發(fā)布時間：2023-04-01 10:12:56
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的現(xiàn)代房屋論文樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
相信國內(nèi)多數(shù)學者的醫(yī)學論文中的統(tǒng)計圖是用MS的Excel繪制的，雖說Excel也有強大的繪圖功能且樣式繁多，但若繪制復雜及專業(yè)的統(tǒng)計圖表時，對于醫(yī)生或者研究生來說也有不小的挑戰(zhàn)。此文介紹一款更適合科學統(tǒng)計及醫(yī)學期刊發(fā)表的簡易繪圖軟件——Sigmaplot。
SigmaPlot軟件界面及功能介紹
SigmaPlot是一款功能強大的數(shù)據(jù)分析軟件，也是最早出現(xiàn)的科學繪圖軟件。當用戶要處理復雜的數(shù)據(jù)時，SigmaPlot的巨集指令可以將數(shù)據(jù)管理自動化，省掉不少當“苦力”的時間，并即時地將資料畫成圖形。將實驗的數(shù)據(jù)繪制成直白的圖形來展現(xiàn)，是從事科研統(tǒng)計繪圖的一大利器，由于其繪制的圖形可進行各種靈活修改，故可更好地呈現(xiàn)數(shù)據(jù)性的事實結(jié)論。Sigmaplot 11.0版本從軟件的設計伊始就明確定位為專門從事研究及文獻上結(jié)果的圖解式表達（目前已有Sigmaplot 12.0）。軟件采用視窗交流平臺，創(chuàng)建和編輯曲線圖很簡單，在輸入或者導入數(shù)據(jù)后，僅需要點擊想要的曲線類型控件，即可很快創(chuàng)造出一幅曲線圖。當然，之后還可以按照軟件提供的模板修改或者編輯其它曲線圖類型，以便找到視覺效果最好的圖表來表現(xiàn)數(shù)據(jù)。而且SigmaPlot提供從基本的統(tǒng)計到高等的數(shù)學計算的分析工具，內(nèi)建100組方程程序讓使用者在做回歸分析時比較得心應手。
Sigmaplot 11.0的操作界面（如圖1）在“圖形類型”中可“菜單式”選擇需要繪制的圖形，有散點圖、直方圖、折線圖、圓餅圖等2D、3D圖形。點擊后還可見亞分類的圖形，可謂花樣繁多。而文檔管理是所操作的數(shù)據(jù)來源，一個Notebook下級可有幾個Section，其下又含有Data及Graph Page，即數(shù)據(jù)表格及所產(chǎn)生的統(tǒng)計圖形。最難理解的便是數(shù)據(jù)區(qū)域（Data），因為對于初用者來說，最需搞清楚的就是數(shù)據(jù)區(qū)域（Data）的信息如何排列及最終如何對應出現(xiàn)在圖形中。
用Sigmaplot繪制帶誤差的群組直方圖
下面就舉例介紹利用Sigmaplot 11.0繪制醫(yī)學統(tǒng)計中最常見的帶標準差的直方圖。假設目前我們需要分別比較三個測試組（Group A、B、C）中某一陽性成分比例在培養(yǎng)了28天及56天后的變化情況。
首先需要在數(shù)據(jù)區(qū)域（Data）輸入數(shù)據(jù)，可以手工輸入也可從“FileImport”把已有的Excel 文件直接導入（Sigmaplot可與Excel完美互導）。數(shù)據(jù)區(qū)域輸入完成后（如圖2），第1列我們輸入的是X軸上的信息，即組別，我們輸入的是“Day28和Day56”；第2列就是Group A分別在28天及56天的均數(shù)，緊接著的第3列就應是Group A相應的標準差，此后依次類推。
Step 2
明白了這些對應關系后就是繪圖的重頭戲了。在“圖形類型”框中選取直方圖。因為我們是群組比較的實驗（Grouped），且需要展現(xiàn)誤差線（Error Bar），所以我們需要選取“Grouped Vertical Bar - Error Bar” 這種類型。
Step 3
點擊確認后，在Symbol Values下拉中選中“Worksheet Colums”（此項為默認），表明接下來的圖形繪制將是調(diào)用數(shù)據(jù)區(qū)域各列的信息完成。點擊“下一步”，選擇“X Many Y”，此意為一列X軸的數(shù)據(jù)及至少有一列Y軸的數(shù)據(jù)。如選擇了“Many Y”，X軸的信息即為序號。
Step 4
指定數(shù)列（如圖3），軟件要求輸入“data for X”，選中下拉菜單中的“Column 1”，即X軸的數(shù)據(jù)來源于第1列?！癝et 1”即為Group A分別在28天及56天的均數(shù)，“Error 1”為其相應標準差，此后依次指定。需要說明的是，指定數(shù)列的步驟可以自動添加完成，筆者通過一步步手動完成是為了說明其對應關系。
Step 5
數(shù)據(jù)指派成功后只需點擊“完成”，即可得到帶誤差線的群組直方圖的雛形了（如圖4），其中紅色圈定的項目可雙擊或者右鍵調(diào)用菜單進行編輯及移動、刪除等多種操作，使之更加符合要求?，F(xiàn)在我們可以清楚看到數(shù)據(jù)表格與圖形相對應的關系。通過這樣簡單的幾步輸入，我們可以在幾分鐘內(nèi)制作出一份高質(zhì)量的圖形。
關鍵詞: 實踐性教學方案 專業(yè)見習 綜合實訓 畢業(yè)實習 畢業(yè)作業(yè)(論文)
中圖分類號: G64 文獻標識碼: A文章編號: 1007-3973 (2010) 04-176-02
高職物業(yè)管理專業(yè)教學過程中,實踐性教學是整體教學活動的重要組成部分。但是,由于傳統(tǒng)教學模式的影響,專業(yè)教師更多側(cè)重對課程理論教學的探索上,對于實踐教學的探索,不論在廣度與深度上都明顯遜色于前者。因此,努力探索實踐教學方案,對于完整地構(gòu)建高職物業(yè)管理專業(yè)人才培養(yǎng)方案,顯然具有重要的意義。
1 對物業(yè)管理專業(yè)實踐性教學方案的設計
高職物業(yè)管理專業(yè)培養(yǎng)適應社會主義建設需要的,德、智、體全面發(fā)展的,掌握現(xiàn)代物業(yè)管理理論知識、實操技能與方法的適應物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展需要的高級應用型專門人才。
在業(yè)務知識和能力方面,本專業(yè)要求學生通過三年的學習,掌握從事物業(yè)管理職業(yè)所必需的專業(yè)基礎理論和基本職業(yè)技能;具有較強的分析問題、解決問題的能力,有相當?shù)慕M織管理能力,協(xié)調(diào)能力,具有承擔物業(yè)管理崗位工作的技能。
據(jù)此,我們設計的物業(yè)管理專業(yè)實踐性教學方案把實踐內(nèi)容分解成五項任務,要求該專業(yè)學生在規(guī)定時間內(nèi)完成專業(yè)見習、課程實習、頂崗實習、畢業(yè)實習和畢業(yè)作業(yè)(論文)。
1.1 專業(yè)見習
從感性上對物業(yè)及物業(yè)管理有一個全面的認識。旨在做到課堂教學和實踐教學相結(jié)合,使學生既掌握物業(yè)管理專業(yè)的基礎理論和專業(yè)知識,又熟悉物業(yè)管理企業(yè)各主要工作部門實際操作的標準程序與技能,真正成為應用型、技能型的專業(yè)人才。結(jié)合《物業(yè)管理概論》的學習與實踐進行專業(yè)見習。
專業(yè)見習的主要內(nèi)容:物業(yè)公司的類型;物業(yè)管理公司組織結(jié)構(gòu);業(yè)務內(nèi)容;物業(yè)管理工作流程;物業(yè)管理工作的現(xiàn)場控制與服務禮儀等管理服務技能的展示;物業(yè)管理制度建設情況;物業(yè)管理公司質(zhì)量管理文件、管理資料等管理方面的文件;其他實習內(nèi)容。
具體實習要求:在專業(yè)教師的指導下進行,專業(yè)見習完畢后,學生要撰寫專業(yè)見習報告。文字量不少于2000字。專業(yè)見習成績分為優(yōu)秀、良好、合格和不合格四等級,計入學生檔案。
1.2 課程實習
課程實習主要是結(jié)合所學專業(yè)課程對各崗位管理技能進行實際的訓練。目的是對所學的專業(yè)知識進行全面的了解、理解、掌握,并能靈活應用。既可安排學生到條件較好的物業(yè)管理公司進行實習;也可在學校綜合實訓室里進行一部分項目實訓,以增強學生從事物業(yè)管理工作的實際操作能力。
實習課程及其內(nèi)容如下:
