發(fā)布時間：2023-02-12 08:53:11
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的退還保證金申請書樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
第二條在本市境內(nèi)以拍賣方式出讓河道砂石資源開采權的，適用本辦法。
第三條河道砂石資源開采權的拍賣工作在市、區(qū)縣（自治縣、市）人民政府的領導下，由同級水行政主管部門負責組織實施。其中，市直管河段的河道砂石資源開采權的拍賣工作由市水行政主管部門委托市河道管理站具體實施。其他河流（河段）的河道砂石資源開采權的拍賣工作由區(qū)縣（自治縣、市）水行政主管部門組織實施。
第四條實行河道砂石資源開采權拍賣的河道可采區(qū)應當符合下列條件：
（一）市、區(qū)縣（自治縣、市）水行政主管部門確定的可采區(qū)；
（二）申請在該可采區(qū)采砂的潛在競買人在3人以上；
（三）負責管理該可采區(qū)的水行政主管部門或采砂管理機構能夠?qū)υ搮^(qū)域的砂石資源富集情況、儲量等作出客觀評價；
（四）河道砂石資源可采區(qū)跨縣級行政區(qū)域的，相關區(qū)縣（自治縣、市）已簽訂采砂管理協(xié)議并已明確管理責任主體；涉及邊界采砂管理的，可采區(qū)所在區(qū)縣（自治縣、市）與毗鄰的區(qū)縣（自治縣、市）簽訂了邊界采砂管理協(xié)議，明確了管理責任；未達成管理協(xié)議的，已由市水行政主管部門指定明確了管理責任主體。
第五條拍賣人應編制拍賣文件。
拍賣文件的主要內(nèi)容應包括對競買人資格審查的標準、競買報價要求等所有實質(zhì)性要求和條件以及本辦法規(guī)定的成交確認書的主要條款。
第六條拍賣人應當在拍賣會開始前15日，在當?shù)乜h級以上公共媒體或者公共信息網(wǎng)上向社會可采區(qū)砂石資源開采權出讓拍賣公告。
拍賣公告應包括下列內(nèi)容：
（一）拍賣人的名稱和地址；
（二）擬出讓開采權的可采區(qū)位置、現(xiàn)狀、范圍，出讓期限、規(guī)模、采掘基本要求等相關信息；
（三）競買人的條件；
（四）獲取拍賣文件的時間、地點、方式等；
（五）舉行拍賣會的時間、地點等；
（六）其他需要公告的事項。
第七條競買人應當具備下列條件：
（一）具有合法資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位或其他法人組織以及具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民；
（二）嚴格遵守國家及*市河道采砂管理的法律法規(guī)及有關規(guī)定；
（三）擬使用的采砂船采砂動力符合*市河道采砂的有關規(guī)定，并具有平緩移動的作業(yè)條件，有符合要求的采砂設備和安全、救生設施；
（四）采砂船舶、船員證書齊全；
（五）按拍賣的規(guī)定繳納競買保證金，并承諾按競買價繳納河道砂石資源開采權出讓金（含開采人按規(guī)定應當依法繳納的河道砂石資源費）；
（六）服從和配合執(zhí)法人員的監(jiān)管；
（七）申請河道采砂之前的兩年內(nèi)未因非法采砂受到行政處罰；
（八）符合水行政主管部門規(guī)定的其他條件。
第八條拍賣按以下程序進行：
（一）競買人申請。申請采砂的競買人報名時須提交以下材料：
1．采砂申請書；
2．采砂單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法人授權委托書或采砂個人身份證明及復印件；
3．采砂船船舶證書、船員證書；
4．水行政主管部門規(guī)定的其他材料。
（二）受理及資格審查。拍賣人收到采砂申請書等材料后，對申請材料齊全、符合法定形式的應當予以受理。有下列情形之一的，應當在收到采砂申請當日，通知競買人予以補正：
1．采砂申請書內(nèi)容不全或者填注不明的；
2．應當提交材料而沒有提交或者提交材料不符合要求的。
競買人應當按照補正通知要求在報名截止時間前補正；逾期不補正的，申請無效。
對資格審查符合條件的競買人，由拍賣人統(tǒng)一公告。
（三）繳納保證金。符合條件的競買人應當在拍賣會前按規(guī)定的時間，向出讓人一次納競買保證金方可參加拍賣會。競買保證金按拍賣的河道砂石資源的市場預期銷售收入的5%—10%確定。
（四）舉行拍賣會。拍賣會按有關法律、法規(guī)規(guī)定的程序、方式和規(guī)則進行。拍賣會場，只能競買人本人或其委托人進入。
第九條拍賣應設定起拍價，拍賣起拍價由拍賣人設定。拍賣起拍價主要參照以下因素測算確定：
（一）砂石市場需求和價格；
（二）采砂管理成本；
（三）可采總量及開采條件；
（四）砂石質(zhì)量；
（五）運輸成本；
（六）意外后果補償。
起拍價包括按規(guī)定應由買受人依法繳納的河道砂石資源費。
第十條買受人的確定程序應按照有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條買受人應在拍賣會結束的當日與水行政主管部門簽訂砂石資源開采權成交確認書，并在3日內(nèi)向水行政主管部門繳納河道砂石資源開采權出讓金（含買受人按規(guī)定應當依法繳納的河道砂石資源費，下同）后，方能取得該可采區(qū)河道砂石資源的開采權。買受人原交納的競買保證金在扣除20%的履約保證金后，其余部分抵作河道砂石資源開采權出讓金。其他競買人支付的競買保證金，出讓人應在拍賣活動結束后7日內(nèi)予以退還，不計利息。
成交確認書應當包括以下內(nèi)容：
（一）出讓人和買受人的名稱、地址；
（二）出讓標的，成交時間、地點；
（三）出讓金數(shù)額、繳納的時間和方式；
（四）出讓期限和辦理開采權證時間；
（五）買受人應當履行的義務以及雙方約定的其他事項。
成交確認書具有合同效力。
第十二條買受人無正當理由不簽訂成交確認書或未按規(guī)定繳納河道砂石資源開采權出讓金的，取消其買受人資格，拍賣結果無效，所繳納的競買保證金不予退還。出讓人應重新組織拍賣活動，確定新的買受人。
新確定的買受人應按照第十一條的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
第十三條水行政主管部門應在5日之內(nèi)向簽訂了成交確認書并繳納了河道砂石資源開采權出讓金的買受人發(fā)放《河道采砂許可證》。
買受人取得了《河道采砂許可證》后，方可按照《河道采砂許可證》規(guī)定的數(shù)量、范圍、開采方式等進行采砂。
第十四條拍賣出讓活動結束后，實施拍賣活動的水行政主管部門應在10日之內(nèi)在當?shù)乜h級以上公共媒體或者公共信息網(wǎng)上公布拍賣出讓結果。
第十五條河道砂石資源開采權的出讓期限最長不能超過5年，在出讓期限內(nèi)，《河道采砂許可證》一年一換。出讓期限滿后，須重新通過拍賣方式出讓河道砂石資源開采權。
第十六條河道砂石資源開采權拍賣收入納入同級財政預算，主要用于河道砂石開采管理、規(guī)劃等前期工作經(jīng)費和治理項目，由市財政主管部門會同市水行政主管部門，另行制定管理辦法。
第十七條采砂單位或個人在采砂過程中違反有關采砂管理規(guī)定的，由水行政主管部門按照《*市河道管理條例》、《*市河道采砂管理辦法》的規(guī)定進行行政處罰。
合同編號：
（中國福利彩票標識）
中國福利彩票代銷合同示范文本
甲方(委托方)： （福利彩票銷售機構名稱）
法定代表人：
職務：
住所：
委托人：
身份證號碼：
通訊地址：
電話：
傳真：
郵編：
乙方 (受托方為自然人用）：
身份證號碼：
戶口所在地：
住所：
通訊地址：
電話：
郵編：
乙方(受托方為法人用)：
法定代表人：
職務：
住所：
委托人：
身份證號碼：
通訊地址：
電話：
傳真：
郵編：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《彩票管理條例》、《彩票管理條例實施細則》等相關法律法規(guī)和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務院民政部門設立的福利彩票發(fā)行機構制定的有關彩票管理政策和規(guī)定、規(guī)范，本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方銷售中國福利彩票（以下簡稱“福利彩票”）事宜簽訂本合同。具體內(nèi)容約定如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市 區(qū)（縣） （具體地點）設立福利彩票銷售站點，代銷 （具體品種）福利彩票。
第二條 委托期限
乙方代銷福利彩票的期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 代銷費用
甲方按照雙方的約定，向乙方支付福利彩票銷售額 %的代銷費。
第四條 甲方的權利
（一）甲方有權要求乙方遵守《彩票管理條例》、《彩票管理條例實施細則》等相關法規(guī)、規(guī)章和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務院民政部門設立的福利彩票發(fā)行機構制定的有關彩票管理政策和規(guī)定、規(guī)范；
（二）甲方有權根據(jù)相關規(guī)定及委托事項對乙方銷售福利彩票的行為進行監(jiān)督、檢查；
（三）甲方有權根據(jù)國家政策調(diào)整和彩票市場發(fā)展需要，調(diào)整代銷費比例；
（四）甲方有權向乙方收取押金或者保證金，押金或者保證金不計利息；
（五）甲方有權對乙方拖欠的福利彩票銷售款、其他應繳費用和因乙方原因造成甲方提供的福利彩票銷售設備故障、損壞或者丟失產(chǎn)生的損失，從其押金或者保證金中予以扣除。
第五條 甲方的義務
（一）甲方應按本合同第三條約定向乙方支付福利彩票代銷費；
（二）甲方與乙方簽訂福利彩票代銷合同后，應在 個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放福利彩票代銷證，并提供相應的合格福利彩票銷售設備供乙方使用。甲方提供的福利彩票銷售設備所有權歸甲方所有；
（三）甲方接到乙方福利彩票銷售專用設備發(fā)生故障的報修申請后，應及時響應，并予以維修。經(jīng)維修后仍不能正常使用的，應予更換；
（四）甲方應對乙方的福利彩票銷售員進行上崗前培訓，經(jīng)考核合格后準予其上崗；
（五）甲方應在合同權利義務終止、收回甲方提供的可正常使用的福利彩票銷售設備和福利彩票代銷證、結清有關款項后，在 個工作日內(nèi)退還乙方押金或者保證金。
第六條 乙方的權利
