫度達(dá)到設(shè)計的溫度時就會進(jìn)行噴施作業(yè)。水流指示器便運(yùn)行起來，消防控制中心主機(jī)將顯示在噴淋時的發(fā)出的報警信號。噴水過后壓力繼電器由于在管道的水壓力下降將使用兩組無源觸點，一組啟動噴淋水泵，另一組將動作信號反饋到主機(jī)。
4應(yīng)急照明和火災(zāi)緊急通話系統(tǒng)
關(guān)鍵詞：消防工程施工；全過程質(zhì)量管理；現(xiàn)狀；對策
自改革開放以來，我國的國民經(jīng)濟(jì)得到了飛速的發(fā)展，城市里的高層建筑如雨后春筍般拔地而起。作為建筑物的一個不可或缺的重要組成部分，消防工程設(shè)施的質(zhì)量高低無疑與人民群眾的生命財產(chǎn)安全有著更為直接的關(guān)系。注重提高消防工程施工的質(zhì)量、確保項目的質(zhì)量安全在理論與實踐上都有著重大的意義。只追求速度不追求質(zhì)量，只會造成安全的隱患，給國計民生帶來無法彌補(bǔ)的損失。因此，加強(qiáng)對消防工程施工全過程的質(zhì)量管理，既是維護(hù)了施工單位的良好信譽(yù)，也是對國家的穩(wěn)定與人民的安定做出了重要的貢獻(xiàn)。
一、消防工程施工的特點及意義
作為一項復(fù)雜的產(chǎn)品加工過程，消防工程施工的特點是:點多、面廣,作業(yè)場所流動分散,生產(chǎn)周期長,交叉作業(yè)等。工程項目從設(shè)計、建設(shè)到竣工交付使用，經(jīng)歷了項目的設(shè)計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)和階段，每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量都將會最終影響消防工程的整體質(zhì)量。這些都給消防工程施工的全過程質(zhì)量管理帶來了較大的難度。
消防工程的主要作用在于預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,其重要意義有：保障社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進(jìn)行；維護(hù)國家的穩(wěn)定與人民的團(tuán)結(jié)；在災(zāi)難發(fā)生時有效的減少財產(chǎn)損失。消防工程的質(zhì)量優(yōu)劣事關(guān)重大,直接關(guān)系到公民人身財產(chǎn)、公共財產(chǎn)和社會公共的安全,切不可稍有疏忽。因此，必須切實加強(qiáng)消防工程施工的質(zhì)量管理。
二、我國當(dāng)前消防工程施工全過程質(zhì)量的現(xiàn)狀
隨著改革開放的不斷推進(jìn)，科技手段與人文素養(yǎng)的不斷提高，消防工程施工的質(zhì)量也有了一定的保證。但是，在設(shè)計、施工、以及驗收的一些環(huán)節(jié)仍存在一些問題。
1、對消防施工單位的審查工作不徹底
消防施工單位的技術(shù)水平和管理水平是決定消防工程質(zhì)量優(yōu)劣的重要條件?，F(xiàn)實中對施工單位的審查往往只對單位整體的資質(zhì)進(jìn)行評估審查，而對于個人的素質(zhì)的高低卻疏于評判。施工單位的施工人員因法律意識淡薄或個人素質(zhì)不高、專業(yè)知識掌握的不夠牢固，隨意改變設(shè)計、消防工程層層轉(zhuǎn)包、偷工減料的情況時有發(fā)生，這些都給消防工程的質(zhì)量安全造成了威脅。
2、消防工程設(shè)計階段監(jiān)理介入不達(dá)要求
一個綜合樓內(nèi)的消防工程一般情況下應(yīng)有：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，涉及的學(xué)科多、專業(yè)細(xì)。往往一個系統(tǒng)的設(shè)計要由多個專業(yè)配合才能完成。而圖紙若設(shè)計不嚴(yán)密，照搬圖集，易給施工帶來隨意性。因此，在設(shè)計階段，監(jiān)理人員就應(yīng)該不局限于本專業(yè)，要能看懂與消防工程相關(guān)的電氣、給排水、暖通、空調(diào)、土建等專業(yè)的施工圖。
3、施工不規(guī)范
在施工過程中，施工單位常會出現(xiàn)如下不規(guī)范的施工現(xiàn)象:在不少消防工程中，必要的防銹處理沒有應(yīng)用到室外消防工程給水管道的鋼管內(nèi)外；而在室內(nèi)，消防給水管道要求使用鍍鋅鋼管但卻沒有使用,泵房出水總管以及豎管除閘閥外,不用縮接或法蘭接頭連接,有的全部使用電焊焊接。消火栓箱底部預(yù)留孔高低位置不夠，或是孔的角度不夠，或與周圍物體間距離過小，到用水時消防水帶不易安裝，或安裝后水帶彎折，出水不利，或者水帶干脆就無法安裝到消火栓。設(shè)置的消火栓數(shù)量和壓力不夠，與需要覆蓋到的建筑物高度、面積、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度不配套。自動報警系統(tǒng)的電器線路預(yù)埋管不到位，有的將電線直接埋入混凝土內(nèi)。
4、竣工驗收階段對隱蔽設(shè)備的質(zhì)量無從檢驗
對于消防工程來說，其相當(dāng)大的一部分工程是隱蔽的,等到消防工程竣工時，其隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)無法測定,只能依靠檢驗固定消防設(shè)備的應(yīng)用性能。另外，即使提出了外露部分的焊接有不規(guī)范的情況，施工單位也往往難以整改。
三、解決消防工程施工全過程進(jìn)行質(zhì)量管理中出現(xiàn)的問題的對策
設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)該針對自身在消防工程施工過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對此，筆者認(rèn)為可以有針對性的從以下方面著手加以改進(jìn)：
1、針對消防工程設(shè)計階段出現(xiàn)的問題，主要從四個方面改進(jìn)：
1）要求工程設(shè)計單位本著以人為本的精神，加強(qiáng)對消防工程設(shè)計人員的培訓(xùn)，提高其自身素質(zhì)與消防意識。
2）是設(shè)計單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙設(shè)計中存在的，影響今后施工、驗收和使用的隱患。在建設(shè)單位組織的消防部門、設(shè)計單位參加的圖紙會審中, 將自審中發(fā)現(xiàn)的問題提出，經(jīng)各方商討后形成書面紀(jì)要，作為施工與驗收的依據(jù)。
3）要求消防工程監(jiān)管單位切實加強(qiáng)對設(shè)計方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，防火設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)不能隨意更改或降低。
4）做好圖紙的會審工作。監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位對圖紙在理解中的疑問和圖紙本身存在的問題進(jìn)行歸納、匯總并整理成會審問題清單，從而減少圖紙存在的差錯，在萌芽階段就將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅。
2、針對消防工程施工階段出現(xiàn)的問題，主要從施工單位、施工人員、施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查三個方面著手加以解決：
1）施工單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。施工單位所實施的項目必須與資質(zhì)等級相符，不允許超越資質(zhì)等級的規(guī)定進(jìn)行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質(zhì)等級進(jìn)行評審，對不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。
2）在對施工人員的素質(zhì)問題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的工人，并對其進(jìn)行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識的嚴(yán)格崗前培訓(xùn)；施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質(zhì)。各對施工人員隨意改變施工設(shè)計、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。
3）對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進(jìn)行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過程中，要維護(hù)消防法規(guī)的嚴(yán)肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責(zé)令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時候能發(fā)揮作用。