課程實習名稱實習內(nèi)容實習要求建筑識圖與構(gòu)造建筑識圖與構(gòu)造實訓房屋構(gòu)造與施工圖;水、暖、電施工的識讀;房屋建筑工程施工圖的綜合識讀在專業(yè)教師和實習技術人員的指導下,學生在實習期間每天必須進行實習記錄和寫實習體會,最后撰寫實習報告。文字量在2000字左右。同時附有實習單位的通過物業(yè)課程實習的證明。市場調(diào)查與預測物業(yè)市場調(diào)查調(diào)查當今物業(yè)管理市場的現(xiàn)狀,準確把握物業(yè)市場的發(fā)展趨勢,撰寫市場調(diào)查報告房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實訓房地產(chǎn)企業(yè)運作管理的基本理論與方法 建筑工程招投標與合同管理招投標與合同管理實訓招標文件的編制、投標文件的編制;招投標程序;招標標底和投標報價的計算物業(yè)管理智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)實訓智能建筑物業(yè)管理的目標、公司職責、接管驗收和檔案管理、資金的使用與管理物業(yè)企業(yè)財務管理物業(yè)企業(yè)財務管理實訓物業(yè)企業(yè)的籌資管理,物業(yè)企業(yè)的流動資金管理,成本管理;物業(yè)企業(yè)經(jīng)營收入和利潤管理;物業(yè)企業(yè)財務分析與評標方法房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價實訓房地產(chǎn)估價的原則和估價程序,房地產(chǎn)估價的主要方法和房地產(chǎn)估價報告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容,撰寫一般的房地產(chǎn)估價報告房屋維修管理房屋維修實操房屋維修的有關規(guī)定和標準;房屋常見損壞情況及原因分析;掌握有關房屋的檢查與鑒定方法,房屋維修工程的施工程序、施工方法等有關技術措施,房屋修繕預算定額及編制方法,維修工程結(jié)算方法設備維修管理設備維修實操相關設備的性能、系統(tǒng)的結(jié)構(gòu),操作各種設備,增強對設備、管網(wǎng)的設計、安裝、管理的綜合能力。
1.3 頂崗實習
頂崗實習是指學生根據(jù)學校教學計劃的要求,在規(guī)定的教學時限內(nèi),按照學校實習教學計劃的安排,在企事業(yè)單位相關實踐崗位上進行的實踐學習活動,包括實習、預就業(yè)和已簽定就業(yè)協(xié)議的提前就業(yè)等。學生頂崗學習是專業(yè)教學的重要組成部分,是教學活動的繼續(xù),是提高學生的實踐技能和專業(yè)能力的重要教學方式。
實習內(nèi)容:培養(yǎng)、鍛煉學生綜合運用所學的專業(yè)知識和基本技能,去獨立分析和解決實際問題的能力,把理論和實踐結(jié)合起來,提高實踐動手能力;培養(yǎng)學生熱愛勞動、不怕苦、不怕累的工作作風;培養(yǎng)、鍛煉學生交流、溝通能力和團隊精神,實現(xiàn)學生由學校向社會的轉(zhuǎn)變。
實習要求:實習期間學生必須遵循實習單位的勞動紀律和廠規(guī)廠紀、由實習單位考核,指導教師及其班主任及時了解學生實習動態(tài)情況,學生應在實習小結(jié)中對遵守紀律情況進行自我鑒定。
1.4畢業(yè)實習
畢業(yè)實習是學校實踐性教學的基本環(huán)節(jié),也是全部教學活動的最后階段。畢業(yè)實習的目的在于全面驗證課堂所學理論知識,提高學生分析問題、解決問題的能力,完善學生的知識結(jié)構(gòu)和能力結(jié)構(gòu)。通過畢業(yè)實習,使學生了解企業(yè),認識社會,完善自我,提高適應社會的能力。畢業(yè)實習的任務是通過參與物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理過程,了解企業(yè)經(jīng)營管理狀況,提高自身職業(yè)素質(zhì),為畢業(yè)后走上工作崗位打下良好的基礎。
具體實習的主要內(nèi)容如下:物業(yè)管理機構(gòu);住宅、商務、工業(yè)、特種物業(yè)的管理;物業(yè)接管驗收與撤管;物業(yè)管理檔案的建立與管理;物業(yè)常用文書;物業(yè)管理費用管理;房屋構(gòu)造與維護管理;房屋附屬設備維護與管理;安全管理;環(huán)境管理;文化娛樂場所與活動的管理;物業(yè)管理方案的制訂;物業(yè)管理制度;物業(yè)管理資金的管理;房屋修繕的預算;綜合經(jīng)營服務等。
畢業(yè)實習要求:畢業(yè)實習必須在專業(yè)教師和實踐基地技術人員的指導下,成立實習小組。以實習小組為單位進行分散式實習,學生在實習期間每天應進行實習資料記載和寫作實習體會,實習小組應開展學習、研討等活動記載,實習完畢后,學生要撰寫畢業(yè)實習報告。
1.5 畢業(yè)作業(yè)(論文)
畢業(yè)作業(yè)要以做畢業(yè)論文的形式完成。畢業(yè)論文的主要任務是使學生理論聯(lián)系實際,加深對理論的系統(tǒng)理解,全面運用所學專業(yè)知識和畢業(yè)實習積累的經(jīng)驗進行物業(yè)管理方面的論文寫作,使學生達到專業(yè)培養(yǎng)目標的要求,為從事實際工作打下堅實的基礎。畢業(yè)作業(yè)(論文)的寫作不僅在時間格式上要作出要求,而且在選題與內(nèi)容也要作出要求。既可根據(jù)教師給定的題目協(xié)作完成,也可由學生在實踐中自行選題。
2 對物業(yè)管理專業(yè)實踐性教學方案的幾點思考
2.1 實踐性教學方案的設置要特別注意處理好理論教學與實踐教學的關系
物業(yè)管理專業(yè)具有實踐性較強的特點,在教學計劃和教學實施過程中應當適度加大實踐性教學的分量。但是,如果片面強調(diào)實踐教學的比重,理論教學勢必要受到影響,而一味強調(diào)理論教學的系統(tǒng)性,學生的實踐技能又達不到用人單位的要求。因此,如何搞好理論性教學與實踐性教學的連接與協(xié)調(diào),將是我們今后教學實踐中,重點探索的課題之一。
2.2 實踐性教學方案的設置要特別注意處理好教師與學生的關系
如何把教師的主導作用和學生的主體作用,貫徹到實踐性教學方案的設置中,使我們一直在探索的一個問題。我們在方案設置中是這樣體現(xiàn)的:(1)在專業(yè)見習和課程實習過程中,突出教師組織教學的主導角色,兼顧學生的主體作用。(2)在頂崗實習和畢業(yè)實習過程中,突出學生的主體地位,兼顧教師的主導作用。(3)在畢業(yè)作業(yè)(論文)寫作過程中,教師除在選題上要發(fā)揮引導作用外,更多的是要引導學生如何調(diào)研收集有價值的信息,其中盡量尊重學生的學習偏好,及時而細致地提出修改建議。
2.3 實踐性教學方案的設置要特別注意處理好校內(nèi)教學與校外教學的關
由于高職物業(yè)管理專業(yè)辦學時間短,辦學規(guī)模小,一般認為投巨額資金去建實驗室沒有經(jīng)濟效益,因此導致校內(nèi)實訓設備設施普遍缺乏,實踐性教學主要還是通過到校外實習基地來完成。實際上,物業(yè)管理專業(yè)校內(nèi)實踐教學可以主要通過采用現(xiàn)代媒體技術,通過制作錄象片、VCD課件等進行模擬實習方式進行。由于投資小,方式靈活,更新速度快,這種方式非常受教師和學生的歡迎,教學效果也很好。
參考文獻:
[1] 陳海英.物業(yè)管理概論[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2006
【關鍵詞】 云南本土建筑創(chuàng)作；地域關聯(lián)；分析
一、引言
近些年來，隨著我國經(jīng)濟社會的迅速發(fā)展，建筑行業(yè)也進行的如火如荼，各種建筑的規(guī)模不斷的擴大，建筑創(chuàng)作也引起了社會各界的廣泛關注，尤其是關于建筑創(chuàng)作的本土化、地域性、本土建筑創(chuàng)作、地域主義建筑等理論與創(chuàng)作實踐也逐年成為我國建筑界談論的一個焦點。在進入了21世紀之后，我國城市化進程逐漸的加速，位于我國西部的云南地區(qū)的經(jīng)濟也得到了迅速的發(fā)展，云南地區(qū)建筑作品也越來越多，但是很多建筑過于追求表面化的形式，忽視了應有的經(jīng)濟性以及本土化原則，這就導致建筑失去了原本的“意義”，這種現(xiàn)象與本土化和地域性的追求均出現(xiàn)了悖謬的情況，本文主要分析云南地區(qū)本土建筑創(chuàng)作與地域性的關系，希望可以在一定程度上促進云南地區(qū)建筑創(chuàng)作的發(fā)展。
二、云南地區(qū)本土建筑創(chuàng)作與地域性的關聯(lián)
（一） 云南地區(qū)的自然環(huán)境
