發(fā)布時間：2022-07-29 05:05:21
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的防滲漏施工技術(shù)樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
【關(guān)鍵詞】隧道；防滲漏；施工；技術(shù)
中圖分類號： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
一、前言
隧道的滲漏問題會影響到隧道的使用效果，同時，也會給交通帶去一定的不安全因素，因此，隧道的防滲漏施工技術(shù)非常重要，需要我們的隧道施工隊伍按照施工技術(shù)要求進(jìn)行嚴(yán)格的施工，確保隧道不會出現(xiàn)滲漏事件，保證交通安全。
二、隧道工程中出現(xiàn)滲漏的原因分析
1、自然因素的影響
隧道開挖的時候，破壞原水文地質(zhì)條件，會對地下水造成一定的影響，從而使隧道存在著滲漏的隱患。地下水的水位一般是從高壓向低壓的，流向是固定的，但是在隧道開挖的時候，很容易形成一個低壓區(qū)，使得圍巖的性質(zhì)以及地下水的流向發(fā)生了改變，從而導(dǎo)致地下水涌向隧道的內(nèi)部，容易帶來滲漏水的隱患。開挖隧道中，自然條件的影響跟水位的高低、地層的滲透性等有關(guān)，同時，降水量以及隧道附近的一些江河湖泊等也會給隧道滲漏水帶來影響。
2、結(jié)構(gòu)自身因素的影響
第一，混凝土是一種非均性材料，從微觀看屬于多孔體，體內(nèi)含有許多大小不同的微細(xì)孔隙，這些孔隙或因不同分為施工孔隙（由于澆注、振搗質(zhì)量的不良所引起）和構(gòu)造孔隙（由于配比不同等原因索引起）。
第二，混凝土本身水化熱過程中產(chǎn)生混凝土收縮變形而導(dǎo)致的約束效應(yīng)裂縫和溫差效應(yīng)裂縫，其中約束效應(yīng)裂縫即前澆筑混凝土已經(jīng)基本完成收縮，約束后澆筑混凝土收縮而產(chǎn)生收縮變形裂縫。
3、人為因素的影響
（一）對隧道滲漏水狀況以及危害認(rèn)識不充分。隧道的施工技術(shù)人員在施工過程中，對隧道滲漏水的狀況以及其危害沒有充分的認(rèn)識，因此，在設(shè)計的時候很容易疏忽了防水設(shè)計，只注重結(jié)構(gòu)上的布局。很多設(shè)計人員一般都會比較精準(zhǔn)地計算結(jié)構(gòu)的強度以及穩(wěn)定性，但是很少進(jìn)行防水和排水的計算。
（二）防水的砼施工結(jié)果不良。在下穿隧道的防水結(jié)構(gòu)設(shè)計中，應(yīng)將重點放在防水砼的設(shè)計和施工上，但是目前，很多施工人員在施工中經(jīng)常沒有遵循一定的施工規(guī)范。具體體現(xiàn)在：施工前沒有按照設(shè)計書中的規(guī)范來配制混凝土；施工時沒有按照施工要求進(jìn)行混凝土的澆筑，因此很容易使混凝土發(fā)生離析；沒有按照一定的規(guī)范來振搗混凝土；模板拆除的時間太早，混凝土成型差；沒有進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。
三、隧道滲漏水的危害
根據(jù)調(diào)研和觀測結(jié)果，可得出隧道滲漏水將會產(chǎn)生以下幾個方面的危害：
1、隧道襯砌結(jié)構(gòu)滲漏水會促使襯砌開裂或原有裂縫加速發(fā)展，加快混凝土碳化，當(dāng)?shù)叵滤哂懈g性時，還會造成混凝土襯砌失穩(wěn)破壞的嚴(yán)重后果。
2、隧道洞內(nèi)滲漏水會增加隧道內(nèi)的濕度，更嚴(yán)重的是直接滲漏在電源設(shè)備上，會造成電源設(shè)備短路、跳閘等事故。
3、隧道滲漏水引起路面積水，對于瀝青路面會加速破壞；當(dāng)隧底積水還會造成路基翻漿、冒水，使水泥混凝土路面發(fā)生斷板破壞。
4、隧道滲漏水造成路面積水時，會降低路面的抗滑性能，引起行駛車輛在洞內(nèi)打滑，造成交通事故頻頻發(fā)生。
5、隧道滲漏水，特別是洞內(nèi)涌水，會造成地表水井、池塘干枯等，造成生態(tài)環(huán)境破壞，嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活。
四、隧道防水技術(shù)及施工措施
1.防水混凝土防滲漏
混凝土是一種非均性材料，從微觀上看屬于多孔體，體內(nèi)含有許多大小不同的微細(xì)孔隙。這些孔隙或因不同分為施工孔隙（由于澆灌、振搗質(zhì)量的不良所引起）和構(gòu)造孔隙（由于配比不當(dāng)?shù)仍蛩饕穑７浪炷潦菑牟牧虾褪┕煞矫嬉种坪蜏p少混凝土內(nèi)部孔隙的生成，改變孔隙的特性（形狀和大?。氯┧诽岣呋炷帘旧砻軐嵭詠磉_(dá)到防水的目的。它可分為防水混凝土，外加劑混凝土和膨脹水泥防水混凝土三種。
（一）普通防水混凝土
普通防水混凝土是以調(diào)整配合比的方法來提高自身的密實度和抗?jié)B性的一種混凝土。要配制出質(zhì)量良好的防水混凝土，一定要遵循以下技術(shù)要求：
a.水灰比不得大于0.6。
b.混凝土的水泥用量不小于300kg/m3。
c.含砂率尾30～40%，灰砂比1∶2～1∶2.5。
（二）外加劑防水混凝土
外加劑防水混凝土是依靠摻入少量有機或無機物外加劑來改混凝土的和易性，提高其密實性和抗?jié)B性，以適應(yīng)工程防水需要的一種混凝土。按所摻外加劑的種類不同可分為減水劑防水混凝土，加氣劑防水混凝土，三醇胺防水混凝土和化鐵防水混凝土。
a.防水混凝土
減水劑對水泥有強烈的分散作用，提高了混凝土的和易性。因此摻入減水劑后，可大大降低拌和用水，這樣就減少了游離子，可以改善混凝土孔隙的分布，其孔徑劑總孔隙率均顯著減少，混凝土的密實性和抗?jié)B性從而得提高。在使用時，木鈣、糖蜜得摻量占水泥重量的0.2%~0.3%，超過0.3%時，將使用混凝土強度降低劑過分緩凝。
b.加氣劑防水混凝土
c.三乙醇胺水防水混凝土
d.氯化鐵防水混凝土
氯化鐵防水劑的主要成分是三氯化鐵和氯化亞鐵，摻入適量的氯化鐵防水劑，可以大大提高混凝土的抗?jié)B透性。是幾種常用外加劑防水混凝土中抗?jié)B性最好的一種。
2.各種縫隙防漏
混凝土襯砌一般有三種縫隙，即施工縫、伸縮縫、沉降縫。這縫隙都是地下隧道滲漏的主要部位，必須注意處理。
施工縫是襯砌混凝土間歇灌注時造成的，是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)之一。一般在灌注第二次混凝土前，將第一次襯砌接頭表面刷洗干凈，鋪上20~25m厚的水泥砂漿。
沉降縫又稱變形縫，是為防止不均勻沉降引起襯砌的開裂而設(shè)置的。伸縮縫是考慮混凝土的熱脹冷縮而設(shè)置的縫隙。這兩種縫隙也是滲漏水的主要通道。防水措施有瀝青防水、瀝青木板或橡膠帶防水等方法。其中橡膠防水適用要求較嚴(yán)的襯砌工程。
五、隧道滲漏水治理時的注意事項
1、滲漏點的查找
比較嚴(yán)重的滲漏部位用肉眼就能很容易觀察到，對于不易查找的滲漏部位，可采取一下方法：
（一）首先將隧道四周的墻壁及地面擦干，進(jìn)行通風(fēng)，觀察是否有結(jié)霜；
（二）如果查找不到，可以在擦干后，將干水泥粉均勻地撒一層，觀察有無濕點，若有即可確定滲漏的部位；
（三）如果撒水泥粉不易實現(xiàn)，可以在基層表面涂抹速凝水泥膠漿，再撒干水泥灰，如出現(xiàn)濕點或濕線即為滲漏部位；
（四）當(dāng)有大面積滲漏水時，用烤燈烘烤時較易發(fā)現(xiàn)滲漏的部位；（五）還可以使用毛筆或毛刷查找。
2、明確滲漏水情況，制定治理方案
（一）隔離水源，盡量使治理過程在無水的狀態(tài)下進(jìn)行；
（二）分析滲漏原因首要從結(jié)構(gòu)上查找，結(jié)構(gòu)治水是根本，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行補強后再做防水堵漏；
（三）制定方案時，必須先了解施工時施工縫、變形縫的留置及處理方式，還有混凝土的攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)，以判斷工程滲漏水的原因；
（四）檢驗所使用的防水材料是否合格；
（五）根據(jù)現(xiàn)場勘查的結(jié)果，確定使用哪些施工方法，進(jìn)而達(dá)到治漏防水的目的；
（六）堵漏時應(yīng)先大漏后小漏，先高處后低處，先拱頂后墻身，進(jìn)行注漿堵漏時應(yīng)由下而上。
3、剛?cè)峤Y(jié)合多道防線
多道防線即指回填土防水、結(jié)構(gòu)自身的防水、附加柔性防水層、地面排水等措施，施工時嚴(yán)格控制從而減弱地下水的危害。剛?cè)峤Y(jié)合是把混凝土的自防水作為主要防水屏障，并用柔性防水材料加以完善，進(jìn)而使混凝土結(jié)構(gòu)能夠承受各種內(nèi)外力的影響而不產(chǎn)生有害裂縫滲漏水。
六、結(jié)束語
隧道防滲漏施工技術(shù)是我們的隧道施工隊伍要長期注意的一個施工環(huán)節(jié)，因為涉及到隧道的使用效果，所以，在今后的施工中，防滲漏技術(shù)應(yīng)該被作為最需要重視的施工環(huán)節(jié)之一來把握。
【參考文獻(xiàn)】
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[2] 李大偉.淺談公路隧道滲漏水的防治[J].科技信息(科學(xué)教研).2008(23)
關(guān)鍵詞：滲漏斜屋面裂縫防水
現(xiàn)針對廣東某項目辦公樓斜屋面結(jié)構(gòu)闡述一下該工程防滲漏施工技術(shù)措施，該住宅屋頂采用西班牙斜屋面，斜屋面防滲漏要求比較高，施工單位針對該部位制定了專項施工技術(shù)措施，措施如下：