3、針對消防工程施工的竣工驗收階段出現(xiàn)的問題，解決對策有：
1）消防工程的驗收必須經(jīng)過一定的檢驗程序與手段。消防工程的檢測工作應(yīng)做到審核與驗收相分離，通過消防部門與專家審核相結(jié)合的社會中介機(jī)構(gòu)審核，依靠可靠的檢測技術(shù)與專門機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。
2）驗收之前，監(jiān)理工程師要先組織預(yù)驗收。主要工作包括：審查施工單位申報驗收時所提供材料的可靠性，如消防設(shè)施的合格證或檢驗報告是否合法，是否真實有效等；檢查消防報批時，消防監(jiān)督部門在下達(dá)的建筑消防設(shè)計審核意見書的整改情況，要求全數(shù)合格。審定施工單位編制的調(diào)試方案并參加調(diào)試工作，做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作,檢查水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確,均已開啟。經(jīng)過全數(shù)檢查合格后，才能進(jìn)入驗收階段。
3）驗收階段，需要進(jìn)行的檢驗有：落實土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否
已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計和規(guī)范要求；有關(guān)的標(biāo)志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報告。
4）建筑物使用者或所有者要健全維護(hù)管理制度。建筑消防設(shè)施的驗收合格投入后，應(yīng)配備受技術(shù)人員定期進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保其靈敏有效；加強(qiáng)系統(tǒng)管理，責(zé)任到人；在制度方面要狠抓并落實故障處理與日常維護(hù)等相關(guān)制度。
關(guān)鍵詞：建筑消防；風(fēng)險管理；措施
中圖分類號：TU998文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
雖然近幾年城市高層建筑的消防建設(shè)取得了很大的進(jìn)步,在很多方面也有著非常大的改善,配置不斷升級強(qiáng)化。但是縱觀城市的高層建筑可以發(fā)現(xiàn),消防工程安全還是存在著很大的隱患,對城市和人民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成了極大的潛在危害。
一、建筑消防工程風(fēng)險與風(fēng)險管理
在一般的文獻(xiàn)論述中，對風(fēng)險的定義包含兩個要素：一個是具有不確定性，一個是可能會造成損失。建筑消防風(fēng)險也是這兩種要素組成，根據(jù)風(fēng)險產(chǎn)生的原因，大致上可以分為社會風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和自然風(fēng)險四類。這四種風(fēng)險相互聯(lián)系也互相影響，對于建筑消防工程都可能造成不良的后果。按照風(fēng)險的影響范圍劃分，風(fēng)險分為基本風(fēng)險和特殊風(fēng)險。建設(shè)消防風(fēng)險根據(jù)建筑消防的階段不同也出現(xiàn)了不同的風(fēng)險，比如說設(shè)計消防風(fēng)險、施工安裝風(fēng)險、使用風(fēng)險等等。消防風(fēng)險相對于其他的風(fēng)險類型而言是比較嚴(yán)重的，也可能會造成更加巨大的損失，因此，建筑消防風(fēng)險必須更加重視對待。建設(shè)消防風(fēng)險根據(jù)建筑消防的階段不同出現(xiàn)的不同風(fēng)險，我們必須區(qū)別對待。處理好每一個環(huán)節(jié)的風(fēng)險預(yù)判，做好應(yīng)急措施，準(zhǔn)確把握消防管理。對風(fēng)險進(jìn)行管理就是探尋工程消防過程中存在的隱患和問題，制定方案對這些問題進(jìn)行處理。在建筑消防風(fēng)險管理的過程中，一共包括5個方面，即風(fēng)險識別、風(fēng)險評價、風(fēng)險對策的決策、實施決策、檢查。
二、建筑消防工程風(fēng)險識別
1、風(fēng)險識別的特點和原則
風(fēng)險識別是風(fēng)險管理的第一步，因為風(fēng)險的不確定性，所以風(fēng)險識別也是不確定的，具有主觀性和特殊性，不同的建筑工程可能會因自身的因素表現(xiàn)出不同的風(fēng)險隱患。風(fēng)險識別的主體是人，因此，風(fēng)險識別也因人員的不同表現(xiàn)出差異性。根據(jù)個人的水平和經(jīng)驗進(jìn)行風(fēng)險識別，受主觀能動性的影響較大，因此，風(fēng)險管理者應(yīng)該加大知識水平的提高，保證風(fēng)險識別的準(zhǔn)確性。風(fēng)險識別在進(jìn)行的過程中，應(yīng)該遵循以下原則：由粗及細(xì)、由細(xì)及粗；對于風(fēng)險的內(nèi)涵和引起風(fēng)險的因素進(jìn)行全面考慮，避免遺漏疏忽；合理的進(jìn)行判斷和推理，懷疑后再排除險情。對于一些因為技術(shù)和管理因素而無法判斷的風(fēng)險，可以對消防工程進(jìn)行實險驗證。比如說，在特殊的建筑消防中，鹽水膜煙霧實驗，自動噴水滅火實驗等都必須進(jìn)行實驗認(rèn)證。
2、風(fēng)險識別的方法和過程
在建筑消防工程中，對于風(fēng)險的識別主要是通過數(shù)據(jù)分析、經(jīng)驗判斷、風(fēng)險調(diào)查、專家咨詢和實驗論證等模式。通過收集工程數(shù)據(jù)，風(fēng)險管理人查找其中可能出現(xiàn)的問題，一方面可以咨詢相關(guān)專家，通過專家意見發(fā)現(xiàn)問題，另一方面可以通過對比相關(guān)或者相似建筑工程的消防漏洞進(jìn)行風(fēng)險分析，并對這些進(jìn)行歸納，制定對應(yīng)的方針解決風(fēng)險問題。對于風(fēng)險的調(diào)查，一般是將風(fēng)險分解為不同的模塊，對于各模塊進(jìn)行研究分析，找出相關(guān)風(fēng)險源。按照目標(biāo)和時間順序、施工順序等因素，施工單位可以對各環(huán)節(jié)一一驗證，比如說減少投資風(fēng)險的關(guān)鍵就在于初步設(shè)計階段，質(zhì)量風(fēng)險的關(guān)鍵在于設(shè)計階段和施工安裝階段，進(jìn)度風(fēng)險則主要看施工單位對進(jìn)程的控制。這樣這樣對每一個環(huán)節(jié)的關(guān)鍵點都做到實施無誤，才能做到將風(fēng)險降到最低，保證施工過程的質(zhì)量和要求。
三、建筑消防工程風(fēng)險評價
對于風(fēng)險的評估一般采用定性和定量分析，在定性分析中，為了確定風(fēng)險水平，就必須根據(jù)風(fēng)險的程度進(jìn)行判斷，并根據(jù)判斷做出對應(yīng)的決策方針。而對于消防工程風(fēng)險的定量分析中，為了能夠清晰明確的對可能發(fā)生的風(fēng)險概率和風(fēng)險發(fā)生后的危害大小，為了確定風(fēng)險規(guī)劃的合理性與可行性，必須對建筑消防工程中的風(fēng)險量級進(jìn)行衡量，采用合理的對策對風(fēng)險進(jìn)行管理與控制，將風(fēng)險保持在可控范圍內(nèi)。
風(fēng)險量是對風(fēng)險損失和概率的衡量，是對于出現(xiàn)的風(fēng)險的量化，是可以表述為數(shù)字的結(jié)果。風(fēng)險量R與風(fēng)險的發(fā)生概率P、風(fēng)險潛在損失q呈現(xiàn)函數(shù)相關(guān)，表達(dá)為方程式R=f（P,q），在進(jìn)行風(fēng)險分析時，必須對風(fēng)險量進(jìn)行對比，對風(fēng)險的大小進(jìn)行判斷，從而提出相關(guān)對策。方程式R=f（P,q）可以用風(fēng)險曲線來表示，更加利于風(fēng)險判斷。
四、建筑消防工程風(fēng)險對策
1、制定完善的風(fēng)險管理制度
建筑消防工程施工企業(yè)要制定完善的風(fēng)險管理制度，充分認(rèn)識到風(fēng)險管理的重要性，轉(zhuǎn)變風(fēng)險管理觀念，積極開展風(fēng)險教育，提高風(fēng)險管理意識。同時在建筑工程施工建設(shè)中積極引入先進(jìn)的風(fēng)險管理技術(shù)和方法，在建筑工程施工企業(yè)內(nèi)部構(gòu)建完善的風(fēng)險管理部門，安排專門的管理人員負(fù)責(zé)建筑工程施工的風(fēng)險管理，提高建筑企業(yè)防范和抵御風(fēng)險的能力。另外，借助于先進(jìn)的計算機(jī)科學(xué)技術(shù)，建立完善的風(fēng)險管理信息系統(tǒng)，完成對風(fēng)險因素的評價和預(yù)測，實時收集風(fēng)險數(shù)據(jù)，設(shè)計合理的風(fēng)險處理方案。