建筑是人們適應自然改造自然的產(chǎn)物之一，自然環(huán)境為建筑提供了物質(zhì)基礎，建筑活動也令自然環(huán)境逐漸的轉(zhuǎn)化為人工環(huán)境，建筑在全球范圍內(nèi)已經(jīng)有了悠久的歷史，人類建筑史實質(zhì)上就是人們與自然對話的結(jié)果，人與自然的關系對建筑與自然之間的關系有重要的影響。云南地區(qū)位于我國西南部，氣候條件復雜、地理環(huán)境多樣，全省面積為39.4平方公里，地處云貴高原低緯度高海拔地區(qū)，自然環(huán)境以及地理環(huán)境復雜，其西北部與地區(qū)相接、東南部與廣西和貴州兩省為鄰，東南部靠近四川，西南部與越南、老撾、緬甸交界。整個地區(qū)的山區(qū)與河流呈現(xiàn)出南北的走勢，整個地區(qū)被分為滇西以及滇東兩地，兩地的地理條件有著較大的不同，滇東地區(qū)平均海拔超過了2000m，滇西為橫斷式的山脈峽谷區(qū)，玉龍雪山、怒山、云嶺等山脈以及瀾滄江、怒江、金沙江等平行分布，導致云南地區(qū)崇山峻嶺較多，且呈現(xiàn)出溝長谷深的地貌特征。由于受到印度洋和太平洋的影響，云南地區(qū)的氣候?qū)儆诘湫偷母咴撅L性氣候，全面溫差較小、日夜溫差大，干濕季節(jié)分明、降水較多且分布均勻。為了適應自然環(huán)境的發(fā)展，形成了如干欄式民居、土掌房以及由三坊或四坊圍合而成的內(nèi)向型院落式民居，隨著人們生活方式的改變以及家庭人口的變化，民族內(nèi)部的功能也在不斷的進行調(diào)整，建筑平面的布局也產(chǎn)生了相應的變化。
（二） 云南地區(qū)本土建筑與文化之間的關系
文化是一種較為普遍的社會現(xiàn)象，包括信仰、知識、法律、意識、道德習俗等社會成員的能力以及習慣，人類的文化內(nèi)涵包括物質(zhì)文化、心物文化以及心理文化三個層面，建筑作為文化的主要組成部分，其建筑過程是人類活動的重要組成部分。云南作為我國西南地區(qū)的多民族省份，在特殊的氣候、地理條件以及多元化民族的影響下形成了一種兼容的文化特征。云南地區(qū)的建筑在各種文化的影響之下，形成了極具特色的建筑，如以彝族的土掌房為原型哈尼族形成了特有的“蘑菇房”，在相近的自然環(huán)境下人們所創(chuàng)造出的建筑物的風格并不相同，因此，這也在一定程度上說明建筑的形式是自然因素和文化因素合力的結(jié)果。就現(xiàn)階段而言，云南地區(qū)的主要代表建筑物有土掌房、干欄式房屋以及合院式房屋等等，這些風格各異的建筑都是在自然因素也文化因素的合力影響下行成。
（三） 云南地區(qū)本土建筑創(chuàng)作的技術
1. 建筑與技術
技術即根據(jù)自然科學原理以及生產(chǎn)實踐經(jīng)驗發(fā)展出來的各種技能和工藝操作方法，也是人類生產(chǎn)力文明的標志之一，是人們科學知識與生活、生產(chǎn)之間聯(lián)系的渠道。建筑不僅是物質(zhì)產(chǎn)品，同時也是一種重要的精神產(chǎn)品，技術作為保障建筑物承建的必要手段，也是推動建筑物發(fā)展的基本動力。隨著技術水平的發(fā)展，各種新的建筑形態(tài)以及建筑文化不斷的出現(xiàn)，在發(fā)展的過程中，建筑文化與建筑技術也呈現(xiàn)出矛盾的關系，這種矛盾關系也促進這建筑的發(fā)展，越來越多技術與及時的結(jié)晶出現(xiàn)。
2. 云南地區(qū)民居的建筑策略
現(xiàn)代化技術對社會文化、自然環(huán)境以及價值觀念等具有較大的影響，且這種影響在經(jīng)濟落后地區(qū)的表現(xiàn)更加的突出，由于先進的建筑技術與經(jīng)濟落后地區(qū)狀況的適應性較小，往往會導致傳統(tǒng)技術的意義遭受損害，因此，必須吸收傳統(tǒng)的民間智慧，協(xié)調(diào)好建筑與經(jīng)濟、自然之間的關系具有十分重要的意義。
2.1 土掌房建筑策略
土掌房--彝族獨特的民居建筑：彝族的"土掌房"與藏式石樓非常相似，一樣的平頂，一樣的厚實。所不同的，是它的墻體以泥土為料，修建時失用夾板固定，填土夯實逐層加高后形成土墻（即所謂"干打壘"）。平頂?shù)闹谱饕才c石樓相似，也具備曬場的功能。土掌房分布在滇中及滇東南一帶。這一帶土質(zhì)細膩，干濕適中，為土掌房的建造提供了大量方便易得的材料和條件，為了適應該地區(qū)的自然條件以及經(jīng)濟發(fā)展，土掌房可以按照以下的策略進行建設：
首先，滇中地區(qū)的氣候具有較大的差異，山區(qū)較多，因此，可以選擇生土為建筑材料，這種材料不僅價格低廉，且保溫和隔熱的效果非常理想，在建筑物的設置上宜使用開小窗、筑后墻、大進深的修筑形式，并在建筑物的設置好天井，對格局進行科學的選擇。其次，建筑的策略應該以“合理實用”為主，在保留民族特色的同時內(nèi)部應該使用柔性的連接方式，增強房屋的抗震性能。
2.2 干欄式房屋建筑策略
干欄式房屋最早流行于南方百越民族，是云南滇東南傣族地區(qū)常見的建筑形式，這種建筑以竹木為主要材料，為兩層建筑，上層主人，下層堆放雜物和放養(yǎng)動物，受到佛教建筑和漢式建筑的影響較大，這種建筑模式的適應性很強，可以適宜建筑與地熱的山區(qū)，也適宜建造在濕潤的壩區(qū)，干欄式房屋可以使用以下的策略進行建設：
由于滇東南地區(qū)氣候濕熱、雨林茂密，因此，可以使用當?shù)氐闹褡訛橹饕ㄖ牧?，使用“?jié)點綁扎和周邊支撐”的技術進行建造，同時，為了避免濕熱氣候帶來的瘴氣以及熱度的困擾，可以在建筑物周圍設置好圍欄，以便滿足居民的居住要求。
2.3 合院式房屋建筑策略
合院式房屋的分布范圍十分廣泛，在云南地區(qū)，合院式房屋主要分與在滇中、滇東以及滇西部分經(jīng)濟發(fā)展落后的地區(qū)，是漢族文化與少數(shù)民族文化融合的建筑文化，合院式房屋可以按照以下的建筑模式進行：
由于云南地域為地震多發(fā)區(qū)，因此，對于合院式房屋的建設，宜使用木構(gòu)架結(jié)構(gòu)體系，使用柔性連接方式進行連接，增加房屋的牢固性，對于的護體宜使用夯土墻，這種護體形式可以有效降低建筑的重心；此外，由于云南地區(qū)春季多風，因此，建筑材料應該具有一定的防風作用，木材應該選擇上粗下細的材料，以便增大構(gòu)件之間的接觸面，屋面則宜使用瓦相扣覆蓋的方式。
三、結(jié)語
通過對以上居住房屋的介紹，可以得出，云南地區(qū)的文化特性以及自然條件對當?shù)氐慕ㄖl(fā)展有著極為重要的作用，鄉(xiāng)土建筑技術的發(fā)展是地區(qū)之中各個因素相互作用的結(jié)果，也是當?shù)鼐用裰腔鄣慕Y(jié)晶，因此，在房屋的建筑中，應該將現(xiàn)代化的技術與當?shù)氐奈幕卣饕约白匀粭l件相結(jié)合，充分的應用其自然優(yōu)勢，提高云南地區(qū)房屋的建筑水平。
參考文獻
[1] 奚雪垠.云南本土建筑創(chuàng)作與地域性的關聯(lián)[碩士論文]，昆明理工大學，2011，11（03）
[2] 白穎.地域建筑與本土關聯(lián)—近期昆明本土建筑創(chuàng)作解析[期刊論文]，昆明理工大學學報， 2008，04（01）
關鍵詞 房屋建筑學 建筑節(jié)能 創(chuàng)新 教學改革
中圖分類號：G424 文獻標識碼：A DOI：10.16400/ki.kjdkz.2017.01.068
Study on the Reform of Teaching System of Building
Architecture Based on Energy Saving
――Based on the cultivation of innovative talents of University Students
AN Qiaoxia， HAN Yue
（College of Water Resources and Architectural Engineering， Alar， Xinjiang 843300）
Abstract On the problem of civil engineering focus of building energy saving， while cultivating students innovative talents based on the thesis teaching of building architecture course is the core of teaching from the curriculum theory， practice teaching system construction method to explore innovative talents in building energy conservation oriented culture. Eventually forming a distinctive feature of "building architecture" course teaching mode.