（一）乙方有權按本合同第三條約定取得代銷費；
（二）合同權利義務終止且乙方無違約情形，乙方交還甲方提供的可正常使用的福利彩票銷售設備和福利彩票代銷證、結清有關款項后，有權向甲方要求返還所交納的押金或者保證金；
（三）乙方有權在合同履行期間，對甲方提供的銷售設備以及宣傳品，按照有關規(guī)定和本合同約定的用途、方式，合理使用。
第七條 乙方的義務
（一）乙方應當遵守《彩票管理條例》、《彩票管理條例實施細則》等相關法規(guī)、規(guī)章和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務院民政部門設立的福利彩票發(fā)行機構制定的有關彩票管理政策和規(guī)定、規(guī)范；
（二）乙方銷售福利彩票后，應及時向甲方交納福利彩票銷售款，或者按照與甲方約定的預存款交款方式或?qū)崟r交款方式，及時結交福利彩票銷售款；
（三）乙方應當向甲方交納押金或者保證金，押金或者保證金不計利息。押金或者保證金金額不足時，乙方應當及時予以補足；
（四）乙方應當維護福利彩票的形象，不得侵犯甲方的名譽權、知識產(chǎn)權；
（五）乙方銷售福利彩票，應當妥善保管甲方發(fā)放的福利彩票代銷證，將其置于彩票銷售場所的顯著位置，不得轉(zhuǎn)借、出租、出售；設置福利彩票標識；張貼福利彩票發(fā)行宗旨的宣傳標語、針對非理性購買彩票的提示標語、不得向未成年人銷票和兌獎的警示標語；公示開獎結果；承擔兌獎義務并回收兌獎彩票，防止流失已兌獎彩票；
（六）乙方必須按照彩票游戲規(guī)則和兌獎操作規(guī)程兌獎。應當以人民幣現(xiàn)金形式向彩票中獎者一次性兌付彩票中獎獎金，不得以實物形式兌付，不得分期多次兌付；
（七）乙方有義務對彩票中獎者個人信息予以保密，未經(jīng)彩票中獎者本人同意，不得泄露彩票中獎者身份特征信息；不得違背彩票中獎者本人意愿，以任何理由和方式要求彩票中獎者捐贈中獎獎金或者變相捐贈中獎獎金；
（八）乙方有義務對銷售的福利彩票票面的完整性予以審核，不得銷售票面信息不完整的福利彩票；
（九）乙方應當規(guī)范使用、維護甲方提供的福利彩票銷售設備，不得轉(zhuǎn)借、出租、出售甲方提供的福利彩票銷售設備，不得擅自改變甲方提供的福利彩票銷售設備用途，不得拆卸甲方提供的福利彩票銷售設備或更換其零部件；不得查閱、修改、復制、刪除甲方提供的福利彩票銷售設備裝載的程序和有關數(shù)據(jù)文件，或者安裝、運行其他程序和文件；不得擅自外接設備。甲方提供的福利彩票銷售設備出現(xiàn)故障、損壞或者丟失，乙方應當在 個小時內(nèi)告知甲方；
（十）乙方應按甲方制定的福利彩票銷售站點規(guī)范化建設的要求建設銷售站點。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移銷售站點；
（十一）乙方福利彩票銷售人員須接受甲方組織的上崗前培訓，并取得福利彩票銷售資格。如乙方更換福利彩票銷售人員，應當提前 個工作日以書面形式通知甲方；
（十二）乙方及其銷售人員應當參加甲方組織的與其銷售福利彩票行為相關的會議、培訓及活動；
（十三）乙方銷售福利彩票，不得有本合同約定之外的其他彩票銷售行為；
（十四）乙方不得無正當理由中止銷售福利彩票，不得變更或者變相變更福利彩票面額銷售，不得以賒銷、信用方式銷售福利彩票；
（十五）乙方不得向未成年人銷售福利彩票和兌獎；
（十六）乙方如果提前解除合同，應當向甲方送交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方能停止銷售福利彩票，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)；
（十七）福利彩票代銷合同權利義務終止后 個工作日內(nèi)，乙方應當將甲方提供的福利彩票銷售設備、福利彩票代銷證退還甲方，并保證退還的福利彩票銷售設備能正常使用。
第八條 甲方的違約責任
（一）甲方未按約定向乙方支付代銷費的，每遲延一日，應當額外向乙方支付拖欠費用的 ‰作為違約金，最高不超過 %。違約金達到拖欠費用15%的，乙方有權解除合同并要求甲方支付所欠費用及違約金；
（二）乙方使用甲方提供的福利彩票銷售專用設備出現(xiàn)故障并向甲方報修后，甲方拒絕維修或經(jīng)維修仍無法正常使用且不更換可以正常使用的銷售設備達到 天的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。違約金支付具體事宜由甲乙雙方另行約定；
（三）甲方在合同權利義務終止、收回甲方提供的福利彩票銷售設備和福利彩票代銷證、結清有關款項 個工作日內(nèi)，未向乙方退還押金或者保證金的，每遲延一日，應額外向乙方支付拖欠費用的 ‰作為違約金，最高不超過 %。
第九條 乙方的違約責任
（一）因乙方原因造成甲方提供的福利彩票銷售設備故障、損壞或者丟失的，由乙方承擔維修費用或照價賠償責任，乙方應按甲方要求賠償損失；
（二）乙方未按甲、乙雙方約定交納福利彩票銷售款、押金或者保證金的，每遲延一日，應額外支付拖欠金額的 ‰作為違約金，最高不超過 %；
（三）乙方有下列情形之一，經(jīng)甲方提出 天后拒不改正，甲方有權責令乙方暫停銷售福利彩票并進行限期整改：
1.對彩票中獎者，未以人民幣現(xiàn)金形式一次性兌付彩票中獎獎金，或者無故拒絕兌獎、拖延兌獎的，或者違背彩票中獎者本人意愿，以任何理由和方式要求彩票中獎者捐贈中獎獎金或變相捐贈中獎獎金的，或者泄露彩票中獎者個人信息但未造成嚴重后果的；
2.未按規(guī)定期限交納福利彩票銷售款及其他應繳費用的；
3.無正當理由連續(xù)或者累計停止銷售福利彩票，一年內(nèi)達到 天的；
4.未按規(guī)定設置福利彩票代銷證、福利彩票標識的；
5.未按規(guī)定張貼福利彩票發(fā)行宗旨的宣傳標語、針對非理性購買彩票的提示標語、不得向未成年人銷票和兌獎的警示標語的;
6.私自更換銷售人員，或者銷售人員未取得銷售資格而銷售福利彩票的；
7.無正當理由不參加由甲方組織的與乙方銷售福利彩票行為相關的會議、培訓及活動的；
8.以賒銷、信用方式銷售福利彩票的；
9.以詆毀同業(yè)者等手段進行不正當競爭的；
10.具有其他應當限期進行整改的情況的。
乙方整改后經(jīng)甲方認定具備銷售條件的，可以重新恢復福利彩票銷售資格。
（四）乙方有包括但不限于下列情形之一的，甲方有權取消乙方福利彩票代銷資格，并以書面形式通知乙方解除本合同，自通知到達乙方之日起合同解除。甲方有權視損失情況扣除乙方的押金或者保證金：
1.向未成年人銷售福利彩票和兌獎的；
2.以誤導、欺騙方式銷售福利彩票的；
3.設立分銷站點，或者轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借銷售站點的；
4.轉(zhuǎn)借、出租、出售福利彩票代銷證的；
5.銷售本合同約定之外的其他彩票的；
6.通過手機、互聯(lián)網(wǎng)等超出福利彩票機構規(guī)定范圍和方式銷售福利彩票的；
7.變更或者變相變更彩票面額進行銷售，或者銷售已經(jīng)作廢的福利彩票的；
8.未按批準的地址設立銷售站點，或擅自遷移銷售站點的；
9.轉(zhuǎn)借、出租、出售甲方提供的福利彩票銷售設備，或者擅自改變甲方提供的福利彩票銷售設備用途，或者拆卸甲方提供的福利彩票銷售設備或更換其零部件，或者查閱、修改、復制、刪除甲方提供的福利彩票銷售設備裝載的程序和有關數(shù)據(jù)文件，或者安裝、運行其他程序和文件，或者擅自外接設備的；
10.泄露彩票中獎者個人信息造成嚴重后果的；
11.進行虛假性、誤導性宣傳的；
12.有損害福利彩票形象的言行的。
第十條 合同的終止
（一）合同期滿自然終止；
（二）雙方協(xié)商一致的，可以提前解除本合同；
（三）因國家法律、法規(guī)、政策調(diào)整或根據(jù)彩票市場發(fā)展需要，甲方需調(diào)整代銷費比例或變更代銷合同條款，乙方不予認可的，乙方可以單方解除本合同；
（四）乙方有包括但不限于第九條第四款所列情形之一的，甲方可以單方解除本合同；
（五）因乙方自然人死亡、喪失民事行為能力或者法人破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，本合同解除。
第十一條 特別約定
（一）乙方在履行本合同期間，因其他違法行為受到相應行政機關的行政處罰或者被追究刑事責任的，甲方有權解除本合同；
（二）因自然災害等不可抗力事件導致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應在不可抗力事由消失后及時通知對方，并采取必要的措施，減少損失；
（三）因電力、通訊等非甲乙雙方的原因造成不能正常銷售福利彩票的，雙方互不承擔責任；
（四）由于非甲方原因造成乙方及第三方人身傷害或者財產(chǎn)損失的，甲方不承擔責任；
（五）因國家法律、法規(guī)、政策調(diào)整導致本合同不能繼續(xù)履行或者解除的，雙方互不承擔違約責任；
（六）因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提訟。
第十二條 其他
（一）甲方與乙方均應遵守法律法規(guī)、規(guī)章制度和省級以上人民政府財政部門、民政部門以及國務院民政部門設立的福利彩票發(fā)行機構制定的有關彩票管理的政策和規(guī)定、規(guī)范，嚴格履行本合同。如本合同的條款與上述法律法規(guī)、規(guī)章制度和政策規(guī)定不一致的，以上述法律法規(guī)、規(guī)章制度和政策規(guī)定為準。
（二）對本合同未盡事宜及對本合同部分條款的變更，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（三）《中國福利彩票代銷
申請書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 （四）甲乙雙方通信地址等聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應于變化后的 日內(nèi)通知對方，否則按原通信地址等聯(lián)系方式進行的聯(lián)系，視為送達；
（五）乙方符合甲方有關福利彩票銷售場所條件的，雙方簽字、蓋章。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方： （福利彩票銷售機構名稱） 乙方（自然人或法定代表人）（簽字）：
法定代表人（簽字）： 委托人（簽字）：
委托人（簽字）：
甲方公章乙方印鑒或者公章
簽訂地點： 簽訂地點：
年 月 日 年 月 日
附件：《中國福利彩票代銷申請書示范文本》