一、斜屋面滲漏成因分析
(1)斜屋面砼施工時由于有一定坡度，當(dāng)采用坍落度高的砼，砼易于流淌，不容易震搗密實，當(dāng)采用坍落度低的砼，由于砼比較干硬，接口容易出現(xiàn)硬縫，亦難以震搗密實。留有滲漏隱患，日后的修補施工比較困難、費時。
(2)該工程屋面為四坡斜屋面與拱形老虎窗交接，有一定變截面、造型復(fù)雜。在變坡交接處，如該部位的受力鋼筋設(shè)置不足，則不能滿足應(yīng)力變形要求，變坡處易出現(xiàn)貫通裂縫。
(3)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)。如水灰比過大，混凝土將產(chǎn)生較多微細(xì)水通道，抗?jié)B性能下降；同時容易產(chǎn)生裂縫；水灰比過低，容易產(chǎn)生蜂窩、麻面及狗洞等缺陷。以上情況均直接影響屋面結(jié)構(gòu)防水性能。
(4)施工方法不當(dāng)。斜屋面的坡度在30°以上時，仍采用板底支模法(即單面模板)灌筑，便容易造成施工質(zhì)量事故，如局部板厚不滿足設(shè)計要求，致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；負(fù)筋很容易被工人踩低，造成鋼筋配置不到位，無法和混凝土一起抵抗彎矩，而使板產(chǎn)生裂縫，混凝土振搗不夠密實，也是屋面滲漏的隱患。
(5)屋面瓦鋪貼不嚴(yán)實，上下接縫搭接尺寸不足，因而造成屋面雨水滲入基層?；炷涟宄霈F(xiàn)裂縫且沒有設(shè)置防水層，則極易導(dǎo)致雨水滲漏。
二、防滲漏施工技術(shù)措施
(1)模板及支撐系統(tǒng)
模板工程是保證坡屋面砼施工質(zhì)量，加快屋面施工進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，應(yīng)結(jié)合本工程坡屋面的特點、規(guī)模，選擇適宜的模板及支撐體系。
本工程屋面坡度在30°以下，適宜采用板底支模法(即單面模板)。對于坡度大的屋面板底模采用18厚建筑夾板，支撐體系采用
100×100mm的木枋和中48×3.5mm焊接鋼管及配套扣件。
坡屋面底模支撐搭設(shè)滿堂紅腳手架，立桿縱橫間距為0.8至1.2m，水平桿步距為1.5m，并在離地150設(shè)掃地桿一道，伍緊靠現(xiàn)澆屋面板底模沿屋面坡度方向加設(shè)橫桿道，以使支撐系統(tǒng)形成井字架結(jié)構(gòu)。
在搭設(shè)滿堂紅腳手架前，根據(jù)電腦AUTOCAD模擬放線得出的轉(zhuǎn)折點、梁位置及標(biāo)高進(jìn)行拉線分別設(shè)置一排腳手架，然后以此為基準(zhǔn)點搭設(shè)屋面板的底模，在確定其每個轉(zhuǎn)折坡度均準(zhǔn)確無誤后，再在其間接上述要求設(shè)置滿堂紅腳手架。
由于模板支撐系統(tǒng)承受斜崖面的橫向推力，因此，必須設(shè)置斜撐。并應(yīng)兩面同時順向澆筑混凝土，以減少側(cè)壓力，使焊接鋼筋同時雙面受力。防止混凝土單側(cè)澆筑使支架發(fā)生位移而一邊倒，甚至發(fā)生坍塌事故。
支架搭設(shè)完畢后，應(yīng)認(rèn)真反復(fù)檢查板下木楞與支架立桿連接是否穩(wěn)定、牢固，根據(jù)給定的標(biāo)高線，認(rèn)真調(diào)節(jié)校正木枋下橫桿高度，將木楞找平。底模鋪設(shè)完畢后，用靠尺、塞尺和水平儀檢查平整度與樓板底標(biāo)高，并進(jìn)行校正。一切無誤后，才進(jìn)行下道工序的施工。
(2)鋼筋安裝
屋面板的鋼筋通長布置，鋼筋在每個轉(zhuǎn)折處均要在加工棚中用冷彎機按設(shè)計角度完成，以保證其結(jié)構(gòu)在轉(zhuǎn)折處的斷面尺寸；鋼筋開料要注意在圖紙上所標(biāo)注的鋼筋間距及負(fù)筋長度是指水平投影長度還是實際長度，工人綁扎鋼筋要嚴(yán)格按照設(shè)計間距排布分布筋，落實成品保護(hù)措施，不得隨意踩踏鋼筋。另外，在屋脊梁的位置按屋脊的方向每隔1.5m加設(shè)一根高于屋脊的鋼筋彎鉤，以便在屋面砼的澆筑施工中方便操作人員系安全帶。
(3)混凝土澆筑
屋面砼的施工重點在于對砼的配比控制、砼的運輸及砼的澆搗控制。
①砼的配比控制
砼的配制嚴(yán)格按照配合比要求進(jìn)行，并嚴(yán)格控制砼的水灰比、和易性及坍落度。到達(dá)現(xiàn)場的砼坍落度控制在下限3以內(nèi)，以確保坡屋面砼的澆筑施工質(zhì)量。
②砼的運輸
根據(jù)本工程單體建筑物分散的特點，且整個屋面砼的澆筑不允許出現(xiàn)冷縫，所以砼必須一次性澆筑完畢，因而屋面現(xiàn)澆砼的1二作量較大，宜進(jìn)場混凝土泵車流動泵送砼。由于坡屋面模板為斜模板支撐體系，屋面砼澆筑時不得直接對模板噴射砼，確保整個模板支撐體系的穩(wěn)定性，并將砼自由下落高度控制在2m以內(nèi)。
③砼的澆搗控制
在整個屋面結(jié)構(gòu)砼澆筑的過程中，砼的澆搗控制(即澆筑順序)對砼的澆筑質(zhì)量起很大的作用。施工關(guān)鍵就是對屋面砼工程量和砼初凝時間進(jìn)行計算，保證屋面砼的澆筑不出現(xiàn)冷縫，一次性完成砼的澆筑。另外，為了保證板面的平整度及收閉干縮裂紋，隨搗隨用1:2.5水泥砂漿抹平。施工安排如下：
屋面砼的澆筑沿屋面以屋脊為分界線兩邊同時進(jìn)行，向屋脊處推進(jìn)交圈。人員安排兩組作業(yè)，兩組作業(yè)人員同時施工，兩班制連續(xù)施工。第一組人員從屋脊外環(huán)線的屋檐處以寬為500mm的環(huán)線按順時針進(jìn)行砼澆筑，并在最初澆筑的砼初凝前進(jìn)行交圈，然后按寬為500mm的環(huán)線進(jìn)行第二固的澆筑，逐漸向屋脊靠近，在第一組人員進(jìn)行砼澆筑的同時，第二組人員從屋脊內(nèi)環(huán)線的屋檐處以寬為500mm的環(huán)線按逆時針進(jìn)行砼澆筑，并也在最初澆筑的砼初凝前進(jìn)行交圈，然后按寬為日500mm的環(huán)線進(jìn)行第二圈的澆筑，逐漸向屋脊靠近，然后和第一一組人員在屋脊處進(jìn)行交圈封閉，完成整個屋面砼的澆筑施工。
坡屋面砼澆筑為斜面澆筑，在確定砼的澆筑流向后，由低往高對稱坡屋面同時進(jìn)行，采用人工拍打使砼稍密實，并用振動捧振搗、密實，反漿，再將下墜的砼漿刮回上面，最后用翻鏟拍實和壓平砼面。在此過程中要注意澆筑砼的行進(jìn)速度和時間，利用砼的初凝前逐漸形成的初凝，防止?jié)仓隙雾胖匦南乱泼嬖斐上露雾疟砻姘纪?，因此在每段砼澆筑時既留有一定的時間間隔，又要防止砼的初凝前形成冷縫。
本工程坡屋面面積較大，砼先澆筑至與水平梁相交的粱面以下的梁板及檐口反梁，接著再澆筑剩余坡屋面，坡屋面的砼均由低向高推進(jìn)，砼的下料點要分散布置循環(huán)推進(jìn)，連續(xù)進(jìn)行。
為了充分保證砼的澆筑質(zhì)量，在砼澆筑前，配置好插入式振搗器、平板振動器和備用發(fā)電機等；現(xiàn)場砂石水泥等材料準(zhǔn)備充分。屋面砼養(yǎng)護(hù)、保溫等材料準(zhǔn)備齊全。項目部組織有關(guān)人員最后一次進(jìn)行檢查和控制、調(diào)整模板、鋼筋、保護(hù)層和預(yù)埋件等尺寸、規(guī)格、數(shù)量和位置，經(jīng)檢查合格后，才進(jìn)行砼澆筑。砼下料時，為了將砼自由下落高度控制在2ml以內(nèi)，采用溜槽下料。砼表面采用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。
(4)混凝土養(yǎng)護(hù)及防裂
砼澆筑完成后，應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，特別是7天內(nèi)的早期養(yǎng)護(hù)，應(yīng)保持混凝土表面濕潤，做好成品保護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁在屋面放置各種材料，以免重力下產(chǎn)生較大應(yīng)力造成結(jié)構(gòu)變形等因素影響下導(dǎo)致屋面砼板產(chǎn)生微細(xì)裂縫，留下滲漏隱患。屋面砼的養(yǎng)護(hù)時間不少于14天。
斜屋面板砼的防裂措施：要求攪拌站對砼進(jìn)行試配，施工中采用統(tǒng)一的配合比，謹(jǐn)慎選用外加劑的品種，嚴(yán)格控制外加劑的質(zhì)量，水泥的收縮性能、砼的水灰比、坍落度。
所選用的水泥、砂、石均有出廠合格證或試驗報告。可摻入一定量的粉煤灰，改善砼的和易性，降低砼的水化熱。粉煤灰要有出廠合格證或檢驗報告以及符合《粉煤灰應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的各項要求。
關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工；防滲漏；施工技術(shù)
1滲漏部位介紹
在房屋建筑中，最常出現(xiàn)的滲漏部位主要集中于外墻以及屋頂，當(dāng)然也包括廚衛(wèi)在內(nèi)。接下來筆者分析了該類滲漏部位。
1.1外墻滲漏介紹
外墻施工活動中，若多個連接墻體需同時做好拉結(jié)筋施工；或施工技術(shù)本身不太先進(jìn)，則必然會對砌筑質(zhì)量造成極大的影響，使外墻部位引起滲漏。若是出現(xiàn)嚴(yán)重的砌筑質(zhì)量問題，特別是在雨天，墻體極易引起滲漏。除上述外，如何對建筑材料進(jìn)行選擇，這同樣也是外墻滲漏應(yīng)當(dāng)思考的因素。外墻施工若引入了不恰當(dāng)?shù)牟牧希敲磯w勢必會變形。此時，墻體及其部位均會形成裂縫，對外墻滲漏留下嚴(yán)重的隱患。