Keywords building architecture； building energy conservation； innovation； teaching reform
1 改革的目的及際意義
建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其從業(yè)人員人數(shù)已為各行業(yè)之首。然而其專業(yè)技術人員和管理員所占比例較低，同時具有高等文化教育程度的人員比例也較低，如專業(yè)技術人員僅占建筑業(yè)從業(yè)人員總數(shù)的4.1%。在這些專業(yè)技術和管理人員中，中專以上學歷者占58%，本科以上學歷僅占11%。隨著我國建設事業(yè)大規(guī)模的發(fā)展及建筑技術的發(fā)展，急需與之相應的大量的土木工程專業(yè)技術人才。
能源作為經(jīng)濟發(fā)展的命脈，能源問題是已成為世界各國普遍關注的問題。在社會能耗的三大能耗中，不管是發(fā)達國家，還是發(fā)展中國家，建筑能耗已占社會總能耗的相當一部分（約占30%～40%）。因此，為實現(xiàn)我國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，建筑節(jié)能已成為我國一項基本國策。基于此，我國相應的制定了一些建筑節(jié)能規(guī)范，如《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ75-2003）、《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）等建筑節(jié)能規(guī)范，然而，我國的建筑節(jié)能相對還是比較滯后，節(jié)能技術及建筑節(jié)能效果等與發(fā)達國家還存在一定的差距，如單位建筑面積能耗較高，能源利用率相對較低，建筑護能耗是同等氣候的發(fā)達國家的2～3倍。另一方面，墻體改革步伐較慢，雖然墻體改革以提出有10余年，新型墻材的產(chǎn)量的比例有一定提高，如從不足5%提高到22%，粘土實心磚還在生產(chǎn)使用。為了促進建筑節(jié)能工作的順利開展，除了立法、技術、管理等措施外，應加強從業(yè)人員建筑節(jié)能發(fā)面的教育。
高校土木工程專業(yè)作為培養(yǎng)未來建筑師與工程師的搖籃，在教學培養(yǎng)方案中應加強未來建筑科學技術人員的建筑節(jié)能意識潛能和技能培養(yǎng)。然而目前土木工程專業(yè)課程設置及課程教學中，與建筑節(jié)能設計，施工，節(jié)能有關的知識或技能訓練相對較少。例如：在材料力學性能實驗中，沒有對有關建筑節(jié)能材料力學性能進行實驗；在建筑材料課程中，有關節(jié)能材料及新型墻體材料的知識相對較少；在建筑材料實驗安排中，保溫材料保溫性能實驗；建筑設備中缺乏對有關對雨水的收集及利用等水資源循環(huán)利用的知識；在建筑施工中，未對建筑節(jié)能施工、質(zhì)量控制和驗收等方面的知識進行系統(tǒng)的介紹；在房屋建筑學中，建筑的總體規(guī)劃設計、單體建筑的體型系數(shù)，朝向，等都影響著建筑節(jié)能，但在課程教學中很少涉及。因此，為了提高學生的綜合素質(zhì)及未來在建筑行業(yè)的競爭力，應加強建筑節(jié)能方面的知識及技能，將建筑節(jié)能知識有機的融合于各門專業(yè)課程中。
近年來，“參與科學研究”已成為我國研究型本科生人才培養(yǎng)改革的重要舉措，本科生科研已在更多高校普及，如2007年教育部出臺了 “大學生創(chuàng)新性實驗計劃”項目（以下簡稱 “大創(chuàng)”），被認為是培養(yǎng)大學生創(chuàng)新意識和能力的有效方法之一。①塔里木大學水利與建筑工程學院作為工科學院，學生在歷年的大創(chuàng)項目中有一定的優(yōu)秀成果出現(xiàn)，但暴露出的問題是有很大一部學生雖有一些科學創(chuàng)新的積極性，但不知如何“下手”，如何促進學生創(chuàng)新素質(zhì)發(fā)展成為我們應解決的問題。
圖1 建筑節(jié)能為導向的房屋建筑學教學改革模式
“房屋建筑學”是土木工程專業(yè)的一門非常重要的專業(yè)課，建筑節(jié)能知識與房屋建筑學教學息息相關。同時基于建筑行業(yè)發(fā)展趨勢，以及當今社會對建筑行業(yè)技術人員的素質(zhì)要求，論文提出以房屋建筑學課程教學為核心，從課程理論教學、實踐教學等方面對以建筑節(jié)能為導向的創(chuàng)新型人才培養(yǎng)體系的構(gòu)建方法進行研究。構(gòu)建以建筑節(jié)能為導向的房屋建筑學教學體系（如圖1）。強調(diào)建筑節(jié)能導向作用，是為了抓住房屋建筑學教學中主要內(nèi)容于熱點問題――建筑節(jié)能之間的關系，形成有特色的房屋建筑學教學模式。
2 目前國內(nèi)房屋建筑學改革現(xiàn)狀
目前國內(nèi)外學者以培養(yǎng)新型土木人才為目標，從房屋建筑學課程改革與建設的角度提出的改革有較多的研究，如王英姿等提出在“房屋建筑學”課程中創(chuàng)立了基于“能力―素質(zhì)―知識”架構(gòu)的課程大綱以及借助團隊協(xié)作項目設計等形式強化學生各項能力培養(yǎng)的教學模式。②張亮等以培養(yǎng)新型土木人才為目標，從房屋建筑學課程改革與建設的角度，探討房屋建筑學課程在更新教材內(nèi)容、運用現(xiàn)代化教學手段、建立內(nèi)容豐富的備課資料庫方面的教學改革。③此外，也同樣重視綜合能力和全面素質(zhì)的考核方式、重視實踐教學環(huán)節(jié)以及轉(zhuǎn)換學習模式等方面，力求改善教學效果，提高教學質(zhì)量。高巍等針對教育部提出的“卓越工程師教育培養(yǎng)計劃”， 結(jié)合自身已有的教學經(jīng)驗，從教學內(nèi)容、教學手段和實踐性教學活動等幾個方面提出了相應的改革措施。④齊岳等在在分析了目前房屋建筑學課程中存在的問題，將 BIM技術引入到房屋建筑學課程教學中，并提出了BIM技術在房屋建筑學課程教學中應用新模式。⑤黃海燕等為服務工程管理應用型人才的培養(yǎng)，加強學生實踐能力和創(chuàng)新意識的培養(yǎng)，就房屋建筑學課程的教材內(nèi)容優(yōu)化、教學方法多元化、教學手段立體化及教學實踐環(huán)節(jié)多層次化等內(nèi)容進行了探討。⑥
國內(nèi)學者對本科生創(chuàng)新能力培養(yǎng)模式進行一定的研究，郭卉等提出科研參與頻次和科研參與強度是大W生創(chuàng)新素質(zhì)的重要影響因素；持續(xù)參與科研活動有助于提升大學生的創(chuàng)新素質(zhì)，尤其是創(chuàng)造性人格的發(fā)展。⑦王鋒鋒等提出通過搭建校內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)研究平臺、建設師生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科技團隊、完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)制度來培養(yǎng)工科大學生的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力。⑧
綜上，國內(nèi)外學者對以培養(yǎng)新型土木人才為目標，從房屋建筑學課程改革與建設的角度提出的改革有較多的研究，國內(nèi)學者對本科生創(chuàng)新能力培養(yǎng)模式進行一定的研究，但將本科生創(chuàng)新能力培養(yǎng)切入到某一門課程的教學過程的較少，本研究提出以建筑業(yè)的熱點問題和前言領域――建筑節(jié)能為切入點，該論文將大學生創(chuàng)新意識和能力的培養(yǎng)融入到相關課程中，讓本科生的創(chuàng)新意識和能力的培養(yǎng)緊密和所學專業(yè)知識相結(jié)合，讓本科生的創(chuàng)新靈感來源有蹤可依。
3 改革的內(nèi)容
（1）建筑節(jié)能為導向的房屋建筑學課程內(nèi)容改革。項目以建筑節(jié)能為導向原則對房屋建筑學課程的課程體系進行優(yōu)化，增加建筑節(jié)能的內(nèi)容，使建筑節(jié)能與整個課程體系有機融合起來。在課程設計乃至畢業(yè)設計中增加建筑節(jié)能效果評價內(nèi)容。
（2）以建筑節(jié)能為導向的房屋建筑學實踐教學改革。在房屋建筑學中有部分認知實習課，在其中增加建筑節(jié)能認知實習內(nèi)容：包括規(guī)劃節(jié)能設計，單體建筑節(jié)能設計調(diào)查，保溫材料及節(jié)能施工技術認知，增加保溫材料抗?jié)B試驗以及墻體熱傳導系數(shù)測定等試驗。
（3） 以建筑節(jié)能為導向，培養(yǎng)學生的自主創(chuàng)新能力。新材料及其施工方法的研究，新型組合結(jié)構(gòu)的研究等，將會帶來土木工程應用技術發(fā)生更新更快的發(fā)展。新技術的不斷出現(xiàn)給應用型人才在市場經(jīng)濟社會競爭中創(chuàng)造了良好的機遇。因此，在教學過程中，結(jié)合課堂教學內(nèi)容以及當今科技熱點問題，并將其科研成果引入到學生學習成績考核體系中去。
4 實施辦法
（1）建筑節(jié)能為導向的房屋建筑學課程內(nèi)容改革。增加建筑節(jié)能的內(nèi)容，讓建筑節(jié)能與原有課程內(nèi)容有機融合起來。例如：在建筑設計中增加規(guī)劃節(jié)能設計和單體建筑節(jié)能設計，在墻體及屋面構(gòu)造設計中增加自保溫材料內(nèi)容；在課程的最后增加建筑節(jié)能專題講座，引入被動式、主動式建筑節(jié)能、及綠色建筑等概念，以典型的案例講解綠色建筑的構(gòu)造做法。在教學大綱及教案設計中增加建筑節(jié)能設計內(nèi)容。
在課程設計乃至畢業(yè)設計中引導考慮節(jié)能設計，同時對自己所做設計進行建筑節(jié)能效果評價。編制建筑節(jié)能設計指導書。
（2）以建筑節(jié)能為導向的房屋建筑學實踐教學改革。在房屋建筑學中有部分認知實習課，在其中增加建筑節(jié)能認知實習內(nèi)容：形成：保溫材料生產(chǎn)廠等單位認識節(jié)能材料到施工現(xiàn)場認知節(jié)能施工技術，在條件允許的情況下配合建筑材料課程的學習，增加保溫材料抗?jié)B試驗以及墻體熱傳導系數(shù)測定等試驗。
對已有建筑設計的節(jié)能現(xiàn)狀進行調(diào)查，包括規(guī)劃節(jié)能設計，單體建筑節(jié)能設計及節(jié)能材料應用情況等，讓學生產(chǎn)生一定的感性認識。在上述調(diào)查的基礎上，完成以建筑節(jié)能為主的認知實習報告。
（3）以建筑節(jié)能為導向，培養(yǎng)學生的自主創(chuàng)新能力。建筑節(jié)能為現(xiàn)為建筑領域的前言課程，在課堂教學中，設及建筑節(jié)能的部分，引入一些建筑節(jié)能設計和構(gòu)造設計的新理論新方法，啟發(fā)學生創(chuàng)新思維。
引導學生到當?shù)卣{(diào)查傳統(tǒng)民居建筑，了解傳統(tǒng)民居建筑的節(jié)能設計及構(gòu)造，引導學生將這些建筑節(jié)能設計及構(gòu)造有效應用到現(xiàn)代建筑中；根據(jù)當?shù)刭Y源，啟發(fā)學生研制保溫建筑材料。
以專題討論的形式，學生分組討論對建筑節(jié)能、綠色建筑的認識，要求學生針對當?shù)氐臍夂蚣百Y源特點，提出自己對建筑節(jié)能設計、構(gòu)造及建筑節(jié)能材料研發(fā)的一些觀點。
鼓勵學生參與科研課題，以節(jié)能材料開發(fā)及節(jié)能構(gòu)造設計為主，并培養(yǎng)學生開發(fā)和應用新材料的興趣。培養(yǎng)學生解決工程實際中難題的思維方式，鼓勵學生參加全國大學生節(jié)能減排大賽等競賽活動，全面激發(fā)學生的創(chuàng)新意識。
5 結(jié)論
“房屋建筑學”是土木工程專業(yè)的一門非常重要的專業(yè)課，建筑節(jié)能知識與房屋建筑學教學息息相關?；诮ㄖ袠I(yè)發(fā)展趨勢，以及當今社會對建筑行業(yè)技術人員的素質(zhì)要求，論文提出以房屋建筑學課程教學為核心，從課程理論教學、實踐教學等方面對以建筑節(jié)能為導向的創(chuàng)新型人才培養(yǎng)體系的構(gòu)建方法進行研究。構(gòu)建以建筑節(jié)能為導向的房屋建筑學教學體系。形成有特色的房屋建筑學教學模式。通過教學改革與實踐，讓本科生的創(chuàng)新意識和能力的培養(yǎng)緊密和所學專業(yè)知識相結(jié)合，讓本科生的創(chuàng)新靈感來源有蹤可依，另一方面也加強了所學知識與所從事工作的對接。
*通訊作者：韓越
塔里木大學高教研究項目（TDGJ1635）
注釋
① 劉長宏，李曉輝，李剛.大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃項目的實踐與探索[J].實驗室研究與探索，2014.33（5）：163-166.