附件：
中國福利彩票代銷申請書示范文本
申請人（自然人）姓名： 性別： 出生日期：
身份證號碼：
家庭地址及郵編：
住宅電話：
移動電話：
電子郵件：
申請人（單位）名稱：
法定代表人或負責人：
單位地址及郵編：
聯(lián)系人姓名： 辦公電話： 移動電話：
一、申請事項
申請設立福利彩票銷售場所地址：
申請銷售福利彩票品種：
二、申請人承諾
（一）申請人具有可用于代銷 （具體品種）中國福利彩票的固定經(jīng)營場所及所需資金；
（二）申請人不具有以下任何一種情形：
1.申請人為自然人但無民事行為能力或者限制民事行為能力,或者申請人為單位但不具有獨立法人資格的；
2.擔任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結之日起未逾三年；
3.擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年；
4.有被人民法院強制執(zhí)行、結案的案件，未逾三年的；
5.代銷福利彩票因違反規(guī)定被解除合同未逾三年的；
6.存在刑事處罰記錄和不良商業(yè)信用記錄未逾五年的。
（三）申請人按規(guī)定為彩票銷售人員提供符合所在地縣級以上人民政府人力資源社會保障部門規(guī)定的相關工資、保險和福利待遇。
（四）如申請人所承諾內(nèi)容不實，或者未能履行承諾內(nèi)容， （福利彩票銷售機構名稱）可以解除福利彩票代銷合同，因此造成的損失由申請人承擔。
三、申請人需要提供的證明材料明細
1.申請人及銷售人員的基本信息，包括：身份證復印件（申請人為單位的，須提供經(jīng)其法定代表人簽字的法定代表人身份證復印件）、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件和企業(yè)年檢合格證明的復印件；
2.經(jīng)營場所房屋權屬證明或者租賃合同；
3.金融機構出具的資金證明。
申請人（簽字）：
為使我國出口到新西蘭的產(chǎn)品能夠享受《協(xié)定》項下關稅優(yōu)惠待遇，各地出入境檢驗檢疫機構已于2008年10月1日起開始簽發(fā)中國―新西蘭自由貿(mào)易區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證明書。
預先注冊
我國對辦理原產(chǎn)地證明書的申請人采取注冊登記管理。凡辦理中國―新西蘭自由貿(mào)易區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證明書的申請人，必須預先在當?shù)貦z驗檢疫機構辦理注冊登記手續(xù)。沒有辦理注冊登記的申請人，將不能申請簽發(fā)中國―新西蘭自由貿(mào)易區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證明書。
提前申請
《協(xié)定》對貨物在進口時無法按規(guī)定提交原產(chǎn)地證書或原產(chǎn)地聲明的，規(guī)定進口方可視情況對該貨物征收非優(yōu)惠進口實施關稅或要求交納保證金，進口商可自貨物進口之日起一年內(nèi)申請退還多征的進口關稅或已交納的保證金。前提是在貨物進口時，進口商向進口方海關提交了報驗貨物具備原產(chǎn)貨物資格的書面聲明，并且在貨物進口后提交了與進口貨物相關的有效原產(chǎn)地證書或原產(chǎn)地聲明。但該項規(guī)定在2009年10月1日前不適用，各出口企業(yè)還應提前申請簽發(fā)原產(chǎn)地證書，以便順利享受到新西蘭提供的關稅優(yōu)惠待遇。
符合直運規(guī)則
中新自貿(mào)區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證書所列貨物應是在中國與新西蘭之間直接運輸?shù)呢浳?，即符合直運規(guī)則。根據(jù)《協(xié)定》規(guī)定，下列情況應視為直接運輸：
貨物運輸未經(jīng)中國和新西蘭之外的第三國或地區(qū)境內(nèi)；
貨物運輸途中經(jīng)過中國和新西蘭之外的一個或多個國家或地區(qū)境內(nèi)，不論是否在這些國家或地區(qū)轉(zhuǎn)換運輸工具或臨時儲存不超過六個月，只要貨物在其境內(nèi)未進入其貿(mào)易或消費領域，并且除裝卸、重新包裝或使貨物保持良好狀態(tài)所需的其他處理外，貨物在其境內(nèi)未經(jīng)任何處理。
為符合上述規(guī)定，應向新西蘭海關提交非締約方海關文件或任何其他文件加以證明。
規(guī)范制證
申請簽發(fā)中新自貿(mào)區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證書時，必須提交《中國―新西蘭自由貿(mào)易區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證明書申請書》、按規(guī)定填制的中國―新西蘭自由貿(mào)易區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證明書、出口商品的商業(yè)發(fā)票副本及必要的其他單據(jù)。
中國―新西蘭自由貿(mào)易區(qū)優(yōu)惠原產(chǎn)地證明書采用統(tǒng)一規(guī)定的格式，證書編號不得重復，證書包括的貨物應在一份進口報關單上，并用英文填制證書。
此外，還應注意證書第7欄所列產(chǎn)品項目不得超過20項，證書第10欄中所指HS編碼應填寫我國現(xiàn)采用的國際協(xié)調(diào)統(tǒng)一的六位HS編碼。
正確標明原產(chǎn)地標準
原產(chǎn)地標準應在證書的第11 欄中加以標明。該欄目的填寫必須真實準確，否則新西蘭海關將對貨物是否 具備原產(chǎn)地資格產(chǎn)生懷疑，從而引發(fā)原產(chǎn)地核查，甚至拒絕給予關稅優(yōu)惠待遇。
不能享受關稅優(yōu)惠待遇的情況
原產(chǎn)地證書未正確填寫或簽章；
貨物的原產(chǎn)地不符合中國―新西蘭自由貿(mào)易區(qū)原產(chǎn)地規(guī)則的規(guī)定；
目錄
一、刑事律師工作之閱卷
（一）申請閱卷的時間
（二）閱卷流程
（三）閱卷時需著重了解的事項
二、刑事律師工作之法律文書初稿
（一）辯護意見或辯護詞初稿
（二）質(zhì)證意見初稿
三、刑事律師工作之會見
（一）會見前備忘
（二）會見流程
（三）會見交流提綱
（四）會見目標
（五）會見注意事項
四、刑事律師工作之調(diào)查取證
（一）審查階段的取證方式
（二）律師自行調(diào)查取證的要求
（三）律師制作調(diào)查筆錄的內(nèi)容
五、刑事律師工作之向檢察院提出律師意見
（一）適用情形
（二）意見分類
六、刑事律師工作之變更強制措施
（一）申請條件
（二）申請解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住
（三）常見取保候?qū)忂m用的情形
（四）較難適用取保候?qū)彽那樾?/p>
（五）與犯罪嫌疑人及其家屬講解取保候?qū)?/p>
（六）申請變更強制措施為取保候?qū)?/p>
七、刑事律師工作之申訴或控告
（一）申訴或控告的情形
（二）受理部門
（三）搜集侵犯犯罪嫌疑人權利相關證據(jù)
（四）申訴或控告書的內(nèi)容
決勝于庭前，刑事案件審查階段律師工作的質(zhì)量將直接影響辯護效果的實現(xiàn)。本文將系統(tǒng)歸納刑事律師在審查階段的具體工作，承接前文《刑事案件偵查階段律師工作流程》。對于刑事律師從審查階段才介入案件的，有關委托手續(xù)、與辦案機關取得聯(lián)系、研究案件罪名及辯點的流程不再累贅，如需了解可參見前文。
一、刑事律師工作之閱卷
（一）申請閱卷的時間
自檢察院對案件審查之日起。
（二）閱卷流程
1. 向檢察院預約閱卷時間；
2. 持律師事務所信函、授權委托書及律師證；復印卷宗，或帶上便攜式掃描儀、相機、足夠容量的手機現(xiàn)場拍攝卷宗，或帶上U盤拷貝電子卷宗（如有電子卷宗）；
3. 案卷拿到手后，需核對卷宗材料是否齊全，以免漏下卷宗材料；
4. 取回案卷后，制作卷宗索引表；
5. 根據(jù)案件情況制作閱卷計劃；
6. 閱讀時通過圖表、摘錄等方法制作閱卷筆錄；
7. 如研讀卷宗過程中發(fā)現(xiàn)證據(jù)有疑點、關鍵信息拍照或復印不清晰，需要再次到法院查閱的，應電話預約并告知需要查閱的卷宗編號。
（三）閱卷時需著重了解的事項
1. 犯罪嫌疑人的自然情況；
2. 涉嫌犯罪的時間、地點、動機、目的、手段、后果及其他可能影響定罪量刑的法定、酌定情節(jié)等；
3. 犯罪嫌疑人無罪、罪輕的事實和材料；
4. 證人、鑒定人、勘驗檢查筆錄制作人的自然情況；
5. 被害人的基本情況；
6. 辦案手續(xù)和文書是否合法、齊備；
7. 技術性鑒定材料的來源、鑒定人是否具有鑒定資格、鑒定結論及其理由等；
8. 同案被告人的有關情況；
9. 有關證據(jù)的客觀性、關聯(lián)性和合法性，證據(jù)之間及證據(jù)本身的矛盾與疑點；
10. 相關證據(jù)能否證明意見書所述的犯罪事實及情況，有無矛盾與疑點；
11. 其他與案件有關的材料。
二、刑事律師工作之法律文書初稿
（一）辯護意見或辯護詞初稿
（二）質(zhì)證意見初稿
（本文為審查階段的程序性歸納，對于以上法律文書的撰寫要點不再展開。）
三、刑事律師工作之會見
（一）會見前備忘
1. 向看守所預約會見的時間；
2. 地圖查找看守所方位，制定出行計劃；
3. 需提前準備好的資料：（1）授權委托書；（2）律師會見在押犯罪嫌疑人介紹信（需寫明律師執(zhí)業(yè)證號、聯(lián)系方式）；（3）律師執(zhí)業(yè)證、實習律師證（如實習律師一同會見）；有些地方實習律師會見是需要偵查機關或者看守所同意的；（4）身份證（差旅及其他需要）；（5）筆、紙、印油等辦公用品若干；（6）交流提綱；（7）《準予翻譯人員參與會見的同意函》（如有，需由檢察院出具此函件）。
（二）會見流程
1. 會見手續(xù)（遞交介紹信、授權委托書，出示律師執(zhí)業(yè)證，登記在押犯罪嫌疑人及律師信息）；
2. 按照交流提綱向犯罪嫌疑人了解案情、核實證據(jù)，制作律師會見筆錄；
3. 完成會見筆錄后交犯罪嫌疑人閱讀或向其宣讀，問是否有補充或修改，確認無誤后由犯罪嫌疑人簽名、按捺指紋；
4. 會見完畢與羈押場所辦理犯罪嫌疑人交接手續(xù)。
（三）會見交流提綱
1. 了解犯罪嫌疑人的身體狀況與精神狀況；
2. 讓犯罪嫌疑人回憶公訴人的每一個提問及其回答；