1.2屋面滲漏介紹
屋面滲漏，多是由于施工未能符合行業(yè)準(zhǔn)，質(zhì)量低劣引起。另外，為挑選恰當(dāng)?shù)姆浪牧?，極易引起開裂。上述，同樣可能引起屋面滲漏。屋面找平層或是細(xì)部結(jié)構(gòu)不當(dāng)，缺乏可靠的方法來對雨水口或是出水口進(jìn)行處理，容易造成門窗漏水。
1.3廚衛(wèi)滲漏介紹
家庭中用水最多的部位就是廚衛(wèi)，所以廚房是最容易漏水的。在房屋施工過程中，如果廚房和衛(wèi)生間承重鋼筋位置錯位，鋼筋混凝土墻體裂縫和厚度不夠等問題，就會導(dǎo)致滲漏問題。此外，建筑材料的選擇也是至關(guān)重要的，一旦選擇不合格、不合適的建筑材料、防水細(xì)節(jié)做得不是很到位的話，就會造成廚衛(wèi)部位滲漏。
2房屋建筑滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因分析
隨著人口的增加和社會規(guī)范的提高，房屋滲漏的處理也在不斷發(fā)展。為了客觀地取得更好的效果，我們必須確保了解房屋滲漏的原因。在以往的工作中，在施工隊都采用了傳統(tǒng)的防滲漏手段，盡管在短期內(nèi)有一定效果，但長期居住后，依然會出現(xiàn)滲漏情況，一定的泄漏的概率比以前更加嚴(yán)重，造成對居民生產(chǎn)生活造成了嚴(yán)重的威脅。
2.1前期設(shè)計中的不足
施工技術(shù)在建筑的早期設(shè)計中，設(shè)計者忽視了對于防滲漏工藝的處理。外墻的設(shè)計需要根據(jù)實際的地理和氣象條件設(shè)計。屋頂?shù)脑O(shè)計規(guī)范應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)，建筑外墻的設(shè)計更具針對性。施工過程中應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實狀況挑選恰當(dāng)?shù)氖┕げ牧?、器材。鑒于防漏的考慮，建議在保溫層上鋪設(shè)排氣口，促進(jìn)空氣、水分更好地流通，同時也能減少水分過多地蒸發(fā)，讓防水層擁有正常的防水功能。
2.2施工材料的因素
在實際施工過程中，往往由于成本等諸多因素的干擾，不少施工單位可能會選購質(zhì)量不合格的防滲漏材料。該類材料，其防水性能極其差勁，是真正意義上的劣質(zhì)產(chǎn)品。譬如說：不少地方會挑選價格有對比優(yōu)勢的油氈青，由于物料中所含蠟比重比較大，如果溫度太高，一旦溫度過高，它的強度就下降，建筑滲漏的可能性很大。它的溫度太低，強度增大，容易開裂，受一些外部因素影響，裂紋會斷裂，防水性也會下降。因此，建筑材料的質(zhì)量是一個至關(guān)重要的選擇。
2.3施工過程中的不足
防滲，可以說是建筑施工相當(dāng)關(guān)鍵的部分。房屋施工活動中，不少企業(yè)未能根據(jù)行業(yè)規(guī)范開始操作。該種情況，勢必會令建筑引起滲漏。部分施工企業(yè)，甚至未能根據(jù)行業(yè)的規(guī)范進(jìn)行施工，日常行為也不是很規(guī)范。為圖設(shè)計之便，甚至過早地開始操作。很顯然，這會對建筑結(jié)構(gòu)造成很大的損傷[1]。
3房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用對策
3.1房屋建筑施工的防滲漏技術(shù)要點
3.1.1外墻面防滲漏
錯誤的外墻施工或是油漆，必然會引起外墻滲漏。防滲漏技術(shù)，即在樓面10cm甚至更高的部位上裝載混凝土墻板，對樓層平臺或是外墻翻口做好澆筑，使樓層對接的地方，其外模不再引起滲漏，防止對建筑主體帶來惡劣的影響。對混凝土進(jìn)行澆筑時，我們還需對模板做好施工，定時清理縫隙處益處的混凝土或是砂漿等常見雜物，充分保證混凝土結(jié)構(gòu)的嚴(yán)密性，混凝土澆筑后進(jìn)行科學(xué)合理的維護(hù)工作，及時灑水，防止混凝土裂縫的產(chǎn)生。
3.1.2衛(wèi)生間防滲漏
衛(wèi)生間無疑是最容易積水的地方，這點幾乎得到了廣大群眾的認(rèn)可。而衛(wèi)生間的管道和墻角越多，漏水問題就越可能出現(xiàn)。建筑防滲活動中，衛(wèi)生間防漏同樣相當(dāng)迫切，理應(yīng)引起更多的關(guān)注。衛(wèi)生間也可稱之為浴室，房屋建筑工程要求暴露在外面的混凝土，其厚度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，以確保其牢固可靠，避免發(fā)生滲漏。應(yīng)注意衛(wèi)生間施工的泛水坡度，應(yīng)當(dāng)留出合理的孔位，管道附近混凝土還應(yīng)當(dāng)做好灌注[2]。主滲漏工程結(jié)束之后，應(yīng)當(dāng)對衛(wèi)生間漏水做好常規(guī)的功能測試。衛(wèi)生間若有漏水問題，應(yīng)及時查明漏水原因，并采取有效措施解決。在衛(wèi)生間墻面涂裝時，在涂料中加入防水粉等物質(zhì)，最大限度地發(fā)揮浴室墻面的防水效果。
3.2房屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)方案
3.2.1防治外墻滲漏的措施
外墻防水構(gòu)造圖及其各項設(shè)計工作，必然要在正式施工前做好。同時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮現(xiàn)實情況以及施工圖紙情況。整個防滲漏的工作應(yīng)當(dāng)建立在嚴(yán)格的外墻防水構(gòu)造圖的基礎(chǔ)之上，這樣才能夠確保整合設(shè)計達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和要求。當(dāng)然，在設(shè)計過程中需要考慮其特殊性。所以施工過程應(yīng)當(dāng)做好主次矛盾的區(qū)分，做好就是施工人員具備一定的預(yù)判性。比如說在進(jìn)行鋼絲網(wǎng)環(huán)節(jié)上，需要預(yù)判是否與凹凸不平的外墻墻面相一致，是否能夠滿足需要。再有，在窗戶滴水槽環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置科學(xué)合理?？蓞⒁妶D1所示。一般來說，滴水結(jié)構(gòu)可以設(shè)置到保溫層的外凸線腳的位置，這樣就可以更好的進(jìn)行相應(yīng)操作，也使得保溫效果得到了保證。對于材料的選擇上，外墻施工應(yīng)當(dāng)避免利用空心磚的情況，假如要求必須采用，也應(yīng)當(dāng)使其菱角朝外，使得空心磚可以達(dá)到建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮最大的有效性。
3.2.2防治廚衛(wèi)滲漏的措施
在房屋建設(shè)當(dāng)中，遇到滲透性問題通常集中在衛(wèi)生間部分和廚房部分。因此這兩個地方是需要集中關(guān)注的，如何能夠提升兩者的防滲漏性非常關(guān)鍵。對此，在開展相應(yīng)的工作過程中，應(yīng)當(dāng)首先考慮利用防水實驗來對各種實際工作進(jìn)行檢驗，這樣一來一旦發(fā)現(xiàn)了問題就可以及時進(jìn)行處理和解決，避免滲漏的發(fā)生。還有必要的情況，可以通過預(yù)留縫的方式來給今后的修補工作創(chuàng)造條件。施工設(shè)計過程中，可以通過對設(shè)備的選用，來控制施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，必須選擇質(zhì)量有保證，標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)的相關(guān)設(shè)備產(chǎn)品和管線。從過去的施工案例當(dāng)中可以看到，很多都是通過對打孔的方式來影響防水層，這樣會造成防水層受到破壞。因此，需要在現(xiàn)實生活中，避免在廚房、衛(wèi)生間等墻面或者是地面進(jìn)行打孔操作[3]。
3.2.3防治屋面滲漏的措施
另外在建筑施工的過程中，面板施工也是很重要的環(huán)節(jié)之一。通常來說鋼筋混凝土中的鋼筋如果發(fā)生了變形，必然會受到很大的損害。而平層在工程質(zhì)量方面同樣也有影響，因此通過清理工作來確保平常的剛度以及結(jié)構(gòu)至關(guān)重要。施工前后，都應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的保護(hù)工作。保溫層的排氣縫進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)充分考慮防水和保溫兩個效果，還需要及時對防水層開展清理工作?？偟膩砜?，設(shè)計以及科研單位必須對防滲技術(shù)作出更深度地探討，從源頭上提升建筑行業(yè)的施工水平。
3.3防治地下室滲漏的措施
針對地下室這一結(jié)構(gòu)，同樣有相應(yīng)的施工流程。其中變形縫，應(yīng)當(dāng)成為我們處理的關(guān)鍵點。針對止水帶，應(yīng)當(dāng)集中考慮其密封性和質(zhì)量水平。要能夠最大限度的防治出現(xiàn)變形情況。另外，如果有需要的情況下，可以通過增加外加劑的方式來實現(xiàn)對地下室混凝土成型質(zhì)量的保護(hù)。整個環(huán)節(jié)，必須考慮對對接縫滲漏工作的考慮，最好是能夠采用等級相似的混凝土開展鋪設(shè)，以此降低滲漏發(fā)生。