② 王英姿，熊光晶，康全禮.基于“能力―素質(zhì)―知識”架構(gòu)的房屋建筑學課程大綱及教學實踐[J].高等工程教育研究，2010（1）：155-158.
③ 張亮.培養(yǎng)新型土木人才與“房屋建筑學”課程教學改革[J].土木建筑教育改革理論與實踐，2010（12）：340-343.
④ 高巍，何愛琴.卓越工程師背景下《房屋建筑學》課程教學改革探討[J].才智，2012（20）：322.
⑤ 齊岳，張俊華，趙文軍.結(jié)合BIM技術的房屋建筑學課程改革探討[J].高等建筑教育，2014.23（6）：147-149.
⑥ 黃海燕.房屋建筑學教學改革探討[J].云南大學學報（自然科學版），2014.36（S1）：157-160.
【關鍵詞】房建工程 預算管理 存在問題 應對措施 房建預算 工程預算 控制
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
一．引言。
近些年來，我國的房建工程得到快速發(fā)展，在自身工程技術得到更新的同時，更融入了許多新的管理技術，工程預算管理就是其中之一。常言道，凡事預則立，不預則廢，此話簡明扼要的說明了預算及預計對于事務的重要性。在房建工程中，工程預算管理是現(xiàn)代企業(yè)不可或缺的重要組成部分，工程預算管理通過對行為計劃進行量化，提供了直觀有效的現(xiàn)代企業(yè)管理模式，有助于管理者協(xié)調(diào)和貫徹工程計劃，有利于工程的管理。
二. 房建工程預算管理的概念及重要性。
1.概念。
房屋建筑工程在項目建造之前，施工企業(yè)要對擬建工程項目的主體工程和相關附屬工程及所需要的人力、物力、財力等資源的消耗進行預估計算，按照擬建工程項目的設計圖紙和建筑工程的預算定額、建筑材料預算價格、費用定額及其相關配套使用的相關規(guī)定、標準等，預先計算并確定每個新建、改建、擴建或復建的工程項目所需要花費的全部費用的技術經(jīng)濟文件，稱之為房建工程預算。
2.重要性。
房建工程預算管理是一項系統(tǒng)性的工程，需要進行全方位和全過程的管理，在預算管理中要充分發(fā)揮約束機制的功能，發(fā)揮工程預算管理的重要作用。合理的工程預算，其提供的各項工料消耗成本和工作量等資料是企業(yè)管理中必須重視的參考指標，同時也是編制施工組織設計的重要依據(jù)；房建工程預算管理工作中，工程設計變更預算賬目是竣工結(jié)算的重要組成部分，為企業(yè)辦理工程竣工結(jié)算提供了依據(jù)。房建工程預算管理是通過對一定時期內(nèi)的收入和支出情況，用貨幣的形式來體現(xiàn)工程項目的投資價值，是反映工程效果最直接的表現(xiàn)形式，同時也是加強工程單位管理、實現(xiàn)經(jīng)濟核算、編制施工計劃、考核工程成本的重要依據(jù)。
三.目前我國房建工程預算管理存在的主要問題。
1.房建工程預算管理體制落后，缺乏全過程綜合管理的意識。
目前，我國現(xiàn)行的房建工程預算管理基本上都是處于階段性的管理模式，整個行業(yè)缺乏對建設項目的全過程進行綜合管理的意識。房建工程設計單位、建設單位、工程施工單位都缺乏統(tǒng)一的工程造價管理目標，沒有一致的衡量標準，同時工程監(jiān)理單位通常也只注重對房建工程的施工階段中的施工質(zhì)量和施工進度進行管理，很少介入到投資決策分析中來。房建工程設計單位在工程設計階段中，做出了工程的概算計算，甚至細化到預算，但由于缺乏對工程設計方案造價指標的控制和約束，導致工程設計較為保守，造成投資偏高。工程施工階段中，由于工程的標底和標價估價不準確，加上成本管理不嚴謹，出現(xiàn)資金短缺等，導致投資管理失控。房建工程一旦無法按時完工，會增加額外的貸款利息，使得原本緊缺的資金更是雪上加霜，給施工單位容易帶來巨大損失。
2.預算編制方法滯后，導致預算結(jié)果偏差較大。
房建工程預算管理信息系統(tǒng)的缺乏，是當前眾多建筑單位所面對的普遍問題，由此帶來的是工程預算管理人與無法及時獲取相關的成本定額信息，而工程造價管理部門僅僅只能通過定期的調(diào)整系數(shù)來對造價作出調(diào)整，彌補預算及造價差距，此種模式和國際同意的工程預算編制方法有較大的差距，無法適應現(xiàn)代市場經(jīng)濟的發(fā)展需要。另外，在房建工程施工過程中，有各種新型材料和新型施工工藝及技術應用到施工中，原有的預算編制和工程定額較為單一，無法滿足先進的生產(chǎn)力作用下的工程管理，同時由于我國現(xiàn)有的預算編制方法缺少一定的彈性，導致工程定額的單價跟新速度較慢，嚴重拖慢了預算編制工作。
3.預算管理從業(yè)人員無法滿足工程造價管理的需要,專業(yè)素質(zhì)有待加強。
在我國現(xiàn)有的房建工程造價咨詢和顧問公司中，占絕大多數(shù)公司的主要業(yè)務都是依靠定額進行房建工程的預算和結(jié)算審核，而其中的操作人員往往都只具有從事概預算處理的工作資質(zhì)。在推行工程預算管理工作中，現(xiàn)代預算管理無法滿足工程造價管理的需要，無法適應造價管理的要求，這一問題被暴露出來，主要表現(xiàn)在：
（1）從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)和技術素質(zhì)較差，無法獨立而又正確的處理工程中復雜的技術經(jīng)濟問題，對投資的預控能力較差，造成大量的工作僅僅停留在事后處理的層次上。
（2）從業(yè)人員缺乏經(jīng)濟相關的法律知識，對事件正確處理及后期索賠處理的能力較差，缺乏對國際工程管理中的FIDIC合同條件的理解，無法正確應用到預算管理工作中。
（3）無法組織協(xié)調(diào)共享項目中各個主體之間的關系，導致管理較為混亂。
4.管理制度不夠完善，工程限額設計未全面推行。
根據(jù)研究表明，設計階段影響工程成本的比例占據(jù)為30%-80%之間，而施工階段對工程造價的影響約為5%-20%，由此可見，僅僅是通過加強對施工階段的控制，無法實現(xiàn)預算控制和管理的真實目標。在現(xiàn)有的管理體系下，工程項目沒有設計招標，存在較多的設計問題，嚴重影響了工程預算管理。
四.提高房建工程預算管理的應對措施。
1.實現(xiàn)房建工程的全過程造價預算管理。
對竣工房地產(chǎn)的工程經(jīng)濟指標進行測算，確定較為合理的房地產(chǎn)工程投資估算指標和工程設計的概算依據(jù)，通過對房建工程的投資估算管理和深入推行限額設計，合理確定工程項目的靜態(tài)投資，并對動態(tài)投資進行充分預測，做好投資決策，保證投入資金的充足。要加強對設計階段的造價控制管理，對工程施工和竣工驗收時，要注意和設計方案進行對照檢查，要做好工程設計變更的成本控制。
2.加強工程預算環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。
針對目前房建工程預算環(huán)節(jié)較為混亂的情況，除了要加強編審從業(yè)人員的工作管理之外，要將工程預算作為工程項目監(jiān)察的重點，深入做好預算管理的落實和檢查工作。
3.提高工程預算管理隊伍的綜合素質(zhì)，建立健全高校的預算預警機制。
工程管理隊伍的素質(zhì)低，就無法勝任工作的需要，要通過加強專業(yè)教育和培訓，通過對工程預算編制、管理、控制、檢查等相關知識的學習，提高處理復雜經(jīng)濟問題的能力，合理控制和協(xié)調(diào)項目工程各主體的關系。
房建工程的預算管理涉及到施工各個階段之中，是一項非常龐大而又繁瑣的工程，要通過建立預算預警機制，充分發(fā)揮預算管理的作用，將非必要和非正常的經(jīng)營活動及時消除，有效減少工程不必要的資金損失，將工程開支控制在預算之內(nèi)。
五．結(jié)束語。
房建工程的預算管理涉及面廣，同時較為復雜，需要工程管理人員的大力協(xié)作和配合，通過健全預算管理體系，制定預算管理制度，加強從業(yè)人員的專業(yè)能力教育，提升處理經(jīng)濟預算的能力和水平，合理控制工程動態(tài)成本，提高工程預算管理水平，保障工程的正常經(jīng)濟效益。
參考文獻：
[1]趙海蓮 關于房建工程預算管理問題探索與研究 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年23期
[2]周榮平 淺談房建工程預算過程中存在的問題及措施 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年36期
[3]倪治標 NI Zhi-biao 淺談房建工程預算管理的問題及對策 [期刊論文] 《中國住宅設施》 -2010年7期
[4]陳瑾 新時期下房建工程預算中的問題及措施探討 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2013年11期
[5]陳雪梅 淺談房建安裝工程預算存在的不足及編制方法 [期刊論文] 《投資與創(chuàng)業(yè)》 -2012年6期
【關鍵詞】建筑設計，抗震設計，作用分析
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
在目前的發(fā)展趨勢中，建筑結(jié)構(gòu)設計的主流趨勢有低碳，環(huán)保，安全，節(jié)能，生態(tài)。其中指標之一，就是建筑的安全性，而我國目前破壞力最大的安全威脅便是地震，因此，加強對建筑結(jié)構(gòu)的抗震設計，必將會被提升到建筑設計新的戰(zhàn)略高度。