2、風(fēng)險回避
在對建筑消防工程風(fēng)險管理中，風(fēng)險回避是一種比較實用的手段。在實施過程中，根據(jù)風(fēng)險量的大小進(jìn)行判斷，風(fēng)險大的首先進(jìn)行規(guī)避，風(fēng)險收益低的預(yù)先規(guī)避。比如說在一些高層建筑物中，因為建筑物的環(huán)境變化或者內(nèi)部管理的變動而出現(xiàn)一些問題，因此物業(yè)認(rèn)為在消防泵房增加設(shè)置自動巡檢，對于消防電源進(jìn)行有效管理控制，這樣雖然增加了前期投入，但是對于發(fā)生火災(zāi)造成的損失卻可能算很少，所以，風(fēng)險回避在整個風(fēng)險管理中起著極為重要的作用。
3、損失控制
損失控制是指面對風(fēng)險采取的控制手段，一般包括對于即將發(fā)生的損失進(jìn)行控制和對已經(jīng)發(fā)生的損失進(jìn)行控制兩種。通過提前預(yù)防可以控制事件發(fā)生的概率，提前對風(fēng)險進(jìn)行規(guī)避，而當(dāng)損失已經(jīng)發(fā)生時，就必須采取手段進(jìn)行止損，對損失進(jìn)行控制，使得損失能降低最低。一般情況下，損失控制方案既有預(yù)防的方案也有止損的方案。
4、風(fēng)險自留
風(fēng)險自留是指企業(yè)自己承擔(dān)風(fēng)險。它與風(fēng)險發(fā)生的概率和風(fēng)險可能造成的后果沒有任何關(guān)聯(lián)，具有客觀性。因為建筑消防工程的元素較多，出現(xiàn)問題的幾率比較大，因此不可能所有的風(fēng)險都被發(fā)現(xiàn)，所以，風(fēng)險自留就要求風(fēng)險管理人員對風(fēng)險要做到完善和有效評估，減少風(fēng)險發(fā)生的可能性，對于風(fēng)險作出準(zhǔn)確清晰的應(yīng)對策略，避免讓工程出現(xiàn)大的風(fēng)險。
5、風(fēng)險轉(zhuǎn)移
在風(fēng)險管理的基本理論中，大家共同承擔(dān)消防工程所包含的風(fēng)險。具體的分擔(dān)原則如下：當(dāng)風(fēng)險發(fā)生時，風(fēng)險應(yīng)該由最合適的或者最有能力進(jìn)行止損控制的單位進(jìn)行承擔(dān)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移正是基于這一原則，在保證多方贏利的前提下將風(fēng)險降低最低。建筑消防工程風(fēng)險被承包商轉(zhuǎn)移給了保險公司，通過保險將發(fā)生或者可能發(fā)生的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司，一旦出現(xiàn)風(fēng)險可以通過保險公司的理賠獲得補(bǔ)償，減低了工程自身的負(fù)擔(dān)，保證了工程施工的穩(wěn)定性。這種風(fēng)險轉(zhuǎn)移保證了建筑工程的風(fēng)險管理水平，將自身的風(fēng)險減到了最低。
結(jié)束語
工程風(fēng)險是項目實施工程中不可避免而必須面對的。對于建筑企業(yè)來說，它既是挑戰(zhàn)，又是機(jī)遇。因此如何把握機(jī)遇，分析、判斷、化解、利用風(fēng)險，使之產(chǎn)生利潤，需要企業(yè)管理者進(jìn)行艱苦細(xì)致的分析。在建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，風(fēng)險管理者應(yīng)不斷監(jiān)督檢查風(fēng)險管理各階段，協(xié)調(diào)各個方面、各種因素，對風(fēng)險管理效果進(jìn)行分析，總結(jié)和反思本周期的風(fēng)險管理過程，為以后的風(fēng)險管理提供管理經(jīng)驗。
參考文獻(xiàn)
[1]鄭俊.淺談建筑消防工程施工常見問題及應(yīng)對措施[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2013.
關(guān)鍵詞：建筑消防工程 項目管理
建筑工程項目管理是一個非常復(fù)雜的過程，要確保建筑工程的質(zhì)量、安全性能，保障建筑工程項目在施工過程中施工人員的人身和財產(chǎn)安全，就要從建設(shè)工程項目勘察設(shè)計管理、全過程施工管理、建設(shè)工程項目監(jiān)理單位與建筑工程有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營單位，建筑工程項目竣工驗收等安全管理等相關(guān)工作做重點抓。只有做好建筑工程項目全程中各環(huán)節(jié)的管理工作， 在預(yù)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)下，盡可能的追求最大利潤。這才是建筑工程項管理意義所在。
項目管理具有共性，但也有其固有的特點，建筑消防工程項目也不例外。首先，建筑消防工程要配合主體工程的進(jìn)度要求；其次，建筑消防工程依附于建筑體內(nèi)，與建筑的其它系統(tǒng)具有相關(guān)性，需要配合其它工程項目，同時需要其它工程的配合，是配合要求較高的項目，必須進(jìn)行廣泛的溝通和協(xié)調(diào)；再次，建筑消防工程直接關(guān)系人們的生命和財產(chǎn)安全。所有這些都表明，建筑消防工程項目管理應(yīng)從管理體系，技術(shù)，計劃，組織，實施和控制，溝通和協(xié)調(diào)，驗收等各個環(huán)節(jié)都應(yīng)與其特征相匹配，才能保證達(dá)到項目的最終目標(biāo)。
1 建筑消防工程項目的管理體系
復(fù)雜的項目目標(biāo)要求項目管理采用一種具有統(tǒng)一協(xié)調(diào)界面，責(zé)任明確的責(zé)任管理體系。項目總承包制是目前流行的、行之有效的項目管理體系。
1.1責(zé)任明確
總包商在建筑消防工程項目中負(fù)全責(zé)?？蛻艉捅O(jiān)理公司，建筑項目總包方在項目管理責(zé)任上的可追索性強(qiáng)，避免眾多安裝單位在工程界面上的責(zé)任推諉現(xiàn)象，減少客戶和監(jiān)理公司對眾多工程商的直接協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)。
1.2技術(shù)管理壓力減少
總包商有能力進(jìn)行建筑消防工程的策劃，設(shè)計和實施管理。建筑消防工程具有較高的技術(shù)要求和系統(tǒng)性要求。業(yè)主和監(jiān)理公司，項目總包方自行策劃和實施建筑消防工程項目，在技術(shù)力量和人員配備上會承受巨大的壓力。而建筑消防工程總包商在此方面具有相應(yīng)的實力?？偝邪瓶梢詫崿F(xiàn)整體項目的優(yōu)勢互補(bǔ)。單就項目技術(shù)和實施的策劃而言，具有更好的整體性和系統(tǒng)性。
1.3有利于協(xié)調(diào)和項目的進(jìn)展
項目溝通和協(xié)調(diào)是管理的最重要環(huán)節(jié)，影響項目的質(zhì)量，計劃進(jìn)度，成本控制等關(guān)鍵要素?？偘特?fù)責(zé)消防系統(tǒng)范圍內(nèi)部的管理和協(xié)調(diào)工作，同時發(fā)揮擅長的技術(shù)和管理特長，進(jìn)行項目方案的策劃，制訂可操作的項目計劃，有效地協(xié)調(diào)工程的技術(shù)和實施界面，控制好整體工程的質(zhì)量和效益。
1.4有利于系統(tǒng)的整體規(guī)劃
規(guī)劃是系統(tǒng)建設(shè)最重要的環(huán)節(jié)?？蛻魬?yīng)及時確定智能工程總包方，讓他們及時參與系統(tǒng)的整體策劃，對系統(tǒng)的完整性，先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)實用性，甚至于系統(tǒng)的最終成果都有極大的好處。智能系統(tǒng)的整體策劃是總包商應(yīng)為客戶提供的服務(wù)內(nèi)容之一。
2 項目經(jīng)理和項目組織
建筑消防工程項目應(yīng)采用項目經(jīng)理個人負(fù)責(zé)制的團(tuán)隊組織體系。項目經(jīng)理是建筑消防工程項目組織的核心，其應(yīng)具有溝通好，技術(shù)好，人品好的基本素質(zhì)。項目經(jīng)理直接對客戶、公司(或股東)、團(tuán)隊員工及社會負(fù)責(zé)。企業(yè)應(yīng)賦予項目經(jīng)理相應(yīng)的權(quán)力，明確項目經(jīng)理對項目的責(zé)任和利益。建筑消防工程項目的組員包括技術(shù)組員，施工組員，安全員，質(zhì)檢員，財務(wù)人員等項目所需的人員，直接由項目經(jīng)理組建和領(lǐng)導(dǎo)。
