發(fā)布時間：2023-03-14 15:10:09
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的競業(yè)合同樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
王某系某化工公司工程師，與公司簽訂了無固定期勞動合同。工作中，王某參與了公司的一項新工藝流程設計，公司與王某簽訂了保密協(xié)議，協(xié)議中約定：王某在工作期限內(nèi)應對公司的技術秘密予以保密；王某如要解除合同離開公司，則必須提前6個月通知公司，公司將采取調離其原崗位另行安排工作的防泄密措施；王某因任何原因離開公司，應在離開后3年內(nèi)不得前往與公司有競爭關系的單位工作；公司因要求王某遵守保密約定，同意按月支付王某一定數(shù)額的保密津貼。
數(shù)月后，王某因個人原因申請辭職，公司要求王某繼續(xù)工作6個月，公司將對其重新安排崗位，并再次提醒王某在6個月后不得到有競爭關系的單位工作。王某認為這份協(xié)議過于苛刻，且對其今后就業(yè)極為不利，于是要求公司取消有關"離開公司后3年內(nèi)不得前往與公司有競爭關系的單位工作"的協(xié)議規(guī)定。公司認為保密協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商同意并已簽字，履行保密義務是員工的職責，因此拒絕了王某的要求。王某不服，雙方于是發(fā)生勞動爭議。
「律師點評
本案是一起履行勞動保密合同過程中發(fā)生的勞動糾紛。首先，作為用人單位是否有權采用提前通知期和競業(yè)限制等作為勞動者保守商業(yè)秘密的措施。所謂商業(yè)秘密是指不為公眾所熟悉、能為權利人帶來經(jīng)濟效益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息，包括原料配方、工藝流程、技術訣竅、設計資料、管理方法、營銷策略、客戶名單、貨源情報等。商業(yè)秘密是一種無形財產(chǎn)權，對商業(yè)秘密予以法律保護，是保護正當競爭、保障市場經(jīng)濟有序運行的必然要求?！秳趧臃ā芬?guī)定："勞動合同的當事人可以在勞動合同中約定保守用人單位商業(yè)秘密的有關事項"，根據(jù)以上規(guī)定，用人單位為了保護自己的商業(yè)秘密，可以通過合同或協(xié)議的方式約定勞動者保守商業(yè)秘密的措施和事項，提前通知期和競業(yè)限制就是保守商業(yè)秘密的具體措施。
論文關鍵詞 競業(yè)禁止 忠實義務 競業(yè)禁止協(xié)議
近年來，由于職工“跳槽”給原單位造成利益損失而引發(fā)的勞動爭議，日益引起人們對勞動合同法上的競業(yè)禁止條款的關注，用人單位商業(yè)秘密的保護和勞動者自主擇業(yè)權的維護成為法律和勞動政策面臨的重要現(xiàn)實問題。除采取在勞動合同中訂立保密條款外，競業(yè)禁止協(xié)議成為解決這一問題、平衡勞資雙方權益的重要手段。
一、競業(yè)禁止的內(nèi)涵
（一）競業(yè)禁止的定義
競業(yè)禁止，是指勞動者基于其與用人單位間達成的競業(yè)禁止協(xié)議，規(guī)定在解除勞動關系后，在一定時間內(nèi)不得從事與其服務的用人單位相競爭的工作或經(jīng)營活動，是法律對用人單位合法利益的保障措施。
（二）我國有關競業(yè)禁止的司法實踐
目前，我國一些部門規(guī)章或地方性法規(guī)中有關于離職競業(yè)禁止的規(guī)定，如勞動部《關于企業(yè)職工流動若干問題的通知》第2條的規(guī)定、國家科委《關于加強科技人員流動中技術秘密管理的若干意見》第7條的規(guī)定、《廣東省技術秘密保護條例》等等。上述法律規(guī)范性文件對競業(yè)限制的具體范圍、期限、補償費的數(shù)額及支付方法、違約責任等內(nèi)容作了較為詳細的規(guī)定，但由于其法律效力等級較低的緣故，對競業(yè)禁止的調整范圍相當有限。有鑒于此，于2008年1月1日實施的新修改的勞動合同法對競業(yè)禁止問題進行了專門規(guī)定，《勞動合同法》第23條規(guī)定：用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事項。對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。第24條規(guī)定：競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
二、競業(yè)禁止協(xié)議的適用條件
第一，必須存在合法保護的利益。這是各國法律在判定競業(yè)禁止協(xié)議是否有效時的首要標準。然而，競業(yè)禁止協(xié)議所保護的合法利益范圍究竟應當如何劃定？對此，各國的立法及實踐卻并不一致。多數(shù)國家將競業(yè)禁止協(xié)議所保護的利益僅局限于雇主的商業(yè)秘密，而有些國家規(guī)定則不然，保護利益范圍的差異，反映出各國對競業(yè)禁止協(xié)議所持的不同態(tài)度。我國一些法院的判決也逐漸要求有效的競業(yè)禁止協(xié)議必須具有可保護的利益且對于合法保護的利益范圍也傾向于只保護用人單位（雇主）的商業(yè)秘密。
第二，競業(yè)禁止的時間及地域應當合理。競業(yè)禁止的合理期限應當是保護用人單位利益所需要的時間，由于商業(yè)秘密的秘密程度不同，即作為秘密持續(xù)的時間不同，這個保護期限也應有所不同。鑒于各行業(yè)情形不同，對于競業(yè)禁止的年限很難有絕對標準，在具體確定時法院通常都會依據(jù)案件的實際情況，決定保護合法利益所需要的合理時間。
對競業(yè)地域的確定，實踐中往往要考慮勞動者和用人單位兩方面的利益。一般將地域范圍限定在權利人的業(yè)務所及區(qū)域，因為在這些區(qū)域內(nèi)進行同業(yè)經(jīng)營，可能會泄漏或使用權利人的商業(yè)秘密并構成不正當競爭，進而損害權利人的合法利益。
但是，伴隨著經(jīng)濟全球化的趨勢，許多跨國公司業(yè)務遍及全國乃至世界各地，這也使地域限制在合理性判斷中的作用正在減退，實踐中也少有因地域限制過寬而認定限制無效的判決。
第三，對勞動者從業(yè)范圍的限制合理。首先，從業(yè)范圍的限制的人員大多為核心技術人員、關鍵技術人員、高層管理人員、財務人員和市場營銷人員，對于其他不必限制的員工，即使簽訂了競業(yè)禁止協(xié)議也應當認定為無效。其次，對于掌握及接觸商業(yè)秘密的員工，其離職后的從業(yè)范圍限制也應當具體化且有針對性，而不能泛泛的加以擴大。
第四，合理的補償費用。競業(yè)禁止協(xié)議使勞動者的擇業(yè)自由受到很大程度的限制，理應得到相應的經(jīng)濟補償金。然而，在我國勞動力市場供求失衡的情況下，往往由用人單位單方確定數(shù)額，勞動者被迫接受，這無疑將侵犯勞動者的合法權益。因此，筆者認為，可以由勞動合同法對經(jīng)濟補償金的最低數(shù)額作出規(guī)定，為當事人協(xié)商和勞動爭議處理機關的裁量提供參考依據(jù)，法官在處理此類爭議是，應根據(jù)公平合理原則來對當事人約定的不合理的補償金數(shù)額進行干預。
三、司法實踐中運用競業(yè)禁止協(xié)議應注意的問題