4結(jié)語
近幾年來，住宅工程施工為了防止出現(xiàn)質(zhì)量通病，每年針對質(zhì)量通病制定了明確的目標(biāo)，強調(diào)住宅工程必須做好預(yù)防措施，避免出現(xiàn)更多的質(zhì)量通病。住宅工程進(jìn)入到竣工階段，將達(dá)到預(yù)期效果。文章探討了住宅工程該采取哪些措施，才能有效預(yù)防滲漏通病的發(fā)生。住宅工程必須采取有效措施，預(yù)防質(zhì)量通病的出現(xiàn)，這樣才能得到高質(zhì)量的住宅。唯有如此，人們的住宅環(huán)境才會越來越好，當(dāng)然要做到這一點離不開防滲漏技術(shù)，這對房屋建筑來說是必不可少的，對整個建筑行業(yè)也起到?jīng)Q定性作用，這就要求所有的從業(yè)人員必須引起高度重視。
參考文獻(xiàn)
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[2]盧緒財.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探究[J].工程技術(shù)：全文版，128.
關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用
中圖分類號：TU8文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
近年來，許多居民反映新裝修的房屋或者是剛住進(jìn)沒幾年的房屋出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，為此還出現(xiàn)了很多糾紛，造成了極其嚴(yán)重的社會影響。最常見的滲漏有外墻面的滲漏和屋內(nèi)的滲漏。包括墻體、屋頂、廚房和衛(wèi)生間等重要的地方，給居民生活帶來了不便，而且存在重大安全隱患。
一、房建施工中主要滲漏部位及原因
1、 主要滲漏部位
在房屋建筑中常見的滲漏部位有廚房、衛(wèi)生間、外墻面、屋面（檐溝、落水溝、天溝）、空調(diào)孔和門窗等。浴室、廚衛(wèi)和屋面是最容易發(fā)生滲漏的地方。
2、原因分析
2.1 整體性分析
2.1.1 建筑材料不合格
很多建筑材料都是選用便宜且質(zhì)量次的材料，許多劣質(zhì)的防水材料的防水性能很差，因為瀝青制的油氈便宜所以很多建筑工地選用這種防水材料，由于它的蠟成分高，隨著溫度的變化會熱脹冷縮，降低了防水性能。防水材料的選擇和審核上要非常細(xì)心，防水材料的好壞設(shè)計到防水性能的好壞，在廚衛(wèi)防水時防水材料要選擇防水性能好、嚴(yán)密性好的材料。
2.1.2 施工技術(shù)不過關(guān)
在施工過程中，防滲漏的技術(shù)不過關(guān)，為趕進(jìn)度不惜草草完工，防滲漏工作是一項要求非常細(xì)致、準(zhǔn)確且耐心的工作，不僅要求工人細(xì)心而且要求施工技術(shù)過硬。如果在防水卷材鋪設(shè)時不細(xì)心，接縫沒接好，連接和過渡沒有做好，沒有按照施工規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來施工，就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生；在混凝土養(yǎng)護(hù)過程中沒有按要求來養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不夠、間隔太短、涂刷不合格都會使墻面和屋面的防滲漏效果下降。
2.1.3 施工設(shè)計不合理
很多人認(rèn)為房屋滲漏是因為施工沒有做到位或者是工人施工馬虎，其實，這也跟建筑設(shè)計有很大關(guān)系，因為有很多建筑在設(shè)計過程中沒有充分考慮到防滲漏這一層，房屋的墻面設(shè)計和廚衛(wèi)設(shè)計不合理，沒有兼顧防滲漏層面。
2.2 具體分析
屋面的滲漏主要是因為不規(guī)范的防水層涂刷、不規(guī)范的鋪貼防水卷材以及防水材料劣質(zhì)，沒有按照標(biāo)準(zhǔn)施工導(dǎo)致的屋面板開裂、空鼓，從而使屋面出現(xiàn)了滲漏的問題。
許多廚衛(wèi)滲漏是因為鋼筋混凝土質(zhì)量低、混凝土出現(xiàn)了裂縫、防水建筑選擇不當(dāng)、防水層的施工不達(dá)標(biāo)、搭接長度和厚度不達(dá)標(biāo)等原因造成的[1]。在外墻方面，外墻裂縫的出現(xiàn)就會導(dǎo)致房屋滲漏，如果在拉結(jié)筋過程中施工不規(guī)范、數(shù)量較多，那么墻體的砌筑質(zhì)量就會下降許多，出現(xiàn)裂縫也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就會出現(xiàn)混凝土裂縫和墻體變形，這些情況在雨水的侵蝕下就會出現(xiàn)滲漏，并造成安全隱患。外墻砌體材料要選用蒸壓性加氣混凝土材料，確保其抗壓性強、質(zhì)量過關(guān)，保證墻體的防滲漏性能。
二、建筑施工過程中的防滲漏技術(shù)的應(yīng)用
1、前提條件
首先，為確保房建施工中防滲漏技術(shù)更好的應(yīng)用，確保建筑材料的合格和質(zhì)量達(dá)標(biāo)，保障工人們的施工技術(shù)是基本前提。其次，在建筑設(shè)計中應(yīng)該充分重視防滲漏的重要性，要在保溫層上面設(shè)計排氣口，在廚衛(wèi)設(shè)計中也要充分考慮到防滲漏。
2、建筑物外墻施工中的防滲漏技術(shù)
在常見的導(dǎo)致建筑物外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要原因就是，外墻施工中混凝土的質(zhì)量和外墻粉刷控制這兩個方面，在施工過程中要嚴(yán)格的遵循以下兩點要求，才能有效地避免外墻的滲漏現(xiàn)象:
2.1 由于小砌塊具有較強的收縮性，所以在施工過程中要嚴(yán)格的保障外墻用的小砌塊質(zhì)量。在建筑工程的材料標(biāo)準(zhǔn)中明確的規(guī)定，要使用養(yǎng)護(hù)超過 28 天的小砌塊，因為這樣的小砌塊在物理和化學(xué)性質(zhì)都已經(jīng)達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)，不會發(fā)生收縮現(xiàn)象，有效地保障漏水現(xiàn)象的產(chǎn)生。同樣，在小砌塊的運輸和儲存過程中都應(yīng)該時刻注意有效地養(yǎng)護(hù)工作，及時的進(jìn)行防潮保護(hù)，防止砌塊收縮。還要嚴(yán)格的控制砂漿、水泥、混凝土等建筑材料的配比，嚴(yán)格的遵循正確的攪拌工序，提高小砌塊的質(zhì)量，有效避免漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)。在保存的過程中，還應(yīng)該避免小砌塊與其他材料之間的混合，保障外墻混凝土的強度與耐久性能。
2.2 避免混凝土墻板的滲漏，也是建筑物的外墻施工過程中有效防止漏水現(xiàn)象的措施。要想保障混凝土墻板的施工質(zhì)量，就必須嚴(yán)格的控制混凝土墻板的建筑過程，確保其高強度的澆筑質(zhì)量。在澆筑的過程中，可以將每層樓外墻的模板高于樓面 100mm，這樣就能夠?qū)崿F(xiàn)其與樓層平臺同時進(jìn)行澆筑振搗，有效地避免漏漿現(xiàn)象的發(fā)生。使用短頭鋼筋與板筋進(jìn)行牢固的焊接來當(dāng)做限位筋，以便能夠準(zhǔn)確的進(jìn)行混凝土板面定位。在封膜前，應(yīng)該及時的去除墻面的塵埃以及雜質(zhì)，使用空壓機進(jìn)行高度的清洗，保障緊密的混凝土接縫連接，避免出現(xiàn)漏縫。同時，還應(yīng)該考慮天氣狀況對于混凝土的影響，采取有效地養(yǎng)護(hù)措施，增強混凝土的防滲漏能力。
3、建筑物外墻窗口的防滲漏技術(shù)
在建筑項目施工中防滲漏工藝最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是建筑物外墻窗口的施工，在進(jìn)行施工的過程中應(yīng)該嚴(yán)格的按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，將窗口的尺寸與窗體尺寸控制在 50mm 以內(nèi)，盡最大全力保障外墻窗口的施工質(zhì)量。如果遇到外墻窗口使用多孔磚等空洞較大的材料，就必須嚴(yán)格的進(jìn)行混凝土梁后澆筑，確保嚴(yán)密的封口后在進(jìn)行安裝。在安裝時還應(yīng)該注意窗口窗盤泛水的預(yù)留量，窗框的安裝過程要注意連接件之間的距離控制，確保鋪設(shè)均勻、外低內(nèi)高。采取外低內(nèi)高的設(shè)置方法，能夠保障在使用過程中雨水順利排出，有效地減小外墻窗口的滲漏現(xiàn)象。同時，還應(yīng)該確保窗框與窗洞的連接處之間有良好的密封效果，這樣能夠在很大程度上避免漏水現(xiàn)象的發(fā)生。對于窗框上的孔洞應(yīng)該采取塑料或者銅帽等進(jìn)行及時的密封，并且加以密封膠固定，必要時還可以設(shè)置泄水口來避免雨水淤積發(fā)生滲漏。
4、建筑物屋面的防滲漏技術(shù)