3. 結合案情有針對性地解釋刑法中該罪名的有關規(guī)定及本案的辯點；
4. 就案件細節(jié)提問犯罪嫌疑人；
5. 向犯罪嫌疑人核實證據(jù)，聽取其對相關證據(jù)的意見（對書證、物證進行辨認，告知鑒定意見、犯罪嫌疑人與被告人陳述不一致的地方），如果犯罪嫌疑人的陳述與卷宗記錄不吻合，應詢問真實情況，并要求就前后不一致的地方進行解釋；
6. 了解辦案人員對犯罪嫌疑人揭發(fā)他人重大犯罪事實等立功情形的調(diào)查情況；
7. 就辯護意見與犯罪嫌疑人進行溝通，確認是否同意或有新的補充；
8. 了解犯罪嫌疑人被采取強制措施過程中其人身權利是否受到侵犯，辦案人員等是否存在逼供、誘供；
9. 告知審查、審判等具體流程和每階段預計的時間。
（四）會見目標
1. 通過核實證據(jù)使犯罪嫌疑人了解、掌握辦案機關認定其涉嫌犯罪的事實及相關證據(jù)；
2. 就證據(jù)進行交流，以做好辯護的準備；
3. 通過了解公訴人提問及犯罪嫌疑人答復，推測書的重點；
3. 通過交流判斷犯罪嫌疑人是否有翻供的可能性。
（五）會見注意事項
1. 面對監(jiān)管人員或偵查人員無理阻撓，應運用法律法規(guī)維護自身權益，也可以隨身帶上法律法規(guī)，在必要時以法條進行辯論；
2. 切忌在犯罪嫌疑人面前與辦案人員、監(jiān)管人員發(fā)生爭執(zhí)；
3. 面對犯罪嫌疑人的謊言，不必指責，但應告知他其他證據(jù)證明的事實，以及告知他其供述將在庭上質(zhì)證、核實；
4. 對犯罪嫌疑人及其家屬的違規(guī)要求，應以法律法規(guī)說明后果以及對本案的影響；
5. 遵守律師會見的法律法規(guī)；
6. 會見時與當事人談話需根據(jù)其文化程度、閱歷等綜合因素，用最直白最清晰的語言交流。
四、刑事律師工作之調(diào)查取證
調(diào)查取證權是法律賦予刑事律師的一項權利，本貫穿刑事訴訟的各個階段，但審查階段律師通過閱卷對案件辦案機關收集、掌握的證據(jù)有一定的了解，此時的調(diào)查取證更具有方向性。
（一）審查階段的取證方式
1. 律師自行調(diào)查取證；
2. 申請檢察院調(diào)查取證。
（二）律師自行調(diào)查取證的要求
1. 一般要由兩人以上進行，并持律師事務所介紹信及律師執(zhí)業(yè)證；
2. 向被害人或其近親屬、被害人提供的證人收集與本案有關材料的，應經(jīng)他們同意，并經(jīng)檢察院許可；
3. 向證人或者其他單位和個人收集與案件有關的材料，但應事先征得本人同意，并在調(diào)查筆錄上記明；
4. 調(diào)查過程中要堅持實事求是的原則，做好調(diào)查筆錄，必要時可以錄音、錄像；
5. 收集物證、書證、視聽資料原件，無法提取原件的，可以復制、拍照或者錄像，并附證據(jù)提供者的證明。；
6. 在證據(jù)收集后盡早告知辦案機關，并特別注意證據(jù)的來源、形式、收集方式、效力，保護好證據(jù)原件，防止滅失；其中，收集的有關犯罪嫌疑人不在犯罪現(xiàn)場、未達到刑事責任年齡、屬于依法不負刑事責任的精神病人的證據(jù)，應當及時告知檢察院；
7. 證據(jù)不宜由律師調(diào)取的，或者證據(jù)完好調(diào)取的難度較大的，應申請檢察院取證。
（三）律師制作調(diào)查筆錄的內(nèi)容
1. 應當載明調(diào)查人、被調(diào)查人、記錄人的姓名，調(diào)查的時間、地點；
2. 筆錄內(nèi)容應當有律師身份的介紹，被調(diào)查人的基本情況，律師對證人如實作證的要求，作偽證或隱匿罪證要負法律責任的說明；
3. 全面、準確地記錄調(diào)查內(nèi)容；
4. 經(jīng)被調(diào)查人核對或者向其宣讀，確認無誤、無需修改后，簽字并按捺指紋（蓋章）確認；
5. 邀請有關人員在場見證，并在調(diào)查筆錄上簽名（看需要）。
五、刑事律師工作之向檢察院提出律師意見
（一）適用情形
在研讀案卷材料后，可根據(jù)事實和證據(jù)提出相關的意見，供檢察機關在時參考。
（二）意見分類
1. 不意見；
2. 輕罪意見；
3. 認定從犯、脅從犯、初犯、自首、坦白、立功等意見；
4. 排除非法證據(jù)的意見；
5. 補充偵查的意見。
六、刑事律師工作之變更強制措施
我國刑事訴訟法規(guī)定了強制措施有拘傳、取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住、拘留和逮捕五種，司法實踐中較為常用的是拘留、逮捕和取保候?qū)彛袀骱捅O(jiān)視居住較少采用。下文主要探討申請取保候?qū)彽墓ぷ髁鞒獭?/p>
（一）申請條件
1. 取保候?qū)彙缎淌略V訟法》第65條；監(jiān)視居住《刑事訴訟法》第72條；注：對符合取保候?qū)彈l件，但犯罪嫌疑人不能提出保證人，也不交納保證金的，可以監(jiān)視居住。
2. 超期羈押。
（二）申請解除取保候?qū)?、監(jiān)視居住
1. 期限屆滿?！缎淌略V訟法》規(guī)定取保候?qū)徠谙拮铋L不得超過12個月，監(jiān)視居住最長不得超過6個月。
2. 發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人不應當追究刑事責任。
（三）常見取保候?qū)忂m用的情形
1. 犯罪數(shù)額不大、已退贓的職務犯罪案件；
2. 危害結果不大的破壞市場經(jīng)濟秩序的案件；
3. 經(jīng)濟賠償?shù)冗_成諒解的交通肇事案件；
4. 危害結果不大的未成年人案件；
5. 經(jīng)濟賠償?shù)冗_成諒解的故意傷害（輕傷）案、故意毀壞財物案件；
（四）較難適用取保候?qū)彽那樾?/p>
1. 犯罪嫌疑人是流動人口；
2. 可能判處有期徒刑以上刑罰、不能適用緩刑的案件。
（五）與犯罪嫌疑人及其家屬講解取保候?qū)?/p>
講解內(nèi)容：
1. 取保候?qū)彽氖褂脳l件（《刑事訴訟法》第65條）；
2. 保證方式及條件、保證金退還（《刑事訴訟法》第66、67、71條）；
3. 保證人、被取保候?qū)徣说牧x務、法律責任（《刑事訴訟法》第68、69條）；
4. 申請取保候?qū)徳谒痉▽嵺`中的難度；
5. 不承諾結果。
（六）申請變更強制措施為取保候?qū)?/p>
申請書基本內(nèi)容：
1. 申請人；
2. 犯罪嫌疑人涉嫌罪名、羈押情況；
3. 申請事項：請求變更強制措施為取保候?qū)彛?/p>
4. 事實與理由；
5. 證明申請書相關內(nèi)容的證據(jù)；
6. 保證方式。
七、刑事律師工作之申訴或控告
辯護律師在偵查期間可以為犯罪嫌疑人申訴、控告（《刑事訴訟法》第36條）
（一）申訴或控告的情形
1. 侵犯犯罪嫌疑人的人身權利和人身自由。如刑訊逼供、監(jiān)管人員不作為致使犯罪嫌疑人被關押人員毆打；采取強制措施法定期限屆滿，不予以釋放、解除或者變更的。
2. 侵犯犯罪嫌疑人的財產(chǎn)權利。如應當退還取保候?qū)彵ＷC金不退還的；對與案件無關的財物采取查封、扣押、凍結措施的；應當解除查封、扣押、凍結不解除的；貪污、挪用、私分、調(diào)換、違反規(guī)定使用查封、扣押、凍結的財物的。
3. 侵犯犯罪嫌疑人的程序性權利。如辯護權；知情權（告知回避權、聘請律師權利、鑒定意見、采取強制措施的理由、偵查終結的結果、補充偵查后的結果）。
（二）受理部門
向辦理本案的人民檢察院申訴或向上一級人民檢察院申訴。人民檢察院對申訴應當及時進行審查，情況屬實的，通知有關機關予以糾正。
（三）搜集侵犯犯罪嫌疑人權利的相關證據(jù)
通過會見搜集；注意及時性；告知犯罪嫌疑人保存證據(jù)的方法。
（四）申訴或控告書的內(nèi)容
1. 被的犯罪嫌疑人的基本情況；
2. 申訴或控告對象；
3. 違法的事實，包括時間地點等；
4. 初步的證據(jù)或者證據(jù)線索；
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方(業(yè)主)：_________________________
丙方(施工單位)：_____________________
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系三方共同遵守：
1.應注意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
(1)促使物業(yè)價值日增;
(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;
(3)避免擾及鄰居;
(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。
業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。
2. 裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：
(1) 在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后___個工作天完成審批;
(2) 施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"(安裝工程期間)。 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。 未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
(3) 施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。
(4) 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;
(5) 進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;
(6) 管理公司有權在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
(7) 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。
(8)其他禁止項目
業(yè)主不得
(1)改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;
(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);
(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);