（一）企業(yè)濫用解雇權時競業(yè)禁止協(xié)議是否失去效力
競業(yè)禁止協(xié)議一經(jīng)當事人雙方合法約定即成立，在勞動者終止了與原單位的勞動關系后即開始生效。當企業(yè)違反法律或勞動合同中的規(guī)定濫用解雇權時，勞動者是否還要繼續(xù)履行約定的競業(yè)禁止協(xié)議？我們認為，應當以誠信的合同原則和保護弱者利益的勞動法原則為優(yōu)先。主要理由有：
首先，在勞動合同關系的訂立和履行中，應當遵守誠信原則，企業(yè)沒有履行合同約定而提前解雇了勞動者，也就無權要求勞動者履行約定義務。其次，在勞動關系中，勞動者相對于企業(yè)而言總是處于弱勢地位，解雇勞動者和與勞動者簽訂競業(yè)禁止協(xié)議直接關系到勞動者的基本權益——勞動權、生存權。最后，在這一問題上加重企業(yè)方的責任，有利于限制企業(yè)濫用解雇權，從而減少勞動糾紛。
（二）勞動者違反競業(yè)禁止協(xié)議并支付違約金后是否還應承擔競業(yè)禁止義務
當勞動者違反競業(yè)禁止協(xié)議時，根據(jù)《勞動合同法》第23條的規(guī)定，應當支付違約金，但是在支付違約金后是否還繼續(xù)履行競業(yè)禁止義務，對此《勞動合同法》中沒有明確規(guī)定，實踐中也有爭議。我們認為，如尚在約定的競業(yè)禁止期限內(nèi)仍應繼續(xù)承擔競業(yè)禁止義務，該義務不因給付違約金而解除。主要理由有：
首先，若勞動者違反約定后僅賠付違約金，則必然使單位的商業(yè)秘密處于隨時被進一步泄漏的危境，并且，在市場擇業(yè)充分自由的環(huán)境下，勞動者繼續(xù)履行該限制義務，具有現(xiàn)實可能性。其次，雙方對競業(yè)禁止的違約金的約定，一般會以競業(yè)禁止的經(jīng)濟補償數(shù)額、勞動者的經(jīng)濟狀況為參照，由此來約定違約金數(shù)額。但從一般意義上講，該違約金數(shù)額顯然無法與商業(yè)秘密的價值相提并論，因而如果勞動者僅賠付違約金，通常無法彌補用人單位的損失，所以，勞動者支付違約金后，還需繼續(xù)履行競業(yè)禁止義務。
（三）競業(yè)禁止違約金與賠償責任的關系
《勞動合同法》中有兩個條款涉及勞動者違反競業(yè)禁止協(xié)議后的法律責任，第23條規(guī)定：“勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金?！钡?0條規(guī)定：“勞動者違反本法規(guī)定解除勞動合同或違反勞動合同中約定的保密義務或競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任?！?/p>
(1)_______公司，在中華人民共和國法律下成立及存在的法人(以下簡稱甲方);(2)_______有限公司，一所在香港法律下成立及存在的公司(以下簡稱乙方)。
緣由：
根據(jù)一份由甲方及乙方(以一統(tǒng)稱〔雙方〕)于年月日簽訂的關于建議合作促進和發(fā)展廣東省及中國其他地區(qū)的食品工業(yè)的意向書，本著平等互利的精神，并通過友好協(xié)商，簽訂此合同，并遵照中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法(以下簡稱〔合營法〕)，中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例(以下簡稱〔實施條例〕)及其他由中華人民共和國頒布的法律及條例，成立一合資經(jīng)營企業(yè)，名為(西西有限公司)(以下簡稱〔公司〕)以促進發(fā)展中國的食品工業(yè)及引進先進技術設備與科學管理方法以實現(xiàn)上述目的。
第一條 合營雙方的名稱，注冊所在國/所在地區(qū)與法定地址(略)。
第二條 合營雙方法定代表的姓名、職業(yè)及國籍(略)。
第三條 合營公司的名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍
3.1 公司的中文名稱：__________________公司。
3.2 公司的英文名稱：__________________。
3.3 公司的法定地址：__________________。
3.4 公司為一有限責任公司及在中華人民共和國法律下的法人，公司的所有活動應遵守中華人民共和國頒布的法律、法令及條例，公司的所有合法權益及利益受中華人民共和國的法律管轄及保護。
3.5 公司成立的宗旨在于充分利用中國的豐富食品資源及物料以發(fā)展食品工業(yè)，采用乙方在此方面的先進技術和管理經(jīng)驗及引進先進的科技和設備，以香港和國際市場為目標，產(chǎn)品以出口外銷為主，提高廣東食品在國際市場的競爭能力，充分利用乙方在香港和世界各地的銷售網(wǎng)點，已成功地實現(xiàn)以上的目的并為雙方的利益取得理想的經(jīng)濟利潤。公司的經(jīng)營范圍于初期應包括，但不限于下列各項：
(a)充分利用中國地域食品原料豐富資源的優(yōu)勢和____________公司先進的工商管理技術的優(yōu)勢對食品工業(yè)的產(chǎn)量與品質的提高而進行技術改造，及引進國外高級物料、良種。
(b)通過公司引進香港及外國先進食品加工技術設備，以及對肉類、蔬菜、水果、醬料、調味、添加劑、飲料和冰淇淋等方面進行生產(chǎn)加工，產(chǎn)品在國內(nèi)外市場銷售，并配套包裝、冷藏、運輸?shù)确矫娴臓I運設施。
(c)設立包裝容器工廠，除供應本公司需要外并在國內(nèi)外市場進行銷售。
(d)經(jīng)公司主管部門批準在香港和海外設立產(chǎn)品銷售中心及網(wǎng)點。
(e)隨著公司的發(fā)展在廣東省設立信息資料、科技咨詢和技術培訓中心，以促進食品工業(yè)的發(fā)展，以利于在國內(nèi)外市場競爭中取得成功。
(f)與廣東省的其他經(jīng)濟實體進行補償貿(mào)易及其他類似的商業(yè)安排。
(g)在董事會(如以下之定義)認為結合上述的一項或多項業(yè)務與其有附帶關系或適合于經(jīng)營的需要時，可以獨立經(jīng)營或以投資于其他合營企業(yè)或經(jīng)濟實體的方式，從事食品工業(yè)內(nèi)的其他有關業(yè)務。
第四條 合營公司的注冊資本、合營雙方的出資額、出資比例和出資方式、出資額的繳付期限以及出資額欠繳與轉讓的規(guī)定
4.1 公司的注冊資本為人民幣______萬元。
4.2 甲方的出資額為注冊資本的百分之______，數(shù)額為人民幣______萬元。乙方的出資額為注冊資本的百分之______，數(shù)額為______萬元。但乙方的出資應以____________繳付，按繳付當日中國國家外匯管理總局公布的外匯買賣牌價的中間價換算人民幣計算。
第五條 利潤分配和虧損分擔
5.1 雙方應按各自出資的比例來進行利潤的分配和虧損的分擔。惟雙方對公司的責任只限于各自對注冊資本的出資額。
5.2 公司按(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法)及(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則)和其他中華人民共和國頒布的有關法律和條例繳納所得稅后，其年度利潤應按以下的原則分配：