在進(jìn)行建筑物屋面的防滲漏施工時，不僅僅要保障屋面板的施工質(zhì)量，還應(yīng)該注重平面層的施工工序。預(yù)留出合適的空間來當(dāng)做屋面板的保護(hù)層，并且在設(shè)置全面的預(yù)防措施后方可進(jìn)行澆筑振搗，防止鋼筋、面板發(fā)生擠壓變形，建筑完畢后及時的進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)。進(jìn)行找平層施工時確?，F(xiàn)場的清潔，限定合理的分隔縫位置，防止水量過大發(fā)生保溫層的開裂。使用吸水率低、保溫性能好的材料進(jìn)行施工，設(shè)定正確的分倉縫，形成方面空氣流通的網(wǎng)絡(luò)，提高屋面的保溫與防水性能。
5、廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)
廚房和衛(wèi)生間是用水比較多的部位，因此在施工過程中要注意管道在穿透樓板時需預(yù)留的空洞尺寸要符合要求，做到規(guī)范；廚衛(wèi)的防水處理要做好；排水管道無需使用套管，但供熱管線必須要使用套管，而且在所有的管道結(jié)合處都要涂刷嚴(yán)密，做好衛(wèi)生間地面和墻面的防水處理，安裝好設(shè)備之后要進(jìn)行通水試驗。
結(jié)束語
房屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)關(guān)系到房屋建筑的整體質(zhì)量，對百姓生活的影響巨大，房屋滲漏的現(xiàn)象出現(xiàn)在方方面面，但原因多半是因為建筑材料低劣和施工工藝不合格，許多建筑單位為了趕工程趕進(jìn)度，對工人的施工質(zhì)量要求低，導(dǎo)致在防滲漏方面做得粗糙、不細(xì)致，很多問題都是很細(xì)小的地方出現(xiàn)了裂縫或結(jié)合處斷裂造成的。要想做好房建施工中的防滲漏就要從建筑材料、施工質(zhì)量、設(shè)計等方面全面入手，細(xì)致分析，但最關(guān)鍵的是防滲漏技術(shù)的運用要合理、科學(xué)、到位。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：住宅；防滲漏；外墻；屋面；衛(wèi)生間
中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
一、住宅施工中防滲漏技術(shù)的重要性
住宅出現(xiàn)滲漏的情況在日常生活中屢見不鮮，住宅滲漏現(xiàn)象不僅降低了人們的居住質(zhì)量，同時也會嚴(yán)重影響住宅結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，如果不能及時采取有效的施工措施加以事前防范，將危及到整個住宅的使用安全，可以說，滲漏問題已經(jīng)成為了制約住宅施工質(zhì)量提高的主要因素之一。
在施工中采取必要的防滲漏技術(shù)操作可以大大緩解這一問題，住宅防滲技術(shù)效果可以通過兩種途徑來實現(xiàn)，一是在住宅施工過程中對于基層結(jié)構(gòu)增加防滲施工環(huán)節(jié)，以彌補住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)的缺陷；二是在施工住宅完成的基礎(chǔ)上，對重點區(qū)域進(jìn)行后期防滲修補作業(yè)，對住宅結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的裂縫和滲漏情況及時加以修整。但是要想從根本上解決住宅滲漏問題，施工單位就要在施工環(huán)節(jié)不斷提高防滲施工技術(shù)水平，將滲漏隱患杜絕于源頭。防滲漏技術(shù)施工質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響住宅施工質(zhì)量，為此施工單位要予以高度重視。
二、住宅施工中易發(fā)生滲漏的位置及其形成原因
（一）住宅施工中易發(fā)生滲漏的位置
一般情況下，在住宅施工中容易發(fā)生滲漏的主要部位有外墻面、屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗及空調(diào)孔等多個部位，在這幾個常發(fā)生滲漏的部位中也有極易出現(xiàn)滲漏的地方，就是廚衛(wèi)和浴室。
（二）住宅施工出現(xiàn)滲透現(xiàn)象的原因
1、外墻滲漏原因
若在外墻拉結(jié)筋施工中拉結(jié)筋使用數(shù)量過多或施工沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，會使住宅墻體砌筑質(zhì)量大大下降，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。此外，在外墻施工中選擇施工材料也十分重要，若施工材料質(zhì)量不合格，在施工過程中會直接導(dǎo)致墻體變形及混凝土裂縫現(xiàn)象。這種現(xiàn)象不僅會直接影響住宅施工整體質(zhì)量，在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現(xiàn)象，給住宅的安全性埋下一定的安全隱患。在住宅施工中要避免外墻滲漏，在施工中應(yīng)該選擇蒸壓性加氣混凝土材料，這種材料抗壓性較強，具有一定的防滲漏功能。
2、屋面滲漏原因
屋面滲漏的原因可以從 3 個方面來說:
（1）在屋面施工中需要對防水層進(jìn)行涂刷，以免防水層在外被侵蝕，但若涂刷施工手段不正確，與相關(guān)施工規(guī)范不符，那么就容易導(dǎo)致屋面滲漏；
（2）屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材鋪設(shè)施工中具有一定的施工要求，目前部分住宅施工企業(yè)內(nèi)部的施工人員一味按照自身經(jīng)驗進(jìn)行施工，并沒有充分考慮防水卷材鋪設(shè)相關(guān)規(guī)范；
（3）屋面施工中有諸多施工環(huán)節(jié)，需要施工人員嚴(yán)格按照施工工序進(jìn)行相關(guān)操作，如若不然極易造成屋面滲漏。
3、廚衛(wèi)滲漏原因
廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)的原因有很多種，比如混凝土材料質(zhì)量不過關(guān)，混凝土在澆筑施工中出現(xiàn)裂縫、防水層施工建設(shè)與住宅施工標(biāo)準(zhǔn)不符，搭接長度及厚度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)等多種因素，要對其采取防滲漏措施，首先要結(jié)合住宅施工實際情況，了解實際滲流原因之后，才能夠有針對性的進(jìn)行防滲漏施工操作。
4、安裝器件滲漏
住宅建筑需要安裝器件，方便居民生活，如：熱水器、衛(wèi)浴等，器件在施工的過程中，涉及大量的水資源，引發(fā)滲漏的原因較為復(fù)雜，例如：安裝不到位、配件不合理等，導(dǎo)致器件安裝不規(guī)范，無法體現(xiàn)防水效果。
三、住宅防滲漏施工技術(shù)要點
（一）外墻防滲技術(shù)
外墻防滲需要按照明確的參數(shù)規(guī)定進(jìn)行，特別是在外墻連接或縫隙處理方面，需按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，例如：針對外墻施工過程中的縫隙，采用砂漿填充，盡量不使用干磚體施工，防止磚體過量吸收砂漿中的水分，影響砂漿的工藝性能。磚體是外墻的主要組成，盡量保障磚體的優(yōu)質(zhì)性，滿足外墻的防滲需求。因此，針對外墻防滲技術(shù)，提出幾點注意事項：
第一，控制外墻施工材料的混合，取含砂量＜5%，嚴(yán)格進(jìn)行防滲材料的配合，適當(dāng)控制防水劑的使用量，以此增強外墻本體的防滲效果；
第二，合理安排外墻的磚層結(jié)構(gòu)，部分房屋建筑偏向于空心磚的使用，容易引發(fā)滲漏，必須保障空心磚的質(zhì)量，符合防滲技術(shù)的需求，才可投入外墻防滲處理，杜絕不合格的材料投入使用；
第三，利用水泥提高墻體抗剪力，確保墻體受力平衡，嚴(yán)禁利用收縮性能明顯的材料，通過有效的試驗，檢測水泥質(zhì)量，避免水泥影響外墻防滲。
（二）屋面防滲技術(shù)
首先，要對住宅工程屋面施工的質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，依據(jù)實際具體的標(biāo)準(zhǔn)來檢驗和審查設(shè)計的圖紙，提高對設(shè)計單位的要求，監(jiān)督設(shè)計圖紙的科學(xué)性和合理性。
其次，在具體施工時，要進(jìn)一步強化屋面的施工管理，屋面作為一個特殊位置，必須在施工時依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，減少設(shè)施的工縫，其安排必須科學(xué)可行。彎形鋼筋在屋面結(jié)構(gòu)中比較常見，要在澆筑時盡量去保護(hù)鋼架結(jié)構(gòu)，不要過早的
拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工后，要定期養(yǎng)護(hù)和管理屋面，避免生長草類植物破壞屋面結(jié)構(gòu)，保護(hù)防水層。
另外，屋面通水口要保持暢通，雜物應(yīng)及時清理，防止?jié)B漏。對于防水材料，應(yīng)挑選高強度的、使用時間長、質(zhì)量高、防水效果好的，嚴(yán)格監(jiān)督防水材料的使用，提高防水施工的質(zhì)量。為了提高防水效果，在進(jìn)行屋面施工時可以適當(dāng)使用一些防水粉。對施工人員的專業(yè)素質(zhì)一定要嚴(yán)格要求，施工時要嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)心注意一些角落，增強屋面整體的防水效果。物業(yè)和居民要注意保護(hù)屋面，不亂打孔，保護(hù)防水層，大大提高屋面防水效果。