(4)裝置神位或任何物體于單位外;
(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;
(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
(7) 空調(diào)機社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。
(8) 電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
(9) 抽氣風扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
(10) 遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
(11) 門窗所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。
(12)裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午______至晚上______時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。
3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按需要隨時調(diào)整)。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經(jīng)有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。 倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
4.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。
甲方：______________花園物業(yè)管理處法人代表：_______________
聯(lián)絡電話：_______________
乙方(業(yè)主)：_______________聯(lián)絡電話：____________
丙方(施工單位)：_______________法人代表：_______________
聯(lián)絡電話：____________地址：___________________________
簽訂日期：_______年 _____月_____日
委托物業(yè)裝修合同范本(2)
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方(業(yè)主)：______________________
丙方(施工單位)：__________________
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本合同書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1.注意事項
______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
(1)促使物業(yè)價值日增;
(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;
(3)避免擾及鄰居;
(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。
業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。
2.裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：
(1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質(zhì)的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個工作天完成審批;
(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
(3)施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入 通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
(4)業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;
(5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;
(6)管理公司有權在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。
(8)其他禁止項目
業(yè)主不得
(1)改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置;
(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);
(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);
(4)裝置神位或任何物體于單位外;
(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;?
(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
(7)空調(diào)機
社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。
(8)電視天線
客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
(9)抽氣風扇
社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
(10)遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
(11)門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。
(12)裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。
3.裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按需要隨時調(diào)整)。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經(jīng)有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
4.改裝及加建工程
當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。
未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公 司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。
倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5.裝修工程如用重型機械須知
除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。
6.若有其他未盡事宜另行合同處理之。
甲方：_____________花園物業(yè)管理處法人代表：_______________________
聯(lián)絡電話：_______________________
乙方(業(yè)主)：______________________聯(lián)絡電話：_______________________
丙方(施工單位)：__________________法人代表：_______________________
第二條市國土資源局（以下簡稱市國土部門）和市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）根據(jù)職責分工共同做好國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓工作。
第三條 出讓公告
〈一〉時限：市國土部門制定國有建設用地使用權出讓方案經(jīng)市政府批準后，擬定國有建設用地使用權出讓文件和出讓公告，交易中心自收到市國土部門制定的出讓公告和出讓文件之日起3個工作日內(nèi)公告。
〈二〉范圍：交易中心按照市國土部門提供的出讓公告，在招標拍賣掛牌開始前20日（以首次的時間為起始日）在中心網(wǎng)站及其他媒體上對外統(tǒng)一公告，市國土部門負責在中國土地市場網(wǎng)。
〈三〉公告調(diào)整
公告期間，市國土部門認為需要調(diào)整公告內(nèi)容的應書面通知交易中心或交易中心認為需要調(diào)整公告內(nèi)容的在征得市國土部門同意后，交易中心按原公告渠道及時補充公告。涉及土地使用條件變更等影響土地價格的重大變動，補充公告時間距招標拍賣掛牌活動開始時間少于20日的，招標拍賣掛牌活動相應順延。
公告內(nèi)容調(diào)整由交易中心在公告期內(nèi)補充公告，并書面通知已報名的申請人。
第四條接受競買人咨詢
申請人對招標拍賣掛牌文件有疑問的，申請人以書面方式向中心咨詢，交易中心在公告期限內(nèi)負責接受咨詢，對競買人提出的問題，能現(xiàn)場給予回答的現(xiàn)場答復，對暫時不能答復問題，在征求國土資源部門的意見后給予答復，或根據(jù)競買人提出的疑難問題的實際情況，通知市國土部門組織現(xiàn)場答疑會。需現(xiàn)場踏勘的由市國土部門組織現(xiàn)場踏勘。
第五條嚴格競買人資格審查
〈一〉資料審核，由交易中心對競買人提供的資料，根據(jù)招拍掛文件規(guī)定內(nèi)容進行審核，資料不全的，應通知競買人補正。
〈二〉資格確認，對資料齊全，符合競買人資格規(guī)定，由交易中心發(fā)放競買資格確認書，并通知其參加交易活動。
〈三〉如報名資料不齊全，中心填寫報名資格審查告知單。
第六條招標拍賣掛牌活動實施―招標
〈一〉招標出讓公告由市國土部門擬定并提供交易中心。公告應當包括以下內(nèi)容：