(a)依照董事會決定的比例，預先提取儲備基金、公司發(fā)展基金以及職工獎勵及福利基金。
(b)任何一年的獎勵及福利基金的數(shù)額不得多于公司百分之五的稅后利潤。
第六條 合資雙方的責任
6.1 甲方及乙方應盡力促進公司的業(yè)務活動。
6.2 在不影響____________的原則下，雙方同意各自主要負責以下各項：
甲方：
(a)負責辦理公司的注冊登記手續(xù)和申請公司的營業(yè)執(zhí)照;
(b)負責申請公司按規(guī)定享受的減免稅收待遇;
(c)負責申請設立公司的外匯存款賬戶及人民幣存款賬戶;
(d)負責為日常及辦公使用的進口用品、設備及器具辦理報關手續(xù)及領取進口許可證，并為出口物品領取出口許可證;
(e)負責為公司申請有關的辦事處;
(f)負責推薦稱職的中國職員;
(g)負責申請乙方出入人員的出入境通行證件;
(h)負責提供國內(nèi)食品及市場趨勢有關的信息資料;
(i)負責與中華人民共和國的食品工業(yè)中的其他機構建立并保持固定的聯(lián)系;
(j)負責促進并協(xié)助公司產(chǎn)品在中華人民共和國境內(nèi)的銷售;
(k)負責由公司指定的其他事項。
乙方：
(a)負責公司生產(chǎn)的產(chǎn)品在香港和國際市場銷售;
(b)負責提供香港和世界各地區(qū)的食品及食品有關的市場信息資料;
(c)負責提供市場現(xiàn)有的現(xiàn)代食品科技和市場的信息資料;
(d)負責在香港和其他國家及地區(qū)辦理有關業(yè)務的注冊登記手續(xù);
(e)負責介紹國外食品專家學者到公司所屬企業(yè)及廣東省其他食品企業(yè)傳授食品生產(chǎn)技術;
(f)負責公司業(yè)務的運轉、公司骨干職員的業(yè)務培訓和引進健全的管理經(jīng)驗;
(g)負責與外國食品工業(yè)中的其他機構建立并保持固定的聯(lián)系;
(h)負責由公司指定的其他事項。
第七條 董事會的組成、職責、權限
7.1 雙方于公司成立后組織成立董事會(〔董事會〕)。董事會人數(shù)為______名，其中甲方______名，乙方______名。董事長由甲方委派擔任，副董事長由乙方委派擔任。董事的任期為______年，若雙方同意可以連任。若某董事因故需要更換時，由委派方另行安排接替并報審批機關備案。
7.2 董事會是公司最高權力機構，董事會的雙方董事根據(jù)平等互利的原則，協(xié)商決定公司的一切重大事項。
第八條 部經(jīng)理與副總經(jīng)理的職責、權限和聘用辦法
8.1 公司成立一管理事務處以負責公司的日常管理工作。管理事務處設一位總經(jīng)理及一位副總經(jīng)理?？偨?jīng)理執(zhí)行董事會制定的經(jīng)營管理方針和決議。在董事會休會期間，總經(jīng)理應負責公司的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權范圍內(nèi)總經(jīng)理對外代表公司，對內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會所授予的其他職權。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作?？偨?jīng)理于處理重要問題時與副總經(jīng)理協(xié)商。
8.2 總經(jīng)理、副總經(jīng)理由董事會聘用，總經(jīng)理由乙方擔任，副總經(jīng)理由甲方擔任。
第九條 場地使用權
9.1 公司應向負責土地的主管部門申請取得經(jīng)營場地的使用權并以其名義簽署場地使用合同。
第十條 保密協(xié)議
10.1 甲方及乙方承諾于未獲對方的事先書面同意之前，不透露或容許泄露任何因本合同或因執(zhí)行本合同而獲得的有關公司業(yè)務的機密資料給未經(jīng)授權可接受該資料或文件的任何人士或經(jīng)濟組織。
10.2 甲方及乙方同意公司應實行一個制度以安全保管上述第______段所提及的機密資料及文件，同時公司得盡其所能地采取所有合理的措施，使此等資料及文件被公司職員及工作人員泄露的風險減至最低限度，但由雙方明確地準許透露的除外。
10.3 如甲方或乙方獲知任何有關侵犯公司專利權、商標、版權、其他知識產(chǎn)權或類似的事件時，首先發(fā)覺的一方應將其所有的有關消息通知另一方，然后雙方協(xié)商(如有必要)應采取的行動。
10.4 在甲方或乙方認為必要和恰當時，公司應采取行動和步驟以保證公司的知識產(chǎn)權利益。
第十一條 經(jīng)營計劃
公司應按其業(yè)務范圍制訂其經(jīng)營計劃，此等計劃于獲得董事會批準后應予實行，并呈交有關部門備案。公司有權決定是否于國內(nèi)或向國外采購主要的機器、設備、原材料、燃料、零配件、交通工具及辦事處用品，于購買條件相同的情形下，公司應首先考慮中國的產(chǎn)品。公司有權自行將產(chǎn)品在中國市場內(nèi)銷售或委托有關機構代銷。此等產(chǎn)品的售價應由公司按競爭情況來決定。由公司確定產(chǎn)品售價應報有關部門備案。雙方認識到出口對外匯收支平衡的重要性，在保持外匯平衡的原則下，雙方同意將重點放在產(chǎn)品出動上。雙方進一步同意于公司成立后按公司與乙方同意條款及條件委托乙方或乙方的聯(lián)營公司為公司出口產(chǎn)品的國外總經(jīng)銷人。那些出售給經(jīng)銷人用作國外銷售的產(chǎn)品的售價應由公司與經(jīng)銷人協(xié)商，并且考慮到該種產(chǎn)品于國際市場上的通行價格來決定。于這種情形下決定的出口價格應呈交董事會審批，然后呈交有關部門備案。
第十二條 外匯管理
12.1 公司的一切外匯事項，均遵照[中華人民共和國外匯管理條例]和[對僑資企業(yè)、外資企業(yè)、中外合資經(jīng)營企業(yè)外匯管理施行細則]，以及其他由中華人民共和國頒布的有關法律和條例的規(guī)定辦理。
12.2 公司憑廣東省工商行政管理局發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照在中國銀行廣東分行或其他國家外匯管理局批準的銀行開立外匯和人民幣存款賬戶。
12.3 公司的一切外匯收入都必須匯入外存款賬戶，一切外匯支出均需從外匯存款賬戶中支付。
12.4 公司應保持外匯收支平衡，公司于外匯收支上所產(chǎn)生的不平衡應由甲方以其外匯收益彌補。
12.5 為使公司能保持其外匯收支平衡，公司應獲準以其人民幣利潤在中國購買制成品或原材料，而此等原材料或其制成品或最終商品于經(jīng)過生產(chǎn)環(huán)節(jié)處理或加工后可出口至國外以換取外幣。
12.6 乙方從公司得到的人民幣利潤可按中國外匯管理總局公布的兌換率兌成外幣，并于繳付所有需繳稅項后通過中國銀行按外匯管理條例匯往國外。
12.7 公司在國外或港澳地區(qū)的銀行開立外匯存款賬戶，應經(jīng)國家外匯管理局或其分局批準，并向國家外匯管理局或其分局報告外匯收支情況和提供銀行對賬單。
12.8 公司根據(jù)經(jīng)營業(yè)務的需要，可按[中國銀行辦理中外合資經(jīng)營企業(yè)貸款暫行辦法]向中國銀行申請外匯貸款和人民幣貸款，公司也可從國外或港澳地區(qū)的銀行借入外匯作為資金，但必須向國家外匯管理局或其分局備案。