（三）衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)
首先，對設(shè)計質(zhì)量要進(jìn)一步的加強，嚴(yán)格要求衛(wèi)生間、廚房的設(shè)計圖紙，監(jiān)控并實施具體實際的防滲漏方案，比如：鋪設(shè)管道的具置、施工中所要用到的材料規(guī)格等都要有設(shè)計的方案。
然后，對于衛(wèi)生間、廚房的施工，要嚴(yán)格監(jiān)控設(shè)計建構(gòu)的施工，必須通過多次振搗來夯實混凝土，避免產(chǎn)生氣泡軟化，真正處于密實的狀態(tài)。在安裝多種基礎(chǔ)設(shè)施時，難免會造成一些小孔、小洞，對于這些小孔小洞，都要進(jìn)行及時填充，以防止衛(wèi)生間、廚房的滲漏。對于防水材料，不僅要進(jìn)行合理選擇，盡可能選擇防水性能優(yōu)的，還要加強管理。在衛(wèi)生間、廚房的施工過程中，要留意死角的部分，可以摻加一些防水粉，并且要嚴(yán)格按照施工的標(biāo)準(zhǔn)，增強防水效果。
（四）門窗防滲漏施工技術(shù)
門窗與墻體的銜接地帶也會發(fā)生滲漏，雖然門窗滲漏現(xiàn)象不是很常見，但是也會影響房建施工整體質(zhì)量，因此要給予足夠的重視。門窗位置出現(xiàn)滲漏的多半原因是因為施工工藝操作不規(guī)范不合格、建筑材料質(zhì)量不過關(guān)，一些施工企業(yè)為了縮短施工工期，降低施工成本，使用價格低廉，質(zhì)量無法保證的材料，嚴(yán)重影響了門窗施工質(zhì)量，是導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏的根源，施工人員在門窗防滲漏施工中應(yīng)從這兩方面入手，確保門窗防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用。
（五）器件防滲漏施工技術(shù)
針對器件提出的防滲技術(shù)，首先需要確保器件打孔尺寸的準(zhǔn)確性，按照打孔規(guī)范執(zhí)行，提高打孔專業(yè)度；其次處理打孔漏洞，尤其是在容易積水或積水量比較多的地方，給予防滲處理；最后做好排水工作，避免水量過多，發(fā)生滲漏。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：高層住宅；原因；防滲漏施工技術(shù)
中圖分類號：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
前言
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市腳步建設(shè)加快。隨著土地資源的稀缺和土地利用率的高要求，高層建筑在城市建設(shè)中越來越多。在高層建筑中，由于施工量大，施工工期長的特點，在施工中，尤其要對施工技術(shù)和手段進(jìn)行控制。在高層住宅中，存在外墻漏水等雨水滲漏問題，這就是施工中缺乏對施工技術(shù)和施工手段管理造成的。
一、高層住宅滲漏的原因
1、外墻滲漏原因分析
當(dāng)前的高層住宅多為框剪結(jié)構(gòu)或剪力墻，其滲漏情況主要有以下幾個方面的原因：
（1）施工方面：外墻即剪力墻和內(nèi)墻即填充墻之間的拉結(jié)鋼筋遺漏，在施工時，可能填充墻的砌筑沒有密實，砌體與框架梁柱沒有鑲嵌好，特別是框架梁底的部分如果沒有鋼筋鑲嵌連接，導(dǎo)致那個地方不易填充緊實，滲漏自然容易發(fā)生。
（2）材料方面：內(nèi)墻的磚體與鋼筋混凝土的對溫度的敏感不同，鋼筋混凝土是磚體的2倍，所以即使是相同的溫度，兩者因為材料的不同而產(chǎn)生了不同形狀的變形，導(dǎo)致在他們連接的地方出現(xiàn)了裂縫，此時如果下雨，雨水就會被吹進(jìn)裂縫，形成滲漏。
（3）有些地區(qū)采用多孔磚，在砌墻時，砂漿往往不密實，如果沒有按照施工規(guī)定先濕潤磚，砂漿就有可能風(fēng)干后開裂，造成滲漏。
（4）在施工時為了后來需要留了一些穿墻螺栓孔，預(yù)先留著的空洞，在后期封墻的時候沒有認(rèn)真封鎖，產(chǎn)生了縫隙，也會間接導(dǎo)致滲漏。
（5）外墻在后期粉刷的時候沒有按照施工要求來，造成施工質(zhì)量不過關(guān)，控制的不到位，有的甚至沒有用防水砂漿粉刷墻壁，導(dǎo)致粉刷層變得很厚，墻面開裂或空鼓等現(xiàn)象，可能引發(fā)滲漏。
2、門窗滲漏問題原因分析
一般住宅采用的都是鋁合金門窗，有些住戶還喜歡設(shè)計一些組合窗、落地窗等，導(dǎo)致從門窗滲漏的可能性更大。門窗滲漏主要有兩個方面：門窗本身的滲漏；門窗與墻壁的接合處滲漏，原因有如下幾個：
（1）鋁合金厚度不過關(guān)，施工單位選用的是次品。施工企業(yè)加工精度不夠，有些拼補處縫隙太大，五金件的安裝也粗制濫造，造成滲漏情況的出現(xiàn)。
（2）門窗的框與周圍墻壁連接的不牢固，預(yù)留位置不準(zhǔn)確，導(dǎo)致門窗在安裝時捉襟見肘，連接處距離太大，使得牢固性堪憂，造成滲漏。
（3）門窗框與墻壁的縫隙沒有用密封的材料如發(fā)泡劑填充緊合，工藝粗糙，施工時不按規(guī)定預(yù)設(shè)凹槽，不做防腐處理，僅憑經(jīng)驗辦事，不按照設(shè)計圖紙來。
（4）安裝玻璃的橡膠密封條規(guī)格不對或脫落導(dǎo)致滲漏。
（5）在門窗安裝的時候沒有校正其垂直度，使得窗體傾斜，導(dǎo)致滲漏。
3、廚衛(wèi)間滲漏問題原因分析
一般高層住宅的衛(wèi)生間基本上都是光線比較暗的，在施工的時候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成滲漏。
防水施工完成后，如果保護(hù)工作沒有及時做到位，或者在其他工種施工時，把原本的防水層破壞了，就會導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。
衛(wèi)生間的下水管道破裂或在墻面出現(xiàn)裂縫，管道內(nèi)的介質(zhì)不斷改變，使得管道內(nèi)一直在熱脹冷縮，經(jīng)過時間的變換，會在管道與樓板間產(chǎn)生裂縫。
二、高層住宅防滲漏施工技術(shù)
1、外墻、門窗
（1）雨落管引起外墻滲漏的預(yù)防與處理：
房屋建筑工程設(shè)計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi)，若確實需要的，應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè)，特別是接頭要嚴(yán)密，并需進(jìn)行灌水試驗。
外墻雨落管在使用過程中，應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應(yīng)及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
（2）外墻預(yù)留孔密封不良引起滲漏的預(yù)防與處理：
通過改進(jìn)施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。
在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進(jìn)行認(rèn)真填塞，確保填塞密實。
嚴(yán)格落實檢查制度，在對工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查時，要對外墻填塞不規(guī)范、不密實的洞孔堅決返工。
（3）窗臺和鋁合金或塑鋼窗施工不規(guī)范引起滲漏的預(yù)防與處理：窗的防滲漏技術(shù)一直是困擾建筑工程技術(shù)工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)中，控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量是關(guān)鍵。
窗臺。保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順?biāo)?，如修整粉刷層高于混凝土預(yù)埋磚，此處粉刷層應(yīng)用切割機切開。
窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗安裝前需對門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm.還要注意把好材料，制作，施工，驗收幾關(guān)。
（4）做好窗口外墻節(jié)點細(xì)部處理
a.窗臺向外坡度應(yīng)大于5% b.窗上口面磚作鷹嘴處理c.陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。d.外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。
2、廚房及衛(wèi)生間
樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點：
需要嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗收。排水管道安裝后須進(jìn)行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗。