二、建筑結(jié)構(gòu)設計中抗震性能衡量標準
現(xiàn)行抗震設計規(guī)范對于建筑結(jié)構(gòu)的性能從兩個角度進行描述，一是通過損壞的程度描述其性能，將建筑結(jié)構(gòu)的損壞程度分為不損壞和屬正常維修下的損壞、可修復的破壞和倒塌；二是描述用途的重要性，即抗震設防分類。主要是氛圍甲、乙、丙、丁四類。
現(xiàn)行規(guī)范對于部分鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)提出了相應的定量指標，即正常維修和倒塌的層間變位角。而在設防類別上，提出了不同的抗震措施。其中乙類抗震措施的相關規(guī)定比甲類高一度。在強烈地震的影響下，乙類受到的毀壞程度比甲類輕。但是對于抗震能力，仍然缺乏確定的數(shù)量變化。借助于現(xiàn)行航震鑒定標攤b所引進的”綜合抗震能力由數(shù)量上的區(qū)別”有可能使不同性能要求的結(jié)構(gòu)所具有的抗震能力由數(shù)量上的區(qū)別。比如在判斷結(jié)構(gòu)抗力的高低中，可以采用結(jié)構(gòu)樓層的受剪承載力與設計地震剪力的比值。而在結(jié)構(gòu)變形能力高低方面，可以用結(jié)構(gòu)所具有的變形能力與基本變形能力的比值來表征，這樣就能保證不同性能要求下所對應的抗震措施的數(shù)量化。對于丙類結(jié)構(gòu)的抗震設計，主要利用抗力和變形能力進行組合，并作為綜合抗震能力的基本值。而乙類建筑，設計的綜合抗震能力要低于相應的基本值。
三、建筑結(jié)構(gòu)設計對建筑抗震性能的影響
1、 砌筑體結(jié)構(gòu)影響基本變化能力的構(gòu)造，重點是將整個圈梁、主要構(gòu)造柱數(shù)量、具置、斷面截面尺寸和配筋數(shù)量的分級，局部的墻體尺寸、樓梯間的構(gòu)造等只適用于考慮局部影響。比如，5-6層磚房的主要構(gòu)造柱數(shù)量，房屋四角和樓梯間四角應該設計為第一等級，用于房屋隔開間的內(nèi)外墻鏈接處和樓梯間四角設計為第二等級。對于房屋每開間的內(nèi)外墻鏈接位和樓梯間四角設計為第三等級；此處不用設置構(gòu)造柱與抗震設計不同。當然，在相同設防烈度和性能要求的前提下，對與層數(shù)要求不同的砌筑結(jié)構(gòu)，基本延性構(gòu)造的要求也不同，構(gòu)造柱設置就需要隨房屋層數(shù)的不斷增加而相應提高。目前主要難題是，需要根據(jù)具體實例進行計算和分析，針對同地點、同結(jié)構(gòu)的房屋按照不同等級采取相應措施后，其措施的構(gòu)造影響能力系數(shù)如何確定？是否可在某個范圍內(nèi)取值。
2、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對變形能力構(gòu)造的影響，可適當?shù)恼{(diào)整內(nèi)力、提高結(jié)構(gòu)柱箍筋和縱向鋼筋體積配箍率、抗震墻墻體和構(gòu)造作為抗震能力分級的重點，而框支層、短柱、鏈接的構(gòu)造作為局部的影響。不同層數(shù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在相同設防烈度性能的要求，延性構(gòu)造要求也不一樣。目前，內(nèi)力調(diào)整、縱筋總配筋率和箍筋體積配箍筋率等都成型的分級和取值，但如何將其轉(zhuǎn)化為相應的影響系數(shù)還需要進一步的計算和研究。
3、 鋼筋結(jié)構(gòu)對變形能力構(gòu)造的影響，可調(diào)整內(nèi)力、各節(jié)點域內(nèi)構(gòu)造、構(gòu)件的長細比和支撐設置作為重點的分級，這時構(gòu)件的寬厚就是結(jié)構(gòu)的局部影響。在相同設防烈度和性能的要求下，對建筑層數(shù)不同的結(jié)構(gòu)建筑，基本延性構(gòu)造需求也不同。鋼結(jié)構(gòu)規(guī)范中也有一些現(xiàn)成的定量取值，也要研究將其轉(zhuǎn)化為影響系數(shù)的方法。
四、建筑結(jié)構(gòu)設計中的抗震設計措施
1、要嚴格選擇地基選址
地基選址是進行建筑結(jié)構(gòu)設計的基礎，因此，在房間結(jié)構(gòu)抗震設計中，要科學避開山嘴，山包，陡坡，河流等不利因素，要本著堅硬，牢固，平坦，開闊的選址原則。親身實地，利用先進技術設備，進行地質(zhì)勘探，山石水土監(jiān)測，并取樣論證，科學嚴謹分析。力求使得整個地基牢固可靠，地質(zhì)穩(wěn)定無滲漏，無坍塌，無暗河，無熔巖，無火山……從而保證整個地基不會因為承載而發(fā)生小范圍的坍塌。影響到整體承載能力和抗震能力設計。
2、確保結(jié)構(gòu)的整體性
在建筑結(jié)構(gòu)抗震設計中，一般而言，要尤其注意其是由諸多構(gòu)件共同組合在一起，如此，要進行整體化的對待。要充分調(diào)動各個構(gòu)件的作用來完成整體建筑的抗震效果。當建筑的一些構(gòu)件基本都失去了原有的功能時候，那么，在地震來臨之后，很容易讓整體的建筑結(jié)構(gòu)喪失對地震的抵抗能力。在這種情況下，很容易讓整個建筑坍塌，因此，要保證所有構(gòu)件的功能協(xié)調(diào)，并確保所有的構(gòu)件都能夠在地震作用下保證良好的性能，如此，可以讓建筑結(jié)構(gòu)的整體抗震能力增強。同時，要堅持實施多級防震措施。傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)多采取的是三級設防措施，即小震不壞、中震可修、大震不倒。但在新的時期，建筑結(jié)構(gòu)必須是采取的多級設防模式，保護建筑主體抗震能力，減輕經(jīng)濟損失，使得建筑抗震中更加安全。
3、屋頂建筑抗震設計也是整個設計的一個重要環(huán)節(jié)。近幾十年來，從多數(shù)建筑抗震設計評定結(jié)果看，屋頂建筑設計還存在一些問題，例如：屋頂設計較高或者設計過重。屋頂設計較高或者設計過重，無形當中加大了屋頂建筑變形，而且地震作用也加大了，尤其對自身和屋頂之下的建筑物的抗震作用都不利。有時屋頂建筑的重心和屋頂之下的中心不在同一直線上，如果屋頂?shù)目箓?cè)力墻和屋頂之下的抗側(cè)力強出現(xiàn)間斷，在地震發(fā)生時，帶來的地震扭轉(zhuǎn)作用也會更嚴重，對抗震更不利。所以，進行屋頂建筑設計過程中時，應該最大限度的降低屋頂建筑的高度。選用強度較高、輕質(zhì)、剛度均勻的材料，使得地震作用傳遞不受阻礙；屋頂重心和屋頂之下的建筑中心在同一直線上；如果屋頂建筑非常高，屋頂建筑就必須具有較強的抗震性，讓屋頂建筑地震作用和突變降低到最小，盡量避免發(fā)生扭轉(zhuǎn)效應。
4、要合理且恰當?shù)夭季值卣鹜饬Φ哪芰總鬟f與吸收的途徑，在地震當中，要確保建筑的支柱、梁與墻的軸線，處于同一個平面上，從而可以形成構(gòu)件的雙向抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系。并且可以使其在地震的作用下，呈現(xiàn)彎剪性的破壞，并使塑性屈服情況，盡量的發(fā)生在墻的根底部，從而連梁適合在梁端產(chǎn)生塑性屈服，這樣還具有足夠的變形的能力。在震災中，在墻段部分充分發(fā)揮抗震功能之前，要按照"強墻弱梁"的原則，來大力加強墻肢的承載力，避免墻肢遭到剪切性的破壞現(xiàn)象，從而最大限度的提高建筑結(jié)構(gòu)的整體的抗震能力。
5、要根據(jù)抗震等級，在對墻、柱以及梁節(jié)點設計中，采取相對應的抗震構(gòu)造措施，力求確保建筑物結(jié)構(gòu)，在地震的作用下可以達到三個水準的設防標準。還可以根據(jù)"強柱弱梁"、和"強剪弱彎" 、以及"強節(jié)點弱構(gòu)件"幾種構(gòu)造的原則，在建筑設計中，合理的選擇柱截面的尺寸，以此控制柱的軸壓比，并還要注意構(gòu)造配筋的要求，還要保證，鋼筋砼結(jié)構(gòu)建筑在地震的作用下，能夠具有足夠的承載能力以及具備足夠的延性。
6、在建筑設計過程中，要設置出多道抗震的防線，即，在設計一個抗震結(jié)構(gòu)的體系當中，有一部分延性比較好的構(gòu)件，在地震的作用下，首先可以擔負起第一道抗震防線的作用，然事，其他的構(gòu)件，在第一道抗震防線屈服以后，在地震中，會依次的形成第二道、第三道或者是更多道的抗震的防線，這樣的抗震結(jié)構(gòu)體系的設計，在建筑設計當中，對于確保建筑結(jié)構(gòu)具有的抗震安全性，是非常的行之有效的設計方法和手段。
五、結(jié)束語
建筑結(jié)構(gòu)抗震設計，關乎民生，關乎經(jīng)濟發(fā)展，社會穩(wěn)定，對建筑實施結(jié)構(gòu)的抗震設計，主要涉及對建筑高度，承載力，總體結(jié)構(gòu)，各個部件的性能規(guī)劃等一系列的因素，要求通過對各個構(gòu)件和整體規(guī)劃的基礎上，既實現(xiàn)滿足居民生活生產(chǎn)保障安全的需要，又具有值得欣賞的美學價值。
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【關鍵詞】鋼結(jié)構(gòu) 彩鋼板 工業(yè)建筑 彩涂板 彩鋼房 鋼板房 建筑 應用
中圖分類號：TU391 文獻標識碼：A 文章編號：