12.9 公司的外籍職工和港澳職工的工資和其他正當收益，依法繳稅后，除去在中國境內(nèi)使用的花費，其剩余部分可以向中國銀行申請全部匯出。
第十三條 財務、會計及稅務(略)
第十四條 勞動管理、工資、福利及勞動保險(略)
第十五條 保險(略)
第十六條 公司的合營期限，公司的解散與清算程序公司的合營期限為______(______)年，自公司的營業(yè)執(zhí)照發(fā)出之日起計。合營期滿前一年，如雙方愿意延長合營期限，雙方各自授權代表簽署延長合營期限的申請書，并在合營期滿前六個月呈報審批機關審批，經(jīng)批準延長合營期限后，辦理變更登記手續(xù)。
第十七條 違反合同的責任
17.1 合營一方如不履行本合同或公司章程的義務，違約一方得賠償另一方因此而遭受的經(jīng)濟損失。
17.2 在合營期限內(nèi)，雙方都無權單方面宣布撤銷或終止本合同。
第十八條 解決合營雙爭議的辦法及程序
18.1 雙方如在解釋或履行本合同和公司章程中發(fā)生爭議，應由董事會盡量通過友好協(xié)商解決。
18.2 假如董事會在收到其中一方的書面要求調解的______(______)天內(nèi)才能解決該爭議，可提請中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。該仲裁的裁決應為終局裁決，對雙方均有約束力。
第十九條 合同文本
19.1 本合同用中文和英文兩種文字寫成，兩種文本具有同等效力，雙方各自存中文和英文文本各一份。
19.2 本合同內(nèi)容的任何修改或補充必須雙方書面同意，報審批機構批準后方能生效。任何上述修改或補充與本合同具有同等效力。
第二十條 合同的生效
本合同和公司章程經(jīng)中國審批機關批準后即生效。
第二十一條 合同適用的法律
本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行及由其引起爭議的解決均應適用中華人民共和國頒布的法律、法令和條例規(guī)定。
甲方：__________________
合同編號：_________
中方：中國_________公司法定住址：_________
法定代表人：_________職務：_________
委托人：_________身份證號碼：_________
通訊地址：_________郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________電話：_________
傳真：_________帳號：_________
電子信箱：_________
外方：_________國(或地區(qū))_________公司
國籍：_________法定住址：_________
法定代表人：_________職務：_________
委托人：_________身份證號碼：_________
通訊地址：_________郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________電話：_________
傳真：_________帳號：_________
電子信箱：_________
第一條 總則
甲乙雙方同意根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細則》及其他有關法律的規(guī)定，雙方共同成立一家合作經(jīng)營企業(yè) (簡稱合作企業(yè))。雙方經(jīng)充分協(xié)商約定如下條款，以便信守：
中國_________公司和_________國(或地區(qū))_________公司，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國_________省_________市，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。
第二條 合作各方
本合同的各方為：
1、中國_________公司(以下簡稱中方)，在中國_________省_________市登記注冊，其法定地址在_________省_________市_________區(qū)_________路_________號。法定代表：姓名_________職務_________國籍_________。
2、_________國(或地區(qū))_________公司(以下簡稱外方)在_________國(或地區(qū))登記注冊，其法定地址在_________。法定代表：姓名_________職務_________國籍_________。
第三條 合作企業(yè)名稱和地址
1、合作企業(yè)依法取得中國法人資格的，為有限責任公司。
2、合作企業(yè)的中文名稱為_________。
3、外文名稱為_________。
4、合作企業(yè)的法定地址為_________省_________市_________區(qū)_________路_________號。
第四條 合作企業(yè)的宗旨和經(jīng)營范圍
1、合作經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經(jīng)濟效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。
2、合作企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)和銷售_________產(chǎn)品;對銷售后的產(chǎn)品進行維修服務;研究和發(fā)展新產(chǎn)品。
第五條 投資總額和注冊資本
1、合作企業(yè)的注冊資本為_________(大寫：_________元)，中方出資_________%計_________(大寫：_________元)、外方各出資_________%計_________(大寫：_________元)，雙方將按上述投資比例分享利潤，分擔虧損和風險。
2、除合作企業(yè)合同另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對合作企業(yè)承擔責任。
3、合作企業(yè)以其全部資產(chǎn)對合作企業(yè)的債務承擔責任。
4、合作企業(yè)注冊資本在合作期限內(nèi)不得減少。但是，因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模等變化，確需減少的，須經(jīng)審查批準機關批準。
5、合作各方向合作企業(yè)的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實物或者工業(yè)產(chǎn)權、專有技術、土地使用權等財產(chǎn)權利。
6、中方的投資或者提供的合作條件，屬于國有資產(chǎn)的，應當依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定進行資產(chǎn)評估。
7、在依法取得中國法人資格的合作企業(yè)中，外方的投資一般不低于合作企業(yè)注冊資本的25%。在不具有法人資格的合作企業(yè)中，對合作各方向合作企業(yè)投資或者提供合作條件的具體要求，由對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部規(guī)定。