在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗來保證流水坡度準(zhǔn)確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補工作上，管道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。
在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護(hù)根，可以用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認(rèn)真涂刷到位。
3、屋面
水泥砂漿找平層必須按設(shè)計要求掛線或做標(biāo)志找坡，并安裝好分格縫板條。分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。
當(dāng)有高低跨時，防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工，在同一跨中應(yīng)按先遠(yuǎn)后近的原則，從最低處開始。
涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進(jìn)行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。
大面積涂膜施工前，應(yīng)先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。
合成高分子防水涂膜厚度應(yīng)大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應(yīng)大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應(yīng)大于或等于8mlTl.8.防水涂膜應(yīng)分遍涂刷，涂刷時應(yīng)待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
結(jié)束語
高層住宅工程的滲漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。雖然滲漏是質(zhì)量通病，但在實際的施工過程中只要對各相關(guān)分項工程嚴(yán)格的按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真對待每一道施工步驟，就能有效地控制滲漏問題。
參考文獻(xiàn)
[1]高麗琴GAO Li-qin高層住宅防滲漏施工技術(shù)研究[期刊論文]《山西建筑》2011
關(guān)鍵詞：建筑；滲透；防滲漏
各種先進(jìn)的科學(xué)方法措施在建筑工程施工中的應(yīng)用使得當(dāng)前建筑工程質(zhì)量在日益變化。人們對當(dāng)前建筑施工的要求也在不斷的提高，對建筑工程施工中的滲透問題的要求也在不斷的增加。如何消除這些滲透現(xiàn)象保證施工質(zhì)量是當(dāng)前建筑施工的關(guān)鍵，是目前建筑業(yè)急需解決的問題。
一 導(dǎo)致建筑工程滲漏的原因
隨著社會的不斷進(jìn)步，建筑物的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷的提高。滲漏問題長期以來一直影響著建筑物正常使用和建筑行業(yè)的發(fā)展。目前解決建筑物滲漏已成為工程技術(shù)人員研究的重要課題，是當(dāng)前建筑工程施工中的主要管理措施。那么當(dāng)前建筑工程施工中的滲透是怎樣造成的呢？
首先，與建筑工程的設(shè)計有關(guān)，有的設(shè)計單位片面強調(diào)藝術(shù)和美觀，忽視了建筑物防滲漏的需要。其次，施工人員的素質(zhì)低，操作不規(guī)范、工藝不合理，沒有合格的原材料也易使建筑物出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。最后，建筑地段的地下水位過高、地基沉降以及滑坡破壞或隨意改變建筑物主體功能上進(jìn)而引發(fā)形狀上變化，都能導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。
二 施工建設(shè)防滲漏施工的要點
首先，控制好施工材料和防滲漏材料的質(zhì)量，原材料是建筑防滲漏施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，并且做好施工人員的技術(shù)交底和培訓(xùn)工作，推進(jìn)規(guī)范化施工工藝。其次，嚴(yán)把檢測關(guān)，從施工圖紙的會審、施工過程的監(jiān)測以及到施工完畢后的復(fù)檢都要嚴(yán)格把關(guān)，從施工一開始就著手進(jìn)行檢測手，把監(jiān)測工作層層落實到具體的單位和負(fù)責(zé)人，這樣會使房屋滲漏情況大大降低。在施工時要對澆搗的混凝土坍落度進(jìn)行檢測，控制好各種構(gòu)件的水灰比，避免水灰比過大而導(dǎo)致混凝土收縮過大產(chǎn)生裂縫。在做樓板鋼筋和管線的敷設(shè)工時，要特別注意板支座負(fù)筋的位置，力求準(zhǔn)確，保證鋼筋能按設(shè)計要求發(fā)揮作用。要盡量避免管線立體交叉穿越，在交叉布線處要采用線盒。特別要做好廚房、衛(wèi)生間（圖1）防水處理，并在施工完畢后要做防水試驗。進(jìn)行外墻施工時，特別注意外墻的密實程度，要控制好灰縫的密度以及豎縫砂漿的飽滿度，盡量避免留置腳手眼的情況出現(xiàn)。要嚴(yán)格按照工藝流程進(jìn)行外墻抹灰，確保施工質(zhì)量。窗臺宜設(shè)置細(xì)石混凝土壓頂，加強管道在外墻出入部位的防水強化，避免或減少在外墻上鑿眼打孔。在地下室（圖2），高壓力和高水位的條件下要防止材料會老化引發(fā)縫的變形，因此要加強變形縫的防預(yù)，要嚴(yán)格選取符合規(guī)格的止水帶，在仔細(xì)檢查確定無缺陷之后再進(jìn)行安裝，在安裝過程中要特別注意密封，安裝完畢后用混凝土灌注，防止止水帶因擠壓而產(chǎn)生變形。
三 在框架結(jié)構(gòu)施工中防滲漏的措施
框架結(jié)構(gòu)是當(dāng)前建筑施工過程中的主要施工方法和施工手段，在施工中框架結(jié)構(gòu)外墻混凝土砌塊，砌塊具有強度低、收縮大、與砂漿的粘結(jié)性差等特性，造成墻體出現(xiàn)灰縫開裂、是引起外墻滲漏的主要原因，因此要對墻體砌筑進(jìn)行全過程的跟蹤控制。在砌體選材要選用抗壓強度好，收縮值不大的砌塊。利用其良好的保水性能，以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
砌筑時嚴(yán)格按照砌體施工規(guī)范，合理安放構(gòu)造柱、 梁、墻體拉結(jié)筋。在砌筑過程中尤其注意不同強度等級的砌塊不應(yīng)混砌，加氣混凝土砌塊也不應(yīng)與其他砌塊混砌，每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm左右處應(yīng)靜停7天，待砌體沉降穩(wěn)定，再用同種材質(zhì)的小型砌塊擠緊頂牢。外墻部位最下一皮磚應(yīng)刷防水劑以確保不滲漏?？蚣芙Y(jié)構(gòu)由于材料強度不同收縮不一致，易形成裂縫，施工中在其交接部位加釘300寬鋼絲網(wǎng)，在釘網(wǎng)處用水泥漿抹平，，避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。
四 防水層的施工要求
防水層施工前對基層先進(jìn)行清理，確保其平整、清潔以及排水暢通。不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、泛水（圖3）、變形縫等重要部位應(yīng)先進(jìn)行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護(hù)工作，以預(yù)防損壞防水外墻面防滲漏工程。在外墻面施工時，嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。外墻模板應(yīng)一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺與外墻混凝土同時澆搗，以防止樓層接槎處外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。澆搗位于墻板筋部位的混凝土?xí)r，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。在安裝窗框前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，滿足規(guī)范要求。當(dāng)外窗墻采用小型混凝土空心砌塊等墻體材料時。
五 結(jié)語
綜上所述，處理滲漏問題需要按規(guī)范施工以及技術(shù)的創(chuàng)新和嚴(yán)格的質(zhì)量控制。在施工的過程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術(shù)都易引發(fā)房屋滲透。因此，可以說建筑物防滲漏工作是一項復(fù)雜的工作。需要我們在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗。找出有效控制建筑工程滲漏的辦法和措施。做好建筑的防滲工作。
參考文獻(xiàn)：
[1]曹昌.建筑工程防滲漏施工策略探討[J].中國建設(shè)信息，2009，2.