項目過程是柔性的，多變的。建筑項目中人員由不同領(lǐng)域，不同文化層次的人組成。項目中人的因素是第一位的。人是主觀的，有情感的。不同的人價值觀不同，為人處世的方法，思考問題的方法亦不同。項目經(jīng)理不僅要管理好本項目的團(tuán)隊，同時必須帶領(lǐng)本團(tuán)隊與其它團(tuán)隊的相融合，因此必須具備良好的溝通能力。溝通是協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)，只有良好的溝通才能達(dá)到的協(xié)調(diào)目的。通過溝通可以掌握客戶現(xiàn)實的需求和潛在的需求，制訂合理的項目計劃，發(fā)現(xiàn)項目中存在的問題或潛在的問題，增強(qiáng)團(tuán)隊的凝聚力和工作效率等。項目經(jīng)理不僅要全面了解本行業(yè)的技術(shù)要素，相關(guān)行業(yè)的知識，熟悉有關(guān)的法律法規(guī)等。還要能熟練地利用各種社會資源和技術(shù)資源為項目服務(wù)。
3 建筑消防工程項目的溝通關(guān)系
溝通的過程是項目信息的收集，反饋和處理的過程。溝通有外部和內(nèi)部之分，溝通的方式可以是書面的、口頭的，要按一定的規(guī)定進(jìn)行。項目經(jīng)理應(yīng)收集足夠的信息為項目服務(wù)。所有這些信息通過甄別利用，以更有效地進(jìn)行項目管理，計劃，組織，協(xié)調(diào)和控制工作。
3.1與客戶的溝通
客戶是最終建筑產(chǎn)品的接收者和使用者?？蛻舻男枨笫琼椖康淖罱K目標(biāo)。目標(biāo)的最終確定是項目經(jīng)理通過與客戶的深入溝通來實現(xiàn)的。項目經(jīng)理必須充分了解和理解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項目目標(biāo)，必須讓客戶了解自己的項目進(jìn)度計劃，質(zhì)量目標(biāo)和保證措施及其它客戶關(guān)心的內(nèi)容。讓客戶充分感受到你是可信任的承建商。
3.2與建筑監(jiān)理公司的溝通
監(jiān)理公司作為客戶的項目管理代表，負(fù)責(zé)項目的投資控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，合同管理，安全管理及組織協(xié)調(diào)工作。項目經(jīng)理擔(dān)負(fù)著同樣的責(zé)任，區(qū)別只在于監(jiān)理公司是客戶的代表，而項目經(jīng)理是承建商的代表。項目經(jīng)理與監(jiān)理公司建立廣泛的溝通有利于項目的關(guān)鍵要素的控制。
3.3與建筑設(shè)計單位的溝通
設(shè)計單位作為建筑的整體規(guī)劃和設(shè)計機(jī)構(gòu)，在客戶心目中具有一定的技術(shù)權(quán)威?？偘掏ㄟ^與建筑設(shè)計單位進(jìn)一步的技術(shù)交流，可以使建筑的整體規(guī)劃更完善，使建筑消防工程更易實現(xiàn)。建筑消防工程畢竟依附于建筑體內(nèi)，與建筑物的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計，暖通，智能建筑，供配電等機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計存在相互匹配的關(guān)系。建筑消防工程對建筑物的設(shè)計修改要求以及其本身的修改都必須符合建筑設(shè)計的總體要求，取得設(shè)計單位和消防部門的認(rèn)可。
3.4。與建筑總承包單位的溝通
建筑總包單位對整體建筑項目目標(biāo)的完成負(fù)主要責(zé)任。建筑消防工程項目作為建筑項目的分項工程，其質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全與文明施工等必須符合總包的整體要求，要納入項目整體管理和協(xié)調(diào)之中。與建筑總承包單位進(jìn)行良好的溝通有利于工程的實施。
3.5與其它施工單位的溝通
工程中會有許多界面，接口和矛盾沖突。項目經(jīng)理必須加強(qiáng)與其它施工單位溝通，化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。
3.6．團(tuán)隊內(nèi)部的溝通
項目團(tuán)隊是一個臨時性的組織，團(tuán)隊的凝聚力是項目成功的關(guān)鍵。項目經(jīng)理通過溝通能了解團(tuán)隊成員的工作狀態(tài)，責(zé)任心，積極性等各種與項目有關(guān)的因素。項目經(jīng)理的權(quán)威不僅來自企業(yè)賦予的權(quán)力，更重的是他的人格魅力。項目經(jīng)理既是團(tuán)隊成員的領(lǐng)導(dǎo)，也是團(tuán)隊的成員。
3.7與供方的溝通
建筑消防工程通常采用成熟、主流的產(chǎn)品和系統(tǒng)，供方是技術(shù)信息的直接提供者。項目經(jīng)理與供方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術(shù)目標(biāo)線索。
4 項目的目標(biāo)
在項目管理中首先必須明確項目的目標(biāo)，如：項目的質(zhì)量目標(biāo)，時間目標(biāo)，成本目標(biāo)等，要完成這些目標(biāo)并非是輕而易舉的，必須進(jìn)行有效的策劃，管理與控制，從而達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。
5 項目的計劃與控制
項目管理最關(guān)鍵的階段是項目的開發(fā)階段和實施階段，也是執(zhí)行合同的主要階段。開發(fā)階段的關(guān)鍵性是項目團(tuán)隊的組建，系統(tǒng)的深化設(shè)計和組織項目實施計劃；實施階段的主要工作是計劃的實施和控制。建筑消防工程的計劃主要有進(jìn)度計劃，質(zhì)量計劃，采購計劃，施工計劃，檢驗計劃等。計劃是控制的基礎(chǔ)。項目實施的過程就是項目的計劃的實施，檢查和分析，調(diào)整和計劃不斷循環(huán)的過程。
5.1 項目的進(jìn)度計劃
項目進(jìn)度計劃歷來是建項目管理最關(guān)心的內(nèi)容之一，因為進(jìn)度和項目成本緊密相關(guān)。
5.1.1根據(jù)項目目標(biāo)確定項目的工作范圍
消防工程項目同樣具有項目的多目標(biāo)屬性。項目經(jīng)理在確定工作范圍時應(yīng)根據(jù)合同和客戶的需要初步確定項目最終預(yù)期的成果和交付物的清單，還應(yīng)考慮各種制約因素及項目的風(fēng)險因素，同時要關(guān)心其它分項工程的影響及歷史的經(jīng)驗教訓(xùn)等。
5.1.2工作分解
把復(fù)雜的項目工作分解為簡單的、可操作的工作任務(wù)是項目計劃中有效的手段。我們把這種方法稱為工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)。通過工作分解可以得到兩項可操作的結(jié)果：一是通過項目工作由粗到細(xì)的分解過程，得到可操作的簡單任務(wù)，二是能夠落實各項工作的具體責(zé)任部門和人員。
5.1.3工作排序和網(wǎng)絡(luò)計劃
工作排序的確定首先分析確定工作之間本身存在的邏輯關(guān)系，在此基礎(chǔ)上再加以分析，以確定各工作間的組織關(guān)系。工作排序的最終結(jié)果就是網(wǎng)絡(luò)計劃，網(wǎng)絡(luò)計劃是復(fù)雜工程中常用的計劃方式之一。在國際上通常采用先后關(guān)系圖法(PDM)，也稱單代號網(wǎng)絡(luò)圖，是一種使用節(jié)點表工作，箭線表示工作排序的項目網(wǎng)絡(luò)圖。在我國通常采用箭線圖法(ADM)，也稱雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，是一種用箭線表示工作，節(jié)點表示工作排序的網(wǎng)絡(luò)圖。還有一些更復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)計劃方法。
5.1.4工作時間估計
網(wǎng)絡(luò)計劃中只表示出工作間的關(guān)系，并沒有工作的延續(xù)時間。建筑消防工程項目是子分項工程，需要配合工程的主體進(jìn)度。因此，項目經(jīng)理必須獲得與本工程相關(guān)的全面主體工程和配合工程進(jìn)度計劃數(shù)據(jù)，并根據(jù)本工程進(jìn)度及人力，物力資源情況作出各工作的延續(xù)時間估計，通過網(wǎng)絡(luò)計劃計算方法，獲得關(guān)鍵路徑，總工期，各項工作最早開始時間，最遲開始時間，最早完成時間，最遲完成時間，工作總時差，自由時差等數(shù)據(jù)。
5.1.5制定進(jìn)度計劃表和項目預(yù)算
進(jìn)度計劃表能直觀反映項目的進(jìn)度要求，并方便于進(jìn)度的跟蹤。國內(nèi)最常用的進(jìn)度計劃表稱為橫道圖，廣泛用于項目的進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃表是網(wǎng)絡(luò)計劃計算的最終結(jié)果，作為項目的基準(zhǔn)計劃，以便于在項目實施過程對計劃進(jìn)行檢查，分析，調(diào)整和控制。