8、合作各方應當以其自有的財產(chǎn)或者財產(chǎn)權利作為投資或者合作條件，對該投資或者合作條件不得設置抵押權或者其他形式的擔保。
9、合作各方?jīng)]有按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的，工商行政管理機關應當限期履行;限期屆滿仍未履行的，審查批準機關應當撤銷合作企業(yè)的批準證書，工商行政管理機關應當?shù)蹁N合作企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，并予以公告。
10、未按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方，應當向已按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔違約責任。
11、合作各方繳納投資或者提供合作條件后，應當由中國注冊會計師驗證并出具驗資報告，由合作企業(yè)據(jù)以發(fā)給合作各方出資證明書。
12、合作各方之間相互轉讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權利的，須經(jīng)合作他方書面同意，并報審查批準機關批準。
第六條 雙方分別提供如下合作條件：
1、中方：提供總面積為_________平方米的土地使用權，負責征用土地費和繳納土地使用費。(注：土地開發(fā)費的負擔方法，根據(jù)雙方約定寫)其中：
廠房(上蓋)面積_________平方米;
商場(上蓋)面積_________平方米;
維修部(上蓋)面積_________平方米。
2、外方：投資總額為_________元，其中：現(xiàn)金_________元;機器設備和交通運輸工具_________元;工業(yè)產(chǎn)權_________元;其他_________元。
[論文摘要]商業(yè)秘密是企業(yè)投資開發(fā)的技術或獨享的信息，具有較高的商業(yè)價值。近年來，通過與勞動者訂立競業(yè)禁止條款逐漸成為企業(yè)保護商業(yè)秘密的重要手段。競業(yè)禁止應限制在合理的范圍之內(nèi)，并且應給予義務人以合理的補償。文章通過對國外競業(yè)禁止條款效力的比較分析，力求為完善勞動法律關系中競業(yè)禁止機制貢獻綿薄之力。
[論文關鍵詞]競業(yè)禁止 勞動者 效力
競業(yè)禁止條款內(nèi)容的合法性和合理性是其完整、及時、公平地得到當事雙方履行的基本前提。因此對競業(yè)禁止條款內(nèi)容的效力進行必要的梳理，為用人單位和勞動者訂立競業(yè)禁止條款提供必要的參考和規(guī)范。
一、競業(yè)禁止條款義務主體的比較分析
從當前關于競業(yè)禁止的勞動爭議案例來看，實踐中對競業(yè)禁止條款濫用的一種重要表現(xiàn)形式就是用人單位在訂立勞動合同時毫無限制地對勞動者適用競業(yè)禁止條款。如何區(qū)分并界定競業(yè)禁止條款中的適格勞動者，即競業(yè)禁止條款的義務主體，是競業(yè)禁止制度的核心問題。我國立法中，將競業(yè)禁止的適格義務主體界定為“高級管理人員、高級技術人員以及其他負有保密義務的人員”，而保護對象亦是商業(yè)秘密，并且學界大多認同該標準。如學者張耕認為“如果職員的工作崗位沒有機會接觸商業(yè)秘密，離職后即便相同或接近的業(yè)務公司任職，亦無妨害原用人單位商業(yè)秘密的可能”。
從國外的典型立法來看，普遍將正當?shù)纳虡I(yè)利益作為保護對象，將其是否受到雇員或原雇員的侵害作為界定競業(yè)禁止適格義務主體的核心標準，而不是商業(yè)秘密本身。如《德國商法典》第74條、75條明確規(guī)定商業(yè)輔助人員或其離職后的營業(yè)行為對原營業(yè)主不發(fā)生競爭危害，則不存在競業(yè)禁止所要保護的正當營業(yè)利益而歸為無效。英國法是普通法系，其對競業(yè)禁止適格義務主體的要求更為嚴格，“前雇主只有在能夠證明離職勞工的競業(yè)行為必將損害其營業(yè)利益時，才能主張競業(yè)禁止條款的合理有效”。
在競業(yè)禁止適格義務主體的界定中，正當商業(yè)利益比商業(yè)秘密作為標準更加寬泛，其限制了普通勞動者因工作經(jīng)驗而與原單位產(chǎn)生的競爭業(yè)務。在歐美國家，勞動者在勞動法律關系中的弱勢地位表現(xiàn)得并不那么明顯，且具有與用人單位平等協(xié)商的能力。然而在我國由于勞動力密集且義務本位觀較重，在勞動法律關系中，特別是普通勞動者的弱勢地位表現(xiàn)得比較明顯，其就業(yè)的領域、地域以及期限都具有較強的限制性。因此如果單純以正當商業(yè)利益為競業(yè)禁止條款的適格義務主體的界定標準，大多數(shù)處于弱勢地位的普通勞動者的就業(yè)環(huán)境將更加惡化。同時，信息和技術是勞動力在就業(yè)市場中的平等協(xié)商能力的重要體現(xiàn)，那么如果勞動者掌握了商業(yè)秘密或具有掌握商業(yè)秘密的可能性，將在勞動關系以及競業(yè)禁止條款訂立過程中具有較強的對話能力。因此，我國將商業(yè)秘密作為競業(yè)禁止保護對象以及以是否掌握商業(yè)秘密作為競業(yè)禁止條款適格義務主體的界定標準是符合我國當前勞動力市場的實際以及公平正義價值的。
二、競業(yè)禁止條款的客體范圍、地域和期限的比較分析
根據(jù)我國現(xiàn)行《勞動合同法》第24條的相關規(guī)定，競業(yè)禁止的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，在解除或終止勞動合同后，競業(yè)禁止的期限不得超過二年。事實上，目前我國學術界對競業(yè)禁止條款的范圍、地域和期限的爭議主要集中在將競業(yè)禁止條款的上述內(nèi)容不加以任何限制的置于意思自治原則之上，脫離了勞動法律關系勞動者身份上的隸屬性的基本特點，不利于勞動者相關合法權益的保護。關于競業(yè)禁止范圍，學術界的觀點較為統(tǒng)一，較為代表性的如“競業(yè)禁止的范圍應與商業(yè)秘密相關，其與職員在用人單位任職時接觸或可能接觸的商業(yè)秘密的范圍相對應，而不應擴大到整個行業(yè)或專業(yè)領域”；而關于競業(yè)禁止地域，學術界主要有兩種代表觀點，一種認為“權利人的商業(yè)秘密所涉及的地域”，一種是“實質競爭的地域”；關于競業(yè)禁止的期限，則有三種代表觀點，一是“以3年為限統(tǒng)一適用于任何工種和崗位”，二是“根據(jù)行業(yè)的差異采取多元化的時間標準”，三是“法官自由裁量”。
從國外典型立法來看，關于競業(yè)禁止期限：德國法采取的是自雇傭關系解除或終止時起兩年內(nèi)的一刀切方式，法國法和瑞士法采取的是法官以個案的方式自由裁量，意大利法則是以競業(yè)禁止對象按勞務等級區(qū)分競業(yè)禁止年限，其中經(jīng)理（中層管理者）勞務5年而其他勞務是3年；關于競業(yè)禁止的范圍：德國法保護的是用人單位正當營業(yè)利益，瑞士法保護的是“顧客來源或制造、營業(yè)利益”，同時競業(yè)禁止條款的啟動是以雇員利用上述信息對原用人單位造成實質競爭，英美法系與德國法類似，將商業(yè)秘密作為雇主正當營業(yè)利益的保護手段之一，要求雇主證明勞工的競業(yè)行為已經(jīng)損害或必將損害雇主的營業(yè)利益；關于競業(yè)禁止的領域和地域，英美法系和意大利法均并沒有過分強調對二者的強制性限制，而瑞士法以“勞動者經(jīng)濟上的公平”為要件，通過法官自由裁量權對領域和地域的“必要”程度予以“斟酌”。法國法通常在集體協(xié)議中對競業(yè)禁止的領域和地域進行了限制。