一．引言
鋼結(jié)構(gòu)是由鋼板和型鋼通過螺栓連接、焊接、鉚接而成的工程結(jié)構(gòu)，是最主要的現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)形式。鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、強度高、整體剛性好、變形能力較強，一般都用于建造超高、大跨度、超重型的建筑中。而彩鋼板是一種具有彩色涂層的鋼板，一般用于鋼結(jié)構(gòu)的內(nèi)外墻面部分。鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板組合最具代表性的作品就是彩鋼房，這種以彩鋼復合板作為墻體，采用輕鋼結(jié)構(gòu)為主要骨架而搭建而成的房屋，成為工程施工工地最主要的住房保障。
二．鋼結(jié)構(gòu)、彩鋼板各自特點。
1.鋼結(jié)構(gòu)的特點。
鋼結(jié)構(gòu)具有塑性和韌性好，材料強度高、材質(zhì)均勻，通過和力學計算的假定相比，符合性較高，同時具有結(jié)構(gòu)重量輕、施工周期短、制作較為簡便。由于鋼材本身具有耐火性和耐腐蝕性較差，因此，這也是鋼結(jié)構(gòu)的弊端所在。鋼結(jié)構(gòu)中所需要的材料較為單純，一般都是成材，其加工處理較為簡便，能通過機械進行加工。鋼結(jié)構(gòu)一般使用于多層結(jié)構(gòu)、大跨度、荷載較大的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)中，其中大量的鋼結(jié)構(gòu)一般都在專業(yè)化的金屬結(jié)構(gòu)廠作構(gòu)件，制作的精度較高。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工地進行拼裝，拼裝過程中，可采用裝卸較為簡便的普通螺栓和高強度螺栓。在地面拼裝和焊接成為較大的單元時，要組織吊裝，具有較短的施工周期。鋼結(jié)構(gòu)房屋在建成后，較容易進行改建和加固，同時由于螺栓的連接作用，能根據(jù)需要進行拆遷。
2.彩鋼板又稱彩涂鋼板，是一種帶有有機涂層的鋼板，是經(jīng)過輥壓冷彎形成各種波型的壓型板。常用彩鋼板的厚度約為0.5-1.0mm以內(nèi)，長度一般都在12米以內(nèi)。金屬夾芯板通過彩色的土層鋼板面板以及底板和保溫的芯材通過發(fā)泡或粘結(jié)劑復合制成具有保溫的復合圍護板材。根據(jù)彩鋼板內(nèi)部保溫芯材的不同，一般將彩鋼板分為聚苯乙烯夾芯板、硬質(zhì)聚氨酯夾芯板和巖棉夾芯板。金屬夾芯板是上下兩層的金屬薄板，其內(nèi)部的芯材具有一定剛度，同時也是保溫材料，包括硬質(zhì)泡沫塑料和巖棉等，是在專用的自動化生產(chǎn)線上通過復合而成的具有一定承載能力的結(jié)構(gòu)板材。彩鋼板是生產(chǎn)廠家在連續(xù)生產(chǎn)線上進行成卷生產(chǎn)而成的，其機械強度較高，又有便于成型的優(yōu)點，同時又兼有涂層材料，具有較好的裝飾性和耐腐蝕能力。彩鋼板重量較輕，約為磚墻的1/30左右，強度較高，可以作為天花的圍護結(jié)構(gòu)，能承受一定的重量，能抗彎抗壓，在建設一般房屋時不需要使用梁柱。彩鋼板表層具有鍍鋅處理，其防腐層能保持10年到15年的防腐功能，其表面無需另行裝飾。彩鋼板在安裝時較為靈活，可將施工工期縮短到40%以上。
三.鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板在工業(yè)建筑中的應用。
鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板在工業(yè)建筑中最典型的應用便是鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板房，又稱彩鋼房，它是以彩鋼復合板（即彩鋼夾芯板）作為墻體，采用輕鋼結(jié)構(gòu)作為骨架搭建而成的，以標準的模數(shù)系列進行空間的組合，其構(gòu)件采用了焊接或螺栓連接，是一種全新概念的環(huán)保、經(jīng)濟型的新型建筑。其具有可快捷而又方便的進行拆卸和組裝，通常作為工程建筑的臨時建筑、宿舍、零時性的辦公地點等。鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板房樹立了快捷高效和環(huán)保節(jié)能的建筑理念，促使臨時房屋進入到了一個系統(tǒng)開發(fā)、集成化生產(chǎn)和配套化供應，同時具有可庫存、能多次周轉(zhuǎn)使用。彩鋼房一般都被廣泛應用到施工建筑中，作為宿舍、臨時性辦公室、野外作業(yè)施工用房等。
1.施工現(xiàn)場的辦公室和休息室。
由于我國生產(chǎn)經(jīng)濟規(guī)模的逐步擴大，各個工廠都不斷的引進先進的設備了，加快了對設備的更新改造。隨著建筑施工現(xiàn)場中，越來越多的人們開始提倡人性化管理，相應的也提高對員工的辦公條件和休息環(huán)境的改和提高。
在工業(yè)建筑的施工現(xiàn)場中，建二層的磚混房，其承重墻需要240mm厚度，在內(nèi)外側(cè)墻面的抹灰，一般為20x2=40mm厚度，其墻體的厚度額為280mm，而采用了彩鋼板后，墻面的厚度只需要50mm，比其原來磚混房的墻厚薄了50mm。在廠房的墻邊和柱間可以建設面積較大的一層或二層辦公室或休息室（相對于磚混結(jié)構(gòu)來說）。鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板的靈活布置，以及清晰簡潔的鋼結(jié)構(gòu)骨架，其外側(cè)用緊固件連接著夾芯彩鋼板墻板和屋面板，之后再安裝門、窗和照明設施等，這樣就完成了。鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板房，其墻面內(nèi)外側(cè)不需要裝修，不需要制作基礎，同時也避免了砌磚、制作基礎、攪拌水泥砂漿、混凝土制作等操作中的灰土，具有環(huán)保、經(jīng)濟的效用，其安裝較為方便，施工的周期較短，不會對施工現(xiàn)場造成工期影響。
2.擴建廠房、庫房。
大跨度的廠房和庫房在結(jié)構(gòu)上和鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板較適合用于大跨度和大空間的特征相吻合，因此在擴建廠房，修建大跨度和大空間的庫房時，通常設計為鋼結(jié)構(gòu)，并使用彩鋼板對頂部和外側(cè)進行圍護。特別適用于修建無化學腐蝕的倉庫、大型廠房、車庫、機車庫、以及工業(yè)用途的臨時建筑，同時對于修建建筑對吸音、歌聲、潔凈等方面有特殊要求的工業(yè)建筑中，鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板都較為適用。在操作間、老廠房、老庫房、老辦公樓等已經(jīng)存在破損的木屋架屋蓋系統(tǒng)或者是經(jīng)常樓宇的屋面系統(tǒng)，都可更換為彩鋼夾芯板的屋面，來改善現(xiàn)有問題。利用鋼結(jié)構(gòu)和彩鋼板力學性能好和重量輕、外觀平整、占地面積小等優(yōu)點，將骨架設計為鋼結(jié)構(gòu)，在房屋的維護系統(tǒng)中采用彩鋼夾芯板來圍護墻板、吊頂板、屋面板和隔墻板。鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板在降低了圍護材料重量的同時，也縮小了圍護結(jié)構(gòu)的占地面積，較大程度的提高了空間的利用率，同時也發(fā)揮了彩鋼板裝飾性強、保溫性能好、安裝便捷、能縮短施工工期、可節(jié)省人力物力等多作用、多優(yōu)點，也提高了輕鋼結(jié)構(gòu)作為建筑的質(zhì)量和檔次。
3.高度和寬度較大的門。
在作廠房的內(nèi)隔斷、需要運輸大件汽車和通行火車的高度和寬度都很大的門、廠房的保溫外門等使用范圍中，鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板也具有較好的實用性。在采用型鋼作為骨架連接好后，通過彩鋼板進行填塞，就組成了將車間根據(jù)不同功能隔開的隔斷，同時也可以作為阻擋從外部吹入的冷風。對寬度和高度要求較大（部分位置其高度和寬度超過6米）的廠房外門，如果采用剛木門結(jié)構(gòu)會容易變形，同時也較為笨重，門軸無法長期承受較重的荷載，會變形或者損壞，同時在人工開關門時需要較大的力量，其外部缺乏美觀，保溫性能較差。采用鋼骨架彩鋼板作為外門，可以彌補鋼木門的所有缺點，在具有較好的保溫性能、不容易變形、重量輕等優(yōu)點中，也便于作成提升門、卷簾門、電動推拉門和平開門。
采用鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板這種結(jié)構(gòu)，其安裝較為便捷、在操作時節(jié)省面積。在建筑設計中，由于業(yè)主考慮到不同的需要，會提出不同的需求，會經(jīng)常作出變更，在此情況下使用鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板能較好的配合變更。鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板在施工中采用干式作業(yè)方式，減少了對環(huán)境的破壞，同時其構(gòu)件方便運輸，費用較低。