5.2 項目的進(jìn)度計劃控制
計劃的目的是進(jìn)行有效的管理，進(jìn)度基準(zhǔn)計劃是項目進(jìn)度控制的基礎(chǔ)。首先，明確項目控制的目的，要建立項目管理信息制度，責(zé)任主管應(yīng)及時向項目經(jīng)理匯報工作執(zhí)行情況，項目經(jīng)理應(yīng)定期向客戶報告，并隨時協(xié)調(diào)項目資源；其次，預(yù)測項目未來的進(jìn)展情況，對當(dāng)時情況的衡量，預(yù)測情況和當(dāng)時情況的比較，及時制定實現(xiàn)目標(biāo)，進(jìn)度或預(yù)算方案的修正。
5.3 項目的質(zhì)量計劃與控制
質(zhì)量是項目的關(guān)鍵要素之一，也是建筑施工企業(yè)的生命線，質(zhì)量要貫穿整個項目的始終。成功的項目管理企業(yè)必須有一套完整的質(zhì)量管理體系和控制體系，國際標(biāo)準(zhǔn)ISO9000系列全面質(zhì)量管理體系已作為企業(yè)質(zhì)量管理方法，作為企業(yè)的質(zhì)量管理制度來實行。消防總包商也不例外。項目的質(zhì)量計劃，檢驗計劃都圍繞保證項目質(zhì)量，保證客戶滿意這個目標(biāo)進(jìn)行。消防工程項目的檢驗包括產(chǎn)品或系統(tǒng)的進(jìn)場檢驗，安裝過程中的過程檢驗和項目完工后的最終質(zhì)量檢驗三部分。
5.4 項目的預(yù)算和成本控制
項目的預(yù)算和成本控制是承建商和客戶共同的內(nèi)容，也是項目管理的重點內(nèi)容之一。成本控制包含在項目進(jìn)度計劃控制之中。成本控制常采用掙值分析法。掙值分析法可以比較直觀地反映工程的進(jìn)度和費(fèi)用。項目經(jīng)理根據(jù)分析得到的結(jié)果來調(diào)整項目的人力和物力分配，以便于工程按計劃進(jìn)行。
5.5 項目的風(fēng)險控制
項目風(fēng)險是造成項目達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)甚至失敗的可能性，項目是風(fēng)險和利益并存的。風(fēng)險產(chǎn)生的原因很多，項目的未來性、復(fù)雜性及項目環(huán)境的變化 建筑消防工程項目同樣存在來自多方面的風(fēng)險，如合同不利帶來的風(fēng)險，技術(shù)設(shè)計和產(chǎn)品帶來的風(fēng)險，溝通不利帶來的風(fēng)險，實施過程帶來的風(fēng)險等。因此，利用科學(xué)的方法去識別風(fēng)險，評估風(fēng)險并設(shè)計，實施有效的方法去控制風(fēng)險是項目管理的重要工作。良好的系統(tǒng)策劃可以避免或減少項目合同上的風(fēng)險，良好的溝通，系統(tǒng)性的項目計劃，良好的技術(shù)設(shè)計以及標(biāo)準(zhǔn)化的實施流程可以避免或減少項目復(fù)雜性上的風(fēng)險。
【關(guān)鍵詞】消防工程 消防安裝 管理 驗收維護(hù)
中圖分類號：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
消防工程施工是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，它的主要責(zé)任就是協(xié)調(diào)和組織，當(dāng)然也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容。隨著我國綜合實力和人們生活水平的顯著提高，越來越多的高層、小高層建筑及大型廠房在城鎮(zhèn)中出現(xiàn)。消防系統(tǒng)是這些建筑中必不可少的設(shè)施，而消防安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到此部分整體系統(tǒng)運(yùn)行，直接關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全，因此消防工程其重要性不言而喻。
1、 施工過程管理 消防安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)和成本目標(biāo)的實現(xiàn),在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機(jī)械設(shè)備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進(jìn)要有序合理的安排。
1.1、 施工前合同管理 施工單位在接到建設(shè)單位的招標(biāo)文件或圖紙后，根據(jù)建設(shè)單位要求并結(jié)合本單位的主客觀條件對合同的內(nèi)容進(jìn)行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費(fèi)用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機(jī)械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動力調(diào)配和工期目標(biāo)等諸方面進(jìn)行合理評估，正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時要深入研究招標(biāo)文件和合同內(nèi)容，充分考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項費(fèi)用，并將其列入施工圖預(yù)算。
合同簽訂后，工程管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理工程開工各項手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進(jìn)餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議；察看施工場地，確定設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實際情況確定開工及竣工時間，根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網(wǎng)絡(luò)計劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作，制訂安全技術(shù)措施，向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。
1.2、 施工材料的管理 材料管理是工程施工的重點，消防工程使用的所有材料及配件、設(shè)備必須符合設(shè)計要求，建筑消防設(shè)施、防火材料等消防產(chǎn)品必須選用經(jīng)國家質(zhì)量體系認(rèn)證的、國家核發(fā)生產(chǎn)許可書、質(zhì)檢報告及質(zhì)量合格證。在進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)有清單，并嚴(yán)格按照材料、配件和設(shè)備進(jìn)場驗收程序進(jìn)行驗收，嚴(yán)防不合格的材料、配件和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)。這是保證消防系統(tǒng)工程質(zhì)量的必要條件。
1.3、施工人員管理
參加工程的各種員工素質(zhì)的高低是工程質(zhì)量好壞的基礎(chǔ)保證，消防施工中，參加施工的人員必須持證上崗。所有技術(shù)、管理人員要經(jīng)過消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)及安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)，特殊工種的人員要有國家或本省統(tǒng)一頒發(fā)的特殊工種證書。工程中要有足夠的高素質(zhì)、高質(zhì)量的員工，這樣在施工中能更好的、熟練地、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防工程的各種規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定。
1.4、 施工過程中技術(shù)的管理 技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審、會審和答疑，根據(jù)工程的具體要求及特點，編制出具有針對性，可操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計方案。 1.4.1 安裝工藝管理。消防工程是一個技術(shù)性、工藝性都很強(qiáng)的工作，要做好整個消防工程的技術(shù)管理，明確各專業(yè)的施工工序及方法，對工程的重要部位和施工階段應(yīng)有施工方案，并明確有關(guān)施工工藝與技術(shù)要求、工程成品、半成品的防護(hù)措施等。現(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