關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工；防滲漏；施工技術(shù)
中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
房屋住宅的滲漏現(xiàn)象會降低建筑物結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，也會減少建筑物的使用壽命。因此在建筑施工過程中必須要重視工程的防滲漏，采取有效的措施與合理的施工技術(shù)，從而避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。
一、 房屋建筑滲漏的原因分析
（一）設(shè)計方面
在房屋建筑工程的設(shè)計之初，設(shè)計單位沒有考慮到防滲環(huán)節(jié)。可能主要有三方面的原因：一是沒有因地制宜，未考慮當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境和氣象數(shù)據(jù)，沒有進(jìn)行有針對性的設(shè)計，而采用通用的設(shè)計方法；二是專業(yè)設(shè)計技術(shù)不過關(guān)，保溫屋面沒有設(shè)計排氣口，保溫層的水分蒸發(fā)會破壞防水層，導(dǎo)致防水層失去防水功能；三是施工方法、施工材料的單一，沒有達(dá)到個性化考慮，靈活施工的要求。
（二）材料方面
一方面是由于建筑防水材料選擇不當(dāng)導(dǎo)致滲漏。屋面工程通常采用SBS卷材，在選取時，一定要注意其低溫柔度指標(biāo)必須要達(dá)到本地區(qū)年最低溫度，否則在冬季時會產(chǎn)生縮裂，從而導(dǎo)致屋面滲漏；在廚衛(wèi)建筑部分的防水材料選用片材、卷材, 而未用防水涂料等等。另一方面，建筑防水材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致滲漏。為了節(jié)約成本選用砂子，水泥的各項指標(biāo)不合格，外加劑選取不合理，造成砌體結(jié)構(gòu)強度、抹灰面強度都降低，也是導(dǎo)致墻面裂縫的原因
（三）施工方面
防滲的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是施工，施工質(zhì)量參差不齊是最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的。施工時未按設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，施工過程不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生裂縫，如施工時砂漿的水灰比控制不好，沒有精心養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，引起裂縫等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；細(xì)部處理不到位，造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實，產(chǎn)生基底裂縫。
二、建筑施工中關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)
（一）外墻的防滲漏技術(shù)
在工民建施工當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)外墻滲漏問題，是因為在施工環(huán)節(jié)沒有嚴(yán)格控制外墻面的施工質(zhì)量所造成的，其主要的防治措施有以下幾點：
1、使用的小砌塊養(yǎng)護(hù)齡需要28天，小砌塊的收縮性很大，所以不合標(biāo)準(zhǔn)的小砌塊要禁止使用，防止其做成的墻出現(xiàn)收縮裂縫，導(dǎo)致墻面滲水。
2、小砌塊進(jìn)場之后，要使用一定的措施來避免砌塊受潮，在砌筑之前防止出現(xiàn)打濕的砌塊，因為砌塊如果受潮的話會出現(xiàn)膨脹或干縮現(xiàn)象，在砌筑后容易導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。
3、按照施工的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來嚴(yán)格地控制砂漿配制比例和攪拌質(zhì)量，將小砌塊與其他墻體材料分別放置防止混砌，防止墻體出現(xiàn)裂縫從而影響了砌體的強度，避免線膨脹值出現(xiàn)不一致的情況而使得墻體出現(xiàn)裂縫。
（二） SBS屋面的防滲漏技術(shù)
1、卷材鋪設(shè)方法
（1）多跨和高低跨的房屋鋪貼卷材時,應(yīng)先高后低,先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行。
（2）水落口、檐口、斜溝、天溝等排水比較集中的部位應(yīng)先鋪貼，并由低到高、由下向上鋪貼，卷材應(yīng)要按照水流的方向搭接。
（3）根據(jù)屋面坡度決定鋪貼方向。當(dāng)坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊方向鋪貼;坡度在3-15%時,卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼;屋面坡度應(yīng)大于15%或屋面受震動時,應(yīng)垂直于屋脊鋪貼。
（4）卷材在平行屋脊鋪貼時，長邊搭接不小于70mm;短邊搭接平屋面不應(yīng)小于10cm，坡屋面不應(yīng)小于15cm，當(dāng)?shù)谝粚泳聿牟捎脳l鋪、花鋪或空鋪時，長邊不應(yīng)小于10cm，短邊不應(yīng)小于15cm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應(yīng)錯開不小于50cm，上下兩層卷材應(yīng)錯開1/3或1/2幅卷材高。
（5）平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接。卷材平行于屋脊鋪貼的搭接要求
（6）上下兩面三刀層卷材不能相互垂直鋪貼。
（7）坡度超過25%拱形屋面與天窗下面的坡面，應(yīng)盡量避免短邊搭接，否則，應(yīng)在搭接處采取避免卷材下滑的對策，例如用釘子釘，嵌條等。
（8）卷材應(yīng)鋪貼在干燥的找平層上。
2、重點部位鋪設(shè)方法
（1）在檐口、斜溝、泛水、屋面和突出曲面結(jié)構(gòu)的連接處以及落水口四周，均應(yīng)加鋪一層卷材附加層；天溝宜加1-2層卷材附加層；內(nèi)部排水的落水口四周，還宜再加鋪一層瀝青麻布油氈或再生膠油氈。
（2）內(nèi)部排水的水落口應(yīng)用鑄鐵制品，水落口杯應(yīng)牢固地固定在承重結(jié)構(gòu)上，全部零件應(yīng)預(yù)先除凈鐵銹，并涂刷防銹漆。與水落口連接的各層卷材，均應(yīng)粘貼在水落口杯上，并用漏斗罩。底盤壓緊寬度到少為
100mm，底盤與卷材間應(yīng)涂瀝青膠結(jié)材料，底盤周圍應(yīng)用瀝青膠結(jié)材料填平。
（3）水落口杯與豎管承口的連接處，用瀝青麻絲堵塞，以防漏水。
（4）混凝土檐口宜留凹槽，卷材端部應(yīng)固定在凹槽骨，并用瑪?shù)壑蛴透喾鈬?yán)。
（5）屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，貼在立面上的卷材高度應(yīng)大天或等于250mm，如用薄鋼板泛水覆蓋時，應(yīng)用釘子將泛水卷材層的上端釘在預(yù)埋的墻上木磚上，泛水上部與墻間的縫隙應(yīng)用瀝青砂漿填平。并將釘帽蓋住。薄鋼板泛水長向接縫處應(yīng)焊牢。如用其它泛水時，卷材上端應(yīng)用瀝青砂漿或水泥砂將封嚴(yán)。
（三）地下室的防滲漏技術(shù)
地下室引起的滲漏常見現(xiàn)象：墻縫的變形導(dǎo)致的滲漏、混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現(xiàn)的滲漏等。處理方法：針對墻縫可能變形的問題，我們要使用質(zhì)量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無縫隙，貼合后保證密封性，在進(jìn)行混凝土灌注時要保證止水帶不收縮變形；在外界腐蝕性較強的狀況下，不同牌號的水泥要有針對性地合理使用，一般規(guī)定混凝土的主體厚度和抗?jié)B能力分別至少要保證在250mm和0.6MPa，并要保證器械足夠的攪拌時間；進(jìn)行地面和墻面硬化施工時，一定要確保混凝土表面具備較高的干燥度，并用同材質(zhì)的水泥砂漿鋪墊其上；進(jìn)行地板澆筑時，要在離開地面300mm以上的位置給墻體預(yù)留連接縫；在澆筑結(jié)束后一定要維持養(yǎng)護(hù)至少14天。
（四）衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)
聚氨酯防水涂膜一般厚度為1.1mm，1.5mm，2.0mm，根據(jù)設(shè)計厚度不同，可分成兩道或三道進(jìn)行涂膜施工。
1、配料。同細(xì)部附加層配料。
2、第一層涂層。將已配好的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡膠刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面上，厚度為0.6mm，要均勻一致，刮涂量以0.6～0.8kg／m2為宜，操作時先墻面后地面，從內(nèi)向外退著操作。
3、第二道涂層。第一層涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料配比及施工方法，進(jìn)行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度為0.5mm為宜。
4、第三層涂膜。第二層涂膜固化后，按前述兩遍的材料配比攪拌好涂膜材料，進(jìn)行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m2為宜(如設(shè)計厚度為1.5mm以上時，可進(jìn)行第四次涂刷)。
5、撒石渣結(jié)合層。為了保護(hù)防水層，地面的防水層可不撒石渣結(jié)合層，其結(jié)合層可用1∶l的791膠或眾霸膠水泥漿進(jìn)行掃毛處理，地面防水保護(hù)層做完后，在墻面防水層滾涂一遍防水涂料，未固化時，在其表面上撤干凈的2～3mm砂粒，以增加其與面層的粘結(jié)力。
6、涂刷過程中遇到問題的處理。在操作過程中根據(jù)當(dāng)天的操作量配料，不得配制過多。如涂料粘度過大不便涂刮時，可加入少量二甲苯進(jìn)行稀釋，加入量不得大于乙料的10％。如甲乙料混合后固化過快，影響施工時，可加入少許的磷酸或苯磺酰氯做緩凝劑，加入量不得大于甲料的0.5％；如涂膜固化太慢，可加入少許二月桂酸二丁基錫做促凝劑：加入量不得大于甲料的0.3％。
（五）外門窗的防滲漏技術(shù)
1、外門窗產(chǎn)生滲漏的原因。大多都出現(xiàn)在門窗安裝方面，主要為門窗框和墻體間縫隙的設(shè)置不合理。
2、處理方法。要保證門窗框和墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，將嵌砂漿或者其他柔性材料充分填充。進(jìn)行防水嵌縫膏的涂抹操作前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，保證防水膏涂抹后能有一定的高度。
三、結(jié)語
房屋住宅的防滲漏必須要得到重視，在施工過程中，對容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的地方，要采取有針對性的措施和施工技術(shù)，并要做好工程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格把關(guān)，避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，從而保證建筑物的安全性和穩(wěn)定性。
參考文獻(xiàn)：
[1]石章.淺談房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2013,(3).