四．結(jié)束語。
鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板利用鋼結(jié)構(gòu)本身具有的剛度和彩鋼板所具有的面積小、剛度高、易安裝、易維護等優(yōu)點，被廣泛應用到工業(yè)建筑施工中。對于解決大空間和大跨度廠房、通行門等高度和寬度較大時，也能很好的適用。
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【關鍵詞】企業(yè)房屋管理；數(shù)據(jù)統(tǒng)計；房屋基礎資料；管理效率
企業(yè)房屋管理涉及到的內(nèi)容繁多，傳統(tǒng)的住房管理中時常會出現(xiàn)備案制度不夠完善，企業(yè)房出售后，產(chǎn)權由單位轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人，管理難度相對較大等方面的問題，這些問題都為我國企業(yè)房屋的管理帶來了一定的難度。新形勢背景下，企業(yè)房屋管理需要結(jié)合當前時展的特點，進行適度改革和創(chuàng)新，在調(diào)查問題、研究問題和分析問題的基礎上，將企業(yè)房屋管理融入更多的時代元素，將現(xiàn)代化的技術應用于其中，從而不斷提升企業(yè)房屋管理的質(zhì)量和效果，為我國企業(yè)的房屋的管理以及社會的穩(wěn)定、和諧創(chuàng)建良好的條件。
一、企業(yè)房屋的種類
企業(yè)房屋主要包含企業(yè)住宅以及企業(yè)產(chǎn)權房屋。其中企業(yè)住宅主要是由企業(yè)投資所建設，向本企業(yè)中的職工提供出租以及出售等服務的住房。企業(yè)產(chǎn)權房屋主要指的是產(chǎn)權為企業(yè)的房屋，企業(yè)在投資建設或者由于其他原因而轉(zhuǎn)為企業(yè)產(chǎn)權的房屋，或者是企業(yè)用于本企業(yè)使用或者用于其他用途的房屋。
二、企業(yè)房屋管理中存在的問題
當前我國企業(yè)房屋管理中，主要存在著數(shù)據(jù)統(tǒng)計效率較低，房屋管理難度較大等方面的問題，以下為對這些問題的具體分析。
（一）數(shù)據(jù)統(tǒng)計效率較低
企業(yè)房屋管理過程當中需要對企業(yè)中住房職工人員的姓名、年齡、工齡以及所住人口等各項基本情況進行記錄，需要建立完整的房屋基礎資料，但是眾多的人數(shù)和大量的房屋也為企業(yè)房屋的管理帶來了一定的難度[1]。在企業(yè)房屋管理的過程當中，統(tǒng)計人員需要在明確調(diào)查和證實各項數(shù)據(jù)之后，對數(shù)據(jù)進行匯總，通過數(shù)據(jù)采集、項目整理以及制作表格等多個環(huán)節(jié)層層完成，需要大量的物力、人力支持。傳統(tǒng)的企業(yè)房屋管理中，多采用人工、手工的方式進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在這種統(tǒng)計模式下，通常需要至少又3個人到4個人共同在1天內(nèi)完成，企業(yè)房屋管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計的效率較低，同時也會數(shù)據(jù)出現(xiàn)遺漏等問題[2]。
（二）房屋管理難度較大
在企業(yè)將房屋出售之后，企業(yè)產(chǎn)權的房屋便轉(zhuǎn)變?yōu)榱藗€人產(chǎn)權房屋，這種情況在一定程度上也為企業(yè)房屋的管理帶來了一定的難度。房屋登記備案制度也需要進行改寫，對產(chǎn)權進行標注。企業(yè)產(chǎn)權房屋能夠?qū)Ψ课葸M行統(tǒng)一的管理，但是轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人產(chǎn)權房屋之后，便無法進行統(tǒng)一的管理[3]。同時，當前我國很多企業(yè)中企業(yè)房屋管理沒有制定明確的管理制度和管理條例，對于企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權等事宜沒有明確的條文規(guī)定，這些問題也會企業(yè)產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人產(chǎn)權房屋之后的管理活動帶來了一定的難度，使得房屋管理的難度較大，結(jié)合時展和企業(yè)房屋管理所需，制定完善的企業(yè)房屋管理制度和管理模式十分必要。
三、新形勢下企業(yè)房屋管理創(chuàng)新思路
新形勢背景下，企業(yè)房屋管理可以通過借助現(xiàn)代技術手段，提升房屋管理效率；健全房屋管理制度，保障房屋管理質(zhì)量；提高物業(yè)管理水平，規(guī)范管理服務程序等方式進行創(chuàng)新。
（一）借助現(xiàn)代技術手段，提升房屋管理效率
科技的發(fā)展使得計算機等先進的科學技術軟件開始逐漸應用于各項管理活動當中，并對管理質(zhì)量的提升帶來的積極的影響。新形勢背景下，企業(yè)房屋管理也可以借助現(xiàn)代技術手段，不斷提升和完善企業(yè)房屋管理的質(zhì)量[4]。
計算機搶答的存儲能力和快速的數(shù)據(jù)處理能力能夠為企業(yè)房屋管理帶來更多的積極影響，改善傳統(tǒng)的企業(yè)房屋管理中，統(tǒng)計人員需要在明確調(diào)查和證實各項數(shù)據(jù)之后，對數(shù)據(jù)進行匯總等復雜的程序，節(jié)約更多的人力和物力，借助計算機實現(xiàn)快速、準確的數(shù)據(jù)處理，進而提升企業(yè)房屋管理的效率[5]。
（二）健全房屋管理制度，保障房屋管理質(zhì)量
登記備案制度能夠使更多的活力有條理的進行，為各類活動提供有效的數(shù)據(jù)支撐和服務保障[6]。在新形勢背景下，企業(yè)房屋的管理可以借鑒登記備案制度，對企業(yè)房屋進行全面、有效的管控，切實掌握企業(yè)房屋的實際情況，從而開展針對性的管理工作。
傳統(tǒng)的企業(yè)房屋管理中主要存在著很多企業(yè)中企業(yè)房屋管理沒有制定明確的管理制度和管理條例，對于企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權等事宜沒有明確的條文規(guī)定，企業(yè)產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人產(chǎn)權房屋之后的管理活動帶來了一定的難度，使得房屋管理的難度較大等問題，針對這些問題，企業(yè)可以通過結(jié)合實際所需，健全房屋管理制度的方式，為企業(yè)職工提供更為全面的住房保障，將企業(yè)房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)變后的相關事宜進行明確規(guī)定。例如企業(yè)職工在需要進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)變之前，首先需要簽訂相關的協(xié)議，按照規(guī)定的時間配合企業(yè)房屋管理，并保證房屋使用的正規(guī)性等等，從而使企業(yè)產(chǎn)權房屋轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人后也能夠進行全面的管理，保障房屋管理的質(zhì)量。
（三）提高物業(yè)管理水平，規(guī)范管理服務程序
在完善管理制度和提升管理效率等同時，企業(yè)房屋管理也需要對物業(yè)管理質(zhì)量進行適度創(chuàng)新，規(guī)范管理服務程序。
例如企業(yè)可以對企業(yè)房屋的車輛管理、維修管理以及綠化管理等內(nèi)容進行適度創(chuàng)新，結(jié)合企業(yè)職工所需不斷優(yōu)化物業(yè)管理水平，為企業(yè)職工提供更為優(yōu)質(zhì)的住房管理服務。在此基礎上，可以通過成立業(yè)主委員會，使企業(yè)房屋管理能夠更加富含社會化特點，在方便住戶的同時，也能夠使企業(yè)房屋管理更加富含人性化特點，方便統(tǒng)一管理和人性化管理。
結(jié)束語
企業(yè)房屋管理的質(zhì)量和效果直接影響著企業(yè)職工的工作質(zhì)量，對于我國社會的穩(wěn)定和發(fā)展也能夠產(chǎn)生一定的影響，但是在當前我國企業(yè)房屋管理中，主要存在著數(shù)據(jù)統(tǒng)計效率較低，房屋管理難度較大等方面的問題，對企業(yè)房屋的管理帶來了一定的阻礙性影響。新形勢背景下，企業(yè)房屋管理可以通過借助現(xiàn)代技術手段，提升房屋管理效率；健全房屋管理制度，保障房屋管理質(zhì)量；提高物業(yè)管理水平，規(guī)范管理服務程序等方式進行創(chuàng)新，將更多先進的現(xiàn)代化元素以及科學技術手段融入于其中，完善企業(yè)房屋管理制度和管理模式，真正發(fā)揮企業(yè)房屋管理的價值和作用。
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