1.4.2 技術(shù)文件管理。消防系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計說明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗收規(guī)范及驗收的標(biāo)準(zhǔn)等，這些技術(shù)文件都有要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實施有效科學(xué)的管理。
1.5、 施工過程中質(zhì)量的管理 由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量，并且最終質(zhì)量是一次性的，不可更改的。因此，作為消防安裝項目的質(zhì)量管理，必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系，從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機(jī)具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進(jìn)場和使用等方面，對質(zhì)量控制進(jìn)行全面策劃和控制。所以，必需制定完善的質(zhì)量管理制度。質(zhì)量管理實行崗位責(zé)任制，落實到人，如：成立以項目經(jīng)理――主要負(fù)責(zé)人；現(xiàn)場經(jīng)理――工程質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人；質(zhì)檢員――工程質(zhì)量具體負(fù)責(zé)人。這樣工程質(zhì)量責(zé)任明確，施工中，現(xiàn)場經(jīng)理、專業(yè)管理人員對施工部門技術(shù)負(fù)責(zé)人交底，明確關(guān)鍵性施工技術(shù)問題和主要項目的施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工隊伍一級由技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員進(jìn)行圖紙、施工方法、技術(shù)措施、操作要求等方面交底。班組一級由施工員向班組工人交底，交底時要結(jié)合具體操作部位貫徹落實各項技術(shù)要求，并指導(dǎo)班組明確關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求、操作要點及注意事項。施工中建立以班組自檢互檢制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項驗收制度，特別是隱蔽工程檢查驗收制度、分部分項工程質(zhì)量驗收制度。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)生質(zhì)量問題，要按程序及時處理，不留隱患。同時對發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，采取預(yù)防措施，對即將發(fā)生的問題進(jìn)行糾正，清除質(zhì)量隱患，使消防工程保質(zhì)、保量順利完工。
2、 消防安裝工程的驗收管理 消防安裝工程完工后，由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達(dá)到設(shè)計要求，系統(tǒng)運(yùn)行正常。檢查驗收合格，并經(jīng)專業(yè)消防檢測單位檢測合格后，還必須通過消防部門驗收，合格后才能投入使用。
在驗收前，需做好以下準(zhǔn)備工作：1）、落實土建的各項工程與消防工程相關(guān)的作業(yè)是否已完工，如：防排煙、封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門、空調(diào)系統(tǒng)等是否已完工。2）、做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作。如：檢查水泵結(jié)合器、室外消火栓有關(guān)閥門的正確安裝、是否開啟等。3）、消防電源是否到位。4）、各種消防聯(lián)動設(shè)備的聯(lián)動關(guān)系是否符合設(shè)計及消防規(guī)范設(shè)置。5）、各種設(shè)備的標(biāo)志是否完備。如：水泵結(jié)合器、水泵穩(wěn)壓系統(tǒng)是否屬于噴淋系統(tǒng)還是消火栓系統(tǒng)的，控制柜的標(biāo)志為那個系統(tǒng)的等。6）、工程竣工圖及竣工資料是否完備。
3、消防安裝工程維護(hù)管理
良好的施工質(zhì)量只能保證系統(tǒng)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。消防系統(tǒng)在使用過程中，也存在自然老化，使用性和耗用性老化。產(chǎn)品可靠性降低，受不良環(huán)境因素影響，因管理不善人為損壞，系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時處理等情況，因此要使消防系統(tǒng)長期、安全、可靠、準(zhǔn)確的運(yùn)行，必須加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理。
3.1、在消防系統(tǒng)調(diào)試驗收階段時，對業(yè)主的使用維護(hù)人員按照培訓(xùn)計劃進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)、操作培訓(xùn)等各層次的培訓(xùn)，達(dá)到業(yè)主的消防系統(tǒng)管理人員順利進(jìn)行日常維護(hù)工作。如：熟悉本工程消防系統(tǒng)的組成與原理；消防系統(tǒng)設(shè)備的操作、使用；緊急情況的處理程序及補(bǔ)救措施；消防系統(tǒng)的操作規(guī)程、系統(tǒng)重要參數(shù)的設(shè)定和修改等。這些都是維護(hù)管理的重要環(huán)節(jié)。
3.2、消防系統(tǒng)保修維護(hù)階段。消防施工單位應(yīng)定期走訪，對業(yè)主的要求及時響應(yīng)、及時維修、及時更換故障設(shè)備，并做好回訪記錄。
根據(jù)國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，幫助業(yè)主建立健全消防設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)辦法和各項工作制度，從而保證消防設(shè)施長期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。加強(qiáng)對維護(hù)人員的教育培訓(xùn)工作，要選責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)好、服務(wù)態(tài)度好的技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，達(dá)到更好與業(yè)主管理人員溝通，提高用戶滿意度，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)度。
消防設(shè)施管理工作做好了，消防設(shè)施就能持久有效地發(fā)揮其防止和減少建筑物火災(zāi)的作業(yè)，從而更能有效的保證人們生命及財產(chǎn)的安全。
4、結(jié)束語 綜上所述，消防安裝工程是建筑施工項目中不可缺少的一個重要部分，與人民的生命財產(chǎn)息息相關(guān)。消防安裝管理是一個動態(tài)管理過程，在整個過程中還要對工程材料、設(shè)備采購、安裝作業(yè)、施工機(jī)具、技術(shù)檔案資料，以及回訪保修維護(hù)等信息需進(jìn)行處理分析，以達(dá)到工程管理水平的不斷提高。
參考文獻(xiàn)：
【關(guān)鍵詞】土建工程，項目，造價，風(fēng)險
中圖分類號： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、前言
關(guān)于土建工程項目造價風(fēng)險模糊評估模型的研究在我國相關(guān)領(lǐng)域一直占據(jù)著十分重要的地位，雖然已經(jīng)取得了一定的成績，但在實際應(yīng)用，特別是我國土建工程項目造價風(fēng)險模糊評估模型的研究中還存在著一定的問題，有必要從進(jìn)行造價風(fēng)險研究的必要性，土建工程設(shè)計風(fēng)險現(xiàn)狀分析，建筑工程造價風(fēng)險主要因素模型等方面進(jìn)行更加深入的探討。
二、進(jìn)行造價風(fēng)險研究的必要性
工程造價管理的目的是合理使用人力、物力、財力，使有限的資金，發(fā)揮其最大的效益，獲取最佳效果。在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，土建工程建設(shè)的投資風(fēng)險是必然存在的，工程造價的動態(tài)控制的如何，就直接影響著投資效果的好壞。因此，有必要對工程造價風(fēng)險流和控制流模型進(jìn)行系統(tǒng)的探討分析。