無論是以商業(yè)秘密為保護對象的工具論，還是以用人單位的正當營業(yè)利益為保護對象的目的論，如何界定并考慮在勞動關系中不同勞動者的對話能力是競業(yè)禁止條款的期限、地域、領域公平設立和履行的關鍵前提。雖然競業(yè)禁止條款最終保護的是用人單位的正當營業(yè)利益，但作為保護工具的商業(yè)秘密能夠較為準確、及時地區(qū)分勞動關系中勞動者的對話能力。故此，有必要在立法中以商業(yè)秘密作為競業(yè)禁止的保護范圍，以及這種商業(yè)秘密可能延伸的期限、地域和領域，根據(jù)其延伸的價值對保護的期限、地域和領域進行必要的限制，而這是競業(yè)禁止條款公平性的基本保障。
三、競業(yè)禁止條款經(jīng)濟補償金的比較分析
競業(yè)禁止條款是否以用人單位支付對價的經(jīng)濟補償金為生效前提是當前學術界和實務界對競業(yè)禁止條款的爭議焦點所在。我國立法上只是原則性地規(guī)定用人單位“在競業(yè)禁止期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償”，而并未規(guī)定經(jīng)濟補償金的給付標準及相應的效力。事實上，當前用人單位設立競業(yè)禁止條款，特別是在勞動合同中設立的競業(yè)禁止條款，往往并未足額、及時給予勞動者經(jīng)濟補償。競業(yè)禁止條款在勞動合同訂立時就存在其中，在勞動力市場供大于求的客觀現(xiàn)實中，勞動者普遍缺少勇氣就競業(yè)禁止條款的經(jīng)濟補償金與用人單位討價還價。但是，學者認為勞動者離職后在一定期限內(nèi)不能從事與單位相同或類似的業(yè)務，作為利益平衡手段用人單位應給予相應的補償。關于經(jīng)濟補償金與競業(yè)禁止條款效力的關系學術界也是爭論不一：有的認為支付經(jīng)濟補償金是競業(yè)禁止條款生效要件。如競業(yè)禁止條款的設定限制了勞動者的就業(yè)權和生存權，而用人單位從競業(yè)禁止條款中獲利，如果要使這種獲利正當化、合法化即須以支付對價的經(jīng)濟補償為前提。而有的認為支付經(jīng)濟補償金不是競業(yè)禁止條款的生效要件，合同無效是法律的最后一道防線，應當以違反法律強制性規(guī)定和根本性原則為依據(jù)。而競業(yè)禁止條款的經(jīng)濟補償完全可以通過當事人的事后補正行為來進行效力的完善，未支付補償金只是競業(yè)禁止條款合理性的瑕疵，在勞動者未以顯失公平為由在法定期限內(nèi)撤銷該條款的情況下，據(jù)此認定競業(yè)禁止條款無效過于勉強。
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方），地址：＿＿＿＿＿＿，法人代表：＿＿＿＿＿＿。
承包方：＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方），地址：＿＿＿＿＿，企業(yè)經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿。
甲乙雙方根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式為上繳利潤遞增包干。
二、承包期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日止，共＿＿＿＿年。
三、上繳利潤數(shù)額1．乙方以＿＿＿元為上繳利潤包干基數(shù)，自＿＿＿年起，按平均每年遞增＿＿＿％的比例上繳利潤，即＿＿＿年為＿＿＿元，＿＿＿年為＿＿＿元，＿＿＿年為＿＿＿元。
2．上繳利潤后剩余部分，全部留給乙方，由乙方首先歸還國家貸款，然后建立生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和職工福利基金。各項基金的比例為：
生產(chǎn)發(fā)展基金獎勵基金福利基金備注
年
年
年
年
3．乙方完不成上繳利潤時，其差額由乙方用當年留利抵交。不足時，用企業(yè)資金抵交。
四、承包期間，乙方保證完成國家的指令性計劃。
五、主要經(jīng)濟技術指標
1．乙方保證＿＿＿年達到＿＿＿企業(yè)標準，＿＿＿年達到＿＿＿＿企業(yè)標準。
2．承包期間，新增固定資產(chǎn)總額為＿＿＿＿元，其中＿＿＿年＿＿＿元，＿＿＿年＿＿＿＿元，＿＿＿年＿＿＿元。
3．新產(chǎn)品開發(fā)數(shù)分別為：＿＿＿＿年＿＿＿＿個，＿＿＿年＿＿＿個，＿＿＿年＿＿＿個；主要項目是＿＿＿；新產(chǎn)品產(chǎn)值率＿＿＿年＿＿＿＿，＿＿＿年＿＿＿，＿＿＿年＿＿＿。
4．承包期間技術改造投資總額共＿＿＿＿元，新增總產(chǎn)值＿＿＿元，利潤＿＿＿＿元。
5．承包期間產(chǎn)品質量達到＿＿＿級標準，新創(chuàng)＿＿＿。
六、承包期間，甲方有權對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和檢查；有權＿＿＿＿＿＿＿＿承包期間，甲方必須尊重乙方自，不干預乙方正常經(jīng)營活動；并幫助乙方解決下述問題：＿＿＿＿＿＿＿＿
七、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營自。企業(yè)經(jīng)營者為乙方法定代表人對企業(yè)經(jīng)營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利。
（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、違約責任
1．甲方無理干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，從上繳利潤中扣除賠償金額。賠償金的計算方法為＿＿＿＿
2．甲方不按合同條約＿＿＿＿條規(guī)定為乙方解決＿＿＿問題時，按＿＿＿的＿＿＿％交付違約金，違約金從上交利潤中扣除。
3．乙方未按合同完成上繳利潤總額或年度上繳利潤額，按下述辦法交付違約金：＿＿＿＿＿＿
4．乙方未實現(xiàn)第＿＿＿條規(guī)定的經(jīng)濟技術指標的，按下述辦法交納違約金；未實現(xiàn)企業(yè)升級時，＿＿＿＿＿＿＿；新增固定資產(chǎn)達不到規(guī)定數(shù)額時，＿＿＿＿＿＿＿；技術改造任務未完成時，＿＿＿＿＿＿＿＿；產(chǎn)品質量未達到規(guī)定標準時，＿＿＿＿＿＿＿＿。
5．乙方承包期間，給企業(yè)財產(chǎn)造成損害的，按下述辦法支付賠償金：＿＿＿。
……
九、企業(yè)經(jīng)營者的獎懲
乙方完不成承包指標時，分別下列情況對企業(yè)經(jīng)營者
物業(yè)經(jīng)營管理合同范文1發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,在平等自愿、互惠互利的原則下,方經(jīng)營管理,雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下:
一、承包經(jīng)營項目情況:
項目類型: 多層 高層 小高層 商業(yè)并簽訂合同。
三、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;
1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
2、乙方以甲方設置的“XXXX物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經(jīng)甲方授權的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
4、乙方從事XXX州物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
四、承包人押金:為了加強小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務品質,保護雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風險,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元,副總經(jīng)理2萬元,部門經(jīng)理1萬元)。
1、為了形成良好的監(jiān)督機制,實現(xiàn)共贏,甲方將對財務狀況實施監(jiān)督,委派財務會計,由財務會計向總公司上報每月財務報表。
2、由于經(jīng)營管理不善,造成連續(xù)虧損超過30萬元,甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。
五、承包經(jīng)營的權利義務:
1、在授權范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收。
3、乙方在承包經(jīng)營期間,因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的,乙方應負責賠償。
4、本小區(qū)房屋及配套設施,在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞,或因工程質量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方,經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質保金中扣除后再付給乙方。
5、本小區(qū)房屋及配套設施,在保修期結束后,由乙方負責維修。甲方有權監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管,提高服務質量。
6、乙方因經(jīng)營管理需要,征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理:
1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行,如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止,經(jīng)查實,主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元,副經(jīng)理20xx元,分管部門經(jīng)理1000元,具體負責人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外,承包方還應承擔全部責任。
2、乙方平時應加強物業(yè)管理,認真、仔細、周到的為業(yè)主服務,如管理出現(xiàn)重大失誤,造成業(yè)主鬧事、上訪,甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全,如疏忽管理,發(fā)生車庫、地下室進水,造成業(yè)主損失,乙方除賠償業(yè)主全部損失外,還應扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應加強小區(qū)白天和晚上的巡邏,嚴格盤查外來進出人員,如管理不善,造成小區(qū)失竊,乙方應及時與失竊人員協(xié)調處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責任:合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)經(jīng)營管理合同范文2甲方：
乙方：
為了提高物業(yè)小區(qū)的服務質量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【 小區(qū)】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點 甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理。
第二條：承包經(jīng)營方式
本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負責小區(qū)物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。
第三條：承包期限
第四條：承包期間相關經(jīng)營管理事項的約定
1.乙方實行獨立核算，自付贏虧。
2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設法規(guī)避經(jīng)營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。
3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務無關的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4.乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
5.乙方代收小區(qū)水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數(shù)額，向甲方財務繳納費用。
第五條：未盡事宜約定
甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。 甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
承包方：_________
雙方根據(jù)_________，協(xié)商簽訂本合同。
一、承包內(nèi)容：_________。
二、承包經(jīng)營期限： 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。
三、承包形式：稅后承包金(遞增)包干。
四、承包方上交承包金數(shù)額： 承包方按_________(遞增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金時間按_________計算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。