1.市國土部門的名稱、地址、聯(lián)系電話等，交易中心地址和聯(lián)系電話等；
2.招標地塊的位置、面積、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃指標要求、土地使用年限和建設時間等；
3.投標人的資格要求及申請取得投標資格的辦法；
4.獲取招標文件的時間、地點及方式；
5.招標活動實施時間、地點，投標期限、地點和方式等；
6.確定中標人的標準和方法；
7.支付投標保證金的數(shù)額、帳號、方式和期限；
8.其他需要公告的事項。
〈二〉招標出讓文件由市國土部門編制并提供交易中心，招標文件應當包括以下內(nèi)容：
1.招標出讓公告或投標邀請書
2.招標出讓須知
3.標書
4.投標申請書
5.宗地界址圖
6.宗地規(guī)劃指標要求
7.中標通知書（樣本）
8.國有土地使用權出讓合同（樣本）
9.其他相關文件
〈三〉招標活動由交易中心具有土地招標拍賣掛牌出讓主持人資格的人員主持。
〈四〉投標
交易中心應當按照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標投標活動。投標活動應當由主持人主持進行。
投標開始前，招標主詩人應當現(xiàn)場組織開啟標箱，檢查標箱情況后加封。
投標人應當在規(guī)定的時間將標書及其他文件送達指定的投標地點，經(jīng)交易中心登記后，將標書投入標箱。
招標公告允許郵寄投標文件的，投標人可以郵寄，但以中心在投標截止時間前收到的方為有效。交易中心登記后，負責在投標截止時間前將標書投入標箱。
投標人投標后，不可撤回投標文件，并對投標文件和有關書面承諾承擔責任。投標人可以對已提交的投標文件進行補充說明，但應在招標文件要求提交投標文件的截止時間前書面通知交易中心并將補充文件送達至投標地點。
〈五〉開標
交易中心按照招標出讓公告規(guī)定的時間、地點組織開標，并邀請所有投標人參加。開標應當由主持人主持進行。主持人邀請投標人或其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱。
標箱開啟后，主持人應當組織逐一檢查標箱內(nèi)的投標文件，經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。
交易中心負責開標過程的記錄。
〈六〉評標
按照價高者得的原則確定中標人的，可以不成立評標小組。按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人的，應當成立評標小組進行評標。
評標小組由出讓人、有關專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)。在評標前隨機從專家?guī)熘谐槿≡u標小組專家成員。
中心應當采取必要的措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。
評標小組可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容做出必要的澄清或者說明，但澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標小組對投標文件進行有效性審查。有下列情形之一的，為無效投標文件：
1.投標文件未密封的；
2.投標文件未加蓋投標人印鑒，也未經(jīng)法定代表人簽署的；
3.投標文件不齊備、內(nèi)容不全或不符合規(guī)定的；
4.投標人對同一個標的有兩個或兩個以上報價的；
5.委托投標但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
6.評標小組認為投標文件無效的其他情形。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行綜合評分，根據(jù)綜合評分結果確定中標候選人。
評標小組應當根據(jù)評標結果，按照綜合評分高低確定中標候選人排序，但低于底價或標底者除外。同時有兩個或兩個以上申請人的綜合評分相同的，按報價高低排名，報價也相同的，由綜合評分相同的申請人通過現(xiàn)場競價確定排名順序。取得投標資格者少于3個的或投標人的投標價均低于底價或投標條件均不能夠滿足標底要求，投標活動應當取消或終止。
〈七〉確定競標人
由評標小組根據(jù)中標候選人的排列順序確定中標人。
按照價高者得的原則確定中標人的，由招標主持人根據(jù)開標結果，直接宣布報價最高且不低于底價者為中標人。有兩個或兩個以上申請人的報價相同且同為最高報價的，由相同報價的申請人在限定時間內(nèi)再行報價，或者采取現(xiàn)場競價方式確定中標人。
〈八〉發(fā)出《中標通知書》
確定中標人后，交易中心應當向中標人發(fā)出《中標通知書》，并同時將中標結果通知其他投標人。
《中標通知書》應包括招標人與中標人的名稱，出讓標的，成交時間、地點、價款，以及雙方簽訂《國有土地使用權出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。
《中標通知書》對招標人和中標人具有法律效力，招標人改變中標結果，或者中標人不按約定簽訂《國有土地使用權出讓合同》放棄中標宗地的，應當承擔法律責任。
第七條招標拍賣掛牌活動實施―拍賣
〈一〉拍賣出讓公告由市國土部門擬定并提供交易中心，公告應當包括以下內(nèi)容：
1.市國土部門的名稱、地址、聯(lián)系電話等，交易中心地址和聯(lián)系電話等；
2.拍賣地塊的位置、面積、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃指標要求、土地使用年限和建設時間等；
3.競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法；
4.獲取拍賣文件的時間、地點及方式；
5.拍賣會的地點、時間和競價方式；
6.支付競買保證金的數(shù)額、帳號、方式和期限；
7.其他需要公告的事項。
〈二〉拍賣出讓文件由市國土部門編制并提供交易中心，拍賣文件應當包括以下內(nèi)容：
1.拍賣出讓公告
2.拍賣出讓須知
3.競買申請書
4.宗地界址圖
5.宗地規(guī)劃指標要求
6.成交確認書（樣本）
7.國有土地使用權出讓合同（樣本）
8.其他相關文件
〈三〉拍賣活動由交易中心具有土地招標拍賣掛牌出讓主持人資格的人員主持。
〈四〉交易中心通知符合條件的競買人按照拍賣文件規(guī)定的時間、地點參加競拍。
〈五〉主持人核實競買人身份，同時通報參加本次拍賣會的監(jiān)督人員等。
設有底價的，市國土部門應當現(xiàn)場將密封的拍賣底價交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場開啟密封件。
〈六〉主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關事項。
〈七〉拍賣主持人宣布競價規(guī)則及拍賣宗地的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示是否設有底價。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價幅度。
〈八〉拍賣主持人報出起叫價，宣布競價開始。
〈九〉競買人舉牌應價或者報價。
〈十〉主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價且該價格不低于底價的，主持人落槌表示拍賣成交。
〈十一〉主持人宣布最高應價者為競得人。
〈十二〉取得競買資格少于3個的或競買人最高應價或報價低于底的，拍賣主持人應當取消或終止拍賣活動。
〈十三〉根據(jù)拍賣結果確定競得人后，交易中心與競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。拍賣過程由交易中心制作拍賣筆錄。
第八條招標拍賣掛牌活動實施―掛牌
〈一〉掛牌出讓公告由市國土部門擬定并提供交易中心，公告應當包括以下內(nèi)容：
1.市國土部門的名稱、地址、聯(lián)系電話等，交易中心地址和聯(lián)系電話等；
2.掛牌地塊的位置、面積、用途、開發(fā)程度、規(guī)劃指標要求、土地使用年限和建設時間等；
3.競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法；
4.獲取掛牌文件的時間、地點及方式；
5.掛牌地點和起止時間；
6.支付競買保證金的數(shù)額、帳號、方式和期限；
7.其他需要公告的事項。
〈二〉掛牌出讓文件由市國土部門編制并提供交易中心，文件應當包括以下內(nèi)容：
1.掛牌出讓公告
2.掛牌出讓須知
3.競買申請書
4.掛牌競買報價單
5.宗地界址圖
6.宗地規(guī)劃指標要求
7.成交確認書（樣本）
8.國有土地使用權出讓合同（樣本）
9.其他相關文件
〈三〉掛牌交易活動由交易中心具有土地招標拍賣掛牌出讓主持人資格的人員主持。
〈四〉主持人應當按照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織掛牌活動。
〈五〉交易中心負責將宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價及增價幅度等，在交易中心土地招拍掛大廳顯示屏掛牌公布。
掛牌時間按法定要求不得少于10天。
〈六〉符合條件的競買人填寫報價單，中心接受報價并及時更新顯示最新掛牌價格。
〈七〉競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
報價單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫報價單的；報價單填寫人與競買申請文件不符的；報價不符合報價規(guī)則的；報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。
〈八〉在掛牌出讓期限內(nèi)，由交易中心繼續(xù)接受新的報價。
〈九〉掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定。設有底價的，市國土部門應當在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人。在公告規(guī)定的掛牌截止時間，競買人應當出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。沒有新的報價或競價的，掛牌主持人現(xiàn)場打開密封件宣布底價。