風(fēng)險管理是指通過人為的干預(yù)將行為發(fā)生的不肯定風(fēng)險因素降到最低的管理過程，是對項目風(fēng)險進(jìn)行識別、評估、分析和應(yīng)對的過程，是以實現(xiàn)活動主體總目標(biāo)的科學(xué)管理。風(fēng)險管理是在掌握有關(guān)資料、數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對風(fēng)險進(jìn)行分析，運(yùn)用各種管理方法和技術(shù)手段對項目活動的風(fēng)險進(jìn)行有效的控制。其目的是確保企業(yè)收益的可靠性、穩(wěn)定性、安全性。工程項目風(fēng)險管理是建設(shè)項目的當(dāng)事人對可能遇到的風(fēng)險進(jìn)行風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險分析及風(fēng)險控制，以求減少風(fēng)險的負(fù)面影響，以最低的成本獲得最大的安全保障的決策和行動過程，工程項目管理是用系統(tǒng)的、動態(tài)的方法進(jìn)行風(fēng)險控制，以減少工程項目實施過程中的不確定性。土建工程的工期長、施工過程復(fù)雜、工藝要求嚴(yán)格、牽扯人員多，其中的風(fēng)險因素也具有多樣性、復(fù)雜性和隨機(jī)性。土建工程施工風(fēng)險管理就是將這些不確定風(fēng)險因素進(jìn)行分析研究，預(yù)防和降低風(fēng)險事件的發(fā)生，確保工程施工經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。
三、土建工程常見技術(shù)風(fēng)險分析
1、主體結(jié)構(gòu)工程
在高層建筑中，主體的結(jié)構(gòu)工程非常重要，如果在這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，會對承包商和業(yè)主造成巨大的損失。業(yè)主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設(shè)計方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進(jìn)行分析，對建筑商的施工進(jìn)行制約，保留最終的審查權(quán)利，在合同中沒有說明和規(guī)定的承包人所采取的保護(hù)結(jié)構(gòu)的方法必須在業(yè)主允許之后方可進(jìn)行。
2、消防工程
建筑工程消防工程可以延伸到火災(zāi)科學(xué)和消防工程學(xué)科所涵蓋的內(nèi)容，只有通過科學(xué)的方法才能控制消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度以及投資。在消防工程中存在的風(fēng)險可以分為經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)分線以及自然風(fēng)險。根據(jù)建筑消防建設(shè)、運(yùn)行所產(chǎn)生的風(fēng)險可以分為設(shè)計、施工安裝和投入三個主要的風(fēng)險階段。在各個階段中風(fēng)險階段是不同的，設(shè)計階段的風(fēng)險只能間接反映，對工程的影響較??；施工安裝期間所產(chǎn)生的風(fēng)險便比較直接。這些通過加強(qiáng)施工的質(zhì)量和管理可以有效預(yù)防。
3、給排水工程
在高層建筑中，給排水的質(zhì)量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的給排水已經(jīng)無法滿足市場的需要，而要適應(yīng)變化不斷的市場就必須面臨風(fēng)險的考驗，例如開發(fā)新技術(shù)、項目建設(shè)、市場風(fēng)險等。大部分業(yè)主希望承擔(dān)較低的風(fēng)險同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進(jìn)行給排水的施工過程中要進(jìn)行合理、科學(xué)的決策和預(yù)測，綜合收益、風(fēng)險等多方面的因素進(jìn)行考慮，選擇最佳的方案。
四、土建工程設(shè)計風(fēng)險現(xiàn)狀分析
1.對土建工程設(shè)計風(fēng)險的重視程度不夠
隨著風(fēng)險管理在各個領(lǐng)域的不斷實踐，取得了很好的效果，避免或者減少了很多項目的相關(guān)損失?，F(xiàn)在土建工程領(lǐng)域也越來越重視項目風(fēng)險管理，但對設(shè)計風(fēng)險管理重視度不夠，沒有專門的設(shè)計風(fēng)險管理部門甚至人員；雖然開始重視設(shè)計階段對工程質(zhì)量和成本的影響，但是對這個階段整體風(fēng)險方面重視不夠。由于對土建工程設(shè)計風(fēng)險的重視不夠，不但導(dǎo)致了土建工程設(shè)計本身的工作質(zhì)量和效率，而且影響了后續(xù)建設(shè)的一系列質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本等工程問題，甚至影響用戶的舒適使用及全壽命周期的質(zhì)量。
2.相關(guān)工作人員的風(fēng)險管理知識不全面
隨著工程項目風(fēng)險管理理論的發(fā)展，工程項目風(fēng)險管理理論在工程建設(shè)實踐中越來越受到重視，但實踐應(yīng)用方面還處于起步階段，沒有形成系統(tǒng)的工程風(fēng)險管理實踐體系。一些工程項目的管理人員雖然有風(fēng)險管理意識，但很多工作人員是技術(shù)專業(yè)或者項目管理專業(yè)出身，風(fēng)險管理知識不夠系統(tǒng)全面。目前對整個項目的建設(shè)過程的宏觀風(fēng)險管理和施工階段風(fēng)險管理方面的知識應(yīng)用較多，但是土建工程設(shè)計風(fēng)險管理方面的知識實踐還不夠。另外，在當(dāng)前土建工程相關(guān)的職業(yè)資格考試中，只把宏觀的工程項目風(fēng)險管理知識作為了考試內(nèi)容，并沒有把土建工程設(shè)計風(fēng)險的相關(guān)管理知識加入其中，導(dǎo)致一些參加考試的人員對此知識也不夠重視。
3.土建工程設(shè)計風(fēng)險因素識別難度大
土建工程設(shè)計風(fēng)險眾多、來源多樣，而且具有動態(tài)的變化性和隱藏性。風(fēng)險因素眾多，就給識別工作提出了量的要求，要想識別出全部風(fēng)險因素，需要投入相當(dāng)大的工作量；風(fēng)險因素來源多樣，包括宏觀風(fēng)險、自然風(fēng)險、人為風(fēng)險等，這些風(fēng)險的類別屬性不同，識別方法也就不同，就給風(fēng)險的識別帶來了一定的難度；風(fēng)險因素不是靜態(tài)的、明顯的，而是隨著設(shè)計工作的推進(jìn)及環(huán)境的改變發(fā)生一定的變化，這給風(fēng)險的識別帶來了更大的難度。
五、建筑工程造價風(fēng)險主要因素模型
首先，業(yè)主是項目的主體，其自身對風(fēng)險的影響貫穿整個工程實施過程，是整個風(fēng)險控制的關(guān)鍵。除了業(yè)主因素，還有四個相關(guān)因素影響建筑工程造價的風(fēng)險：
1.前期因素
據(jù)研究，影響工程造價最大的階段是可行性研究和初步設(shè)計階段，其影響工程造價的可能性為75％到95％，其重要性是不言而喻的。項目調(diào)研和定位的準(zhǔn)確性，直接影響到項目投資整體方案的可行性和風(fēng)險大小。而項目財務(wù)的規(guī)劃控制和概預(yù)算是整個造價控制的基礎(chǔ)。此外，招投標(biāo)和工程實施主體的選擇，對于后續(xù)工作的風(fēng)險防范起著至關(guān)重要的作用。
2.設(shè)計因素
工程項目設(shè)計質(zhì)量是進(jìn)行造價控制的前提和最基本依據(jù)。它決定工程項目的成敗和投資效益的實現(xiàn)。因此，在設(shè)計過程中，要將技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，選擇合適的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，較全面地處理影響設(shè)計的各種因素，進(jìn)行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。同時，還要加強(qiáng)土建工程施工過程中對設(shè)計變更的控制。
3.施工階段因素
在投資總額一定的條件下，施工階段的造價管理與控制工作的主要任務(wù)是控制總工期、成本、施工索賠及其它因素。施工總工期的延期對造價的影響主要包括兩個方面：一是由于項目的延期增加投資總額，另一方面是由于項目竣工時間推遲影響其效益的發(fā)揮。工程成本對造價的影響主要包括：工程質(zhì)量成本、材料成本、人工成本和機(jī)械設(shè)備成本等。此外，施工索賠是施工過程中不可分割的一部分，是在招標(biāo)投標(biāo)階段無法合理預(yù)見到的。它是保護(hù)投資方的一種措施，也是影響工程造價風(fēng)險的重要因素。