五、承包經(jīng)營風險擔保方式：風險抵押金或風險保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風險保證金、保函或風險抵押金，數(shù)額為人民幣_________元。風險保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。
六、企業(yè)留利部分：生產(chǎn)發(fā)展基金_________%，福利基金_________%，獎勵基金_________%。
七、主要經(jīng)濟技術指標：
1、通過清產(chǎn)核資，發(fā)包時，被承包企業(yè)的總資產(chǎn)為_________元人民幣，其中固定資產(chǎn)為_________元人民幣，流動資金為_________元人民幣;
2、承包期間凈資產(chǎn)應保持或增值總額不低于_________萬元，其中_________年_________萬元;_________年_________萬元;_________。
3、企業(yè)資產(chǎn)的維護：設備完好率達到_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%。
4、閑置資產(chǎn)的處理辦法：_________。
5、新產(chǎn)品開發(fā)_________項，主要新產(chǎn)品是_________。
6、承包期間技術改造技術投資總額_________元;_________年為_________;_________年為_________元;_________。
八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/或債務的處理：_________。
九、雙方的權利與義務
(一)發(fā)包方：
1、應按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導、協(xié)調、服務工作，不得干預承包者對被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權;
2、負責辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準和登記手續(xù);
(二)承包方：
1、在承包期內(nèi)，有權在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負全面責任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權;
2、必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務會計制度，應嚴格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受被承包企業(yè)董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護職工的合法權益;
3、在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動， 應經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機構批準;
4、對被承包企業(yè)的財產(chǎn)無權行使任何形式的處置權，如，轉讓、變賣、轉移、抵押、抵押、出租、贈送等;
5、承包經(jīng)營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意;
6、所得承包收入應依法繳納所得稅;
7、應每_________月(季)的_________日前據(jù)實向發(fā)包方董事會報送企業(yè)的財務報表;
十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務的安全線為當年承包利潤的總額的_________。
十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排：_________。
十二、承包期間企業(yè)的勞動管理：_________。
十三、承包期間工資、福利管理：_________。
十四、承包期間企業(yè)的保險辦理：_________。
十五、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔責任方式：_________。
十六、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時：
1、被承包企業(yè)應進行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應由中國注冊會計師的驗證;
2、清產(chǎn)核資的原則：_________;
3、計價辦法：_________;
4、移交程序：_________。
十七、違約責任：
1、發(fā)包方違約或非法干預，給承包方造成經(jīng)濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限;
2、發(fā)包方違約或非法干預，造成承包方無法正常生產(chǎn)的，經(jīng)_________的，發(fā)包方仍不改正的，承包方有權終止合同并要求賠償經(jīng)濟損失;
3、承包方因經(jīng)營管理不善，在_________時間內(nèi)不能上交承包金的_________%，發(fā)包方有權收繳承包者的風險抵押金或按銀行保函提取風險保證金。
4、連續(xù)_________年(月)未按合同規(guī)定上繳承包金的，或承包方嚴重違反合同或嚴重違背法律、法規(guī)的，發(fā)包方除有權收繳承包方的風險抵押金或按銀行保函提取風險保證金外，還有權終止合同并要求承包方給予相應的經(jīng)濟賠償;
十八、爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
十九、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機構批準后方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機構批準。審批機構批準起三十日內(nèi)，應由_________到登記機關辦理登記手續(xù)。
二十、承包經(jīng)營期限計算始于登記機關簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營的變更、注銷登記手續(xù)按登記機關的規(guī)定辦理，合同雙方應提供必要的協(xié)助。
二十一、雙方約定的其他事項：_________。
二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并送經(jīng)原審批機構批準，協(xié)商不成，應提請仲裁裁決。
二十三、本合同一式_________份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。
二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。