在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；在掛牌期內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人，報價相同的，先提交報價單者為競得人。但報價低于底價者除外。
〈十〉在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌則不成交。
〈十一〉如在掛牌截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，按照掛牌文件規(guī)定進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
〈十二〉掛牌主持人主持現(xiàn)場競價。
〈十三〉競買人競得后，交易中心與競得人當場簽訂《掛牌成交確認書》。掛牌過程應當由交易中心制作掛牌筆錄。
第九條成交結果公示
招拍掛活動結束后，交易中心在2個工作日內(nèi)將招拍掛出讓結果在中國土地市場網(wǎng)及交易中心網(wǎng)站上進行公示，同時將成交結果書面告知市國土資源局、市財政局，市財政局根據(jù)市國土部門出具的手續(xù)辦理未競得人的競買保證金退還事宜。
第十條材料歸檔
成交結果公示后，市交易中心應當在3個工作日內(nèi)將有關材料歸檔，并將成交確認書和交易過程筆錄及競得人的相關材料移交國土資源部門。
第十一條監(jiān)督實施
市國土部門和其他有關部門依法對本辦法所規(guī)范的交易活動實施監(jiān)督管理；市公共資源交易管理委員會辦公室依法對本辦法執(zhí)行情況實施監(jiān)督檢查。
乙方：___________________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方提供全方位服務達成下述協(xié)議：
一、甲方的權利和義務
1．甲方向乙方提供合適住房，若在居住期間乙方對住房不滿意，甲方可以負責調(diào)換，并不收取任何額外費用且居住地點距離南大步行十分鐘之內(nèi)。
2．甲方負責幫助乙方咨詢有關考研的有關問題。范圍如下：
1）考研專業(yè)前景，分數(shù)線，難度和錄取比例。
2）考研專業(yè)的各位導師的情況，研究方向，具體聯(lián)系方式（電子郵件或電話）。
3）提供乙方的考研成績和專業(yè)內(nèi)排名。
4）若乙方需要調(diào)劑，甲方提供有關學校的調(diào)劑信息（學校名稱，聯(lián)系電話，電子郵件，調(diào)劑申請書范本）。
3．甲方向乙方提供三年內(nèi)考研專業(yè)試卷，并提供考研專業(yè)課筆記、講義供乙方復印。
4．甲方負責成立數(shù)學互助小組和英語互助小組，小組內(nèi)成員互相幫助，互相提供復習進度和復習方法，互相探討疑難問題，共同提高英語和數(shù)學成績。甲方負責組織小組成員定期開展考研沙龍，具體事務由小組成員協(xié)商，并提供討論場所?？佳猩除堅赺____年______月前開通。
5．甲方分配一位報考專業(yè)的優(yōu)秀研究生為乙方提供服務，負責對乙方的專業(yè)復習情況進行跟蹤，并在每月開展兩次專業(yè)考研沙龍，由優(yōu)秀研究生主持，參加者為報考專業(yè)的考生，每次______個小時。（本服務為可選收費服務，每月費用___________元）
6．考試前二個月甲方組織一次對數(shù)學和英語的考研摸底考試，來考察乙方的知識點掌握情況，視考生需求調(diào)整考試次數(shù)。
二、乙方的權利和義務
1．乙方向甲方支付服務費___________元/月，每三個月一支付。
2．乙方向甲方提供服務保證金___________元，服務期滿，若雙方無違約情況，甲方全額退還乙方。
3．乙方在甲方提供的住處不得大聲喧嘩，擾亂四鄰休息，不得從事任何違法亂紀活動，由此產(chǎn)生的任何責任由乙方承擔。
4．乙方不得將甲方提供的床鋪轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租，不得損壞住房內(nèi)設施，損失照價賠償。
三、甲方提供住房地點位于報考院校十分鐘范圍內(nèi)（步行）。
四、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方代表：_______________
第一條 為了加強對工程建設施工招標投標的管理，根據(jù)國家有關部門關于《工程建設施工招標投標管理辦法》的規(guī)定，結合我省實際，特制定本辦法。
第二條 凡在我省境內(nèi)新建、改建、擴建、技術改造和裝飾等建筑面積2000平方米以上或總投資50萬元以上的工程項目，除經(jīng)建設行政主管部門批準不宜招標的特殊工程外，均應按本辦法實行招標。
第三條 施工招標投標，應當堅持公平交易、平等競爭的原則，不受地區(qū)、部門限制。
第四條 施工招標投標是雙方當事人依法進行的經(jīng)濟活動，受國家法律保護。凡具備條件的建設單位應按本辦法組織工程建設的施工招標，具備相應資質(zhì)的施工企業(yè)均有權參加投標。
第五條 建設工程施工招標投標工作，實行分級管理的原則。省建設行政主管部門負責管理部屬（含軍隊）、省屬單位的建設項目；地（州、市）建設行政主管部門負責管理地（州、市）屬的建設項目。省、地（州、市）招標投標管理辦公室（以下簡稱招標辦公室）具體負責管理和監(jiān)督。
第二章 管理機構與職責
第六條 省建設委員會負責全省工程建設施工招標投標的管理工作，其主要職責是：
（一）貫徹執(zhí)行國家有關工程建設招標投標的法律、法規(guī)和方針、政策，制定本省施工招標投標的有關規(guī)定；
（二）監(jiān)督、檢查各地（州、市）、省級各廳、局（總公司）、中央在甘各單位的招標投標工作，總結、交流工作經(jīng)驗，提供服務；
（三）審批省內(nèi)咨詢、監(jiān)理等單位施工招標投標業(yè)務的資格；
（四）調(diào)解施工招標投標糾紛；
（五）否決違反招標投標有關法規(guī)、規(guī)章的定標結果；
（六）對違反招標投標規(guī)定的單位和個人進行處罰。
第七條 省招標辦公室是省建設委員會管理招標投標工作的辦事機構，負責拖工招標投標的日常管理監(jiān)督工作，其主要職責是：
（一）審查建設單位的招標資質(zhì)；
（二）審批招標申請書和招標文件；
（三）審定標底；
（四）監(jiān)督開標、評標、定標和議標，認證中標通知書；
（五）調(diào)解招標投標活動中的糾紛；
（六）具體辦理省建設委負會的處罰決定；
（七）監(jiān)督承發(fā)包合同的簽訂、履行。
招標投標管理費，按分管工程中標價或合同價的千分之一收取，建設單位和中標單位各繳納50％。此費用列入標底和投標報價之中，由管理費中支出。
第八條 各地（州、市）建設行政主管部門及其招標辦公室，應依照省建設委員會及省招標辦公室關于招標投標工作的管理職能，負責做好本轄區(qū)內(nèi)工程建設招標投標的監(jiān)督、管理工作。
各地（州、市）招標辦公室收取的管理費，其中10％上繳省招標辦公室。
各級招標辦公室收取的招標管理費按預算外資金管理，納人同級財政部門“專戶儲存”。并使用財政部門印制的統(tǒng)一收費票據(jù)。
第九條 各中央在甘單位、建設工程上級主管部門，應協(xié)同各級建設行政主管部門，按照本辦法規(guī)定，督促、檢查所屬建設單位從事施工招標投標活動，作好招標投標的各項工作。
第三章 招標
第十條 按照建設項目實行業(yè)主負責制的原則，建設單位作為投資的責任者和業(yè)主享有下列權利：
（一）按照有關規(guī)定程序，有權組織招標活動；
（二）根據(jù)政府規(guī)定的資質(zhì)標準，有權正當選擇和確定投標單位；
（三）根據(jù)有關的價格管理規(guī)定和招標辦公室審定的評標辦法，有權選定中標價格和中標單位。印發(fā)經(jīng)認證后的中標通知書。
第十一條 建設單位招標應具備下列條件：
（一）是法人、依法成立的其他組織；
（二）有與招標工程相適應的經(jīng)濟、技術管理人員；
（三）有組織編制招標文件和標底的能力；
（四）有審查投標單位資質(zhì)的能力；
（五）有組織開標、評標、定標的能力。
不具備上述條件的，須委托經(jīng)省建設委員會批準具有相應資質(zhì)的咨詢、監(jiān)理等單位招標。
第十二條 建設項目招標應具備下列條件：
（一）概算已經(jīng)批準；
（二）建設項目已正式列入國家、部門、地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃或經(jīng)有關單位批準并己報建；
（三）建設用地的征用工作已經(jīng)完成；
（四）有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（五）建設資金和主要建筑材料、設備的來源已經(jīng)落實；
（六）已經(jīng)建設項目所在地規(guī)劃部門批準，施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標范圍。
第十三條 施工招標可采用項目的全部工程招標、單位工程招標、特殊專業(yè)工程招標等方法。但不得將單位工程肢解為分部、分項工程進行招標。
第十四條 施工招標可采用下列方式：
（一）公開招標。由招標單位通過報刊、廣播、電視等方式招標公告；
（二）邀請招標。由招標單位向有承擔該工程施工能力的三個以上（含三個）施工企業(yè)發(fā)出招標邀請書；
（三）議標。對不宜公開招標和邀請招標的特殊工程，應報分管的招標辦公室審查批準后方可議標。參加議標的單位一般不得少于兩家。
第十五條 施工招標按下列程序進行：
（一）由招標單位組織一個與本辦法第十一條要求相符的招標班子；
（二）向招標辦公室提出申請。申請書的主要內(nèi)容包括：招標單位的資質(zhì)，招標工程已具備的條件，擬采用的招標方式和對投標單位的要求等；
（三）編制招標文件和標底，并報招標辦公室審定；
（四）招標公告或招標邀請書；
（五）投標單位申請投標；
（六）對投標單位進行資質(zhì)審查，并將審查結果報招標辦公室核定后通知各申請投標單位；
（七）向合格的投標單位分發(fā)招標文件及設計圖紙、技術資料等；
（八）組織投標單位踏勘現(xiàn)場，并對招標文件答疑；
（九）建立評標組織，制定評標、定標辦法；
（十）召開開標會議、審查投標標書；
（十一）組織評標、決定中標單位；
（十二）發(fā)出認證后的中標通知書；
（十三）建設單位與中標單位簽訂承發(fā)包合同。
第十六條 招標文件的主要內(nèi)容包括：