六、結(jié)束語
綜上所述，加強(qiáng)我國土建工程項目造價風(fēng)險模糊評估模型研究的探討分析，對于提高整個土建工程項目造價風(fēng)險模糊評估模型研究技術(shù)領(lǐng)域乃至整個土建領(lǐng)域的技術(shù)水平都具有十分重要的意義，因此在今后的研究中，應(yīng)該更加重視對我國土建工程項目造價風(fēng)險模糊評估模型研究的探討。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：消防工程；檢測；未來
中圖分類號：X928 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）04-0-01
社會中介組織是指介于政府與企業(yè)之間，為市場主體提供法律和信息咨詢及培訓(xùn)、經(jīng)紀(jì)等各種服務(wù)，并從事協(xié)調(diào)、評價、評估、檢驗、仲裁等活動的機(jī)構(gòu)或組織。建筑消防設(shè)施檢測公司是專門服務(wù)消防管理的中介組織（機(jī)構(gòu)），主要對驗收工程和建筑內(nèi)部的消防自動系統(tǒng)實施技術(shù)檢測，為消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)和建筑業(yè)主提供消防自動系統(tǒng)運(yùn)行情況，承擔(dān)著部分社會消防管理職能。在我國依法治國進(jìn)程不斷加快，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)警力嚴(yán)重不足，社會面上火災(zāi)隱患大量存在，各類事故頻頻發(fā)生的今天，培養(yǎng)和壯大消防中介組織，借助社會力量不斷強(qiáng)化對企業(yè)單位的消防監(jiān)督管理，是推進(jìn)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)職能轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下消防工作社會化的重要舉措。
一、面臨的不足
1.市場管理無序，社會競爭不規(guī)范
在許多地區(qū)，消防中介組織行業(yè)門檻較高，地方保護(hù)主義也很激烈，跨地市尤其是跨省經(jīng)營非常困難，造成單位可選擇余地較小，形成一定范圍內(nèi)市場壟斷。在此情況下，導(dǎo)致消防中介組織獨(dú)家經(jīng)營，更多時候不是去提高服務(wù)水平和質(zhì)量，而是在怎樣搞好與行業(yè)主管部門關(guān)系上下功夫。 而有些地區(qū)則相反，只要有檢測資質(zhì)都可以開發(fā)檢測業(yè)務(wù)，又造成了檢測公司之間惡性競爭，“低價位服務(wù)，低質(zhì)量檢測”現(xiàn)象時有發(fā)生，不能確保消防安全檢測的質(zhì)量。
2.專業(yè)人才缺乏，隊伍素質(zhì)不強(qiáng)
一個檢測機(jī)構(gòu)的水平的高低，在很大的程度上取決于人員的素質(zhì)和水平。作為從事消防安全檢測的人員，應(yīng)該具有比較豐富的基礎(chǔ)理論知識和防火的專業(yè)知識，同時，作為直接從事檢測的人員，應(yīng)該具備一定的消防安全知識。不少中介組織成立之時就缺乏必備的專業(yè)人才隊伍，成立后對從業(yè)人員的培訓(xùn)教育和考核考試又跟不上，由此造成中介組織的服務(wù)質(zhì)量不高，中介組織形象和社會信譽(yù)也大大降低。
3.檢測儀器監(jiān)管不足
電氣消防安全檢測服務(wù)的主要技術(shù)特點是對隱患進(jìn)行“點對點”的檢測，如果沒有相應(yīng)的儀器設(shè)備，可以說，檢測毫無意義。有些檢測機(jī)構(gòu)就是在不完全配備或沒有配備儀器的情況下開展檢測工作的。象這樣的檢測質(zhì)量是可想而知的。并且，由于這些檢測機(jī)構(gòu)的儀器不配套，投資成本低，檢測的服務(wù)價格低，使檢測市場進(jìn)入了一種無緒競爭狀態(tài)，也嚴(yán)重影響著新的檢測技術(shù)引進(jìn)和開發(fā)工作。
二、關(guān)于加強(qiáng)對建筑消防安全檢測機(jī)構(gòu)行業(yè)的建議
我國消防工程正處于高速發(fā)展階段，隨著全民質(zhì)量意識的提高，檢測行業(yè)充滿發(fā)展的潛力和希望，社會生活對檢測的需求更加迫切。因此檢測行業(yè)的發(fā)展方向是實現(xiàn)檢測產(chǎn)業(yè)化，最終成為真正意義上的第三方公正性的中介機(jī)構(gòu)。因此檢測機(jī)構(gòu)要適應(yīng)社會發(fā)展的需要應(yīng)做到：
1.更新觀念，準(zhǔn)確定位
首先，要樹立服務(wù)觀念。長期以來，我國檢測業(yè)將檢測工作的公正性和嚴(yán)肅性與服務(wù)性對立起來，而隨著我國檢測業(yè)與國際接軌，檢測市場化的推進(jìn)，檢測人員必須更新觀念，將檢測定位為一項特殊的技術(shù)服務(wù)。既然是服務(wù)就必須講究信用、態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量，這種服務(wù)不是指犧牲檢測公正性去迎合某些客戶的需要，而是在確保檢測公正性的前提下提高檢測服務(wù)的滿意度。只有提供滿意服務(wù)的檢測單位才能在公平的檢測市場環(huán)境下生存發(fā)展。其次，樹立現(xiàn)代企業(yè)管理觀念。作為檢測機(jī)構(gòu)來講必須建立起現(xiàn)代企業(yè)管理觀念，借鑒和利用一切企業(yè)管理的先進(jìn)方法和手段來促進(jìn)檢測機(jī)構(gòu)健康發(fā)展。
2.加強(qiáng)培訓(xùn)，提高素質(zhì)
未來檢測單位之間的競爭本質(zhì)上是人才的競爭。國外同行一旦進(jìn)人我國市場首先展開的便是人才爭奪戰(zhàn)。目前我國的消防工程檢測行業(yè)的從業(yè)人員素質(zhì)普遍偏低，而且我國大專院校也沒有開設(shè)相關(guān)的專業(yè)，所以對于我國的檢測行業(yè)來講最缺乏的是專業(yè)人才，而檢測人才的培養(yǎng)是整個檢測行業(yè)發(fā)展中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此必須建立健全檢測人員內(nèi)部培訓(xùn)機(jī)制和人才培養(yǎng)機(jī)制，在專業(yè)知識、職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范上建立一套完善的培訓(xùn)制度。經(jīng)培訓(xùn)合格，并通過全國有關(guān)資格考試后，才可上崗?，F(xiàn)行培訓(xùn)制度以上崗培訓(xùn)為主，缺乏專業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和培訓(xùn)人員。國家應(yīng)在消防專業(yè)院校的基礎(chǔ)上大力發(fā)展職業(yè)消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，使其能培訓(xùn)更多的消防專業(yè)人員。承擔(dān)消防安全評價、檢測、驗收，消防安全培訓(xùn)、消防安全咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)條件，并對其作出的消防安全評價結(jié)果負(fù)法律責(zé)任。
3.完善立法，規(guī)范行為，科學(xué)規(guī)劃，有序發(fā)展
充分發(fā)揮中介組織的作用，政府和公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場經(jīng)濟(jì)的要求，對消防中介組織進(jìn)行合理規(guī)劃和指導(dǎo)，還要嚴(yán)格控制消防中介組織的數(shù)量，防止過多過濫。只有明確消防中介組織的組織規(guī)則，實行嚴(yán)格的資格審查和執(zhí)業(yè)登記，才能便于合格的中介組織按照規(guī)則成立自己的組織。明確消防中介組織的行為規(guī)則，才能夠保證消防中介組織行為的公正性和權(quán)威性，使其承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任，樹立自律意識，便于有關(guān)部門對其進(jìn)行監(jiān)督。對單位消防安全的條件進(jìn)行評價是現(xiàn)代消防安全管理的一個重要方面，也是建立消防中介組織的行為規(guī)則的關(guān)鍵，因此要建立消防安全評價制度和科學(xué)評價體系，這樣有助于各級政府對單位消防安全管理實行宏觀指導(dǎo)和監(jiān)督。盡快建立符合我國國情的具有科學(xué)性、可行性、可比性的消防安全等級評價體系和消防安全評價制度，并由相應(yīng)的消防安全中介組織來實施。
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