（一）工程綜合說明：包括工程名稱、地址、招標項目、占地范圍、建筑面積和技術要求、質(zhì)量標準及現(xiàn)場條件、招標方式、要求開工和竣工時間、對投標企業(yè)的資質(zhì)等級要求等；
（二）必要的設計圖紙和技術資料；
（三）工程量清單；
（四）由銀行出具的建設資金證明和工程款的支付方式、預付款的百分比及結算辦法；
（五）主要材料（鋼材、木材、水泥等）與設備的供應方式，加工定貨情況和材料、設備價差的處理方法；
（六）特殊工程的施工要求及采用的技術規(guī)范；
（七）投標書的編制要求及評標、定標原則；
（八）投標、開標、評標、定標等活動的日程安排；
（九）對《建設工程施工合同條件》的調(diào)整要求；
（十）要求交納的投標保證金額度，其數(shù)額視工程大小確定，最高不得超過1000元；
（十一）其他需要說明的事項。
第十七條 招標文件一經(jīng)發(fā)出，招標單位不得擅自變更其內(nèi)容或增加附加條件；確需補充和變更的，報招標辦公室批準后，在投標截止日期7天前通知所有投標單位。
第十八條 招標文件發(fā)出10天內(nèi)，招標單位組織答疑會。答疑紀要作為招標文件的補充，應報招標辦公室備案，并以書面形式通知所有投標單位。
第十九條 發(fā)出招標文件至投標截止時間，小型工程不少于15天，大中型工程不少于30天。
第四章 標底
第二十條 工程施工招標必須編制標底。標底應由招標單位自行編制或委托經(jīng)省建設行政主管部門認定具有編制標底能力的咨詢、監(jiān)理單位編制。
標底內(nèi)容一般由造價、工期、質(zhì)量標準、主要材料用量等構成。
第二十一條 編制標底應遵循下列原則：
（一）一個招標工程只能編制一個標底；
（二）按照設計圖紙及有關資料、招標文件，參照國家和省規(guī)定的技術、經(jīng)濟標準定額、基價及規(guī)范，確定工程量和編制標底；
（三）標底價格應由成本、利潤、稅金、招標投標管理費等組成，一般應控制在批準的總概算（或修正概算）及投資包干的限額；
（四）標底價格作為建設單位的期望計劃價，應力求與市場的實際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量；
（五）標底價格應考慮人工、材料、機械臺班等價格變動因素以及包干費、措施費和不可預見費等。
第二十二條 標底必須報經(jīng)招標辦公室審定。
第二十三條 標底一經(jīng)審定應密封保存至開標時，所有接觸過標底的人員均負有保密責任，不得泄漏。
第五章 投標
第二十四條 施工企業(yè)作為建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者，在施工招標投標的活動中，享有下列權利：
（一）凡持有營業(yè)執(zhí)照和相應資質(zhì)等級證書的施工企業(yè)或施工企業(yè)聯(lián)合體，均可按招標文件的要求參加投標；
（二）根據(jù)自己的經(jīng)營狀況和掌握的市場信息，有權確定自己的投標報價；
（三）有權對要求優(yōu)良的工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價；
（四）根據(jù)自己的經(jīng)營狀況有權參與投標競爭或拒絕參與競爭。
第二十五條 投標單位應向招標單位提供下列材料：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照；
（二）企業(yè)簡歷；
（三）自有資金情況和開戶銀行資信證明；
（四）全員職工人數(shù)，包括技術人員、技術工人數(shù)量及平均技術等級等，企業(yè)自有主要施工機械設備一覽表；
（五）近三年承建的主要工程及其質(zhì)量情況；
（六）現(xiàn)有主要施工任務，包括在建和尚未開工工程一覽表。
第二十六條 投標單位領取招標文件時，須按規(guī)定交納投標保證金。
第二十七條 投標單位應按招標文件的要求，認真編制投標書。投標書應包括下列內(nèi)容：
（一）綜合說明；
（二）按照工程量清單計算的標價及鋼材、木材、水泥等主要材料用量。投標單位可依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則自主報價；
（三）保證工程質(zhì)量、進度、施工安全的主要技術組織措施；
（四）施工方案和選用的主要施工機械；
（五）計劃開工、竣工日期，工程總進度；
（六）對招標文件及合同主要條件的確認。
第二十八條 投標書須有投標單位和法定代表人或法定代表人委托的人的印鑒。投標單位應在規(guī)定的日期內(nèi)將投標書密封送達招標單位。如果發(fā)現(xiàn)投標書有誤，須在投標截止日期前用正式函件更正，否則以原投標書為準。
第二十九條 投標單位可以提出修改設計、合同主要條件等建議方案，并作出相應報價和投標書同時密封寄送招標單位，供招標單位參考。
第六章 開標 評標 定標
第三十條 開標、評標、定標活動，在招標辦公室的監(jiān)督下，由招標單位主持進行。
第三十一條 招標單位應邀請有關部門和投標單位及評標定標組織成員單位參加開標會議。當眾宣布評標、定標辦法，啟封投標書及補充函件，公布投標書的主要內(nèi)容和標底。
第三十二條 有下列情況之一者，投標書即宣布作廢：
（一）末密封；
（二）無投標單位和法定代表人或法定代表人委托的人的印鑒；
（三）未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辯認不清，涂改處沒有蓋法定代表人或法定代表人委托的人印鑒的；
（四）逾期送達的；
（五）投標單位未參加開標會議的；
（六）在一個招標工程中，投標單位報兩個以上的標書或報價，又未聲明哪個有效的。
第三十三條 小型工程評標組織：評標、定標由建設單位與其上級主管部門（包括由建設單位委托的咨詢、監(jiān)理單位）組成。大中型工程、特殊工程評標組織：評標、定標由建設委員會、計劃委員會、主要投資方、造價管理部門、工商行政管理機關、建設單位與其上級主管部門等組成，必要時還可邀請有關專家參加。
第三十四條 評標、定標應采用科學的方法。評標、定標成員單位，要按照平等競爭、公正合法原則，維護招標投標單位的合法權益，根據(jù)評標辦法和有關價格管理規(guī)定，對投標單位的報價、工期、質(zhì)量、主要材料用量、施工方案及施工業(yè)績、企業(yè)信譽等進行綜合評價，擇優(yōu)確定中標單位。
第三十五條 自開標（或開始議標）至定標的期限，小型工程不超過10天，大中型工程不超過30天，特殊情況經(jīng)招標辦公室批準后可適當延長。
第三十六條 確定中標單位后，招標單位應于7天內(nèi)發(fā)出經(jīng)招標辦公室認證的中標通知書，同時繳納招標投標管理費。中標通知書同時抄送各未中標單位。未中標的投標單位應在接到通知后7天內(nèi)退回招標文件及有關資料，招標單位同時退還投標保證金。
第三十七條 中標通知書發(fā)出30天內(nèi)，中標單位應與建設單位依據(jù)招標文件、投標書、答疑、補充紀要和中標通知書簽訂工程承發(fā)電合同，并報招標辦公室審查備案。
第七章 罰則
第三十八條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由省、地（州、市）建設行政主管部門或其授權的機構根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、通報批評、中止招標、取消一定時期投標權、不準開工、素令停止施工的處罰，并處以罰款：
（一）應實行招標而未招標的工程，對建設單位和施工單位各處以工程總造價5％以下的罰款。該施工單位3個月內(nèi)不得參加投標，工程補辦招標投標手續(xù)；
（二）招標單位隱瞞工程真實情況的（如建設規(guī)模、建設條件、投資、材料的保證等），對建議單位處以工程總造價2％以下的罰款，造成損失的，由建設單位負責賠償；
（三）泄露標底，影響招標投標工作正常進行的，對責任單位處以10000元以下的罰款，對當事人處以500元以下的罰款。以非法手段獲取標底的施工單位，取消對該工程的投標資格，宣布招標無效，工程另行組織招標；
（四）投標單位不如實填寫投標申請書，弄虛作假、虛報企業(yè)資質(zhì)等級的，除不得參與本招標工程投標外，6個月內(nèi)不得參加投標；
（五）投標單位串通作弊，哄抬標價，致使定標困難或無法定標的，由招標單位重新組織招標，對串通作弊的投標單位處以10000元以上100000元以下的罰款；
（六）定標后，逾期拒簽承發(fā)包合同的，是中標單位的責任，沒收投標保證金，是招標（建設）單位的責任，處以與投標保證金相等數(shù)額的罰款，工程另行招標；
（七）決標后不按時繳納招標投標管理費的，從認證中標通知書第7日起，每日收取千分之三的滯納金。
罰沒收入一律上繳同級財政部門，并使用省財政廳印制的統(tǒng)一罰沒票據(jù)。
第三十九條 有效施工合同是撥款的依據(jù)，凡沒有經(jīng)招標辦公室認證的中標通知書及不招標工程的批準手續(xù)，簽訂的施工合同無效，建設行政主管部門不批開工報告，不發(fā)施工許可證，規(guī)劃部門不驗線。
第四十條 建設單位在招標過程中索賂受賄，收受“回扣”；投標單位以行賂、給“回扣”等不正當手段獲取工程任務的，按有關規(guī)定處理，構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
第四十一條 投標單位投標后，由于招標（建設）單位的原因而中止招標或招標失敗的，招標（建設）單位應向各投標單位賠償與投標保證金額度相等的經(jīng)濟損失。
第四十二條 建設行政主管部門及其有關部門工作人員徹私舞弊、索賄受賄、瀆職失職違反本辦法的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第四十三條 在招標投標中發(fā)生糾紛，可自行協(xié)商處理或由招標辦公室進行調(diào)解。
第四十四條 當事人對處罰決定不服的，可在收到處罰通知書之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的上一級機關申請復議。對復議決定不服的，可以在收到復議決定之日起15日內(nèi)向人民法院起訴；也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請復議或不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰的機關申請人民法院強制執(zhí)行。
第八章 附則
第四十五條 涉外工程的招標投標管理辦法國家末作出規(guī)定前，省內(nèi)暫按本辦法執(zhí)行。
第四十六條 本辦法由省建設委員會負責解釋。